Este empreendimento em Casares Playa, Málaga, oferece residências de tipologia 'Semi-Detached House' com 4 quartos e 3 casas de banho, apresentando uma área construída de 140 m² num lote de 70 m². Com um preço a partir de 875.000 €, este projeto já concluído destaca-se pela sua localização privilegiada e acabamentos de qualidade, prometendo um estilo de vida mediterrânico sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este imóvel encontra-se a curta distância do mar e de serviços essenciais, facilitando o acesso a um estilo de vida costeiro. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada, e a relativa curta distância do aeroporto de Málaga proporcionam conveniência para viagens e mobilidade.
O imóvel é concebido para quem procura um espaço habitacional confortável e funcional, com 4 quartos que acomodam famílias ou visitantes. A configuração semi-detached e o espaço exterior privativo, aliado à proximidade de comodidades, satisfazem necessidades de vida prática e de lazer.
O projeto encontra-se na fase de 'Gereed', o que significa que a construção já foi finalizada. Isto permite aos potenciais compradores uma visualização imediata do imóvel e a possibilidade de mudança sem longos períodos de espera, garantindo que a obra corresponde às especificações atuais.
O imóvel não oferece vista direta para o mar em todos os cômodos, e o espaço de lote privativo de 70 m² pode ser considerado limitado para certas atividades exteriores. A proximidade a outras habitações, característica de moradias semi-detached, implica um nível de proximidade com vizinhos.
Ref: VL801448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade ao mar e a conveniência de ter serviços a uma curta distância. O espaço interior de 140 m², distribuído por 4 quartos, responde a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A orientação sudoeste sugere um bom aproveitamento da luz solar ao longo do dia. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) pode ser um fator decisivo para entusiastas deste desporto. O facto de a construção estar concluída permite uma mudança rápida, sendo uma opção para quem não quer aguardar pelo fim de uma obra. A zona, com 32 feriados locais, pode ser atrativa para quem aprecia eventos culturais e festividades regionais.
O imóvel, classificado como 'Excellent' e 'Recently Refurbished', apresenta um nível de acabamento que reflete uma renovação recente. Detalhes como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes'), vidros duplos ('Double Glazing') e uma lareira ('Fireplace') contribuem para o conforto e a eficiência energética. A cozinha é totalmente equipada ('Fully Fitted'), sugerindo a instalação de eletrodomésticos modernos. As casas de banho foram recentemente atualizadas, com destaque para as bases de duche modernas ('walk-in showers'). A propriedade é vendida totalmente mobilada ('Fully Furnished'), o que implica que os móveis e decoração foram selecionados em linha com o estilo contemporâneo do imóvel. A orientação sudoeste visa maximizar a luz natural e o calor solar.
O 'Semi-Detached House' em Casares Playa tem um preço de entrada de 875.000 €. Esta unidade específica dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 140 m² e um terreno de 70 m². Sendo um projeto concluído ('Gereed'), a disponibilidade é imediata, sujeita à venda da unidade. A configuração de moradia geminada ('Semi-Detached House') insere este imóvel numa categoria de habitação que combina privacidade com a proximidade de vizinhos, um fator que pode influenciar a perceção do valor e da oferta.
Casares Playa, onde este 'Semi-Detached House' está localizado, oferece um ambiente equilibrado entre tranquilidade e acesso a comodidades. A proximidade a pé da praia e de serviços como supermercados e farmácias (a 1.1 km e 1.6 km respetivamente) facilita o dia a dia. A zona é servida por 40 paragens de transporte público, com 7 linhas de autocarro a circular, o que pode reduzir a dependência de um veículo particular para deslocações locais. As 13 opções de restauração a menos de 2 km e as marinas próximas como a de La Duquesa (2.9 km) sugerem um estilo de vida com acesso a lazer e restauração variados. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.9°C, incentiva a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver em Casares Playa significa integrar-se numa área costeira que combina acesso a atividades de lazer com a proximidade a centros urbanos. A 1.1 km encontra-se um supermercado e a 1.6 km uma farmácia, indicando conveniência para as necessidades diárias. A presença de 13 restaurantes a menos de 2 km e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) oferecem opções de restauração e atividades náuticas. O acesso a transportes públicos é razoável, com 7 linhas e 40 paragens próximas, embora um veículo possa ser útil para explorar a região mais amplamente. A distância de 4.0 km a um hospital sublinha a disponibilidade de serviços de saúde na área envolvente.
O mapa ilustra a localização de Casares Playa, destacando a proximidade a praias, marinas e campos de golfe. A representação visual demonstra a acessibilidade a infraestruturas de transporte e a distância a centros urbanos como Estepona e La Duquesa, enquadrando o imóvel no contexto geográfico da Costa del Sol.
O imóvel está situado em Casares Playa, uma localização na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e La Duquesa. Esta posição estratégica oferece acesso a várias cidades e pontos de interesse. Estepona, com o seu centro histórico e marina, fica a uma distância de aproximadamente 6.7 km (Puerto Estepona). La Duquesa, conhecida pela sua marina e campos de golfe, está a cerca de 2.9 km de distância. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial costeira, mantendo a proximidade a áreas com mais atividade comercial e de lazer.
A localização em Casares Playa proporciona boa acessibilidade a um leque de comodidades. O praia mais próxima está a 620 metros, com outras como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) também acessíveis. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club fica a 2.0 km. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a uma distância de aproximadamente 72 km, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 28 km, oferecendo opções para viagens internacionais. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a cerca de 1.1 km e 1.6 km, respetivamente. A infraestrutura de transportes inclui 7 linhas de transporte público e 40 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. O potencial para desfrutar do exterior é elevado, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula para a praia (0.3%) caracterizam uma topografia plana, propícia a caminhadas e acesso fácil à costa. A orientação sudoeste do imóvel favorece a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Casares Playa oferece acesso a diversas praias, com a Playa de Casares a 620 metros e outras como Playa de Manilva a 1.7 km e La Duquesa a 3.1 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) abre portas a atividades náuticas. Para os golfistas, existem várias opções a curta distância, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). A região também dispõe de centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), que podem satisfazer necessidades de atividade física variada. O clima e a proximidade ao mar incentivam um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em Casares Playa, uma localização na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e La Duquesa. Esta posição estratégica oferece acesso a várias cidades e pontos de interesse. Estepona, com o seu centro histórico e marina, fica a uma distância de aproximadamente 6.7 km (Puerto Estepona). La Duquesa, conhecida pela sua marina e campos de golfe, está a cerca de 2.9 km de distância. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial costeira, mantendo a proximidade a áreas com mais atividade comercial e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Na Costa del Sol, projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) oferecem opções com características distintas e preços mais acessíveis, focando-se frequentemente em apartamentos com áreas comuns. O 'Alba Benalmadena' em Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se numa zona com forte desenvolvimento turístico e apresenta uma oferta variada. Em comparação, o imóvel em Casares Playa, com um preço de entrada de €875.000, posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, caracterizado por moradias geminadas concluídas e localizadas diretamente na frente de praia ou muito próximas dela. A área de lote de 70 m² é relativamente compacta para uma moradia, o que pode ser um diferencial face a vilas isoladas em zonas mais rurais ou campos de golfe, onde lotes maiores são comuns. A proximidade imediata à praia e a infraestruturas urbanas, combinada com um estado de renovação recente, justifica a sua posição de preço face a ofertas de apartamentos ou moradias em construção noutras áreas da Costa del Sol que podem ter custos de entrada inferiores.
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