هذه الشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين تقع على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من شواطئ سابينيياس الرملية الذهبية. تتميز الشقة بتصميم داخلي مشرق وتراس مواجه للجنوب يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والأناقة والحياة الساحلية. العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. إنه ليس فقط خيارًا مثاليًا للمنزل لقضاء العطلات، ولكنه مناسب أيضًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار ذكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. من هنا، يسهل الوصول إلى المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه المحلية، مع الاستمتاع بالحياة الهادئة على الواجهة البحرية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية، توفر هذه الشقة مساحة وراحة كافية. الغرف الثلاث مناسبة للعائلة أو الضيوف، بينما يوفر التراس الواسع مكانًا رائعًا للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر.
العقار مكتمل وفي حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. المجمع يتم صيانته جيدًا ومجهز بالكامل، مما يوفر للسكان بيئة معيشية مريحة ومناسبة.
لا يُسمح بالتأجير قصير الأجل في هذا المجمع السكني للحفاظ على هدوء المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر المرافق في مكان قريب، قد تتطلب بعض الخدمات المحددة (مثل نقاط شحن المركبات الكهربائية) مسافة معينة.
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بالطقس المشمس. كما أنه مناسب للعائلات، حيث يضم المنتجع مسبحًا للأطفال ومنطقة لعب مائية صغيرة للأطفال. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا العقار بمثابة استثمار للإيجار طويل الأجل. إن سهولة استخدامه "أغلق وانطلق" تجعله منزلاً مثاليًا لقضاء العطلات أو للأفراد الذين يسافرون كثيرًا.
البنتهاوس في حالة جيدة وجاهز للسكن. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء ساخن وبارد، وجميع الأبواب والنوافذ مزودة بمصاريع، وتوجد مظلات على التراس. تفصل الغرف عن منطقة المعيشة، مما يضمن الخصوصية والهدوء. تباع الشقة مفروشة بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور والاستمتاع بالحياة الساحلية. تشمل مرافق المنتجع مسبحين وملعبًا لرياضة البادل، مما يعزز الراحة والملائمة للمعيشة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم من 399,000 يورو. يشمل هذا السعر موقفين للسيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يضيف قيمة وراحة إضافية. تبلغ رسوم المجتمع حوالي 200 يورو شهريًا، وتبلغ الضرائب السنوية على العقارات (IBI) والقمامة حوالي 661 يورو. هذا العقار جذاب كمنزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة أو كاستثمار، وذلك بفضل موقعه المتميز ومجموعة المرافق الكاملة.
كاساريس بلايا هي منطقة ساحرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ والمرافق الحياتية الملائمة. يوفر هذا البنتهاوس، الذي يتمتع بإطلالات على البحر وجزء من مناظر ملاعب الجولف، بيئة معيشية هادئة. يضم المنتجع مسبحين (بما في ذلك مسبح للأطفال) وملعبًا لرياضة البادل وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام. يقع مركز سابينيياس النابض بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية. يتميز هذا المجال بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، بالإضافة إلى مناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تتميز الحياة في كاساريس بلايا بإيقاع مريح ولكنه مريح. يقع الشاطئ على بعد 620 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت على مسافة قريبة (1.1 كم)، وتقع صيدلية على بعد 1.6 كم. تقع 13 مطعمًا و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية احتياجات تناول الطعام اليومية. توفر المراسي القريبة (مثل Puerto Deportivo de la Duquesa، 2.9 كم) أنشطة بحرية وخيارات تناول الطعام. تضمن خطوط النقل العام المتعددة (40 محطة) اتصالًا جيدًا في المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يجعل التنقل أكثر ملاءمة.
تعرض هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في كاساريس بلايا. تسلط العلامات الضوء على الميزات الرئيسية للعقار، بما في ذلك قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ووسط المدينة. توضح الخريطة بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع كاساريس بلايا على ساحل الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق، في منطقة ماربيا. وهي متاخمة لمدن شهيرة مثل إيستيبونا وسابينيياس، وتوفر وسائل الراحة الحضرية والحياة الهادئة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمشاريع السكنية عالية الجودة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن الشمس والبحر ومجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية.
يتمتع البنتهاوس بموقع ممتاز. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط، مع منحدر لطيف. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد 27 كم بالسيارة، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم. تتوفر 13 مطعمًا، وصيدلية واحدة، و 3 مقاهي، وعيادة أسنان واحدة في المنطقة المجاورة. يقع ملعب فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 2 كم، وتقع ملاعب الجولف الأخرى على بعد 3.8 كم. تقع المراسي الرئيسية مثل لا دوكيسا على بعد 2.9 كم. يوجد 7 خطوط نقل عام في المنطقة مع 40 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف لطيف. لديها حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح بالاستمتاع الكامل بالحياة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر إطلالات جميلة على البحر وهواءً نقيًا. المنطقة مشمسة بوفرة على مدار السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد 620 مترًا فقط من بلايا دي كاساريس، وهو أقرب شاطئ. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي مانيلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) قريبة أيضًا. توفر مرسى لا دوكيسا (2.9 كم) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والمطاعم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي فينيكا كورتيسين للجولف، الواقع على بعد 2 كم. يضم المنتجع مسبحًا للأطفال وملعبًا لرياضة البادل، كما تقع المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 كم) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا على ساحل الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق، في منطقة ماربيا. وهي متاخمة لمدن شهيرة مثل إيستيبونا وسابينيياس، وتوفر وسائل الراحة الحضرية والحياة الهادئة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمشاريع السكنية عالية الجودة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن الشمس والبحر ومجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL511610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا البنتهاوس في كاساريس بلايا (بدءًا من 399,000 يورو) تنافسي. في حين أن السعر الأولي لـ Acqua Gardens أعلى، فإن Aby Upper يقدم سعرًا أقل. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في Benalmádena، وهي منطقة أبعد، وتندرج ضمن نطاق سعري مختلف تمامًا. يوفر موقع هذا العقار بالقرب من الشاطئ ومركز سابينيياس نمط حياة مريح، وهو عامل جذب رئيسي في المنطقة. على الرغم من أن Aby Upper أرخص، إلا أن الإطلالات البحرية ومرافق هذا المشروع قد تكون أكثر جاذبية. مقارنة بـ Acqua Gardens، قد يكون سعره الأقل قليلاً أكثر جاذبية للمشترين الذين لديهم حساسية للسعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
