Ovaj smješten u unutrašnjosti Casaresa, oko 400 metara nadmorske visine, ovaj dvosobni prizemni stan iz 2009. godine nudi 87 m² stambenog prostora s terasom od 14,76 m² i izravnim pristupom uređenim zajedničkim vrtovima. Kompleks uključuje pristup laguni Alcazaba Lagoon s restoranima, teretanom i saunom. Nalazi se u mirnom ruralnom okruženju, oko 9 km od plaža i 6,4 km od najbližeg golf terena. Auto je nužan za svakodnevne aktivnosti. Cijena počinje od 400.000 eura, uključujući namještaj, spremište od 12,18 m² i parkirno mjesto od 18,80 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u brdskom dijelu Casaresa, male općine s oko 9.000 stanovnika. Okruženje je ruralno, blizu šume, s vidikovcima na 1,5 km udaljenosti. Obala i grad Estepona dostupni su autom u 15-20 minuta. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 33 km, a Malaga oko 73 km zračne linije.
Stan odgovara kupcima koji traže miran boravak u prirodi s pristupom zajedničkim sadržajima poput bazena, teretane i lagune. Prizemni položaj s izravnim pristupom vrtu pogoduje onima koji preferiraju život na otvorenom bez stepenica. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju boravak para ili malih obitelji.
Radi se o dovršenoj nekretnini iz 2009. godine, ne o novogradnji. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. Sadrži klimatizaciju (toplo/hladno), WiFi i potpuno opremljenu kuhinju. Stanje je prema podacima izvrsno, što znači da veći renovacijski radovi nisu potrebni.
Projekt ne nudi pogled na more, privatni bazen ni dizalo. Lokacija je 8,7 km ili više od najbližih plaža, a javni prijevoz je ograničen unatoč 33 autobusna stajališta, auto je neophodan. Najbliža supermarketa je na 7,9 km. Nekretnina je dio kompleksa iz 2009., a ne novogradnja.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: par ili umirovljenici koji traže stalni ili sezonski boravak u mirnom okruženju, s gotovom, namještenom nekretninom bez čekanja na gradnju. Druga: kupci druge kuće koji cijene pristup sadržajima baziranim na resortu (laguna, teretana, sauna) bez održavanja privatnog bazena. Treća: investitori koji razmatraju iznajmljivanje, gdje prizemni položaj s terasom i kompletna oprema smanjuju početne troškove. Četvrta: ljubitelji prirode i planinarenja, blizina šume i vidikovaca te nadmorska visina od 401 m čine lokaciju pogodnom za aktivnosti u prirodi tijekom cijele godine. Ograničenja su jednako jasna: kupci koji žele hodati do plaže, koji ovise o javnom prijevozu ili koji traže urbanu gustoću usluga neće je naći ovdje. Najbliža plaža je na 8,7 km, supermarket na 7,9 km, a svakodnevna mobilnost zahtijeva automobil. Obitelji sa školskom djecom imaju na raspolaganju dvije osnovne i jednu srednju školu u općini. Sveukupno, profil kupca je netko tko svjesno bira unutrašnjost nad obalom, razmjenu udaljenosti do mora za mir, zelenilo i nižu gustoću naseljenosti.
Nekretnina je izgrađena 2009. godine i prema dostupnim podacima u izvrsnom je stanju. Interijer čini otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom, suvremenom kuhinjom s doručkom šankom, ugrađenim uređajima (pećnica i ploča za kuhanje prema vizualnom materijalu), te dvije spavaće sobe, jedna s bračnim krevetom i bijelim ugrađenim ormarom, druga s dva ležaja u neutralnom tonu. Kupaonice su opremljene modernim sanitarijama. Podaci navode potpuno namještenost, što znači da se nekretnina može odmah koristiti bez dodatnih ulaganja u opremu. Klima sustav pokriva i grijanje i hlađenje (toplo/hladno AC), što je relevantno zbog nadmorske visine od 401 m gdje zimske noći mogu biti hladnije nego na obali, a prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7 °C. WiFi je ugrađen, što omogućuje rad na daljinu. Uz stan dolaze natkrivena terasa od 14,76 m², privatna terasa, spremište od 12,18 m², neuobičajeno veliko za ovaj tip nekretnine, i parkirno mjesto od 18,80 m². Zajednički elementi uključuju vrtove, bazen, jacuzzi, teretanu i saunu, uz restoran i bar u sklopu kompleksa. Energetski certifikat nije naveden u podacima; za nekretninu iz 2009. godine to je točka koju kupac treba zatražiti pri due diligence-u.
Početna cijena iznosi 400.000 eura. U usporedbi s usporedivim projektima u Casaresu, Camarate Hills od 305.000 eura, Alcazaba Lagoon IV od 335.000 eura i Bliss Homes od 395.000 eura, ova nekretnina pozicionirana je u gornjem dijelu raspona. Razlike u cijeni dijelom odražavaju to što je ovaj stan potpuno namješten, uključuje spremište od 12,18 m² i parkirno mjesto od 18,80 m², te nudi pristup laguni kao sadržaju kompleksa. Cijena po kvadratnom metru iznosi oko 4.560 eura. Tržište u općini bilježi 626 transakcija, što ukazuje na umjerenu aktivnost.
Svakodnevni život ovdje odvija se u ritmu ruralne andaluzijske unutrašnjosti. Jutro može početi na natkrivenoj terasi od 14,76 m² koja se otvara prema zajedničkim vrtovima, prizemni položaj omogućuje izravan izlaz u zelenilo bez stepenica. Unutrašnjost čini otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i doručkom šankom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna ensuite. Prirodno svjetlo prodire kroz velike otvore. Osnovne usluge dostupne su u širem okruženju: ljekarna na 108 metara, a unutar 2 km nalazi se deset restorana, kafić i banka. Veće kupnje zahtijevaju vožnju do supermarketa na 7,9 km, što određuje ritam, tjedne ili dvotjedne zalihe umjesto svakodnevnih izlazaka. Bolnica je na 7,6 km. Zajednički sadržaji uključuju bazen, teretanu, saunu i jacuzzi unutar kompleksa Alcazaba Lagoon, koji funkcionira kao središte društvenog života. Okolina nudi 14 sportskih objekata i tri vidikovca na pješačkoj udaljenosti. Zbog nadmorske visine od 401 m ljeta su nešto blaža nego na obali, a zime hladnije. Za posjetitelje iz Sjeverne Europe ovo je tipičan mediteranski način života s jasnom sezonskošću: aktivna vanjska sezona od proljeća do jeseni, mirniji zimski mjeseci s 34 lokalna praznika godišnje koji obilježavaju lokalni kalendar.
Casares je općina od oko 160 km² s oko 9.000 stanovnika (INE 2025), što odgovara gustoći od manje od 60 stanovnika po km², izrazito ruralni karakter. Unutar 2 km od nekretnine nalazi se deset restorana, jedna ljekarna na 108 m, banka i kafić. Ovakva raspodjela znači da su osnovne dnevne usluge dostupne u hodu, dok sve ostalo, supermarket na 7,9 km, bolnica na 7,6 km, zahtijeva kraće vožnje od 10-15 minuta. Prometna povezanost oslanja se na automobil; javni prijevoz postoji kroz 7 linija i 33 stajališta, ali pokrivenost je ograničena za svakodnevne potrebe. Regionalni kontekst čine Marbella na 35 km (147.958 stanovnika) i Algeciras na 38 km (121.957 stanovnika), oba dostupna za oko 40 minuta vožnje. Nadmorska visina od 401 m donosi vidikovce poput Mirador de Peñas Blancas na 1,5 km. Okolina je mirna tijekom cijele godine, bez izraženih turističkih vršnih razdoblja kakva postoje u obalnim mjestima, što za stanovnike znači konzistentnost usluga i prometa kroz sve sezone. Za nautičke potrebe, marine Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona nalaze se na oko 9,2 km.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u brdskom dijelu Casaresa, s obilježenim plažama na 8,7-9,7 km, golf terenima u zoni 5-7 km i prometnicama prema Esteponi i A-7. Marbella, Algeciras i zračne luke Gibraltar i Malaga vidljivi su u širem regionalnom okviru, za nizozemskog i britanskog kupca poznata geografija Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares zauzima prijelaznu poziciju između obale Estepone i unutrašnjosti Serraníje de Ronda. Naspram Marbelle (35 km) i Estepone, ovo je niskobudžetnija i mirnija mikrolokacija s manjom gustoćom izgradnje. U odnosu na Sotogrande i Algeciras (38 km), Casares nudi ruralni profil s pristupom istim golf zonama. Za regionalne usluge visokog reda, međunarodne škole, veće bolničke centre, stanovnici se orijentiraju prema Marbelli ili Esteponi.
Najbliže plaže: Playa Costa Natura na 8,7 km, Playa de Casares na 8,9 km i Playa de Manilva na 9,7 km, vozom 12-15 minuta. Plaža Ancha nosi Plavu zastavu. Golf tereni koncentrirani su između 4,8 i 6,9 km: Estepona Golf (6,4 km pravocrtno, 4,8 km prema lokalnim podacima), Azata Golf (6,7 km), Finca Cortesín (6,9 km) i Golf Academy Albayt Resort. Zračne luke: Gibraltar na oko 33 km zračne linije i Malaga-Costa del Sol na oko 73 km, oba dostupna za 40-60 minuta vožnje. Brodovi i marine na 9,2 km. Električna punionica (Zunder/GALP Estepona) na 8,8 km. Bolnica na 7,6 km, supermarket na 7,9 km, ljekarna na 108 m. Sve udaljenosti zahtijevaju automobil osim ljekarne i usluga u 2 km radijusu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi 3.836 sunčanih sati godišnje, iznad prosjeka Costa del Sol obale, dijelom zbog nadmorske visine od 401 m koja smanjuje obalnu izmaglicu ljeti. Sezona kupanja iznosi četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C, kraća nego u južnijim dijelovima obale. Prosječna godišnja temperatura od 16,7 °C odražava utjecaj visine: ljeta su podnošljivija, zime osjetno hladnije, osobito noću, klima-uređaj s grijanjem stoga ima praktičnu funkciju. Reljef je brdovit; neposredna blizina šume i tri vidikovca na 1,5 km omogućuju planinarenje bez vožnje. Ova kombinacija visine, zelenila i 3.800+ sunčanih sati karakterizira tzv. 'bijela sela' unutrašnjosti Andaluzije, drugačiji klimatski profil od obale na 9 km udaljenosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Casaresa i Manilve nudi nekoliko plaža unutar 10 km. Plavu zastavu nosi plaža Ancha. Nudistička plaža Costa Natura na 8,7 km i Playa de Casares na 8,9 km glavne su bliske opcije. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona (9,2 km) nude nautičke usluge, jedrenje i iznajmljivanje plovila. Golf je najznačajnija rekreacijska infrastruktura u zoni: Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club i Golf Academy Albayt Resort svi unutar 7 km. Finca Cortesín poznat je kao jedan od vodećih terena regije. Sportska infrastruktura u općini obuhvaća 14 objekata. U sklopu kompleksa dostupni su bazen, jacuzzi, teretana i sauna, čime je osnovna rekreacija pokrivena bez izlaska iz zone prebivališta.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zauzima prijelaznu poziciju između obale Estepone i unutrašnjosti Serraníje de Ronda. Naspram Marbelle (35 km) i Estepone, ovo je niskobudžetnija i mirnija mikrolokacija s manjom gustoćom izgradnje. U odnosu na Sotogrande i Algeciras (38 km), Casares nudi ruralni profil s pristupom istim golf zonama. Za regionalne usluge visokog reda, međunarodne škole, veće bolničke centre, stanovnici se orijentiraju prema Marbelli ili Esteponi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL170685
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID