Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Casares της Málaga, σε εσωτερική, αγροτική τοποθεσία σε υψόμετρο 401 μέτρων, σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων από τις παραλίες της Costa del Sol. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 87 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένη το 2009 (ενδεικτικά), που πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Περιλαμβάνει σκεπαστή βεράντα 14,76 m² με απευθείας πρόσβαση στους κοινοτικούς κήπους, αποθήκη 12,18 m² και χώρο στάθμευσης 18,80 m². Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο συγκρότημα Alcazaba Lagoon με εγκαταστάσεις αναψυχής. Η τιμή ξεκινά από €400.000. Απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Στο Casares, το συγκεκριμένο διαμέρισμα τιμολογείται από €400.000, τοποθετούμενο στο ανώτερο άκρο του τοπικού φάσματος. Το Camarate Hills ξεκινά από €305.000, το Alcazaba Lagoon IV από €335.000 και το Bliss Homes από €395.000. Η διαφορά τιμής αντανακλάται εν μέρει στα συγκεκριμένα περιεχόμενα της πώλησης: πλήρης επίπλωση, αποθήκη 12,18 m², στάθμευση 18,80 m² και ισόγεια θέση με άμεση πρόσβαση σε κήπο, στοιχεία που δεν είναι δεδομένα σε όλες τις προσφορές της περιοχής. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (περ. €4.500/m²) υπερβαίνει το μέσο όρο του εσωτερικού Casares, όπου νέα έργα υπό κατασκευή προσφέρονται από €3.300-€4.500/m². Σε σύγκριση με την ακτή της Estepona, όπου τα τιμολόγια για αντίστοιχα μεγέθη συχνά υπερβαίνουν τις €500.000, η εσωτερική θέση προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου με αντάλλαγμα την απόσταση 9 χιλιομέτρων από τη θάλασσα. Σε επίπεδο αγοράς, ο δήμος κατέγραψε 626 συναλλαγές ακινήτων με 9.009 κατοίκους (2025), δείκτης μέτριας αλλά συνεχούς δραστηριότητας. Το επενδυτικό προφίλ διαφέρει από τα παράκια προϊόντα: η ζήτηση μίσθωσης επικεντρώνεται γύρω από το Alcazaba Lagoon ως προορισμό αναψυχής, ενώ η απόσταση από την ακτή περιορίζει την ανταγωνιστικότητα έναντι παραλιακών διαμερισμάτων για βραχυχρόνια μίσθωση. Ο αγοραστής που συγκρίνει με το Bliss Homes (€395.000) εξετάζει ουσιαστικά έργο υπό κατασκευή έναντι έτοιμου, πλήρως επιπλωμένου προϊόντος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στο εσωτερικό του Casares, σε ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον κοντά σε δασική έκταση. Η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 8,7 χιλιόμετρα, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 33 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο της Málaga 73 χιλιόμετρα. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν δέκα εστιατόρια, φαρμακείο, τράπεζα και καφενείο. Η πρωτεύουσα του δήμου έχει 9.009 κατοίκους (2025).
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια με εν-suite μπάνιο, ανοιχτός χώρος διαβίωσης-τραπεζαρίας με σύγχρονη κουζίνα, κλιματισμός ψυχρού-θερμού αέρα, WiFi και πλήρης επίπλωση. Ο σκεπασμένη βεράντα και η άμεση σύνδεση με τους κοινοτικούς κήπους επεκτείνουν τον κατοικήσιμο χώρο προς τα έξω, ενώ η αποθήκη 12,18 m² καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης.
Το έργο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής: πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία του 2009 (ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης) σε κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Δεν υπάρχουν περιθώρια διαμόρφωσης ή επιλογής υλικών από τον αγοραστή, όπως συμβαίνει σε έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή θάλαμο ασφαλείας στη βάση των καταγεγραμμένων χαρακτηριστικών. Η πρόσβαση στη θάλασσα δεν είναι πεζή: οι παραλίες απέχουν σχεδόν 9 χιλιόμετρα. Δεν αναφέρεται ανελκυστήρας, θερμάστρα, τζάκι ή ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα δεδομένα. Η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε 7 γραμμές με 33 στάσεις, χωρίς να καλύπτει αυτόνομα τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη ή περιστασιακή διαμονή σε ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον με πρόσβαση σε κοινοτικές εγκαταστάσεις αναψυχής, και που διαθέτουν αυτοκίνητο. Ενδεικτικές καταστάσεις: (1) ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία με άμεση ετοιμότητα, η πλήρης επίπλωση και η ολοκληρωμένη κατάσταση επιτρέπουν χρήση από την πρώτη ημέρα· (2) αγοραστές που προτιμούν ισόγεια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε κήπο, χωρίς εξάρτηση από ανελκυστήρα· (3) επενδυτές που στοχεύουν σε μίσθωση διακοπών, καθώς το Alcazaba Lagoon λειτουργεί ως πόλος έλξης και ο συνδυασμός αποθήκης-στάθμευσης διευκολύνει τη διαχείριση· (4) λάτρεις του γκολφ, με τρεις αγροtelites σε απόσταση κάτω των 7 χιλιομέτρων. Αντιθέτως, η κατοικία δεν ταιριάζει σε όσες επιδιώκουν διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο, πεζή πρόσβαση στη θάλασσα ή αστική πυκνότητα υπηρεσιών. Η απόσταση 7,9 χιλιομέτρων στον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 7,6 χιλιομέτρων στο νοσοκομείο καθορίζει ένα ρυθμό που βασίζεται σε σχεδιασμένες μετακινήσεις και όχι σε αυθόρμητες εξόδους.
Σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά, η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με σύγχρονη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με φούρνο και εστίες, όπως τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό. Ο χώρος διαβίωσης διαθέτει μεγάλα παράθυρα και καθρέφτη-τοίχο που ενισχύει τη διάχυση του φωτός. Τα δύο μπάνια περιλαμβάνουν εν-suite μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο και σύγχρονα έπιπλα μπάνιου. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει διπλό κρεβάτι και λευκό ντουλάπι, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαμορφώνεται με δύο μονά κρεβάτια, διάταξη που εξυπηρετεί επισκέπτες ή παιδιά. Η κλιματική άνεση καλύπτεται από κλιματισμό με λειτουργία ψύξης και θέρμανσης. Δίκτυο WiFi είναι εγκατεστημένο. Η εξωτερική δομή περιλαμβάνει σκεπαστή βεράντα με δυνατότητα πλήρους ανοίγματος προς τον κήπο. Επιπλέον χώροι, αποθήκη 12,18 m² και στάθμευση 18,80 m², υπερκαλύπτουν τις τυπικές ανάγκες αποθήκευσης. Επειδή το κτίριο χρονολογείται από το 2009, οι αγοραστές μπορούν να αξιολογήσουν την πραγματική κατάσταση των υλικών σε επιτόπια επίσκεψη, σε αντίθεση με έργα υπό κατασκευή. Δεν διατίθενται δηλωμένα στοιχεία ενεργειακής απόδοσης στα παρόντα δεδομένα.
Η τιμή ξεκινά από €400.000 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα 87 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο υπολογιζόμενος λόγος τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου σε €4.500/m². Στην τιμή συμπεριφέρεται, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, πλήρης επίπλωση, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, αποθήκη 12,18 m² και χώρος στάθμευσης 18,80 m². Για σύγκριση, συγκρίσιμα έργα στο Casares εκτείνονται από €305.000 (Camarate Hills) έως €395.000 (Bliss Homes), ενώ το Alcazaba Lagoon IV ξεκινά από €335.000. Οι τελικές συναλλακτικές κόστος δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η κατοικία οργανώνεται γύρω από έναν ανοιχτό χώρο διαβίωσης και τραπεζαρίας με σύγχρονη κουζίνα και μπαρ για πρόχειρο φαγητό. Μεγάλα ανοίγματα εισάγουν φυσικό φως και συνδέουν το εσωτερικό με τη σκεπαστή βεράντα 14,76 m², η οποία μπορεί να ανοίξει προς τους κοινοτικούς κήπους, δημιουργώντας έναν ενιαίο εσωτερικο-εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Η ισόγεια θέση σημαίνει ότι η πρόσβαση γίνεται χωρίς κλίμακα και ότι ο κήπος αποτελεί ουσιαστική προέκταση της κατοικίας, πρακτικό για γεύματα σε εξωτερικό χώρο ή για κατοίκους που αποφεύγουν ανελκυστήρες. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η αγροτική τοποθεσία: το πρωινό μπορεί να περιλαμβάνει καφέ στη βεράντα με θέα στον κήπο, ενώ οι αγορές απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο, καθώς ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 7,9 χιλιόμετρα. Μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 108 μέτρων, ένα εστιατόριο, τράπεζα και καφενείο. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο Alcazaba Lagoon με εστιατόρια, γυμναστήριο, σάουνα, τζακούζι και περιοχές αναψυχής γύρω από μια τεχνητή λιμνοθάλασσα με καθαρό νερό. Το βράδυ το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ησυχία, καθώς η περιοχή βρίσκεται σε εσωτερική ζώνη μακριά από τον παράκτιο θόρυβο. Οι εξωτερικές θερμοκρασίες καλύπτονται από κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, ενώ το υψόμετρο των 401 μέτρων σημαίνει ελαφρώς πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από ένα μοντέλο βασισμένο στο αυτοκίνητο. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 7,9 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 7,6 χιλιόμετρα, δηλαδή περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης. Το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 108 μέτρων, όπως και οι βασικές υπηρεσίες εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων: δέκα εστιατόρια, μία τράπεζα και ένα καφενείο. Η εκπαίδευση καλύπτεται από δύο δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο στη wider περιοχή. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 7 γραμμές με 33 στάσεις, χωρίς ωστόσο να υποκαθιστά το ιδιωτικό όχημα. Για αναψυχή, το εσωτερικό του δήμου προσφέρει σημεία θέας όπως το Mirador de Peñas Blancas σε 1,5 χιλιόμετρο, ενώ η ναυλοcheckbox αποβάθρες Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa απέχουν περίπου 9,2 χιλιόμετρα. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίζονται σε απόσταση 8,8-10 χιλιομέτρων. Η δημοτική περιοχή, με έκταση 160 km² και 9.009 κατοίκους, χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα και αγροτική χρήση γης, στοιχείο που καθορίζει την αίσθηση ησυχίας και ευρύτητας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στο εσωτερικό του Casares, σε αγροτική ζώνη σε υψόμετρο 401 μέτρων. Οι αποστάσεις προς τις παραλίες (περ. 9 χλμ), τα τρία γκολφ clubs (6,4-6,9 χλμ) και τα λιμάνια της Duquesa και της Estepona (9,2 χλμ) καθορίζουν το μοντέλο μετακίνησης. Για έναν ταξιδιώτη από τη Βόρεια Ευρώπη, η απόσταση 73 χλμ από το αεροδρόμιο της Málaga αντιστοιχεί σε οδήγηση περίπου μιας ώρας σε ανδαλουσιανό τοπίο με ελαιώνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και Sotogrande/Manilva (δυτικά). Η Marbella απέχει 35 χιλιόμετρα, το Algeciras 38 χιλιόμετρα και το Jerez de la Frontera 81 χιλιόμετρα. Η θέση στο εσωτερικό, σε υψόμετρο 401 μέτρων, διαφοροποιεί την κατοικία από τα παράκτικά προϊόντα της ίδιας τιμής: προσφέρει ησυχία και θέα σε φυσικό περιβάλλον, με την ακτή σε απόσταση 15 λεπτών οδήγησης. Ο δήμος με 9.009 κατοίκους και 626 συναλλαγές ακινήτων καταγράφει μέτρια αγοραστική δραστηριότητα σε σχέση με τα παράκτια κέντρα.
Οι παραλίες Playa Costa Natura (8,7 χλμ), Playa de Casares (8,9 χλμ) και Playa de Manilva (9,7 χλμ) απέχουν οδικώς περίπου 12-15 λεπτά. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa με εστιατόρια και ναυτικό εξοπλισμό βρίσκεται σε 9,2 χιλιόμετρα. Τρία γκολφ clubs λειτουργούν σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων: Estepona Golf (6,4 χλμ), Azata Golf (6,7 χλμ) και Finca Cortesín Golf Club (6,9 χλμ). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 33 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 73 χιλιόμετρα, με άλλα λόγια 45 έως 75 λεπτά οδήγησης ανάλογα με τη διαδρομή. Η πόλη Marbella απέχει 35 χιλιόμετρα και το Algeciras 38 χιλιόμετρα, τοποθετώντας την κατοικία ανάμεσα σε δύο αστικά κέντρα.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 401 μέτρων above το επίπεδο της θάλασσας, αρκετά υψηλότερα από την παράκτια ζώνη, που σημαίνει πιο δροσερά απογεύματα και βράδια το καλοκαίρι και ενδεχώς υψηλότερες θερμοκρασίες το χειμώνα σε σχέση με τις γειτονικές κοιλάδες. Η ιστορική μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,7 °C και οι ώρες ηλιοφάνειας σε 3.836 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το ανάγλυφο της περιοχής είναι λοφώδες, με το Monte.MediaType κοντά σε δασική έκταση, γεγονός που προσφέρει περιβαλλοντική σκίαση και πεζοπορικές διαδρομές. Η κλιματική άνεση ενισχύεται από τον διπλό κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης της κατοικίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με Γαλάζια Σημαία είναι η Playa Ancha, μία από μία συνολικά στην ευρύτερη ζώνη, σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων. Οι παραλίες Playa Costa Natura, Playa de Casares και Playa de Manilva προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές εντός 10 χιλιομέτρων. Για θαλάσσια δραστηριότητα και εστίαση, τα λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa απέχουν 9,2-9,3 χιλιόμετρα. Το γκολφ αποτελεί βασικό στοιχείο της περιοχής: Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club και Golf Academy Albayt Resort λειτουργούν εντός ακτίνας 6,4-6,9 χιλιομέτρων. Το Alcazaba Lagoon παρέχει εσωτερική λιμνοθάλασσα για κολύμβηση και θαλάσσια σπορ χωρίς μετακίνηση. Η δημοτική περιοχή διαθέτει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ τα σημεία θέας Mirador de Peñas Blancas και Belvedere απέχουν 1,5 χιλιόμετρο.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και Sotogrande/Manilva (δυτικά). Η Marbella απέχει 35 χιλιόμετρα, το Algeciras 38 χιλιόμετρα και το Jerez de la Frontera 81 χιλιόμετρα. Η θέση στο εσωτερικό, σε υψόμετρο 401 μέτρων, διαφοροποιεί την κατοικία από τα παράκτικά προϊόντα της ίδιας τιμής: προσφέρει ησυχία και θέα σε φυσικό περιβάλλον, με την ακτή σε απόσταση 15 λεπτών οδήγησης. Ο δήμος με 9.009 κατοίκους και 626 συναλλαγές ακινήτων καταγράφει μέτρια αγοραστική δραστηριότητα σε σχέση με τα παράκτια κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL170685
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID