Situato nella prestigiosa zona di Casares Playa, questo progetto immobiliare offre ville semi-indipendenti con un design contemporaneo. Le proprietà sono ubicate in una posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, combinando la tranquillità della costa con la comodità della vita moderna. L'architettura è pensata per massimizzare la luce naturale e la fruibilità degli spazi esterni, integrandosi armoniosamente con il paesaggio mediterraneo. È un'opportunità per godere dello stile di vita della Costa del Sol in un contesto raffinato e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Casares Playa pone queste ville a pochi passi dalla costa, con accesso facilitato alle spiagge e ai servizi locali. La vicinanza a porti turistici e campi da golf, unita a una buona connettività stradale, rende la zona strategica per chi cerca una residenza vicina al mare e alle principali infrastrutture regionali.
Queste proprietà sono pensate per chi desidera una residenza che coniughi comfort abitativo e prossimità al mare. La configurazione su due livelli, con giardini privati e solarium, risponde all'esigenza di spazi esterni vivibili e di viste panoramiche. La disposizione interna favorisce la funzionalità e la luminosità, adatta a chi cerca una casa moderna e pratica.
L'immobile è pronto per essere abitato, avendo completato la fase di costruzione. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese legate alla realizzazione dell'opera. La condizione 'ottima' e 'recentemente ristrutturata' indica che gli standard abitativi sono attuali e pronti per un uso immediato.
Nonostante la prossimità alla spiaggia, la proprietà non offre un accesso diretto e privato al mare, ma è situata in un complesso residenziale che condivide aree verdi e piscina. La presenza di parcheggio su strada potrebbe rappresentare una limitazione per chi necessita di garage privato. La vicinanza ad altre abitazioni è tipica delle proprietà semi-indipendenti.
Ref: VL801448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con una forte connotazione legata allo stile di vita mediterraneo. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza al mare, desiderando poter raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata. La configurazione con più camere da letto e spazi esterni ben definiti, come il giardino privato e il solarium, la rende adatta anche a chi ama ospitare amici e parenti. La sua posizione, a meno di 30 minuti dall'aeroporto di Malaga, è un vantaggio per chi viaggia frequentemente o desidera facile accesso ai collegamenti internazionali. Chi è interessato a sport acquatici, golf o semplicemente a godere del clima mite per gran parte dell'anno troverà in questa soluzione una base strategica.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni, frutto di una recente ristrutturazione che ne ha aggiornato gli standard. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne, come dimostrano i bagni rinnovati con docce a filo pavimento e la cucina completamente attrezzata. La presenza di infissi con doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento è basato su un camino, che aggiunge un elemento di comfort durante i mesi più freschi. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'esposizione solare prolungata, valorizzando la luminosità degli ambienti. La scelta di materiali e la cura nei dettagli durante la ristrutturazione mirano a offrire un elevato livello di comfort abitativo.
Il prezzo di riferimento per questa villa semi-indipendente è di €875.000. L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. La tipologia di abitazione, con 4 camere da letto e 3 bagni, distribuita su 140 m² di superficie utile con un terreno di 70 m², si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale. La caratteristica 'front line beach' e le finiture di pregio influenzano il valore, rendendolo un'opzione per acquirenti alla ricerca di una proprietà con specifiche qualità in termini di posizione e comfort. La disponibilità è immediata, data la fase di costruzione ultimata.
Casares Playa si presenta come una località costiera dinamica, dove la vicinanza al mare si fonde con la disponibilità di servizi essenziali. La vita qui è scandita dalla prossimità alla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, e dalla presenza di negozi, ristoranti e caffè nel raggio di breve distanza. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi per le necessità quotidiane, sebbene un'auto possa migliorare l'accesso a zone più distanti o a specifiche attività ricreative come i campi da golf. L'ambiente residenziale, caratterizzato da aree comuni curate e dalla presenza di una piscina, offre un contesto piacevole per il tempo libero. La zona è adatta sia per chi cerca una residenza permanente, sia per chi desidera una casa vacanza da vivere intensamente durante i mesi più caldi, grazie anche alla durata del periodo balneare.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente costiero dove la routine quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi a portata di mano. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari (4 km) assicura la copertura delle necessità primarie. L'offerta gastronomica locale, con numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, permette di variare le opzioni per i pasti e il tempo libero. La vicinanza a centri sportivi e alle marine di La Duquesa ed Estepona amplia le possibilità ricreative. Sebbene la zona sia ben servita da trasporti pubblici, con numerose fermate e linee disponibili, la flessibilità offerta da un veicolo privato facilita l'esplorazione della regione e l'accesso a servizi leggermente più distanti, come i punti di ricarica per veicoli elettrici.
La posizione evidenziata su mappa si riferisce a Casares Playa, un'area costiera all'interno della provincia di Málaga, rinomata per la sua vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione specifica di questo progetto lo colloca in prossimità di servizi, spiagge e aree ricreative, caratteristica distintiva della Costa del Sol.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Estepona a est e La Duquesa/Manilva a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, che dispongono di una gamma più ampia di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona facilita l'accesso alla vita nautica e alle attività correlate. La regione è nota per la sua offerta turistica e immobiliare, e Casares Playa si inserisce come un'area che combina accesso alla spiaggia con la comodità di infrastrutture moderne.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda la connettività. Dista circa 620 metri dalla Playa de Casares e 1.7 km dalla Playa de Manilva, rendendo il mare facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 27 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in poco più di 1 km. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín sono a soli 2 km. Le principali città costiere come Estepona sono facilmente raggiungibili, contribuendo a un'offerta completa di servizi e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 18.9°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.845 all'anno, favorendo un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che generalmente superano i 20°C. La prossimità al mare, a soli 9 metri sul livello del mare e con una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia, contribuisce a un microclima mite. Le temperature medie variano tra i 12°C nei mesi invernali e i 25°C nei mesi estivi, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e le attività balneari. Le spiagge di Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km) sono le più vicine, mentre La Duquesa (3.1 km) offre un'ulteriore alternativa. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) rappresenta un notevole vantaggio. Sono inoltre presenti centri sportivi e marine che arricchiscono l'offerta ricreativa, permettendo la pratica di diverse attività acquatiche e terrestri.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Estepona a est e La Duquesa/Manilva a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, che dispongono di una gamma più ampia di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona facilita l'accesso alla vita nautica e alle attività correlate. La regione è nota per la sua offerta turistica e immobiliare, e Casares Playa si inserisce come un'area che combina accesso alla spiaggia con la comodità di infrastrutture moderne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Casares Playa offre contesti diversificati. Confrontando questo progetto con opzioni in altre località della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), si nota una differenza significativa nel posizionamento di prezzo, legata principalmente alla tipologia 'front line beach' e alle dimensioni dell'abitazione. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) si avvicina per fascia di prezzo ma in una località differente. L'immobile in esame, con un prezzo di €875.000, si colloca in una fascia alta, giustificata dalla posizione privilegiata fronte mare, dalle dimensioni e dalla recente ristrutturazione. Mentre i progetti ad Estepona presentano soluzioni più accessibili, spesso in complessi residenziali di nuova costruzione con meno metri quadri o in posizioni meno centrali rispetto alla costa, questo progetto a Casares offre una rarità sul mercato: una villa semi-indipendente già pronta, con caratteristiche distintive per chi cerca esclusività e vicinanza immediata al Mediterraneo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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