Apartament parterowy o powierzchni 87,78 m² w kompleksie Casares Costa, w gminie Casares (Malaga), z widokiem na wspólny ogród. Właściwość oddana do użytku w 2009 roku, sprzedawana w pełni umeblowana, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W cenie: kryty taras 14,76 m², pomieszczenie magazynowe 12,18 m² oraz miejsce parkingowe 18,80 m². Lokalizacja śródlądowa, na wysokości około 401 m n.p.m., w spokojnej, wiejskiej okolicy. Odległość do najbliższych plaż wynosi około 9 km, do lotniska w Gibraltarze około 33 km. Do dyspozycji mieszkańców: wspólny basen, siłownia oraz strefa rekreacyjna Alcazaba Lagoon.
W obrębie gminy Casares rynek obejmuje kilka porównywalnych kompleksów. Camarate Hills oferuje mieszkania od 305 000 EUR, Alcazaba Lagoon IV od 335 000 EUR, a Bliss Homes od 395 000 EUR, cena wyjściowa 400 000 EUR za opisywany obiekt plasuje się u góry tego przedziału. Różnicę tę częściowo tłumaczy zakres dostarczany w cenie: pełne umeblowanie, pomieszczenie magazynowe 12,18 m² oraz wydzielone miejsce parkingowe 18,80 m² to elementy często rozliczane osobno w nowszych projektach. Ponadto obiekt jest gotowy do użytku, podczas gdy część ofert w regionie dotyczy budynków w budowie lub planowanych. W szerszej perspektywie Costa del Sol zachodnia Casares wypada przystępnie cenowo wobec Estepony czy Marbelli (35 km), gdzie ceny za metr kwadratowy są wyraźnie wyższe; kompromisem jest lokalizacja śródlądowa wymagająca dojazdów do morza. Kierunek Gibraltar (33 km) ułatwia loty z portu GIB jako alternatywę dla Malagi (73 km w linii prostej). Gmina odnotowała 626 transakcji nieruchomości, co przy 9 000 mieszkańców wskazuje na rynek o umiarkowanej płynności. Polskemu nabywcy przydatny może być kontekst klimatyczny: średnia roczna temperatura 16,7°C i 3 836 godzin słońca rocznie odpowiadają warunkom, które wyznaczają sezon wakacyjny od maja do października, przy czterech miesiącach wody o temperaturze umożliwiającej kąpiel.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks położony jest w interiorze gminy Casares, w otoczeniu terenów wiejskich i w pobliżu lasu. Playa de Casares i pozostałe plaże znajdują się w odległości około 9 km w linii prostej. Najbliższa apteka oddalona jest o 108 m, a supermarkenty około 8 km. Trzy pola golfowe, Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín, leżą w promieniu 7 km. Dojazd do Marbelli zajmuje około 35 km drogi.
Apartament o układzie otwartym obejmuje salon z jadalnią, kuchnię ze sprzętem i barem śniadaniowym, dwie sypialnie oraz dwie łazienki, w tym jedną przy sypialni. Duże przeszklenia zapewniają doświetlenie wnętrza. Kryty taras 14,76 m² łączy się bezpośrednio z terenami zielonymi. Klimatyzacja działa w trybie zimnym i gorącym. Obiekt sprzedawany w pełni umeblowany.
Budynek oddano do użytku w 2009 roku; stan opisany jest jako bardzo dobry. Nie dotyczy tego obiektu etap budowy ani planowane terminy realizacji, mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Wszystkie daty pozostają wskazówką i wymagają potwierdzenia w dokumentacji. Kompleks posiada wspólne ogrody i basen utrzymywane w stałym standardzie.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnego ogrodu ani widoku na morze, widok ogranicza się do ogrodów. Lokalizacja śródlądowa oznacza brak pieszej dostępności plaży i większości usług dziennych; samochód jest niezbędny. Supermarkenty znajdują się około 8 km od kompleksu. Nie występują dane o windzie, systemie solarnym ani certyfikacie energetycznym, te informacje należy zweryfikować osobno.
Mieszkanie wpisuje się w kilka rozpoznawalnych scenariuszy. Po pierwsze, poszukiwanie gotowego obiektu bez okresu oczekiwania na budowę, stan ukończony z 2009 roku i pełne umeblowanie umożliwiają natychmiastowe użytkowanie lub wynajem. Po drugie, sytuacja nabywców ceniących ciszę i przestrzeń ponad dostęp pieszy do morza: plaże leżą 9 km dalej, co wymaga świadomej decyzji o rezygnacji z codziennego życia nad samym brzegiem. Po trzecie, profil domowników, dla których parter z dostępem do ogrodu ułatwia codzienne funkcjonowanie, na przykład z dziećmi lub przy ograniczonej mobilności. Po czwarte, aktywni gracze w golfa: trzy pola w promieniu 7 km pozwalają na regularną grę bez długich dojazdów. Warunkiem niezależnym od profilu nabywcy pozostaje posiadanie samochodu, komunikacja publiczna ogranicza się do siedmiu linii, a odległości do szpitala (7,6 km) i supermarketów (7,9 km) nie umożliwiają codziennych spacerów z zakupami. Obiekt sprawdza się również jako baza wakacyjna z potencjałem wynajmu krótkoterminowego, biorąc pod uwagę infrastrukturę rekreacyjną kompleksu.
Stan techniczny budynku z 2009 roku opisywany jest jako bardzo dobry. Układ wnętrza obejmuje otwartą strefę dzienną z jadalnią i kuchnią wyposażoną w sprzęt oraz bar śniadaniowy, na fotografiach obiektu widoczne są nowoczesna zabudowa kuchenna z piekarnikiem i płytą grzewczą, salon z dużym oknem i ścianą lustrzaną oraz łazienka z zestawem umywalkowym w standardzie współczesnym. Sypialnie wyposażone są w szafy (na zdjęciach biała zabudowa oraz łóżko małżeńskie i łóżka pojedyncze), co potwierdza pełne umeblowanie wskazane w danych. Instalacja klimatyzacji pracuje w trybie chłodzenia i grzania, co pokrywa potrzeby termiczne przez cały rok przy średniej rocznej temperaturze 16,7°C. Dostępne jest połączenie WiFi. Łazienka przy sypialni (ensuite) rozdziela funkcje sanitarne pomiędzy użytkowników. Elementy dodatkowe o znaczeniu praktycznym: kryty taras z możliwością otwarcia w kierunku ogrodów, pomieszczenie magazynowe 12,18 m² (powierzchnia zbliżona do niewielkiego pokoju) oraz wydzielone miejsce parkingowe 18,80 m². Brak danych o klasie energetycznej budynku, kwestię tę należy zweryfikować w certyfikacie energetycznym obiektu.
Cena podawana jest jako kwota wyjściowa od 400 000 EUR za apartament o powierzchni 87,78 m² z tarasem 14,76 m², magazynem 12,18 m² i miejscem parkingowym 18,80 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy zabudowy odpowiada to około 4 500 EUR/m², przy czym wliczone są meble, miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe, elementy często rozliczane oddzielnie. W tej samej gminie porównywalne projekty (Camarate Hills od 305 000 EUR, Alcazaba Lagoon IV od 335 000 EUR, Bliss Homes od 395 000 EUR) wskazują na rozpiętość cen lokalnego rynku. Dostępność i ostateczna cena zależą od aktualnego stanu oferty.
Codzienne funkcjonowanie w tym miejscu opiera się na rytmie kompleksu rezydencyjnego otoczonego zielenią. Mieszkanie parterowe z bezpośrednim dostępem do ogrodów umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej bez konieczności schodzenia po schodach, taras o powierzchni 14,76 m² pełni funkcję zewnętrznego pokoju dziennego, dostępnego przez większość roku dzięki 3 836 godzinom słonecznym rocznie. Poranek może rozpoczynać się od kawy na tarasie z widokiem na zieleń, a następnie krótkiego spaceru po terenie kompleksu. W ramach osiedla dostępne są restauracja, bar, siłownia, sauna i jacuzzi, co ogranicza konieczność wyjazdów w celach rekreacyjnych. Poza kompleksem życie dzienne wymaga jazdy samochodem: apteka leży 108 m od działki, ale najbliższe większe zakupy, około 8 km. Okolica pozostaje cicha przez cały rok; gmina Casares liczy około 9 000 mieszkańców, a w promieniu 2 km działa zaledwie kilkanaście punktów gastronomicznych. Klimat o średniej rocznej temperaturze 16,7°C łagodzi upały lata dzięki wysokości 401 m n.p.m. Wieczory spędzać można na tarasie lub w strefie laguny Alcazaba Lagoon, stanowiącej centralny punkt rekreacyjny kompleksu.
Otoczenie kompleksu ma charakter wiejski, z bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych. W promieniu 2 km funkcjonuje 10 restauracji, kawiarnia, bank i apteka, infrastruktura wystarczająca na potrzeby codzienne drobne, ale nie na pełne zaopatrzenie. Głównym punktem odniesienia przestrzennego są punkty widokowe Mirador de Peñas Blancas i mirador de la plaza Marcelino Camacho w odległości 1,5 km, wskazujące na ukształtowanie terenu sprzyjające pieszym wycieczkom krajobrazowym. Gmina Casares, licząca około 9 000 mieszkańców (dane INE 2025), zapewnia dwa przedszkola/szkoły podstawowe i jedną szkołę średnią, oferta edukacyjna pokrywa podstawowe potrzeby rodzin. Na terenie gminy odnotowano 626 transakcji nieruchomości, co świadczy o aktywnej, choć niewielkiej lokalnej rynku. Szpital znajduje się 7,6 km od kompleksu, supermarkenty 7,9 km, oba punkty osiągalne w około 10, 15 minut jazdy. Infrastruktura sportowa liczy 14 obiektów w okolicy. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Zunder-GALP w Esteponie leży 8,8 km dalej; kolejna w odległości 10 km.
Mapa pokazuje położenie kompleksu względem linii brzegowej: plaże w odległości około 9 km na południe, pola golfowe w promieniu 7 km, a w głąb lądu punkt widokowy Mirador de Peñas Blancas 1,5 km od działki. Słońce i spokój wiejskiej okolicy definiują charakter tej części Andaluzji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares leży w zachodniej części prowincji Malaga, między Esteponą (kierunek wschodni, ok. 15, 20 km drogą) a Serraníą de Ronda w głębi lądu. Marbella oddalona jest o 35 km, Algeciras o 38 km, a Jerez de la Frontera o 81 km. Ta pozycja łączy dostęp do wybrzeża z charakterem śródlądowym: teren gminy obejmuje 160 km² przy zaledwie 9 000 mieszkańców, co odpowiada gęstości zaludnienia poniżej 60 osób/km². Region funkcjonalnie dzieli się na pas nadmorski (Casares Costa) i białą wioskę Casares na wzgórzu; opisywany kompleks należy do strefy pośredniej, śródlądowej.
Najbliższe plaże, Playa Costa Natura, Playa de Casares i Playa de Manilva, znajdują się odpowiednio 8,7, 8,9 i 9,7 km w linii prostej, co w praktyce oznacza około 15 minut jazdy. Plaża Ancha posiada Błękitną Flagę. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona leżą około 9,2 km od kompleksu. Pola golfowe: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín (6,9 km), wszystkie osiągalne w kwadrans jazdy; Golf Academy Albayt Resort 6,3 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 33 km, Malaga-Costa del Sol o około 73 km w linii prostej. Marbella leży 35 km, Algeciras 38 km. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii z 33 przystankami, zasięg ograniczony, samochód pozostaje głównym środkiem transportu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest 401 m n.p.m., co wpływa na klimat dwojako: temperatury letnie łagodnieją w porównaniu z wybrzeżem, a noce są chłodniejsze. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 836 rocznie, wskaźnik wysoki nawet w skali Costa del Sol. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze min. 20°C trwa 4 miesiące, co przy odległości 9 km do morza oznacza, że kąpie morskie wymagają dojazdu i planowania w cieplejszych miesiącach. Średnia roczna temperatura 16,7°C odpowiada łagodnym zimom i ciepłym, lecz nie ekstremalnym latom. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i krajobraz Serranía de Ronda w tle określają charakter rekreacji: piesze wędrówki i punkty widokowe w promieniu 1,5 km stanowią naturalne zaplecze aktywności na świeżym powietrzu. Gmina liczy 34 dni świątecznych rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu kompleksu obejmuje plażę Ancha z Błękitną Flagą oraz plaże Casares, Manilvy i Costa Natura, wszystkie w odległości około 9, 10 km. Kierunek zachodni prowadzi do Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km), przystani z infrastrukturą gastronomiczną i wodną. Rekreacja golfowa skupia się wokół trzech pól: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín (6,9 km), znanego obiektu o standardzie międzynarodowym; dodatkowo akademia golfowa Albayt Resort (6,3 km). Na terenie samego kompleksu dostępne są: wspólne baseny, siłownia, sauna, jacuzzi, restauracja i bar, a także laguna Alcazaba Lagoon, sztuczny zbiornik wodny pełniący funkcję rekreacyjną. W okolicy zarejestrowano 14 obiektów sportowych, co uzupełnia ofertę aktywności o charakterze lokalnym.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares leży w zachodniej części prowincji Malaga, między Esteponą (kierunek wschodni, ok. 15, 20 km drogą) a Serraníą de Ronda w głębi lądu. Marbella oddalona jest o 35 km, Algeciras o 38 km, a Jerez de la Frontera o 81 km. Ta pozycja łączy dostęp do wybrzeża z charakterem śródlądowym: teren gminy obejmuje 160 km² przy zaledwie 9 000 mieszkańców, co odpowiada gęstości zaludnienia poniżej 60 osób/km². Region funkcjonalnie dzieli się na pas nadmorski (Casares Costa) i białą wioskę Casares na wzgórzu; opisywany kompleks należy do strefy pośredniej, śródlądowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL170685
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID