Byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 87 m² v komplexu Alcazaba Lagoon v obci Casares v provincii Málaga. Jedná se o přízemní jednotku dostavěnou v roce 2009 (indikativně), prodávanou plně zařízenou s krytou terasou 14,76 m², půdní kójí 12,18 m² a parkovacím místem 18,80 m². Lokalita leží ve vnitrozemí asi 400 m nad mořem, v klidném venkovském prostředí. Pláže Costa del Sol se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 9 km, letiště Málaga asi 73 km vzdušnou čarou. Pro každodenní přesuny je automobil nezbytný. Obec Casares má přibližně 9 000 obyvatel a základní občanskou vybavenost.
V rámci obce Casares se cenové rozpětí rezidenčních projektů pohybuje od €305 000 do €395 000. Camarate Hills (od €305 000) představuje vstupní segment; Alcazaba Lagoon IV (od €335 000) náleží stejnému resortovému komplexu jako popisovaný objekt; Bliss Homes (od €395 000) se pohybuje u stejné hranice jako tento byt za €400 000. Popisovaná jednotka se od novostaveb v okolí odlišuje několika parametry: stavba je dokončena (2009, indikativně), cena zahrnuje plné zařízení, kójí a parkovací místo, což u novostaveb bývá přirážkou. Na druhé straně novější projekty obvykle nabízejí aktuálnější energetický standard a novější technické systémy. Ve srovnání s pobřežními lokalitami Estepony a Manilvy Casares nabízí nižší hustotu zástavby a nižší hlučnost, avšak delší dojezdy ke službám. Medián příjmů provincie Málaga (€16 450) a 626 nemovitostních transakcí v obci indikují aktivní, nikoli přehřátý místní trh. Cenová hladina €4 560/m² u tohoto objektu přesahuje obecný průměr Casares, což odráží resortovou infrastrukturu s lagunou a kompletní vybavenost jednotky. Pro srovnání: položky jako výhled na moře či první linie pláží v tomto případě absentují, a to je hlavní diferenciace vůši pobřežním projektům v Esteponě, kde ceny za m² u srovnatelných apartmánů bývají vyšší. Z hlediska dostupnosti letišť je Gibraltar (~33 km vzdušnou čarou) blíže než Málaga (~73 km vzdušnou čarou), což je faktor relevantní pro mezinárodní kupující z západní Evropy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v katastru obce Casares, ve vnitrozemní části západní Costa del Sol. Nadmořská výška kolem 401 m znamená mírnější noční teploty než na pobřeží. Kolem komplexu se rozprostírá venkovská krajina s lesy v blízkosti. Nejbližší supermarkety, nemocnice a pláže jsou vzdáleny 8, 10 km, orientační bod Mirador de Peñas Blancas 1,5 km.
Objekt nabízí dvě ložnice, z toho jedna s vlastní koupelnou, otevřený obývací prostor s kuchyní a snídaňovou linkou a krytou terasu napojenou na společné zahrady. Klimatizace na tep/chlad je instalována. K dispozici je společný bazén, posilovna, sauna a vířivka v rámci komplexu Alcazaba Lagoon. Kapacita odpovídá dvěma až čtyřem osobám.
Nejedná se o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 2009 (indikativně) a stav je uváděn jako vynikající. Byt je prodáván plně zařízený a vybavený, kompletně s kuchyní, nábytkem a Wi-Fi připojením. Okamžitá instalace je možná bez čekací doby, na rozdíl od projektů ve výstavbě.
Projekt nenabízí výhled na moře ani soukromý bazén; bazén je pouze společný. Lokalita nemá přímý přístup k plážím a veškerá doprava je závislá na automobilu. Nejsou uváděny informace o energetickém štítku, vytápění podlahách ani výtahu. Vnitrozemská poloha znamená delší dojezd ke kulturním a obchodním centrům.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt bez čekací doby, například jako druhou rezidenci s okamžitým užíváním, protože jednotka je prodávána plně zařízená. Hodí se rovněž pro páry nebo malé rodiny, kterým vyhovují dvě ložnice a dvě koupelny, z toho jedna en-suite. Vhodný je pro zájemce o tiché vnitrozemské prostředí s blízkostí přírody a golfových hřišť, nikoli pro ty, kteří požadují výhled na moře nebo pěší vzdálenost ke plážím. Vlastník automobilu je podmínkou; dojezd ke všem službám přesahuje 7 km. Pro kupující, kteří plánují sezónní pobyty mimo hlavní letní měsíce, poskytuje nadmořská výška a klid komplexu stabilní podmínky. Pro investiční využití k pronájmu je relevantní blízkost laguny a resortových zařízení, ovšem vzdálenost od pláží ovlivňuje segment nájemců. Nevyhovuje osobám bez auta, závislým na MHD, ačkoli v okolí je 33 zastávek sedmi linek, ani rodinám vyžadujícím širokou škálou škol v docházkové vzdálenosti.
Jednotka z roku 2009 (indikativně) je uváděna ve vynikajícím stavu. Interiér tvoří otevřený obývací prostor s jídelnou a moderní kuchyní vybavenou troubou, varnou deskou a snídaňovou linkou. Velká okna a zrcadlová stěna v obývacím pokoji zvyšují průnik denního světla. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými šatními skříněmi, přičemž jedna má vlastní koupelnu. Koupelny jsou v moderním standardu s umyvadlovou skříní. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro chladný i teplý režim a Wi-Fi připojení. Podlahová plocha činí 87,78 m², krytá terasa 14,76 m². K bytu náleží půdní kójí 12,18 m², nadstandardní rozměr vzhledem k místnímu trhu, a parkovací místo 18,80 m². Energetický štítek není v podkladech uveden, což u stavby z roku 2009 odpovídá běžné praxi; zájemci si mohou vyžádat recentní energetický certifikát. Společné části zahrnují udržované zahrady a bazén, v resortu Alcazaba Lagoon dále posilovnu, saunu, vířivku, bar a restauraci. Pravidelná údržba a správa komplexu jsou zajišťovány, s tím, že náklady se promítají do poplatků společenství, jejichž výše v podkladech není specifikována.
Asking price je €400 000 (od €400 000), což při 87 m² zastavěné plochy odpovídá zhrově €4 560/m². Do ceny je zahrnuto plné zařízení, půdní kójí 12,18 m² a parkovací místo 18,80 m². V rámci obce Casares se srovnatelné projekty pohybují od €305 000 (Camarate Hills) přes €335 000 (Alcazaba Lagoon IV) po €395 000 (Bliss Homes); tento objekt se řadí k horní hranici místního cenového rozpětí. Stavba je dokončena, takže žádné splatnosti podle etap výstavby nejsou nutné.
Bydlení v tomto komplexu odpovídá venkovskému rytmu západní Costa del Sol. Jednotka se nachází v přízemí s přímým napojením na udržované společné zahrady, což vytváří průběžný přechod mezi interiérem a venkovním prostorem. Krytá terasa o rozloze 14,76 m² umožňuje venkovní stolování po většinu roku, přičemž historicky 3 836 slunečních hodin ročně podporuje venkovní způsob života. Centralní prvek komplexu představuje laguna s čistou vodou, doplněná restauracemi, relaxačními zónami, posilovnou a saunou. Každodenní život se odehrává v klidném prostředí s venkovskou zvukovou kulisou. Do poloměru 2 km spadá 10 restaurací, banka, kavárna a lékárna, základní nákupy však vyžadují jízdu automobilem, stejně jako nemocnice (7,6 km) a supermarket (7,9 km). Obec Casares s 9 009 obyvateli (2025) nabízí 2 základní a 1 střední školu. Vzhledem k nadmořské výšce kolem 401 m jsou léta mírnější než na pobřeží a zimy chladnější, s ročním průměrem 16,7 °C. Pro osoby preferující ticho, přírodu a aktivní odpočinek, v okolí je 14 sportovních zařízení a tři golfová hřiště do 7 km, jde o konzistentní prostředí. Pro osoby závislé na veřejné dopravě nebo pěší dostupnosti služeb je lokalita méně praktická.
Okolí projektu je venkovského charakteru s lesy v blízkosti. V poloměru 2 km se nachází 10 restaurací, 1 kavárna, banka a lékárna, ta v doslova 108 m od objektu. Širší zásobování vyžaduje automobil: supermarket leží 7,9 km daleko, nemocnice 7,6 km. Golfová infrastruktura je dostupná v dosahu, Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km a Finca Cortesín 6,9 km vzdušnou čarou. Pláže začínají na 8,7 km (Playa Costa Natura), Playa de Casares je 8,9 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa leží 9,2 km. Pro vyhlídkové aktivity slouží tři vyhlídky do 1,5 km včetně Mirador de Peñas Blancas. Veřejná doprava je omezená: 7 linek a 33 zastávek v obci zajišťuje základní spojení, avšak každodenní flexibilita vyžaduje vlastní vozidlo. Elektromobilita podporuje nabíjecí stanice Zunder-GALP v Esteponě 8,8 km daleko.
Mapa ukazuje pozici objektu v území obce Casares, vnitrozemsky od pobřežní linie Costa del Sol. Vyznačeny jsou vzdálenosti ke plážím (8,7, 9,7 km), golfovým hřištím (6,4, 6,9 km), zdravotnickým zařízením (7,6 km) a letištím Gibraltar a Málaga. Pro českého čtenáře: jde o klasickou andaluskou "bílý vesnici" oblast s mezinárodním rezidenčním zázemím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares se nachází na západním okraji Costa del Sol mezi Esteponou a Sotogrande, v přechodové zóně mezi pobřežím a pohořím. Podle INE měla obec 9 009 obyvatel v roce 2025 a zaznamenala 626 nemovitostních transakcí. Regionální centra, Marbella (35 km) a Algeciras (38 km), zajišťují nadstandardní vybavenost. Provincie dosahuje mediánu příjmů €16 450. Pozice mezi pobřežím (9 km) a vnitrozemím dává lokalitě dvojí charakter: klid venkova s dosahem ke službám pobřeží.
Letiště Gibraltar leží přibližně 33 km vzdušnou čarou, letiště Málaga-Costa del Sol 73 km vzdušnou čarou (silničně více). Pláže Costa del Sol jsou v dosahu 8,7, 9,7 km: Costa Natura, Playa de Casares a Playa de Manilva. Přístaviště Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa se nacházejí kolem 9,2 km. Golfová hřiště Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín Golf Club leží v rozpětí 6,4, 6,9 km. Marbella jako nejbližší velké město (147 958 obyvatel) je vzdálena 35 km, Algeciras 38 km. Zdravotní péče v dosahu 7,6 km, lékárna 108 m od objektu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží ve výšce 401 m nad mořem na svazích pohoří za pobřežím Casares. Historicky zde spadne 3 836 slunečních hodin ročně, což odpovídá jedněm z nejslunečnějších regionů Evropy. Průměrná roční teplota činí 16,7 °C; vnitrozemská a elevated poloha znamená teplá, nikoli extrémně horká léta a chladnější zimy než na pobřeží. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, vzhledem ke vzdálenosti moře (cca 9 km) je pro plavání relevantní také laguna v komplexu. Terén v okolí je zvlněný s lesními plochami, vyhlídkové body do 1,5 km nabízejí výhledy do kraje. Pro náročnější turistiku slouží nedaleké pohoří Serranía de Ronda.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu 8,7, 9,7 km zahrnuje pláže Costa Natura, Playa de Casares a Playa de Manilva. Modrou vlajku nese pláž Ancha v okolí. K vodním aktivitám slouží přístaviště Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2, 9,3 km) s nabídkou vodních sportů. Golfový segment pokrývají tři hřiště do 7 km: Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín Golf Club, plus Golf Academy Albayt Resort 6,3 km. Sportovní infrastrukturu regionu doplňuje 14 sportovních zařízení. V rámci komplexu je k dispozici bazén, posilovna, sauna a vířivá vana. V okolí do 2 km je 10 restaurací a kavárna.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nachází na západním okraji Costa del Sol mezi Esteponou a Sotogrande, v přechodové zóně mezi pobřežím a pohořím. Podle INE měla obec 9 009 obyvatel v roce 2025 a zaznamenala 626 nemovitostních transakcí. Regionální centra, Marbella (35 km) a Algeciras (38 km), zajišťují nadstandardní vybavenost. Provincie dosahuje mediánu příjmů €16 450. Pozice mezi pobřežím (9 km) a vnitrozemím dává lokalitě dvojí charakter: klid venkova s dosahem ke službám pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL170685
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID