Apartemen lantai dasar dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi di Casares, Málaga, dengan luas bangunan sekitar 87 m² dan teras tertutup 14,76 m² yang terhubung langsung dengan taman bersama. Unit ini selesai dibangun pada 2009 (indikatif), terjual lengkap dengan perabot, ruang penyimpanan privat 12,18 m², dan tempat parkir 18,80 m². Hunian ini berada di lingkungan Alcazaba Lagoon, sebuah kawasan resor dengan laguna kristal, restoran, gym, dan sauna. Casares merupakan wilayah pedesaan di pedalaman dengan ketinggian sekitar 401 meter, yang berarti mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Dalam konteks pasar Casares, unit ini dengan harga €400.000 berada di ujung atas kisaran perbandingan lokal: Camarate Hills terdaftar mulai €305.000, Alcazaba Lagoon IV mulai €335.000, dan Bliss Homes mulai €395.000. Perbedaan harga perlu dibaca bersama paket yang disertakan: unit ini dijual berperabot lengkap, dengan ruang penyimpanan privat 12,18 m² dan tempat parkir 18,80 m², komponen yang pada proyek baru sering dijual terpisah. Dibanding alternatif di kawasan yang sama, akses ke fasilitas Alcazaba Lagoon (laguna, gym, sauna, restoran) merupakan pembeda fungsional utama, karena tidak semua kompleks di Casares memiliki fasilitas resor terintegrasi. Secara geografis, seluruh proyek pembanding berada di kawasan Casares dengan profil serupa: pedesaan, bergantung pada mobil, dan berjarak sekitar 8-10 km dari pantai. Dibanding pasar pesisir langsung di Estepona atau Manilva, harga per meter persegi di pedalaman Casares umumnya lebih rendah, dengan kompensasi berupa jarak ke layanan pesisir. Dalam skala regional, Marbella (35 km) dan Algeciras (38 km) menyediakan pasar sekunder besar; bandara Gibraltar pada 33 km garis lurus memberi alternatif konektivitas selain Málaga (73 km). Dengan 626 transaksi properti tercatat di kotamadya ini dan stok properti jadi yang terbatas, posisi harga unit ini mencerminkan kombinasi fasilitas resor dan kelengkapan paket dibanding unit dasar tanpa penyertaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Casares terletak di pedalaman, di lingkungan pedesaan yang tenang dekat kawasan hutan. Jarak lurus ke pantai terdekat sekitar 8,7 km, ke bandara sekitar 32 km, dan ke lapangan golf terdekat sekitar 4,8 km. Untuk kebutuhan harian, supermarket berjarak sekitar 7,9 km sementara apotek hanya 108 meter dari lokasi. Mobil merupakan kebutuhan praktis di area ini.
Unit ini menawarkan dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, ruang tamu-dapur terbuka, pendingin udara panas dan dingin, serta WiFi. Posisi lantai dasar dengan akses langsung ke taman bersama dan kolam renang komunal cocok untuk penghuni yang mengutamakan hubungan langsung dengan ruang hijau dan gaya hidup resor dengan fasilitas di lokasi.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 2009 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi terdaftar sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau risiko keterlambatan penyerahan. Unit dijual lengkap berperabot, sehingga dapat dihuni atau disewakan segera setelah transaksi selesai.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, akses jalan kaki ke pantai, atau penghematan energi tingkat rumah baru; ini unit sekunder dari 2009. Lokasinya pedesaan dan pedalaman, sehingga tidak tersedia kereta cepat atau layanan perkotaan dalam jarak berjalan kaki, kecuali apotek dan beberapa fasilitas dalam radius 2 km.
Profil pembeli yang relevan untuk unit ini mencakup beberapa situasi. Pertama, pembeli rumah kedua yang mencari properti siap huni dengan akses langsung ke fasilitas resor, laguna, kolam, gym, sauna, dan restoran, tanpa perlu menunggu konstruksi. Kedua, pembeli yang memprioritaskan kehidupan tenang di lingkungan pedesaan dengan lanskap hijau dan kedekatan hutan, dan yang tidak mempersoalkan ketergantungan pada mobil. Ketiga, investor sewa jangka pendek atau menengah: unit berperabot lengkap dengan kamar mandi dalam dan fasilitas resor adalah profil yang umum disewakan di kawasan Casares-Estepona. Sebaliknya, situasi yang kurang cocok adalah pembeli yang menginginkan akses berjalan kaki ke pantai, kehidupan urban dengan layanan publik intensif, atau hunian baru dengan sertifikasi energi modern, karena unit ini berjarak sekitar 9 km dari pantai dan dibangun pada 2009. Penghuni tetap tanpa mobil juga akan menghadapi kendala praktis, karena supermarket terdekat berjarak 7,9 km meskipun terdapat 7 rute transportasi umum dengan 33 pemberhentian di wilayah Casares.
Unit ini berstatus sekunder (2009, indikatif) dengan kondisi terdaftar sangat baik. Berdasarkan dokumentasi visual, dapur dilengkapi oven dan kompor dalam konfigurasi modern, ruang tamu memiliki jendela besar dengan dinding cermin yang memperluas kesan ruang, kamar tidur utama dilengkapi tempat tidur king dan lemari putih, kamar tidur kedua menggunakan tempat tidur twin dengan nuansa netral, dan kamar mandi menampilkan vanity modern. Fitur teknis yang terdaftar meliputi pendingin udara dengan mode panas dan dingin, kamar mandi dalam (ensuite), WiFi, dan teras tertutup berukuran 14,76 m² yang dapat dibuka ke arah taman. Dapur dikategorikan lengkap terpasang (fully fitted) dengan bar sarapan. Ruang penyimpanan privat 12,18 m² termasuk besar untuk kelas properti ini dan berada di atas standar balkon gudang biasa. Tempat parkir 18,80 m² memungkinkan satu kendaraan plus ruang tambahan. Tidak terdapat data sertifikasi energi atau spesifikasi konstruksi terperinci dalam dokumentasi; pembeli yang membutuhkan detail tersebut perlu memintanya secara langsung. Fasilitas bersama mencakup kolam renang komunal, taman, gym, sauna, dan jacuzzi di kawasan resor.
Harga terdaftar adalah €400.000 untuk unit spesifik ini dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 87 m², setara sekitar €4.580 per m². Sebagai pembanding, proyek lain di Casares terdaftar dengan harga mulai €305.000 (Camarate Hills), €335.000 (Alcazaba Lagoon IV), dan €395.000 (Bliss Homes). Harga unit ini mencakup perabot lengkap, ruang penyimpanan privat, dan tempat parkir, yang memengaruhi posisi harga dibanding unit kosong. Ketersediaan unit bersifat terbatas karena ini properti jadi, bukan fase penjualan baru.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi hunian lantai dasar dan fasilitas resor Alcazaba Lagoon. Pagi dapat dimulai dengan akses langsung dari teras tertutup 14,76 m² ke taman bersama, dan aktivitas rekreasi seperti berenang di kolam komunal atau menggunakan gym dan sauna berada dalam kawasan yang sama. Restoran dan bar di lokasi mengurangi kebutuhan keluar untuk makan malam. Untuk belanja bahan makanan, perjalanan dengan mobil sekitar 7,9 km ke supermarket terdekat, yang berarti sebagian besar penghuni merencanakan belanja dalam siklus beberapa hari. Apotek berjarak hanya 108 meter, dan dalam radius 2 km terdapat sekitar 10 restoran, satu bank, dan satu kafe. Lingkungan Casares bersifat pedesaan dan tenang, dengan jumlah penduduk sekitar 9.000 jiwa; area ini tidak mengalami kepadatan urban. Kedekatan dengan kawasan hutan dan titik pandang seperti Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) mendukung aktivitas jalan pagi atau bersepeda. Ritme harian secara praktis mengasumsikan kepemilikan mobil: pantai, pusat kota Estepona, dan Puerto de la Duquesa semuanya berjarak sekitar 9 km. Bagi penghuni yang bekerja远程, tersedia WiFi dan pendingin udara. Secara keseluruhan, pola hidup di sini bersifat santai dan berbasis resor, dengan keramaian terbatas di luar area fasilitas bersama.
Casares adalah kotamadya seluas 160 km² dengan sekitar 9.000 penduduk (2025), berlokasi di pedalaman pada ketinggian 401 meter. Karakter wilayahnya pedesaan: dalam radius 2 km dari properti terdapat 10 restoran, satu apotek, satu bank, dan satu kafe, cukup untuk kebutuhan dasar, tetapi bukan keragaman urban. Terdapat dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah di wilayah tersebut. Statistik transaksi properti menunjukkan 626 transaksi, indikasi pasar yang aktif untuk skala kotamadya kecil. Infrastruktur transportasi mencakup 7 rute transportasi umum dengan 33 pemberhentian, tetapi cakupan frekuensi di area pedesaan umumnya terbatas. Dengan 14 fasilitas olahraga dan beberapa titik pandang dalam 1,5 km, area ini mendukung gaya hidup aktif di luar ruangan. Kepadatan rendah berarti suara dan lalu lintas minim, namun juga berarti jarak antar layanan lebih panjang: rumah sakit 7,6 km dan stasiun pengisian EV terdekat sekitar 8,8-10 km. Iklim mencatat rata-rata tahunan 16,7°C dengan 3.836 jam matahari per tahun.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Casares, sekitar 9 km dari garis pantai dan 7-8 km dari supermarket serta rumah sakit terdekat. Titik pantai, lapangan golf, dan pelabuhan rekreasi membentuk kluster pelayanan di pesisir, sementara properti berada di zona pedesaan yang lebih tenang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares menempati posisi perantara di Costa del Sol barat: berjarak 35 km dari Marbella (148.000 penduduk) dan 38 km dari Algeciras (122.000 penduduk), dengan bandara Gibraltar 33 km dan Málaga 73 km dalam garis lurus. Posisi pedalaman di ketinggian 401 meter membedakannya dari kawasan pesisir Estepona dan Manilva yang berjarak sekitar 9 km. Median pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, konteks ekonomi untuk menilai harga properti lokal.
Dari properti, pantai terdekat berjarak 8,7-9,7 km dalam garis lurus, termasuk Playa de Casares dan Playa de Manilva; pantai berbendera biru Ancha berada di wilayah ini. Tiga pelabuhan rekreasi, Puerto Estepona, Puerto Deportivo de la Duquesa, dan Puerto Deportivo, berjarak sekitar 9,2-9,3 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 7 km: Estepona Golf (4,8-6,4 km menurut sumber data), Azata Golf (5,2-6,7 km), dan Finca Cortesín (6,9 km), ditambah Golf Academy Albayt Resort. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 33 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 73 km dalam garis lurus. Marbella berjarak 35 km dan Algeciras 38 km. Rumah sakit terdekat 7,6 km, supermarket 7,9 km, dan apotek 108 meter.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat 3.836 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 16,7°C, angka rata-rata yang dimoderasi oleh ketinggian 401 meter, yang membuat malam lebih sejuk dibanding kawasan pesisir langsung. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, dan laguna kristal di kawasan resor memperpanjang periode berenang secara artifisial sepanjang musim hangat. Kemiringan lahan perbukitan Casares berarti sebagian jalan setapak dan akses memiliki kontur; ini releval untuk penghuni dengan mobilitas terbatas, meskipun unit lantai dasar ini sendiri menghindari tangga. Kedekatan dengan kawasan hutan dan titik pandang seperti Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) memberikan akses langsung ke lanskap alam. Wilayah ini mencatat 34 hari raya lokal per tahun, mencerminkan kalender tradisi Andalusia yang padat untuk ukuran kotamadya kecil.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pilihan pantai terdekat mencakup Playa Costa Natura (pantai nudis, 8,7 km), Playa de Casares (8,9 km), dan Playa de Manilva (9,7 km). Wilayah ini memiliki satu pantai berbendera biru, Ancha. Ketiga lapangan golf dalam radius 7 km, Estepona Golf, Azata Golf, dan Finca Cortesín, mencakup variasi dari lapangan publik hingga klub prestisius, dan Finca Cortesín secara berkala menjadi tuan rumah turnamen internasional. Untuk rekreasi air selain laut, laguna kristal Alcazaba Lagoon berada di kawasan sendiri. Pelabuhan rekreasi Puerto de la Duquesa (9,2 km) menawarkan dermaga, restoran, dan aktivitas air. Di sisi darat, 14 fasilitas olahraga tercatat di wilayah Casares, ditambah gym, sauna, dan jacuzzi di dalam kawasan resor. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat adalah Zunder-GALP di Estepona (8,8 km).
14 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares menempati posisi perantara di Costa del Sol barat: berjarak 35 km dari Marbella (148.000 penduduk) dan 38 km dari Algeciras (122.000 penduduk), dengan bandara Gibraltar 33 km dan Málaga 73 km dalam garis lurus. Posisi pedalaman di ketinggian 401 meter membedakannya dari kawasan pesisir Estepona dan Manilva yang berjarak sekitar 9 km. Median pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, konteks ekonomi untuk menilai harga properti lokal.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL170685
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID