Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás Casares belső, 401 méter magasan fekvő területén található, Málaga tartományban. Az 1987-es építésű, 2009-ben átadott komplexum földszinti egysége 87 m² alapterületű, bútorozottan értékesítik. A tengerpart légvonalban körülbelül 9 km-re helyezkedik el; a mindennapi közlekedéshez személygépkocsi szükséges. A lakáshoz 14,76 m² fedett terasz, 12,18 m² tároló és 18,80 m² parkolóhely tartozik. A lakók hozzáférnek az Alcazaba Lagoon üdülőközpont medencéihez és szolgáltatásaihoz. A bölcsődjáró környék 7,6 km-en belül kórházat, 108 méterre patikát kínál.
A casares-i kínálaton belül ez az egység 400 000 eurós kezdőárával a felső-középső szegmensben helyezkedik el. A Camarate Hills 305 000 euróról, az Alcazaba Lagoon IV 335 000 euróról, a Bliss Homes 395 000 euróról indul, mindhárom ugyanabban a községben. A különbség a csomag tartalmában rejlik: ez a lakás bútorozottan, tárolóval és parkolóval együtt kerül értékesítésre, valamint hozzáférést ad az Alcazaba Lagoon lagúna-komplexumhoz, amely a térségben megkülönböztető létesítménynek számít. A szomszédos Estepona tengerparti projektjeihez képest a belső fekvés alacsonyabb négyzetméterárat és hűvösebb nyári klímát jelent, viszont a partvidéki azonnali közelségét nem nyújtja, a strandok kb. 9 km-re, autóval 15, 20 percre vannak. Regionális léptékben Casares a Marbella (35 km) és Estepona közötti átmeneti zónában fekszik; a nyugati irányban fekvő Algeciras (38 km) és a Gibraltar-övezet szintén rövid távolságra van. A település 626 ingatlantranzakciója mérsékelt, de folyamatos piaci aktivitást jelez. Aki a kék-zászlós partokat és a gyalogos tengerparti életmódot keresi, az Estepona vagy Manilva partszakaszán talál relevánsabb alternatívákat; aki viszont a csendes, golf-közeli, lagúnás üdülőkomplexumot részesíti előnyben, az ebben a szegmensben talál hasonlítható kínálatot. Az Andalúz belső területek hagyományos fehér falvai, köztük Casares történelmi magja, olyan kulturális kontextust adnak, amely a tengerparti sávokon nem, illetve máshogyan van jelen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Casares községben, a tengerparttól légvonalban kb. 9 km-re, hegyes-vidéki, csendes környezetben fekszik. A település 401 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a közelben három golfpálya (6,4, 6,9 km) és erdős természeti területek találhatók. A repülőtér 32 km-re van; a napi mozgáshoz autó nélküli megoldás gyakorlatilag nem létezik.
Az épület 2009-ben készült el (indicatív), így az adatlapon szereplő állapot szerint kiváló műszaki állapotú, nem pedig folyamatban lévő újépítésű projekt. A lakás bútorozottan, azonnal beköltözhető állapotban kerül értékesítésre. Az energiacímkére vonatkozó adat nem áll rendelkezésre. ACommonrise: a közös kertek és az Alcazaba Lagoon létesítményei már működnek.
A projekt nem kínál tengernézetet; a kilátás a közös kertekre nyílik. A tengerpart gyalog nem elérhető, a napi mobilitás autót igényel. Az adatok szerint nincs privát medence, csak közösségi; az EV-töltőpont 10 km-re található. A lakás földszinti, így emeleti panoráma nem része az kínálatnak. Energiahatékonysági tanúsítvány nem szerepel az adatokban.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekbe illik, ahol a csendes, zöld környezet és a közösségi létesítmények fontosabbak, mint a közvetlen tengerparti közelség. Megfelelhet annak a kétfős háztartásnak, amely egész évben vagy szezonálisan a Costa del Sol belső területein keres nyugodtabb klímát, a 401 méteres magasság miatt enyhébb nyári hőmérséklettel. Alkalmas lehet olyan vevőknek, akik készéret, bútorozott ingatlant keresnek azonnali használatba helyezéshez, mivel az épület 2009-ben készült (indicatív) és az állapot kiválónak van jelezve. A golfjátékosok számára a három pálya 6,4, 6,9 km-en belüli elhelyezkedése napi kirándulásokat tesz lehetővé. A lakás kevésbé illeszkedik azokhoz, akik gyalogos tengerparti életmódot vagy fejelt városi infrastruktúrát keresnek: a part 8,7, 9,7 km-re van, a napi ellátás autót igényel. Bérlési célú befektetés esetén a lagúna-komplexum és a bútorozott állapot a szezonális kiadási piacon releváns tényezők; ugyanakkor a belső fekvés a tengerparti övezetekhez képest más keresleti profilt jelent. Két hálószoba esetén a háztartás mérete vagy a vendégkapacitás ezen a kereten belül marad.
Az ingatlan 87 m² beépített alapterületű, amelyből a fedett terasz 14,76 m²-t tesz ki. Az elrendezés nyitott nappali-étkező konyhai egységet alkot modern konyhával és reggelizőpulttal; a fotók szerint a konyha beépített sütővel és főzőlapfelülettel van felszerelve. A nagy ablaknyílások és a tükörfal természetes fényt és térlátványt adnak. A két hálószoba közül az egyik saját fürdőszobával (ensuite) rendelkezik; a fürdőszobák modern, beépített szaniterekkel készültek. A lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami a gyakorlatban azonnali használatbavételt jelent. Az állapotot az adatok kiválónak jelölik. A klímavezérlés hideg-meleg légkondicionáló egységekkel van megoldva. A lakáshoz 12,18 m²-es privát tároló és 18,80 m²-es parkolóhely tartozik, amelyek a komplexum szintjén ritkább extráknak számítanak ebben a méretkategóriában. A közös terek közé a tájépítészeti kertek, a medence, a wellness-részleg (szauna, jakuzzi), az edzőterem és a helyszíni étterem tartoznak az Alcazaba Lagoon köré szervezve. Az energiacímkével kapcsolatos adat nem áll rendelkezésre; a 2009-es építés (indicatív) kora szerinti műszaki szabványoknak felel meg.
Az egység ára 400 000 eurótól indul, ami a casares-i kínálatban a középső-felső szegmensbe esik: a hasonló projektek 305 000 és 395 000 euró között kezdődnek. Az ár a bútorozott állapotot, a 14,76 m²-es teraszt, a 12,18 m²-es tárolót és a 18,80 m²-es parkolót fedez. A tartományi mediánjövedelem (16 450 euró) és a helyi tranzakciószám (626) kontextust ad a helyi piac méretéhez. Az árazás a lagúnás üdülőközponthoz való hozzáférést is tükrözi.
A lakás egy csendes, vidéki jellegű lakókomplexumban helyezkedik el Casares belső területein. A mindennapok ritmusát a nyugodt környezet és a kertekhez közvetlenül csatlakozó földszinti elhelyezkedés határozza meg: a reggelek a fedett teraszon kezdődhetnek, a napirendet a komplexum medencéje és az Alcazaba Lagoon kristálytiszta lagúnája köré építő szolgáltatásai egészítik ki. A nappali-konyha nyitott elrendezése és a nagy nyílászárók természetes fényt biztosítanak egész nap. A gyakorlati ellátás terén a legközelebbi patika 108 méterre, az éttermek, bank és kávézó 2 km-en belül elérhetők; a nagyobb bevásárlás 7,9 km-re, a kórház 7,6 km-re található. Ez a távolsági struktúra azt jelenti, hogy a mindennapi élelmiszer-vásárlás és a szolgáltatások jelentős része autóval történik. A térségen 7 tömegközlekedési vonal és 33 megálló működik, ám a domborzat és a távolságok miatt a lakók többsége gépjárműre támaszkodik. A környék az év nagy részében csendes; a nyári hónapokban a tengerparti övezetek forgalma élénkül meg, miközben a belső, magasabban fekvő területek hőmérséklete mérsékeltebb marad. A helyi naptár 34 ünnepnapot tartalmaz évente, amelyek a település hagyományos életéhez kapcsolódnak. A lakás két hálószobája és a fürdőszobák elrendezése két- illetve négyfős háztartások, illetve vendégfogadás esetén működik.
A komplexum Casares község területén fekszik, amely 160 km²-en terül el és 9009 lakossal rendelkezik (2025-ös INE-adat). Ez a méret ritka beépítésű, mezőgazdasági és természeti területekkel tarkított környezetet eredményez. A 2 km-es körzetben 10 étterem, egy-egy patika, bank és kávézó található; az oktatási kínálat két alapiskolából és egy középiskolából áll. A településen 14 sportlétesítmény működik. A tengerparti szolgáltatások, Puerto de la Duquesa és Puerto Estepona kikötők, légvonalban 9,2, 9,3 km-re helyezkednek el, ami autóval kb. 15, 20 perces utat jelent a domborzat miatt. A környező kilátópontok (Mirador de Peñas Blancas és társai 1,5 km-en) rövid sétákkal elérhető természeti programot kínálnak. A mobilitás nélkülözhetetlen eleme a saját gépjármű: a szupermarket 7,9 km-re, a kórház 7,6 km-re, az elektromos töltőállomás 10 km-re található. A 7 buszvonal és 33 megálló alapvető összeköttetést ad, de a napi ingázásra korlátozottan alkalmaz.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Casares belső, dombos területén. Látható a tengerparti sáv (kb. 9 km), a három golfpálya körzete, valamint a regionális útvonalak Marbella és Algeciras irányába. Az Andalúz fehér falvak tája határozza meg a környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares a Costa del Sol nyugati szektorában, Estepona és a Campo de Gibraltar között helyezkedik el. A település a parttól beljebb, hegyes fekvésben van; a nagyobb regionális központok, Marbella (35 km), Algeciras (38 km), Jerez de la Frontera (81 km), autóval 40, 90 perc alatt érhetők el. Ez a pozíció a csendes belső élet és a tengerparti szolgáltatások közötti kompromisszumot jelöli: a part rövid autóútra van, de nem gyalog elérhető.
A legközelebbi strandok, Playa Costa Natura, Playa de Casares és Playa de Manilva, légvonalban 8,7, 9,7 km-re helyezkednek el. A kék zászlós Ancha-part a térség egyetlen ilyen minősítésű strandja. Három golfpálya érhető el 4,8, 6,9 km-en belül: Estepona Golf, Azata Golf és Finca Cortesín. A Gibraltári repülőtér 33 km-re, a Málaga, Costa del Sol repülőtör 73 km-re van légvonalban. Marbella 35 km-re, Algeciras 38 km-re található. Ezek a távolságok regionális kirándulásokat tesznek lehetővé, miközben a napi ellátás helyi szinten marad.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 401 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt klímát eredményez: az éves átlaghőmérséklet 16,7 °C, ami a tengerparti övezeteknél hűvösebb. A történelmi adatok szerint évi 3836 napsütéses óra van rögzítve, ami a spanyol tengerparti átlag felett van. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, így a lagúna-medence használata ezt a periódust kiegészíti. A domborzat hegyes-völgyes; a közelben erdős területek fekszenek, amelyek túrázási lehetőséget kínálnak. A tengerszint feletti fekvés révén a nyári éjszakák hűvösebbek, mint a parton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti kínálatot három strand alkotja 8,7, 9,7 km-es távolságban, amelyek közül az Ancha kék zászlós minősítéssel rendelkezik. A vízi sportok és a kikötői programok a Puerto de la Duquesa és Puerto Estepona kikötőkhöz kötődnek, légvonalban 9,2 km-en. A golf palettája három pályából áll: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km) és a Golf Academy Albayt Resort (6,3 km), valamint a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). A komplexumon belül az Alcazaba Lagoon lagúna, edzőterem, szauna és jakuzzi ad napi rekreációs lehetőséget. A település 14 sportlétesítménye egészíti ki a kínálatot.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol nyugati szektorában, Estepona és a Campo de Gibraltar között helyezkedik el. A település a parttól beljebb, hegyes fekvésben van; a nagyobb regionális központok, Marbella (35 km), Algeciras (38 km), Jerez de la Frontera (81 km), autóval 40, 90 perc alatt érhetők el. Ez a pozíció a csendes belső élet és a tengerparti szolgáltatások közötti kompromisszumot jelöli: a part rövid autóútra van, de nem gyalog elérhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL170685
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID