카사레스(Casares, 말라가)에 위치한 2침실 2욕실 아파트로, 연면적 약 87.78㎡의 2009년 준공된 1층 주택입니다. 공동 정원과 직접 연결된 14.76㎡의 커버드 테라스를 갖추고 있으며, 완전히 가구가 비치된 상태로 판매됩니다. 12.18㎡의 개인 창고와 18.80㎡의 주차 공간이 포함되어 있습니다. 주민은 Alcazaba Lagoon 레저 시설(라군, 레스토랑, 체육관, 사우나)을 이용할 수 있습니다. 내륙의 평온한 시골 환경에 위치하며, 해변까지는 약 9km, 말라가 공항까지 약 73km(직선거리 기준) 거리입니다.
카사레스 지역 내 비교 가능한 프로젝트로는 Camarate Hills(€305,000부터), Alcazaba Lagoon IV(€335,000부터), Bliss Homes(€395,000부터)가 있습니다. 본 물건(€400,000)은 지역 내 상위 가격대에 속하지만, 가격 구성에서 차이가 있습니다. 신규 분양 물건은 대체로 가구·주차·창고가 별도 비용 또는 미포함인 반면, 본 매물은 가구 전체, 18.80㎡ 주차 공간, 12.18㎡ 창고가 포함됩니다. 또한 2009년 준공으로 커뮤니티 시설(라군, 체육관, 사우나, 레스토랑)이 이미 가동 중이라는 점이 신축 단지와의 실질적 차이입니다. 같은 Alcazaba Lagoon 커뮤니티의 IV기 물건(€335,000부터)과 비교하면, 본 매물의 프리미엄은 완비 상태와 부대 공간 규모에서 발생합니다. 지역 시장은 연 626건의 거래가 발생하는 소규모 시장으로, 지방 중앙값 소득(€16,450) 기준 현지 수요보다 국제 휴양·투자 수요가 가격을 주도하는 구조입니다. 인근 해안(에스테포나, 라 두케사) 대비 내륙 입지는 평방미터당 가격이 낮은 편이며, 그 대가로 해안 접근성(약 9km, 차량 필수)이 요구됩니다. 마르베야 중심가(35km)와 비교하면 도시 편의시설 밀도가 낮은 대신 정숙성과 골프 접근성(3개 코스 7km 이내)이 특징입니다. 이러한 트레이드오프는 지중해 연안에서 내륙 몇 킬로미터에 위치한 리조트형 단지의 일반적인 구조입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 카사레스의 내륙 지역, 해발 약 401m에 위치하며 숲과 인접한 조용한 시골 환경 속에 있습니다. 직선거리로 에스테포나 골프(4.8km), 아자타 골프(5.2km), 해변 약 8.7~9.7km, 마르베야 35km 떨어져 있습니다. 일상 이동에는 자동차가 필요하며, 약국은 108m 거리에 있습니다.
이 주택은 2침실과 2욕실(마스터침실에 엔스위트 포함), 오픈플랜 거실·주방, 커버드 테라스를 갖추고 있어 소규모 가구나 휴양·장기 거주 모두에 기능적으로 대응합니다. 에어컨(냉·난방), WiFi, 완비된 주방, 공용 수영장과 정원이 제공되며, 가구 포함 판매로 즉시 입주가 가능합니다.
본 물건은 신축이 아니라 2009년에 준공된 기존 아파트로, 상태는 양호(Excellent)로 기재되어 있습니다. 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 없으며, 거래 즉시 입주가 가능한 완성 주택입니다. 리조트형 공용 시설(라군, 체육관, 사우나, 온사이트 레스토랑·바)이 단지 내에 운영되고 있습니다.
이 프로젝트는 해안 첫 줄에 위치하지 않으며, 해변까지 차량 이동이 필요합니다. 전용 수영장이나 사설 정원은 없으며 수영장과 정원은 공용입니다. 공용 대중교통이 일부 있으나(33개 정거장) 실질적인 일상 이동은 자동차에 의존합니다. 대형 도심 편의시설은 인근 에스테포나 방면에 있습니다.
2009년 준공 물건으로, 상태는 양호로 기재되어 있습니다. 주방은 오븐과 스토브가 포함된 풀옵션(완비형)이며 아침식사 바가 설치되어 있습니다. 거실에는 대형 창호와 미러 월이 있어 채광과 공간감이 확보되어 있습니다. 욕실은 현대식 비데·화장대 구성이며, 침실에는 대형 수납장(화이트 워드로브)이 포함됩니다. 냉·난방 겸용 에어컨이 설치되어 있어 겨울철 난방도 커버합니다. WiFi가 구비되어 있어 원격근무 환경에 대응합니다. 별도 명시된 에너지 등급 데이터는 제공되지 않았으므로, 2009년 준공 기준 단열 및 창호 성능은 열람 시 현장 확인이 필요합니다. 14.76㎡의 커버드 테라스는 정원 방향으로 개방 가능하여 실내외 연결 공간으로 기능합니다. 부대 공간으로 12.18㎡의 개인 창고(체감상 넉넉한 규모)와 18.80㎡의 주차 공간이 별도 포함됩니다. 공용 시설은 수영장, 자쿠지, 체육관, 사우나, 온사이트 레스토랑·바로 구성되며, 이는 단지 관리비 체계와 연동되므로 커뮤니티 비용 산정 시 반영해야 합니다.
판매 가격은 €400,000부터이며, 여기에는 전체 가구, 12.18㎡ 개인 창고, 18.80㎡ 주차 공간이 포함됩니다. 연면적 87.78㎡ 기준 ㎡당 약 €4,560에 해당합니다. 같은 지역 카사레스 내 비교 가능한 신규 프로젝트로는 Camarate Hills(€305,000부터), Alcazaba Lagoon IV(€335,000부터), Bliss Homes(€395,000부터)가 있으며, 본 물건은 가구·창고·주차가 포함된 완성 매물이라는 점에서 가격 구성이 다릅니다. 가격은 가이드이며, 거래 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
이 아파트는 Alcazaba Lagoon 단지 내 1층에 위치하며, 거실이 커버드 테라스(14.76㎡)를 거쳐 조경된 공용 정원과 직접 연결됩니다. 실내는 오픈플랜 거실·식당과 현대식 주방(아침식사 바 포함)으로 구성되고, 대형 개구부로 자연광을 확보합니다. 침실은 2개이며 마스터침실에 엔스위트 욕실이 있습니다. 일상적인 주거 리듬은 조용한 내륙 환경을 중심으로 전개됩니다. 아침에는 정원 방향 테라스에서 시간을 보낼 수 있고, 낮에는 단지 내 라군, 체육관, 사우나, 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 식료품 구매는 약 7.9km 떨어진 슈퍼마켓에서, 의료는 7.6km 거리의 병원에서 해결합니다. 약국은 도보권(108m)입니다. 해변과 마리나(푸에르토 데 라 두케사 등, 약 9.2km), 골프장 3개(6.4~6.9km)는 모두 10~15분 내 차량 거리입니다. 저녁에는 2km 반경 내 10개 레스토랑과 카페를 이용할 수 있습니다. 지역은 카사레스 마을 인근으로 인구 약 9,000명 규모의 소규모 자치체이며, 연중 조용한 분위기가 유지됩니다. 계절별 관광 압박이 해안 중심지보다 적다는 점이 일상 거주 환경의 특징입니다. 자동차 소유를 전제로 할 때, 골프·자연·해양 레저를 조합한 주중·주말 라이프스타일이 가능한 위치입니다.
카사레스는 면적 160㎡km, 인구 약 9,000명(2025년 INE 기준)의 내륙 자치체로, 해발 401m의 구릉 지대에 위치합니다. 주변은 숲과 인접한 시골 환경이며, Mirador de Peñas Blancas 등 3개의 전망 지점이 1.5km 내에 있습니다. 2km 반경 내 편의시설은 레스토랑 10곳, 약국·은행·카페 각 1곳으로, 소규모 국소 상권입니다. 일상 대형 쇼핑은 7.9km의 슈퍼마켓, 의료는 7.6km의 병원에서 해결하며, 약국만 도보권(108m)입니다. 교통은 7개 대중교통 노선과 33개 정거장이 있으나, 지리적 분산 특성상 자동차가 실질적 이동 수단입니다. 대기질·소음 관련 데이터는 해안 관광지보다 내륙 농촌형 패턴을 보이는 지역입니다. 지역 통계상 연간 부동산 거래 626건, 지방 정부 지정 공휴일 34일, 스포츠 시설 14곳이 운영되고 있습니다. 연평균 기온 16.7℃는 해안 직부보다 낮으며, 겨울철 내륙 고도 효과(해발 401m)가 체감 온도에 영향을 줄 수 있습니다. 지역 노동시장은 제한적이므로, 거주 목적보다 휴양·은퇴·제2 주택 수요가 주된 사용 형태입니다.
지도에서 본 물건의 위치는 카사레스 내륙, 해발 약 401m 지점입니다. 해안선(약 9km), 골프 코스 3곳(6.4~6.9km), 에스테포나과 라 두케사 마리나가 서쪽과 남쪽에 분포합니다. 말라가 공항은 북동쪽 약 73km, 지브롤터 공항은 남쪽 약 33km 직선거리에 있습니다. 지도의 거리는 직선 기준이며 실제 도로 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카사레스는 코스타 델 솔 서부의 내륙 자치체로, 마르베야(35km, 인구 약 14.8만), 알헤시라스(38km, 약 12.2만), 헤레스 데 라 프론테라(81km, 약 21.3만) 사이에 위치합니다. 에스테포나과 라 두케사 해안 타운이 약 9km 거리에 있어 해안 편의시설 접근과 내륙의 주거 정숙성을 동시에 유지하는 입지입니다. 지역 부동산 거래량은 연 626건으로, 소규모이나 활동적인 시장입니다.
직선거리 기준 주요 시설 접근성은 다음과 같습니다. 해변: Playa Costa Natura 8.7km, Playa de Casares 8.9km, Playa de Manilva 9.7km. 골프: Estepona Golf 6.4km, Azata Golf 6.7km, Finca Cortesín Golf Club 6.9km. 마리나: Puerto Estepona 및 Puerto Deportivo de la Duquesa 각 9.2km. 병원 7.6km, 슈퍼마켓 7.9km, 약국 108m. 전기차 충전소는 8.8~10km 거리에 있습니다. 공항은 지브롤터(GIB) 약 33km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 73km 직선거리입니다. 도로 이동 시간은 직선거리보다 길어지며, 특히 마르베야(35km), 알헤시라스(38km) 방면은 산악 도선 구간을 경유합니다.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터: 연간 일조 시간 3,836시간, 연평균 기온 16.7℃, 수온 20℃ 이상의 수영 가능 시즌은 약 4개월입니다. 해발 401m의 내륙 입지로 해안 직부보다 여름 밤 기온이 낮고 겨울 체감이 다소 시릴 수 있습니다. 부지는 구릉 지대에 속하며, 1.5km 내 3개의 전망 지점이 있을 만큼 지형적 고저가 존재합니다. 숲 인접 설정으로 트레킹·자연 산책 접근성이 있으며, 안달루시아 내륙의 전형적인 지중해성 건조 여름·온화 겨울 패턴이 나타납니다. 실내 환경은 냉·난방 겸용 에어컨으로 연중 조절됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
블루 플래그 인증 해변은 인근 Ancha(총 1곳)이며, 직선거리 8.7~9.7km 범위에 세 개의 해변이 있습니다. 자연주의자 해변(Playa Costa Natura)도 포함됩니다. 수영 시즌은 수온 기준 약 4개월이며, 단지 내 라군이 연중 대체 수영 환경을 제공합니다. 골프는 Estepona Golf(4.8~6.4km), Azata Golf(5.2~6.7km), Golf Academy Albayt Resort(6.3km), Finca Cortesín(6.9km)이 인접해 있습니다. 마리나·요트 시설은 약 9.2~9.3km 거리에 3곳이 있고, 지역 스포츠 시설은 14곳이 운영됩니다. 단지 자체에도 체육관, 자쿠지, 사우나가 있습니다.
14 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
카사레스는 코스타 델 솔 서부의 내륙 자치체로, 마르베야(35km, 인구 약 14.8만), 알헤시라스(38km, 약 12.2만), 헤레스 데 라 프론테라(81km, 약 21.3만) 사이에 위치합니다. 에스테포나과 라 두케사 해안 타운이 약 9km 거리에 있어 해안 편의시설 접근과 내륙의 주거 정숙성을 동시에 유지하는 입지입니다. 지역 부동산 거래량은 연 626건으로, 소규모이나 활동적인 시장입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL170685
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID