See 2009. aastal valminud kahetoaline korter asub Casarese valla maarahuulises sisemaapiirkonnas, umbes 401 meetrit merepinnast ja ligikaudu 9 km kaugusel Vahemere rannikutest. 87,78 m² brutopinnaga maapinnakorruse korter hõlmab avatud elutoa-söögitoa lahenduse, 14,76 m² kaetud terrassi ning otsese ligipääsu ühisaedadele. Objekt müüakse täismöbleerituna, lisaks kuuluvad sellele 12,18 m² ladu ja 18,80 m² parkimiskoht. Elanikel on kasutada Alcazaba Lagoon'i puhkeala koos laguuni, jõusauni ja saunaga. Piirkond on maapiirkond, kus igapäevaseks liikumiseks on vaja autot.
Casarese vallas pakuvad võrreldavad arendused erinevaid profiile. Camarate Hills alates 305 000 eurost ja Alcazaba Lagoon IV alates 335 000 eurost esindavad uusehitust, st nende puhul kehtivad tüüpilised uusehituse tingimused: planeeritud mahutavus, indikatiivne üleandmise aeg ja ehitusjärgne riskijuhtimine. Bliss Homes alates 395 000 eurost on hindelähedane, kuid samuti uusarendus. Käesolev objekt erineb neist kolmest asjaolust: esiteks on see valmis ja kohe kasutatav, teiseks sisaldab hind mööbli, ladu ja parkimiskoha, kolmandaks on hoone 2009. aasta ehitusega, mis võib tähendada teistsugust energia- ja hooldusprofiili kui uusarendustel. Piirkondlikus kontekstis paikneb Casares Costa del Soli lääneosas, Marbellast (35 km, umbes 148 000 elanikku) läänes ja Esteponast sisemaa pool. Mediaanproovints on 16 450 eurot aastas, mis peegeldab laiemat sissetulekutaset, ja vallas toimus 626 kinnisvaratehingut. Investori vaatenurgast tähendab see pakkumine püsivat, juba käideldavat kinnisvara kohest rendipotentsiaaliga, kuid ilma uusehituse hinnakasvu loogikata. Kasutaja vaatenurgast on eeliseks asjaolu, et objekti ei pea ootama, ning puuduseks vanem ehitusaasta, mille mõju hoolduskuludele tuleb eraldi hinnata. Üldiselt jääb see objekt valla hinnaskaalas kõrgemasse ossa, kuid sisaldab ka rohkem valmisvarustust kui võrreldavad uusarendused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Casarese vallas Málaga provintsis, Andaluusia lõunarannikul sisemaal. Lähim rannik jääb umbes 8,7 km kaugusele, lähim golfirada umbes 6,4 km kaugusele. Vald on mägine ja hõredalt asustatud, 160 km² pindalaga ja umbes 9000 elanikuga. Apteek asub 108 m kaugusel, lähim supermarket umbes 7,9 km kaugusel.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone on valmis 2009. aastal (indicatiivne) ja korter on kasutuskõlblikus korras, määratletud kui heas seisukorras. Omandi saab vastu võtta kohe pärast tehingut, kuna objekt on täismöbleeritud ja kasutamisvalmis. Ehitusjärgne ooteaeg puudub.
Objekt ei ole merevaatega ega paikne rannikul; rannad jäävad ligikaudu 9 km kaugusele. Avaustest avaneb vaade aeda, mitte merele ega mägedele. Ühiskasutuses on välibassein ja teised rajatised, privaatset basseeni pole. Andmete põhjal pole teada korraldusi lemmikloomade,_liftide ega energia Klassi kohta. Autovedu on igapäevaeluks hädavajalik.
Objekt kõige paremini olukorras, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat korterit, sest see on täismöbleeritud, varustatud ladu ja parkimiskohaga ning ei nõua ehitusjärgset ooteaega. Sobivad kasutusprofiilid on püsiv elukoht, teine kodu või rendile andmine. Kaks magamistuba ja kaks vannituba vastavad nii paarisuhtele kui külaliste vastuvõtule. Oluline on, et elustiil on autokeskne: kõik igapäevased teenused peale apteegi ja mõne söögikoha jäävad mitme kilomeetri kaugusele. Kui otsitakse rannikul kõndimist, ööklubide lähedust või linnaühistranspordi põhist elu, ei vasta see asukoht neile vajadustele. Rannad on 8,7, 9,7 km kaugusel ja rongiühendus andmetes puudub. Konkurentsivõimeline on objekt pigem oste, kes väärtustavad vaikust, looduslähedust ja golfi ning mägede lähedust: kolm golfirada jäävad umbes 6,4, 6,9 km raadiusesse. Kui aga eelarve on allpool 400 000 eurot ja uusehitis on vastuvõetav, pakuvad naabruses asuvad arendused madalama sissehinnaga alternatiive pikema ooteajaga.
Korteri sisustus ja tehniline tase tulenevad 2009. aasta ehitusest, kuid objekti seisukorraks on määratletud heas korras. Köök on täielikult sisustatud, koos ahju ja pliidiga, nagu fotodel näha. Elutoas on suured avad ja peeglisein, mis suurendavad loomuliku valguse mõju. Magamistoad on varustatud valgete riidekappide ja voodilahendustega, vannitoad moodse pesemisalaga. Kliimasüsteem katab jahutuse ja kuumutamise, WiFi on olemas. Terrass on kaetud, mis võimaldab kasutada seda ka varjelise välisruumina väljaspool peamist suveperioodi. Lisaväärtust annavad kaasatud abiruumid: 12,18 m² ladu on mahult võrreldav väikese magamistoaga ja võimaldab hoida rattad, kohvrid ja hooajalist varustust, samas kui 18,80 m² parkimiskoht katab ühe sõiduki vajaduse. Kompleksi ühised rajatised hõlmavad välibasseini, jõusaali, saunat, mullivanni ning restorani ja baari. Energiamärgistuse kohta andmed puuduvad, mis on 2009. aasta ehituse puhul tavapärane, kuid tähendab, et energiatarve tuleb kütte- ja jahutuskulude osas hinnata küsitlusandmete alusel.
Hind on määratud alates 400 000 eurost ning sisaldab mööblit, 12,18 m² ladu ja 18,80 m² parkimiskohta. Sama vallas võrreldavate uute arendite hinnad algavad ligikaudu 305 000 eurost (Camarate Hills) kuni 395 000 euroni (Bliss Homes). See objekt erineb neist turukohast: tegemist on 2009. aasta valmis kinnisvaraga, mitte planeeritava arendusega, mis mõjutab nii maksumuse struktuuri kui kättesaadavust. Valmisolek tähendab, et finantskohustused ja omandi üleandmine saabuvad vahetult pärast tehingut, ilma ehitusjärgse ooteajata. Hinnas pole andmete põhjal eraldi mainitud kandmise kulusid, ühiskulud ega maksustamist, mis tuleb tehingu hindamisel eraldi selgitada.
Korter asub maapinnakorrusel ja on planeeritud sise- ja välisruumi vaheliseks üleminekuks: avatud elutuba-söögituba jätkub 14,76 m² kaetud terrassiga, mis avaneb ühisaedadele. Igapäevane elurütm kujuneb vaikses, linnast eemal asuvas ümbruses, kus lõunaaegsed söögikorrad ja õhtused hetked terrassil on ruumiliseks korralduseks võimalikud. Kaks magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad kasutada korterit paarile või väikesele perele, kus külastajad või pereliikmed vajavad teineteisest sõltumatut tuba. Kahe magamistoaga sätestatud üks vannituba on ühendatud magamistoa ehk nn pesemisalaga. Alcazaba Lagoon'i ala pakub elavama päevarütmi võimaluse: restoran, jõusaal, saun ja laguunipõhine vaba aja veetmine jäävad samasse kompleksi. Samas jääb igapäevane praktika autokeskseks: supermarket asub umbes 7,9 km, haigla 7,6 km ja rannik umbes 9 km kaugusel. Apteek on erandina 108 m kaugusel. Piirkond on aastaringselt vaikne ja väikese liiklussagedusega, sest vald on hõredalt asustatud ning turismihooaeg mõjutab peamiselt rannikupiirkonda. Kevadest sügiseni võimaldab mägine ümbrus ja lähedal asuvad vaateplatvormid, näiteks Mirador de Peñas Blancas 1,5 km kaugusel, lühikesi matku ja jalutuskäike.
Casarese vald on 160 km² suurune ja umbes 9000 elanikuga mägine ala, mis jääb rannikuribast sisemaa poole. Korteri ümbrus on maapiirkond, lähedal metsaga, ning 2 km raadiuses on kümme restorani, üks apteek, pank ja kohvik. Haridusvõimalused on kaks põhikooli ja üks keskkool, mis katab kooliealiste laste põhivajadused valla piires. Tervishoiuks on apteek 108 m kaugusel ja lähim haigla 7,6 km kaugusel. Suuremad linnad jäävad kaugemale: Marbella umbes 35 km ja Algeciras umbes 38 km kaugusele, mistõttu igapäevane elu toimub peamiselt kohalikus mastaabis. Vallas on 34 kohalikku püha aastas ning 14 spordirajatist, mis näitab aktiivset kogukonnaelu ja võimalust osaleda kohalikes traditsioonides. Ühistranspordil on 7 liini ja 33 peatust, kuid vald on hõredalt asustatud ning liinide sagedus ei võimalda tõenäoliselt igapäevast asjaajamist ilma autota. Aastane keskmärgistatud temperatuur on 16,7 kraadi ja ajalooline päikesepaiste umbes 3836 tundi aastas, mis võimaldab pikka väliselu perioodi, kuid samas nõuab talvel kütmist, mille katab kuumutusfunktsiooniga kliimaseade.
Kaardil on näha korteri asukoht Casarese vallas: umbes 9 km rannikust sisemaa pool, mägises ümbruses. Rannad, golfirajad, sadamad ja teeninduspunktid on tähistatud autosõidu kaugusel. Valla hõreda asustuse ja mägise maastiku tõttu on kaardil nähtavad kaugused sirgjoonelised ning tegelik sõiduaeg võib olla pikem.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casarese vald paikneb Málaga ja Cádizi provintside piirialal, Esteponast sisemaa pool. Marbella jääb 35 km ja Algeciras 38 km kaugusele, mistõttu piirkond paikneb kahe suurema linnakeskuse vahel, kuid mitte kummagi igapäevaselt mõjupiirkonnas. Positsioon annab ligipääsu nii Costa del Soli lääneosale kui ka Gibraltari lahe äärsetele aladele. Võrreldes rannikulähemate piirkondadega on sisemaapaiknemine tasakaalustatud vaikuse, madalama asustustiheduse ja looduslähedusega.
Lähimad rannad jäävad 8,7, 9,7 km kaugusele: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km ja Playa de Manilva 9,7 km. Blue Flag tähisega rand Ancha asub samas rannikulõigus. Kolm golfirada jäävad 6,4, 6,9 km kaugusele: Estepona Golf, Azata Golf ja Finca Cortesín Golf Club. Sadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa asuvad umbes 9,2 km kaugusel. Lennujaamadest on Gibraltari lennujaam umbes 33 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 73 km kaugusel. Elektromobilaalsuse jaoks asub lähim laadimispunkt umbes 8,8 km kaugusel Esteponas. Kokkuvõttes on kõik teenused autosõidu kaugusel, kuid mitte kõndimiskaugusel, mis seab teatava päeva planeerimise vajaduse.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 401 meetrit merepinnast, mis annab jahedama öötemperatuuri kui rannikul ning võimaldab looduslähedast ümbrust metsaga. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3836 tundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 16,7 kraadi. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi, kestab neli kuud, mis on lühem kui rannikulähedasematel aladel ja tuleneb sisemaapiirkonna kliimast. Korter asub mägises valdas, kus lähimad vaateplatvormid Mirador de Peñas Blancas ja Belvedere jäävad 1,5 km kaugusele. Kõrguste vaheldumine tähendab, et liiguaksmängud, sh lumised tipud, on selgelt nähtavad hea ilmaga. Tuulte ja rannikutuulte mõju on sisemaapiirkonnas väiksem, samas on talvised ööd jahedamad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulähedased supluskohad jäävad kõik umbes 9 km kaugusele, sealhulgas rahvusvaheliselt tuntud Blue Flag tähisega rand Ancha. Vaatamata sisemaapaiknemisele jäävad rannad 10, 15 minutilise autosõidu kaugusele. Golfi mängijatele on kolm rada lähedal: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km ja Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, mis on tuntud rahvusvaheliste võistluste toimumispaik. Veel üks haru on Golf Academy Albayt Resort umbes 6,3 km kaugusel. Vallas on 14 spordirajatist ja lähedal asuvad vaateplatvormid annavad võimaluse lühikesteks matkadeks. Veespordiks ja paadisõiduks sobivad Puerto Deportivo de la Duquesa ja Puerto Estepona sadamad, mõlemad umbes 9,2 km kaugusel.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casarese vald paikneb Málaga ja Cádizi provintside piirialal, Esteponast sisemaa pool. Marbella jääb 35 km ja Algeciras 38 km kaugusele, mistõttu piirkond paikneb kahe suurema linnakeskuse vahel, kuid mitte kummagi igapäevaselt mõjupiirkonnas. Positsioon annab ligipääsu nii Costa del Soli lääneosale kui ka Gibraltari lahe äärsetele aladele. Võrreldes rannikulähemate piirkondadega on sisemaapaiknemine tasakaalustatud vaikuse, madalama asustustiheduse ja looduslähedusega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL170685
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID