यह अपार्टमेंट कासारेस (मलागा, स्पेन) में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल क्षेत्र का एक शांत, भूमध्यसागरीय ग्रामीण नगरपालिका है। 2009 में पूर्ण यह भूतल-इकाई 87.78 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र वाली है, जिसमें दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, 14.76 वर्ग मीटर का आच्छादित टेरेस, 12.18 वर्ग मीटर का निजी भंडारण कक्ष और 18.80 वर्ग मीटर का पार्किंग स्थान शामिल है। संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड बिक्री के लिए उपलब्ध है। प्रारंभिक मूल्य €400,000 है। स्थान 401 मीटर की ऊँचाई पर, समुद्र तट से लगभग 9 किमी और गिब्राल्टर हवाई अड्डे से 33 किमी की सीधी दूरी पर है।
कासारेस नगरपालिका में तुलनीय परियोजनाओं की कीमत-श्रेणी €305,000 (Camarate Hills) से €395,000 (Bliss Homes) तक फैली है, जिसमें Alcazaba Lagoon IV €335,000 से आरंभ होता है। €400,000 के बिंदु पर यह इकाई स्थानीय तुलना-समूह के ऊपरी सिरे पर स्थित है। इसके शामिल तत्व, पूर्ण फर्नीचर, असामान्य रूप से बड़ा 12.18 वर्ग मीटर भंडारण कक्ष और 18.80 वर्ग मीटर पार्किंग, मूल्य-अंतर का आंशिक स्पष्टीकरण प्रदान करते हैं, क्योंकि कई नई परियोजनाओं में ये वैकल्पिक ऐड-ऑन होते हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में कासारेस की स्थिति मारबेया (35 किमी) की तुलना में कम कीमत-स्तर पर है और एस्तेपोना तट-पट्टी के भूमि-भीतर विस्तार के रूप में विकसित हो रही है। नगरपालिका में 626 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, यह एक सक्रिय किंतु छोटा बाजार है, जिसका अर्थ है कि तुलनीय इकाइयों की उपलब्धता और पुनर्विक्रय-द्रवता बड़े तटीय बाजारों जैसे मारबेया या एस्तेपोना शहर से भिन्न है। स्थिति-पक्ष: यह क्षेत्र तीन गोल्फ कोर्स (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) की 7 किमी त्रिज्या और Alcazaba Lagoon जैसी लैगून-आधारित सुविधा के साथ गोल्फ-और-हरित-वातावरण प्रोफ़ाइल रखता है, यह संयोजन कोस्ता देल सोल में केवल कुछ स्थानों पर मिलता है, जैसे कि मनील्वा-कासारेस सीमांत। सीमा-पक्ष: शहरी सेवाओं की दूरी और सार्वजनिक परिवहन की सीमितता इस स्थान को तट-पट्टी के तत्काल-तट परियोजनाओं से अलग करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कासारेस के भूमध्यसागरीय भाग में स्थित है, जो एस्तेपोना और मनील्वा के बीच की भूमि-भीतरी स्थिति है। आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और वन-निकट है। निकटतम समुद्र तट लगभग 8.7 किमी दूर है, जबकि गोल्फ कोर्स 6.4 से 6.9 किमी की दूरी पर हैं। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जो दो शयनकक्ष, एन-सुइट सहित दो स्नानघर, खुली योजना का रहने-खाने का क्षेत्र और सीधे साझा उद्यान से जुड़ा टेरेस चाहते हैं। पूर्ण फर्नीचर, भंडारण कक्ष और पार्किंग तत्काल उपयोग की सुविधा देते हैं। साझा पूल, जिम और सौना उपलब्ध हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; भवन 2009 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। इकाई तत्काल रूप से उपयोग के लिए तैयार है। कोई निर्माण-चरण जोखिम या वितरण अनिश्चितता लागू नहीं होती, क्योंकि संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड बेची जा रही है।
डेटाबेस के अनुसार यह परियोजना निजी पूल, समुद्र दृश्य, निजी उद्यान, लिफ्ट, अनुकूलन-सक्षम पहुँच या सौर ऊर्जा प्रणाली प्रदान नहीं करती। स्थान शहर-केंद्र सया दूर है; निकटतम सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है और दैनिक जीवन वाहन-निर्भर है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है।
यह संपत्ति उन परिस्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं। पहला: खरीदार के पास वाहन है और वह वाहन-निर्भर दैनिक जीवन स्वीकार करता है, सुपरमार्केट, अस्पताल और समुद्र तट सभी 7, 10 किमी की सीमा में ड्राइविंग दूरी पर हैं। दूसरा: खरीदार शांत, ग्रामीण वातावरण चाहता है जहाँ पड़ोस 2 किमी दायरे में 10 रेस्तरां और सीमित सेवाओं तक सीमित है, न कि शहरी घनत्व। तीसरा: तत्काल उपयोग की आवश्यकता है, 2009 की पूर्ण, उत्तम स्थिति वाली इकाई पूर्ण फर्नीश्ड बिकती है, इसलिए कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। चौथा: रिसॉर्ट-स्तर की साझा सुविधाएँ (लैगून, पूल, जिम, सौना) आवासीय अनुभव का हिस्सा हों। पाँचवाँ: दो शयनकक्ष और दो स्नानघर (एन-सुइट सहित) छोटे परिवार, जोड़े या अतिथि-उपयोग के लिए पर्याप्त हैं। यह उन स्थितियों के लिए प्रासंगिक नहीं है जहाँ पैदल-दूरी की शहरी सेवाएँ, समुद्र-दृश्य या निजी पूल आवश्यक शर्तें हैं। स्थानीय स्तर पर 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 33 स्टॉप मौजूद हैं, किंतु ये दैनिक प्रतिस्थापन के रूप में पर्याप्त नहीं माने जाते।
इकाई की स्थिति उत्तम दर्ज है और यह 2009 की निर्माण-विंटेज की है। दृश्य-सामग्री के विश्लेषण के अनुसार रसोई में ओवन और हॉब सहित आधुनिक फिटिंग हैं; रहने के कक्ष में बड़ी खिड़की और दर्पण-दीवार है; शयनकक्ष न्यूट्रल टोन में हैं, एक में किंग बेड और सफेद अलमारी, दूसरे में ट्विन बेड; स्नानघर में आधुनिक वैनिटी और शौचालय है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और इकाई पूर्ण फर्नीश्ड बिकती है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडा वातानुकूलन दोनों स्थापित हैं; वाई-फाई उपलब्ध है। संरचनात्मक तत्व: 87.78 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 14.76 वर्ग मीटर आच्छादित टेरेस, 12.18 वर्ग मीटर निजी भंडारण कक्ष (इस श्रेणी में असामान्य रूप से बड़ा) और 18.80 वर्ग मीटर पार्किंग स्थान। दृश्य उद्यान-संमुख हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है, 2009 के निर्माण के लिए यह एक सत्यापन-बिंदु है जिसे खरीद प्रक्रिया में स्पष्ट किया जाना चाहिए। साझा सुविधाओं में पूल, जिम, सौना और जकुज़ी शामिल हैं।
इकाई की सूची मूल्य €400,000 से आरंभ होता है। इसी नगरपालिका में तुलनीय परियोजनाएँ कम मूल्य-बिंदु पर उपलब्ध हैं: Camarate Hills €305,000 से, Alcazaba Lagoon IV €335,000 से और Bliss Homes €395,000 से। इस इकाई में शामिल तत्व, पूर्ण फर्नीचर, 12.18 वर्ग मीटर भंडारण कक्ष और 18.80 वर्ग मीटर पार्किंग, मूल्य संरचना में शामिल हैं। क्षेत्र में 626 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो स्थानीय बाजार में सक्रियता दर्शाते हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए संदर्भ-सांख्यिकी है।
यह भूतल अपार्टमेंट कासारेस के भूमध्यसागरीय क्षेत्र में स्थित एक रिसॉर्ट-शैली के परिसर का हिस्सा है, जो Alcazaba Lagoon से जुड़ा है, एक स्पष्ट-जल लैगून केंद्रित अवकाश स्थल, जिसमें रेस्तरां, जिम, सौना और जकुज़ी जैसी सुविधाएँ शामिल हैं। दैनिक जीवन की संरचना इस प्रकार है: आवास 87.78 वर्ग मीटर में एक खुला रहने-खाने का क्षेत्र, समकालीन रसोई और नाश्ता काउंटर है। बड़े खुलने वाले हिस्से प्राकृतिक प्रकाश लाते हैं और 14.76 वर्ग मीटर के आच्छादित टेरेस से जुड़ते हैं, जो साझा परिदृश्य उद्यानों की ओर खुल सकता है, भूतल स्थिति के कारण भीतर-बाहर का निरंतरता वाला उपयोग संभव है। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) और वाई-फाई स्थापित हैं। सुबह का उपयोग उद्यान की ओर मुख वाले टेरेस पर संभव है; क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,836 घंटे धूप प्राप्त करता है। दैनिक आवागमन के लिए: फार्मेसी 108 मीटर पर है, जबकि सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी और अस्पताल 7.6 किमी दूर है, अर्थात् साप्ताहिक खरीदारी और सेवाएँ वाहन द्वारा संचालित होती हैं। 2 किमी के दायरे में 10 रेस्तरां, एक कैफे, एक बैंक और एक फार्मेसी है। परिसर वर्षभर शांत ग्रामीण वातावरण में है, जहाँ पड़ोस मुख्यतः आवासीय और अवकाश-उपयोगिता वाला है।
आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और वन-निकट है; नगरपालिका का क्षेत्रफल 160 वर्ग किमी है और 2025 की जनसंख्या लगभग 9,009 है, अर्थात् कम घनत्व। 2 किमी के दायरे में 10 रेस्तरां, एक फार्मेसी, एक बैंक और एक कैफे हैं; फार्मेसी 108 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो निकटतम दैनिक सेवा है। बड़ी सेवाएँ दूरी पर स्थित हैं: सुपरमार्केट 7.9 किमी, अस्पताल 7.6 किमी, ईवी चार्जिंग स्टेशन 8.8, 10 किमी। शिक्षा: नगरपालिका में 2 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय। स्थान 401 मीटर की ऊँचाई पर है, इसलिए क्षेत्र में हल्का ढलान और पहाड़ी स्थलाकृति मौजूद है। 34 स्थानीय अवकाश वर्ष में आयोजित होते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देते हैं। क्षेत्र में 14 खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं। दैनिक जीवन का तालमेल: स्थानीय स्तर पर पैदल-सेवाएँ न्यूनतम हैं; अधिकांश गतिविधियाँ 8, 10 किमी की ड्राइविंग त्रिज्या में एस्तेपोना या तट-पट्टी की ओर केंद्रित हैं।
नक्शा कासारेस की भूमि-भीतर स्थिति दर्शाता है: पूर्व में एस्तेपोना का तटीय क्षेत्र, पश्चिम में मनील्वा और गिब्राल्टर, उत्तर में पहाड़ी स्थलाकृति। लगभग 9 किमी की त्रिज्या में समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और मरीना स्थित हैं, एक ऐसा तालमेल जो इस क्षेत्र के शांत ग्रामीण चरित्र को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कासारेस मलागा प्रांत के पश्चिमी कोस्ता देल सोल में स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ-शहर: मारबेया 35 किमी (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास 38 किमी (121,957), हेरेस दे ला फ्रोंटेरा 81 किमी (213,105)। स्थान एस्तेपोना (तट) और गिब्राल्टर क्षेत्र के बीच की स्थिति में है, गिब्राल्टर हवाई अड्डा 33 किमी और मलागा हवाई अड्डा 73 किमी सीधी दूरी पर। यह स्थिति तट-पट्टी की सेवाओं और ग्रामीण शांति के बीच मध्यवर्ती प्रोफ़ाइल बनाती है।
सीधी-दूरी मानदंडों के अनुसार: समुद्र तट, Playa Costa Natura 8.7 किमी, Playa de Casares 8.9 किमी, Playa de Manilva 9.7 किमी; Blue Flag समुद्र तट Ancha 1 किमी श्रेणी में क्षेत्रीय स्तर पर उपलब्ध है। गोल्फ, Estepona Golf 6.4 किमी (सड़क-दूरी आँकड़े 4.8 किमी भी दर्शाते हैं), Azata Golf 6.7 किमी, Finca Cortesín 6.9 किमी। मरीना, Puerto Estepona 9.2 किमी, Puerto Deportivo de la Duquesa 9.2 किमी। हवाई अड्डे, Gibraltar (GIB) 33 किमी, Málaga-Costa del Sol (AGP) 73 किमी सीधी दूरी पर। दृश्य-बिंदु Mirador de Peñas Blancas 1.5 किमी दूर हैं। निष्कर्ष: तट, गोल्फ और मरीना सेवाएँ लगभग 10 किमी की त्रिज्या में केंद्रित हैं; हवाई अड्डे की पहुँच दो विकल्पों के साथ उपलब्ध है, जिसमें गिब्राल्टर निकटतम है।
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा: वर्ष में लगभग 3,836 घंटे धूप; औसत वार्षिक तापमान 16.7 डिग्री सेल्सियस; तैराकी-मौसम (जल-तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने। 401 मीटर की ऊँचाई तट-पट्टी की तुलना में हल्की शीतल रातें और पहाड़ी स्थलाकृति दर्शाती है। परियोजना वन के निकट स्थित है, और 160 वर्ग किमी के कम-घनत्व नगरपालिका क्षेत्र में प्राकृतिक आस-पास प्रमुख है, 1.5 किमी की दूरी पर कई दृश्य-बिंदु (मिराडोर) स्थित हैं। व्यावहारिक परिणाम: बाहरी निवास वर्ष के अधिकांश महीनों में संभव है; गर्मियों में वातानुकूलन आवश्यक है; शीतकाल में गर्म वातानुकूलन (स्थापित) उपयोगी है। तैराकी-मौसम 4 महीने तक सीमित है, इसलिए वर्षभर जल-गतिविधि की अपेक्षा के लिए समायोजन आवश्यक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तट-पहुँच लगभग 9 किमी की दूरी पर केंद्रित है: Playa Costa Natura (8.7 किमी), Playa de Casares (8.9 किमी) और Playa de Manilva (9.7 किमी)। क्षेत्र में Blue Flag-प्रमाणित समुद्र तट Ancha शामिल है। गोल्फ-प्रदान तीन कोर्स लगभग 7 किमी की त्रिज्या में है: Estepona Golf, Azata Golf और Finca Cortesín Golf Club, जिसके अतिरिक्त Golf Academy Albayt Resort 6.3 किमी दूर है। मरीना, Puerto de la Duquesa और Puerto Estepona, 9.2 किमी पर जल-खेल और रेस्तरां सेवाएँ प्रदान करते हैं। परिसर-स्तर पर Alcazaba Lagoon का क्रिस्टल-स्पष्ट लैगून, साझा पूल, जिम, सौना और जकुज़ी उपलब्ध हैं, अर्थात् तट-यात्रा के बिना भी जल-आधारित मनोरंजन और फिटनेस सुविधाएँ मौजूद हैं। नगरपालिका में 14 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कासारेस मलागा प्रांत के पश्चिमी कोस्ता देल सोल में स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ-शहर: मारबेया 35 किमी (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास 38 किमी (121,957), हेरेस दे ला फ्रोंटेरा 81 किमी (213,105)। स्थान एस्तेपोना (तट) और गिब्राल्टर क्षेत्र के बीच की स्थिति में है, गिब्राल्टर हवाई अड्डा 33 किमी और मलागा हवाई अड्डा 73 किमी सीधी दूरी पर। यह स्थिति तट-पट्टी की सेवाओं और ग्रामीण शांति के बीच मध्यवर्ती प्रोफ़ाइल बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL170685
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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