Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat la parter într-un complex rezidențial finalizat în 2009 în zona rurală a comunei Casares, provincia Málaga. Suprafața construită este de aproximativ 88 m², cu o terasă acoperită de aproape 15 m² legată direct de grădinile comunale. Locuința este mobilată complet și include o cămară privată de peste 12 m² și un loc de parcare de aproape 19 m². Rezidenții au acces la facilitățile complexului Alcazaba Lagoon, cu lagună, restaurant, sală de sport și saună. Zona se află la circa 9 km de plaje și la 32 km de aeroport.
În comparație cu proiectele comparabile din Casares, acest apartament ocupă un segment de preț superior: Camarate Hills începe de la 305.000 €, Alcazaba Lagoon IV de la 335.000 €, iar Bliss Homes de la 395.000 €, față de 400.000 € pentru această unitate. Diferența se explică parțial prin includea mobilării complete, a cămării de 12,18 m² și a locului de parcare de 18,80 m², elemente care la proiectele în construcție se adaugă adesea la prețul de bază. Față de o construcție nouă, cumpărătorul primește un complex matur, cu vegetație dezvoltată și facilități deja operaționale în Alcazaba Lagoon, dar cu o vârstă constructivă de peste cincisprezece ani, ceea ce implică verificarea instalațiilor și a entreținerii comune. În context regional mai larg, Casares oferă prețuri pe metru pătrat sub cele din Marbella (35 km, circa 148.000 de locuitori) sau Estepona-centru, contrapartida fiind dependența de autoturism și distanța de circa 9 km până la plajă. Proximitatea a trei terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín, poziționează zona în categoria rezidențială asociate golfului și naturii, mai degrabă decât în cea de front de mare. Cumpărătorii care compară cu Sotogrande sau Nueva Andalucía găsesc aici un profil similar de golf și liniște, la un preț de intrare mai accesibil, dar cu servicii zilnice mai îndepărtate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în interiorul uscatului, în zona de câmpie a comunei Casares, la circa 401 m altitudine, într-un cadru rural liniștit, aproape de pădure. Plajele din Estepona și Manilva se află la aproximativ 9 km în linie dreaptă, iar trei terenuri de golf la sub 7 km. Pentru deplasările zilnice este necesar un autoturism; supermarketul cel mai apropiat este la circa 8 km.
Locuința acoperă nevoile unui cuplu sau unei familii mici care caută o reședință secundară sau permanentă gata de folosință: două dormitoare, baie separată și baie en-suite, bucătărie complet echipată, aer condiționat rece și cald, WiFi și terasă acoperită cu legătură directă la grădină. Spațiul de depozitare de 12,18 m² și parcare privată completăză funcționalitatea.
Nu este vorba de o construcție nouă: complexul a fost finalizat în 2009, iar apartamentul are starea de întreținere descrisă ca excelentă. Predarea este imediată, în stare mobilată complet. Cumpărătorul dobândește o locuință finalizată și verificabilă fizic, fără riscurile asociate unei construcții în curs sau termene de livrare incerte.
Proiectul nu oferă vedere la mare, piscină privată sau acces pietonal la plajă. Nu există lift menționat și poziția la parter limitează intimitatea față de grădina comună. Transportul public este limitat, fără legătură directă la aeroport în imediata apropiere. Complexul nu are supermarket propriu, magazinul alimentar cel mai apropiat fiind la circa 8 km.
Acest apartament corespunde mai multor profiluri cumpărătorești. Un cumpărător care caută o a doua locuință gata de folosit, fără proces de amenajare, găsește aici o proprietate mobilată complet, cu aer condiționat și echipamente incluse. Cine practică golful în mod regulat are trei terenuri, Estepona Golf, Azata Golf și Finca Cortesín, la sub 7 km. Persoanele care doresc liniște și natură, cu pădure în apropiere și o comună de circa 9.000 de locuitori, găsesc aici un mediu puin dens construit. Profilul de părinți cu copii de vârstă școlară dispune de două școli primare și o școală secundară în comună. Situațiile care se potrivesc mai puțin sunt cele fără autoturism, deoarece transportul public este limitat și deplasările zilnice depind de mașină, precum și cele care caută viață urbană intensă sau vedere la mare. Cumpărătorii orientați spre închiriere turistică trebuie să verifice regulile complexului și licențele de turism aplicabile înainte de decizie.
Apartamentul datează din 2009 și este descris ca fiind într-o stare excelentă de întreținere. Imaginile disponibile arată o bucătărie modernă cu cuptor și plită, un living cu fereastră mare și perete cu oglindă, dormitoare cu dulapuri albe și pătuț king, respectiv cu paturum gemene, și o baie modernă cu lavoar și toaletă. Finisajele și echipamentele menționate în fișa tehnică includ bucătăria complet echipată, aer condiționat pentru rece și cald, WiFi și terasă acoperită. Din punct de vedere funcțional, suprafața construită de 87,78 m² este împărțită în living deschis cu dining, două dormitoare și două băi, dintre care una en-suite, ceea ce reduce conflictele de utilizare în diminețile cu mai mulți ocupanți. Cămara de 12,18 m² este neobișnuit de generoasă pentru acest segment și compensează spațiul de depozitare limitat al unui apartament. Locul de parcare de 18,80 m² poate găzdui un autoturim plus biciclete sau echipament. Nu sunt menționate certificate de eficiență energetică specifice în datele disponibile; cumpărătorii interesați de consumul energetic pot solicita certificatul actual în timpul procesului de due diligence, o practică standard pentru proprietăți secundare din Spania.
Prețul de listare este de 400.000 €, la care se adaugă cheltuieli de tranzacție și taxe spaniole. Față de proiectele comparabile din Casares, Camarate Hills de la 305.000 €, Alcazaba Lagoon IV de la 335.000 € și Bliss Homes de la 395.000 €, prețul acestui apartament se plasează în segmentul superior al ofertei locale, justificat parțial de mobilarea completă, cămara și parcarea incluse. Apartamentul este disponibil imediat, fiind deja finalizat și locuibil.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară în ritmul unei zone rurale andaluze, la circa 9 km de coastă. Dimineața se poate lua micul dejun pe terasa acoperită de 14,76 m², deschisă spre grădinile peisagistice comunale, iar temperatura medie anuală de 16,7 °C, cu peste 3.800 de ore de soare pe an, permite folosirea spațiului exterior o mare parte a anului. Apartamentul are un living deschis cu dining și bucătărie contemporană cu bar de mic dejun, cu deschideri largi care aduc lumină naturală. Deoarece poziția este la parter, ieșirea în grădină este directă, fără nivele intermediare. Pentru cumpărături zilnice este necesară mașina: supermarketul este la circa 8 km, iar farmacia la circa 100 m în cadrul complexului sau al vecinătății. Zona de cazare cuprinde două dormitoare, dintre care unul cu baie en-suite, plus o a doua baie completă. Cămara privată de 12,18 m² permite depozitarea echipamentului de golf sau a bagajelor sezoniere, iar locul de parcare de 18,80 m² este inclus. Rezidenții folosesc piscina comună și facilitățile Alcazaba Lagoon: restaurant, bar, sală de sport, saună și jacuzzi. Seara, opțiunile de restaurare din raza de 2 km sunt limitate la circa zece restaurante și o cafenea, ceea ce corespunde unui profil liniștit, departe de agitația centrului Esteponei.
Casares este o comună de circa 9.000 de locuitori, cu o suprafață de 160 km² care se întinde de la munte până la coastă, iar complexul se află în partea sa rurală, la circa 401 m altitudine. În raza de 2 km există zece restaurante, o farmacie, o bancă și o cafenea, un nivel de servicii de bază potrivit unui cartier rezidențial dispersat, nu unui centu urban. Farmacia la 108 m este cea mai apropiată facilitate zilnică, în timp ce supermarketul necesită un drum de circa 8 km. Spitalul cel mai apropiat este la 7,6 km. Pentru educație, comuna dispune de două școli primare și una secundară. Rețeaua de transport public numără șapte linii cu 33 de stații, dar acoperirea zonei rurale nu înlocuiește un autoturism. Aeroportul Gibraltar este la circa 33 km în linie dreaptă, iar Malaga-Costa del Sol la circa 73 km; datele locației indică totuși 32 km până la cel mai apropiat aeroport funcțional pentru această adresă. Zona de recreere include 14 facilități sportive în comună și mai multe puncte de belvedere la circa 1,5 km, inclusiv Mirador de Peñas Blancas.
Harta arată poziția complexului în zona rurală a comunei Casares, la nord de autostrada A-7 și de coastă. Se observă distanțele de circa 9 km până la plaje, sub 7 km până la trei terenuri de golf și aproximativ 32 km până la aeroport. Vecinătățile apropiate sunt Estepona la est și Manilva la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares se află în vestul provinciei Málaga, între Estepona și Sabinillas, la granița cu provincia Cádiz. Poziția în interiorul uscatului oferă acces echilibrat spre coasta Costa del Sol occidentală și spre zona Gibraltar-Algeciras. Marbella este la 35 km, Algeciras la 38 km, iar Sotogrande în imediata vecinătate spre vest. Prețurile din Casares se situează sub nivelul din Marbella sau Estepona-centru, caracteristică a zonele rurale aflate la 10-15 minute de plajă.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Costa Natura la 8,7 km, Playa de Casares la 8,9 km și Playa de Manilva la 9,7 km în linie dreaptă; cu mașina, distanțele rutiere sunt mai mari. Plaja cu steag albastru Ancha se află tot pe acest sector de coastă. Trei terenuri de golf, Estepona Golf la 6,4 km, Azata Golf la 6,7 km și Finca Cortesín la 6,9 km, sunt accesibile în aproximativ 10-15 minute de condus. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo de la Duquesa sunt ambele la circa 9,2 km. Stația de încărcare pentru autoturisme electrice Zunder-GALP din Estepona este la 8,8 km, iar alta la circa 10 km. Marbella se află la 35 km, Algeciras la 38 km, iar aeroportul la 32 km conform datelor de mobilitate ale adresei.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 401 m altitudine și la circa 9 km de mare, zona are un climat mediteranean cu influențe de deal: temperatura medie anuală este de 16,7 °C, mai răcoroasă decât coasta imediată, ceea ce face verile mai suportabile și iernile ușor mai reci. Istoricul indică 3.836 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate ale Andaluziei. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, durează circa patru luni, de obicei între iunie și septembrie, ceea ce înseamnă că piscina comună și laguna complexului prelungesc practic sezonul acvatic. Vecinătatea pădurii și poziția pe versant implică un cadru verde constant și un aer mai curat decât în zonele urbane dens construite. Relieful are pantă, iar deplasările pe jos în zona rurală pot include denivelări.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Casares-Manilva-Estepona oferă mai multe plaje la sub 10 km în linie dreaptă. Playa Costa Natura, la 8,7 km, este o plajă cunoscută ca naturistă, Playa de Casares la 8,9 km este o plajă extinsă cu nisip și pietricele, iar Playa de Manilva la 9,7 km completează oferta. Plaja Ancha deține steagul albastru. Pentru navigație și activități nautice, Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona, ambele la circa 9,2 km, oferă servicii de marina. Golful este prezența sportivă dominantă: Finca Cortesín, gazdă a competițiilor internaționale, este la 6,9 km, iar Estepona Golf și Azata Golf la sub 7 km. În comună există 14 facilități sportive, plus sala de sport, jacuzzi și saună în cadrul complexului Alcazaba Lagoon, cu laguna artificială cu apă limpede ca punct central.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se află în vestul provinciei Málaga, între Estepona și Sabinillas, la granița cu provincia Cádiz. Poziția în interiorul uscatului oferă acces echilibrat spre coasta Costa del Sol occidentală și spre zona Gibraltar-Algeciras. Marbella este la 35 km, Algeciras la 38 km, iar Sotogrande în imediata vecinătate spre vest. Prețurile din Casares se situează sub nivelul din Marbella sau Estepona-centru, caracteristică a zonele rurale aflate la 10-15 minute de plajă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL170685
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID