Apartamento de dos dormitorios y dos baños en Casares, Málaga, con 87 m² construidos y entrega completada en 2009. La vivienda se sitúa en planta baja, con terraza cubierta de 14,76 m² orientada a los jardines comunales del complejo. El entorno es rural e interior, a unos 9 km en línea recta de las playas de la costa de Casares y Manilva, y a unos 32 km del aeropuerto de Gibraltar. El municipio cuenta con unos 9.000 habitantes y conserva un carácter tranquilo. Se vende amueblado, con trastero privado de 12,18 m² y plaza de parking de 18,80 m², e incluye acceso a las instalaciones de ocio de Alcazaba Lagoon.
Dentro del municipio de Casares, este apartamento de 400.000 € compite con varios desarrollos de la misma zona. Camarate Hills parte de 305.000 € y Alcazaba Lagoon IV de 335.000 €, ambos en fases de promoción más recientes, mientras que Bliss Homes arranca en 395.000 €. La diferencia de precio respecto a las alternativas se relaciona con los elementos incluidos, amueblamiento completo, trastero y plaza de aparcamiento, y con la disponibilidad inmediata frente a plazos de construcción. Frente a Marbella, a 35 km, los precios de Casares son notablemente inferiores, con la contrapartida de un entorno rural y servicios más limitados. El municipio registró 626 transacciones inmobiliarias, un volumen moderado que refleja un mercado activo pero pequeño, con el interior, Serranía y campos de golf, como principal atractivo frente al producto de pura primera línea de la costa de Estepona y Manilva. La altitud de 401 metros y la proximidad de tres campos de golf a menos de siete kilómetros posicionan la zona en el segmento de residencial campestre con acceso costero, un perfil distinto al urbanizado litoral inmediato, donde las urbanizaciones se concentran en los primeros kilómetros desde el mar. Para compradores que comparan, el factor diferencial está en el equilibrio entre tranquilidad, instalaciones de resort y la necesidad real de coche para el día a día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en el término municipal de Casares, en una zona interior a unos 401 metros sobre el nivel del mar, rodeada de entorno campestre y cercana a zonas boscosas. La playa más próxima está a unos 8,7 km en línea recta. La farmacia más cercana está a unos 108 metros y el supermercado a unos 7,9 km. La posición es rural, con núcleos urbanos pequeños en las inmediaciones.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda con dos dormitorios, dos baños (uno en suite), cocina equipada y aire acondicionado frío/calor. La planta baja y la terraza cubierta conectan directamente con los jardines comunales. Incluye trastero y plaza de aparcamiento. El conjunto dispone de piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi y restaurante en el propio recinto.
No se trata de obra nueva: el edificio fue terminado en 2009 y el apartamento se encuentra en estado de entrega completada, listo para ocupar. Se vende totalmente amueblado. Cualquier fecha de disponibilidad o traslado depende del proceso de compraventa y de la comunidad de propietarios, sin plazos de construcción pendientes.
El proyecto no ofrece vistas al mar, primera línea de playa ni acceso peatonal a servicios urbanos completos: el supermercado más cercano está a unos 7,9 km y el coche resulta necesario para la mayoría de desplazamientos diarios. Tampoco dispone de piscina privada, jardín propio independiente ni plaza de amarre. El edificio data de 2009, con lo que no aplica normativa de obra nueva reciente.
Este apartamento encaja con compradores que buscan una vivienda lista para usar, sin esperar plazos de construcción, como residencia permanente, segunda vivienda o inversión en alquiler. La configuración de dos dormitorios y dos baños, uno en suite, se ajusta a parejas, pequeñas familias o usos vacacionales compartidos. La planta baja con acceso directo a jardines comunales resulta práctica para quienes valoran el contacto con zonas verdes sin mantenimiento propio. Es coherente con perfiles que disponen de coche, ya que el entorno rural exige desplazamientos para compras grandes, playas u hospitales, todos dentro de un radio de unos diez kilómetros. No responde a quien necesite vida urbana a pie, transporte público intensivo o primera línea de playa. El acceso a las instalaciones de Alcazaba Lagoon añade un componente de ocio interno relevante para uso estacional. Como inversión, la zona registró 626 transacciones inmobiliarias, lo que indica un mercado activo aunque de dimensión limitada frente a Marbella o Estepona. Para teletrabajo, el aire acondicionado, el WiFi y la superficie suficiente permiten instalar un espacio de trabajo, siempre con verificación de la velocidad de conexión real en la ubicación concreta.
El apartamento se entrega amueblado y con cocina totalmente equipada, según el inventario del complejo. La documentación fotográfica muestra una cocina moderna con horno y placa, un salón-comedor con ventanales amplios, dos dormitorios con armarios blancos, uno con cama de matrimonio y otro con camas individuales, y un baño con mueble y sanitario actuales. La distribución en planta abierta integra salón, comedor y cocina con barra de desayuno, y los grandes vanos aportan iluminación natural continua hacia los jardines. En cuanto a clima, dispone de aire acondicionado frío/calor en los espacios principales. La vivienda cuenta además con dos baños completos, uno de ellos en suite. Los elementos adicionales, trastero privado de 12,18 m² y plaza de aparcamiento de 18,80 m², amplían la capacidad de almacenaje habitual en apartamentos de este tamaño. El edificio data de 2009, con dieciséis años de antigüedad, por lo que el estado real de instalaciones eléctricas, fontanería y carpinterías debe verificarse en visita técnica, al no existir certificación de obra nueva ni etiqueta energética documentada en los datos disponibles. El conjunto incluye piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi, sauna y restaurante dentro del recinto, con jardines paisajísticos de uso común.
El precio de partida es de 400.000 € para este apartamento de dos dormitorios, dos baños y 87 m² construidos, vendido amueblado e incluyendo trastero de 12,18 m² y plaza de aparcamiento de 18,80 m². En comparación con proyectos de la misma zona, como Camarate Hills (desde 305.000 €), Alcazaba Lagoon IV (desde 335.000 €) o Bliss Homes (desde 395.000 €), la propiedad se sitúa en la banda alta del rango local, justificada en parte por los espacios adicionales incluidos y su condición de entrega inmediata. Los costes derivados, como ITP o gastos de comunidad, dependen de la operación.
El apartamento forma parte de un conjunto residencial en un entorno campestre del interior de Casares, con los jardines comunales como espacio de uso inmediato desde la terraza cubierta. El ritmo diario se articula alrededor del complejo: la piscina comunitaria, el gimnasio, el jacuzzi y el restaurante del recinto cubren parte del ocio sin necesidad de desplazarse. Para compras grandes, el supermercado está a unos 7,9 km, mientras que la farmacia queda a unos 108 metros, al igual que un banco y un café dentro del radio de dos kilómetros, junto con una decena de restaurantes. La playa está a menos de diez kilómetros en línea recta, lo que permite excursiones costeras sin residir en primera línea. La posición elevada, a unos 401 metros de altitud, implica desniveles en los accesos y un clima algo más fresco que en la costa. El municipio, con unos 9.000 habitantes, mantiene servicios básicos, dos colegios de primaria y un instituto de secundaria. Con 33 paradas y 7 líneas de transporte público, existe conexión, aunque el vehículo propio es la norma entre residentes. El perfil es el de una comunidad residencial tranquila, con actividad estacional ligada al turismo de la zona, y un día a día que combina las instalaciones del complejo con desplazamientos periódicos a Estepona o la costa para servicios amplios.
La vida en la zona se desarrolla en un entorno rural e interior del municipio de Casares, a 401 metros de altitud y rodeado de campo y bosque. La farmacia está a unos 108 metros, un banco y un café dentro del radio de dos kilómetros y una decena de restaurantes en el entorno próximo, lo que cubre las necesidades cotidianas básicas. Para compras grandes hay que desplazarse unos 7,9 km hasta el supermercado y unos 7,6 km hasta el hospital. Las playas de la costa, Playa de Casares, Playa de Manilva y Costa Natura, quedan entre 8,7 y 9,7 km en línea recta. El vehículo propio es necesario para la mayoría de trayectos, aunque existen 7 líneas de transporte público con 33 paradas en el municipio. Casares tiene unos 9.000 habitantes, dos colegios de primaria y un instituto, lo que configura una comunidad pequeña con servicios esenciales. La temperatura media anual de 16,7 °C y las 34 fiestas locales al año marcan un ritmo de vida sosegado, más activo en verano por el turismo costero.
El mapa muestra la posición interior de la vivienda respecto a la costa: las playas quedan al sur, a menos de diez kilómetros, mientras que las urbanizaciones de golf de Estepona se extienden al noreste. La altitud de 401 metros y el relieve del entorno explican la sensación rural de la zona, dentro de la tradición de los pueblos blancos de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares se sitúa en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y Manilva y a unos 35 km de Marbella, la ciudad más grande de la zona con casi 148.000 habitantes. Algeciras queda a unos 38 km y Jerez de la Frontera a unos 81 km. Esta posición intermedia permite acceder tanto a la oferta urbana de Marbella como a la bahía de Algeciras y Gibraltar en menos de una hora en coche. El carácter del municipio es rural y montañoso, en contraste con la urbanización intensa del litoral inmediato.
En línea recta, las playas más cercanas son Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km). Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa están a unos 9,2 km. En cuanto a golf, Estepona Golf queda a 4,8 km, Azata Golf a 5,2 km y Finca Cortesín a 6,9 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 33 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 73 km. El punto de carga de vehículos eléctricos más cercano se sitúa a unos 8,8 km. El hospital está a 7,6 km y el supermercado a 7,9 km, distancias que requieren coche de forma sistemática.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación, a 401 metros sobre el nivel del mar, implica un clima más fresco que el de la costa: la temperatura media anual registrada es de 16,7 °C. Las horas de sol históricas alcanzan las 3.836 al año, una cifra alta incluso para los estándares andaluces. El zwemseizoen, la temporada con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cuatro meses, por lo que el baño en mar requiere desplazamiento y se concentra entre finales de primavera y principios de otoño. El entorno es campestre y cercano a zonas de bosque, con miradores como el de Peñas Blancas a 1,5 km. La pendiente del terreno y la altitud condicionan caminatas y accesos, aportando vistas de interior y un aire notablemente más fresco que en la línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con una playa con Bandera Azul, la Playa Ancha, dentro de su término costero. Las playas más próximas a la vivienda, Costa Natura, Playa de Casares y Playa de Manilva, están entre 8,7 y 9,7 km en línea recta. La oferta de golf es relevante: Estepona Golf a 4,8 km, Azata Golf a 5,2 km, la Golf Academy Albayt Resort a 6,3 km y Finca Cortesín, uno de los campos más reconocidos de la provincia, a 6,9 km. El recinto residencial incluye piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi y sauna, además de restaurante. En el municipio se contabilizan 14 instalaciones deportivas. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa, ambos a unos 9,2 km, amplían las opciones náuticas y de ocio.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se sitúa en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y Manilva y a unos 35 km de Marbella, la ciudad más grande de la zona con casi 148.000 habitantes. Algeciras queda a unos 38 km y Jerez de la Frontera a unos 81 km. Esta posición intermedia permite acceder tanto a la oferta urbana de Marbella como a la bahía de Algeciras y Gibraltar en menos de una hora en coche. El carácter del municipio es rural y montañoso, en contraste con la urbanización intensa del litoral inmediato.
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| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
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| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
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| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL170685
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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