تتيح قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 963 مترًا مربعًا في كاساريس بلايا (Casares Playa) فرصة فريدة لبناء فيلا حديثة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. الأرض جاهزة للتطوير وتتمتع بموقع مناسب بالقرب من الشاطئ والاحتياجات اليومية. إنها تمثل إمكانية استثمار عقاري استراتيجي في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا (Casares Playa)، وهي منطقة راسخة ومريحة. يوفر قربها من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم أسلوب حياة ملائم للمقيمين. كما أنها قريبة من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية.
تسمح مساحة الأرض البالغة 963 مترًا مربعًا ببناء فيلا حديثة واسعة. يمكن للمشترين المحتملين تخصيص التصميم ليناسب تفضيلاتهم، مع التركيز على حمام السباحة ومساحات خارجية واسعة لتحقيق نمط الحياة المتوسطي.
تسمح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 963 مترًا مربعًا ببناء فيلا حديثة بحد أقصى للمساحة المبنية يبلغ 250 مترًا مربعًا، ومساحة بناء قابلة للاستخدام فوق الأرض تصل إلى 210 مترًا مربعًا. وتسمح ببناء طابقين كحد أقصى، بحد أقصى للارتفاع يبلغ 6.50 متر، مع إمكانية التمديد إلى 7.50 متر في ظل ظروف حضرية معينة. جميع المرافق متصلة بالأرض.
الحد الأقصى لمساحة البناء لهذه الأرض هو 25%، أي 250 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة البناء القصوى المسموح بها 210 مترًا مربعًا فوق الأرض، موزعة على طابقين كحد أقصى، وبحد أقصى للارتفاع يبلغ 6.50 متر. لا يُسمح بالبناء خارج هذه الحدود.
تعتبر قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، ويفضلون القرب من الشاطئ (620 مترًا فقط) والاحتياجات اليومية (سوبر ماركت 1.1 كم، صيدلية 1.6 كم). سيستمتع عشاق الجولف بقربهم من نادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم) والملاعب الأخرى. القدرة الإنشائية للأرض، التي تسمح بما يصل إلى طابقين ومساحة مبنية تصل إلى 210 مترًا مربعًا، تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة معيشة واسعة مع مساحات خارجية مثل الحدائق وحمامات السباحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من أماكن مختلفة مثل 13 مطعمًا و 3 مقاهي يوفر سهولة لأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة. كما أن موقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار قيم في منطقة مرغوبة.
في حين أن العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية، إلا أن التصميم يشير إلى إمكانية بناء فيلا حديثة. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 210 مترًا مربعًا كحد أقصى، موزعة على طابقين كحد أقصى، وبحد أقصى للارتفاع يبلغ 6.50 متر (مع إمكانية التمديد إلى 7.50 متر). تم توصيل جميع المرافق إلى قطعة الأرض، مما يسهل عملية البناء. تقع قطعة الأرض في مجتمع Casares Golf Garden، المعروف ببيئته الإنشائية عالية الجودة. تم تضمين المشروع ورخصة البناء، مما يوفر أساسًا لبناء منزل حديث بلمسات نهائية عالية الجودة. يمكن للمشترين المحتملين توقع مشروع يعكس الهندسة المعمارية الحديثة والمواد عالية الجودة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 963 مترًا مربعًا 340,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في كاساريس بلايا (Casares Playa)، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تسمح مساحة الأرض ببناء منزل واسع يصل إلى 210 مترًا مربعًا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة على ساحل إسبانيا. في المناطق المحيطة، تبدأ قطع الأراضي الأخرى من حوالي 320,000 يورو، مما يشير إلى تسعير تنافسي في المنطقة. العرض متاح حاليًا، ويجب على المشترين الاتصال للحصول على تفاصيل حول التوفر والشروط.
كاساريس بلايا (Casares Playa) هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الراحة والترفيه. يمكنك العثور على سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضم الحي 13 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام للمقيمين. سيجد عشاق اللياقة البدنية ما يبحثون عنه في المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 3.3 كم فقط. يسهل الانحدار اللطيف للشاطئ (0.3%) الوصول إلى الشاطئ، حيث يقع شاطئ Playa de Casares على بعد 620 مترًا فقط. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية و 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر وجود 40 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط حافلات بعض التنقل لأولئك الذين لا يملكون سيارة.
تتميز الحياة في كاساريس بلايا (Casares Playa) بأسلوب حياة مريح ولكنه مريح. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى السوبر ماركت على بعد 1.1 كم والعثور على صيدلية على بعد 1.6 كم، لتلبية احتياجاتهم اليومية. يضم الحي 13 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يتبعون أسلوب حياة نشط، تقع مرافق رياضية مختلفة، مثل المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 3.3 كم فقط. يسهل القرب من الشاطئ (620 مترًا) والانحدار اللطيف بنسبة 0.3% الاستمتاع بأنشطة الشاطئ. يخلق متوسط 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضمن وجود 7 خطوط نقل عام و 40 محطة حافلات بعض وسائل الراحة للمتنقلين.
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا (Casares Playa)، وهي منطقة مرغوبة على ساحل الأندلس. وهي قريبة من نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الراحة والترفيه.
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في موقع مرموق على ساحل الأندلس، بين إستيبونا (Estepona) وسوتوجراندي (Sotogrande). إنها تستفيد من جاذبية المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة وقربها من ميناء لا دوكيسا (Puerto de la Duquesa) الشهير. يوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن الأكثر صخبًا مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena).
تتميز إمكانية الوصول إلى كاساريس بلايا (Casares Playa) بأنها ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de Casares، يبعد 620 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Manilva (1.7 كم) و La Duquesa (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 72 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم. للتسوق اليومي، يقع السوبر ماركت على بعد 1.1 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.6 كم. الوصول إلى البلدات المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) مريح أيضًا، على بعد حوالي 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد 40 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات التنقل للمقيمين، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعزز الراحة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بلايا (Casares Playa) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وكمية وفيرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يضمن مناخًا معتدلًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للسباحة. يوفر التضاريس المستوية نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف البالغ 0.3% إلى الشاطئ، وصولًا سهلًا للمقيمين للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الحي مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Casares، على بعد 620 مترًا فقط، بينما تقع Playa de Manilva (1.7 كم) و La Duquesa (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك Golf Academy Albayt Resort (2.3 كم) و Estepona Golf (3.8 كم). بالنسبة لعشاق اليخوت، يقع Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 2.9 كم. يوفر المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 كم) مرافق رياضية. يضم الحي أيضًا 13 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يضيف إلى وسائل الراحة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في موقع مرموق على ساحل الأندلس، بين إستيبونا (Estepona) وسوتوجراندي (Sotogrande). إنها تستفيد من جاذبية المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة وقربها من ميناء لا دوكيسا (Puerto de la Duquesa) الشهير. يوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن الأكثر صخبًا مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL281415
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة، فإن قطعة الأرض هذه في كاساريس بلايا (Casares Playa) تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens المجاور في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري لقطع الأراضي. بسعر 340,000 يورو، تقع قطعة الأرض هذه في منتصف هذا النطاق، مما يوفر إمكانية بناء منزل بمساحة 210 مترًا مربعًا (بحد أقصى طابقين)، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة في هذه المنطقة الشهيرة. مشروع آخر، Alba Benalmadena في Benalmádena، لديه سعر بدء أعلى (699,000 يورو)، مما يسلط الضوء على القدرة النسبية لأسعار منطقة Casares. تشمل مزايا قطعة الأرض في Casares قربها من ملاعب الجولف (2.0 كم إلى Finca Cortesín) والشواطئ (620 مترًا)، بالإضافة إلى تضاريسها المستوية. في حين أن سعر البدء لـ Aby Upper أقل، فإن قطعة الأرض في Casares تقدم إمكانات أكبر لمساحة البناء، والتي قد تكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يقدرون المساحة والتصميم المخصص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
