Diese Wohnung befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 401 Meter über dem Meeresspiegel im hügeligen Hinterland der Costa del Sol. Es handelt sich um eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche auf dem Erdgeschoss, erbaut 2009 (Angabe ohne Gewähr), mit überdachter Terrasse, Abstellraum und Stellplatz. Die nächstgelegenen Strände liegen rund 9 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 33 Kilometer. Für den Alltag ist ein Pkw erforderlich. Die Gemeinde zählt rund 9.000 Einwohner und verfügt über Grund- und Sekundarschulen sowie lokale Versorgung.
Im lokalen Vergleich von Casares liegt das Objekt mit 400.000 € über den Einstiegspreisen vergleichbarer Projekte: Camarate Hills startet bei etwa 305.000 €, Alcazaba Lagoon IV bei 335.000 €, Bliss Homes bei 395.000 €. Der Preisaufschlag ist teilweise damit erklärbar, dass Möblierung, Stellplatz und Abstellraum inklusive sind und keine Bauphase anfällt, bei Neubauprojekten kommen diese Posten oft separat hinzu. In der Region Costa del Sol bewegt sich Casares zwischen den etablierten Märkten Estepona und Sotogrande: preismäßig unterhalb von Marbella (35 km), aber mit ähnlichem Zugang zu Golfplätzen und Küste. Der Standort unterscheidet sich fundamental von Küstenlagen: weniger Infrastruktur-Dichte, kein Meerblick, aber deutlich mehr Ruhe, Natur und geringere Bebauungsdichte. Für Käufer, die Küstenpräsenz mit Laufnähe zu Strand und Promenade suchen, sind Objekte in Estepona oder Manilva passender; wer hingegen Resort-Charakter mit Garten, Pool und Landschaft priorisiert, findet in Casares ein konsistenteres Angebot. Die Nähe zu Finca Cortesín, einem Turnier-Golfplatz, und zum Jachthafen Duquesa verbindet den ländlichen Standort mit hochwertiger Freizeitanbindung. Mit rund 626 Transaktionen verzeichnete die Gemeinde ein messbares Marktvolumen, das auf ein aktives, aber überschaubares Angebot hindeutet. Der Flughafen Gibraltar in 33 km Luftlinie bietet eine Alternative zum Flughafen Málaga (73 km), was für Reisen aus Nordeuropa je nach Airline relevant sein kann. Österreichische Käufer schätzen an dieser Region, wie generell an der Costa del Sol, die wintermilden Temperaturen und die umfassende internationale Community, was Verwaltung und Alltag in fremder Sprache erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im ländlichen Teil von Casares, etwa 9 Kilometer von der Küste entfernt und in der Nähe eines Waldgebiets. Die Umgebung ist ruhig und dünn besiedelt. Estepona liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, Marbella etwa 35 Kilometer. Golfplätze wie Estepona Golf und Azata Golf sind in weniger als 10 Kilometern erreichbar. Eine Apotheke befindet sich in 108 Metern Nähe, der nächste Supermarkt liegt etwa 7,9 Kilometer entfernt.
Die Wohnung eignet sich für Nutzer, die Ruhe und Grün schätzen und ein Fahrzeug für tägliche Wege zur Verfügung haben. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, voll ausgestatteter Küche, Klimaanlage (kalt/warm), WLAN sowie Gemeinschaftspool und Garten bietet sie die Grundausstattung für Ganzjahresnutzung oder Ferienaufenthalte. Der Zugang zu Alcazaba Lagoon mit Fitnessbereich und Restaurant ergänzt das Angebot.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestand aus dem Jahr 2009 (Angabe ohne Gewähr), fertiggestellt und sofort nutzbar. Die Wohnung wird möbliert übergeben und befindet sich laut Objektangaben in gutem Zustand. Energiedaten liegen nicht vor. Stellplatz (18,80 m²) und Abstellraum (12,18 m²) sind im Kaufpreis enthalten; eine genaue Preisstruktur ist über die Datenlage nicht vollständig ausgewiesen.
Das Objekt bietet keinen Meerblick und keine direkte Strandnähe, die Küste liegt rund 9 Kilometer entfernt. Ein Auto ist für nahezu alle Wege notwendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit sieben Linien und 33 Haltestellen vorhanden, ersetzen aber keine individuelle Mobilität. Kein privater Pool; nur Gemeinschaftseinrichtungen. Energieschein und genaue Jahresbaukosten sind den Daten nicht zu entnehmen.
Passend ist das Objekt für Käufer, die eine fertige, möblierte Wohnung ohne Bauphase oder Wartezeit suchen. Die Kombination aus Erdgeschoss-Lage, Terrasse und direktem Gartenanschluss eignet sich für Nutzer, die Außenbereiche ohne Treppensteigen erreichen möchten, etwa ältere Käufer oder Familien mit kleinen Kindern. Zweitwohnungs-Käufer, die einige Monate pro Jahr an der Costa del Sol verbringen und während dieser Zeit Resort-Annehmlichkeiten wie Pool, Sauna und Restaurant schätzen, finden hier ein nutzfertiges Konzept. Ebenso relevant für Vermieter: die möblierte Übergabe ermöglicht kurzfristige Vermarktung. Weniger passend ist das Objekt für Käufer ohne Fahrzeug: die Entfernungen zu Supermarkt (7,9 km), Strand (ca. 9 km) und Gesundheitseinrichtungen (7,6 km) machen individuelle Mobilität praktisch unerlässlich. Auch wer direktes Meerblick-Erlebnis oder Strandlaufnähe erwartet, wird hier nicht bedient, das Umfeld ist landwirtschaftlich und von Hügeln und Wald geprägt. Für Naturliebhaber und Wanderer bietet die Nähe zu Peñas Blancas und die Höhenlage von 401 Metern hingegen konkrete Nutzungsmöglichkeiten. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von weniger als 7 Kilometern Luftlinie, was den Standort auch für diese Nutzergruppe plausibel macht.
Laut Objektbeschreibung und Bildmaterial verfügt die Wohnung über eine zeitgenössische Küche mit Ofen und Kochfeld, einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit großflächigen Fenstern und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten eingerichtet, das Bad zeigt ein modernes Waschtisch-Setup. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, was eine unmittelbare Nutzung erlaubt, gleichzeitig aber bedeutet, dass die Möblierung aus dem Jahr 2009 stammen kann und nicht zwingend dem aktuellen Einrichtungsstandard entspricht. Technisch vorhanden sind Klimaanlage für Kalt- und Warmbetrieb, WLAN und ein en-suite Bad. Der Zustand wird als ausgezeichnet bezeichnet, diese Angabe stammt aus der Objektbeschreibung und ist bei Bestandsobjekten vor Ort zu verifizieren. Bemerkenswert sind die großzügigen Nebenflächen: ein privater Abstellraum von 12,18 m² und ein Stellplatz von 18,80 m², was über den üblichen Standard von Apartmentprojekten dieser Größe hinausgeht. Ein Energieausweis oder Effizienzlabel ist in den Daten nicht enthalten; Baujahr 2009 bedeutet, dass das Gebäude vor den aktuellen spanischen Energieanforderungen errichtet wurde. Gemeinschaftsflächen umfassen Garten, Pool, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum und Restaurant. Für eine abschließende Bewertung von Bauqualität, Wärmedämmung und Haustechnik empfiehlt sich eine technische Prüfung.
Die Wohnung wird zum Preis von 400.000 € angeboten; eine „vanaf“-Preisangabe ist hier nicht einschlägig, da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt. Im Vergleich liegen ähnliche Projekte in Casares niedriger: Camarate Hills ab ca. 305.000 €, Alcazaba Lagoon IV ab ca. 335.000 €, Bliss Homes ab ca. 395.000 €. Der vorliegende Preis beinhaltet laut Objektangaben Möblierung, Stellplatz und Abstellraum. Nebenkosten wie Notar, Grundeintragung, ITP-Erwerbsteuer und laufende Gemeinkosten sind separat zu berücksichtigen und bei Bestandsobjekten je nach Region erheblich. Der lokale Markt verzeichnete 626 Immobilien Transaktionen; das Median-Einkommen der Provinz liegt bei 16.450 €, was für internationale Kuber wenig direkte Relevanz hat, aber den lokalen Preislevel kontextuiert.
Der Alltag an diesem Standort ist geprägt durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und resortartiger Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und öffnet sich über eine überdachte Terrasse von 14,76 m² direkt zu den gemeinschaftlichen Gärten, ein Layout, das Aufenthalte im Freien ohne Höhenunterschiede ermöglicht. Das Wohn- und Essbereich ist als offener Grundriss mit Frühstücksbar gestaltet, die Küche ist vollständig ausgestattet. Mit zwei Bädern, davon eines en suite, ist die Wohnung auch für Gäste oder längere Aufenthalte praktisch nutzbar. Die Anlage umfasst Gemeinschaftspool, Garten, Fitnessraum, Sauna und ein Restaurant; Zugang zur Anlage Alcazaba Lagoon besteht laut Objektangaben. Das Tagesrhythmus ist autoorientiert: Die Apotheke liegt in unmittelbarer Nähe (108 Meter), doch Supermärkte, Strände und Krankenhäuser erfordern Fahrten von 8 bis 10 Kilometern. Mit rund 3.836 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 16,7 °C verlängert sich die Außensaison deutlich; das Schwemmseizoen mit Wassertemperaturen über 20 °C umfasst etwa vier Monate. Wer Ruhe, Grün und resortnahe Annehmlichkeiten sucht, aber maritime Infrastruktur wie Promenaden oder Cafés direkt vor der Tür erwartet, wird hier nicht fündig, dafür liegt die Küste mit Jachthäfen wie Puerto de la Duquesa etwa 9 Kilometer entfernt. In der Umgebung befinden sich Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mirador de Peñas Blancas in 1,5 Kilometern Entfernung, was den Standort auch für Naturnutzung qualifiziert.
Casares gehört mit rund 9.000 Einwohnern und einer Fläche von 160 km² zu den kleineren, aber flächenmäßig ausgedehnten Gemeinden der Region. Das Zentrum liegt als weißes Bergdorf auf einem Hügel, das Apartment dagegen in einer Niederung mit landwirtschaftlichem Charakter. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich zehn Restaurants, eine Bank, ein Café und eine Apotheke, die Nahversorgung ist vorhanden, aber überschaubar. Der Supermarkt liegt 7,9 Kilometer entfernt, ein Krankenhaus 7,6 Kilometer. Schulisch gibt es zwei Grundschulen und eine Sekundarschule, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern eine faktische Grundversorgung bedeutet, internationale Schulen liegen weiter entfernt in Marbella oder Estepona. Die Umgebung ist ruhig, da die Bebauung dünn ist und keine durchgehende Küstenbebauung vorliegt. Der Verkehr beschränkt sich weitgehend auf lokale Straßen; die Autobahn A-7 und AP-7 sind über Estepona erreichbar. Naturnutzung ist unmittelbar: Wald in direkter Nähe, Wanderwege und Miradores in 1,5 Kilometern. Außerhalb der Ferienmonate bleibt die Infrastruktur konstant, da sie auf Einheimische und Ganzjahresbewohner ausgerichtet ist, ein Unterschied zu rein touristischen Urbanisationen an der Küste.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Hinterland von Casares: die Küste mit den Stränden und Jachthäfen verläuft etwa 9 Kilometer südlich, die Golfplätze liegen östlich und westlich. Marbella und Algeciras rahmen die Region ein. Die Höhenlage und die ländliche Umgebung sind anhand der Topografie erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Marbella liegt rund 35 Kilometer entfernt, Algeciras 38 Kilometer, Gibraltar etwa 33 Kilometer. Die Position ist ländlicher und ruhiger als die Küstenkette, was den Ort von urbaneren Lagen in Estepona oder Marbella unterscheidet. Der Zugang zu beiden Städten sowie zu drei Golfplätzen macht die Lage zu einem Bindeglied zwischen Küsteninfrastruktur und Naturraum.
Die nächstgelegenen Strände, Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva, liegen zwischen 8,7 und 9,7 Kilometern entfernt, jeweils einige Fahrminuten mit dem Auto. Der Blue-Flag-Strand Ancha gehört dazu. Jachthäfen wie Puerto de la Duquesa und Puerto Estepona liegen rund 9 Kilometer entfernt. Drei Golfplätze (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) sind innerhalb von 6,4 bis 6,9 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 33 Kilometer Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga rund 73 Kilometer Luftlinie, mit dem Pkw entsprechend weiter. Eine EV-Ladestation (Zunder/GALP in Estepona) liegt 8,8 Kilometer entfernt. Diese Distanzen sind mit dem Auto gut handhabbar, erfordern aber Planung bei jedem Ausgang.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 401 Metern über dem Meer sorgt für ein etwas kühleres Klima als an der Küste: die mittlere Jahrestemperatur liegt bei 16,7 °C, was heiße Sommer etwas mildert und Winter kühler macht. Mit historisch rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwemmseizoen mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C dauert etwa vier Monate, da die Küstengewässer zeitverzögert erwärmen. Das Gelände ist hügelig; Wege und Straßen in der Umgebung können Steigungen aufweisen. Die Nähe zu Wald und Naturlandschaft prägt das Mikroklima: mehr Vegetation, weniger Versiegelung als in Küstenurbanisationen. Für Nutzer, die Hitze meiden, ist die Höhenlage ein objektiver Vorteil; für Nutzer, die Meeresbrise direkt am Objekt erwarten, ist die Distanz von rund 9 Kilometern zur Küste ein Faktor.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Casares und Manilva bietet mehrere Strände innerhalb von weniger als 10 Kilometern, darunter der Blue-Flag-Strand Ancha. Playa Costa Natura ist ein FKK-Strand, Playa de Casares und Playa de Manilva sind konventionelle Sandstrände. Jachthäfen mit gastronomischem Angebot liegen in Puerto de la Duquesa und Puerto Estepona (je ca. 9 km). Sportlich verfügt die Region über 14 Sportanlagen; für Golfer liegen Estepona Golf, Azata Golf und die Golf Academy Albayt Resort innerhalb von 4,8 bis 6,3 Kilometern, Finca Cortesín, bekannt als Turnierplatz, bei 6,9 Kilometern. Wander- und Aussichtspunkte wie der Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) erschließen die Sierra unmittelbar. Die eigene Anlage ergänzt dies mit Pool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Marbella liegt rund 35 Kilometer entfernt, Algeciras 38 Kilometer, Gibraltar etwa 33 Kilometer. Die Position ist ländlicher und ruhiger als die Küstenkette, was den Ort von urbaneren Lagen in Estepona oder Marbella unterscheidet. Der Zugang zu beiden Städten sowie zu drei Golfplätzen macht die Lage zu einem Bindeglied zwischen Küsteninfrastruktur und Naturraum.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL170685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID