Casares, Málaga ilindeki bu daire, 2009 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır bir mülktür. 87 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunur; zemin katta konumlanan birim, ortak peyzaj bahçelerine doğrudan erişim sağlar. İç mekân, açık planlı oturma ve yemek alanı ile çağdaş bir mutfağı kapsar. 14,76 m² kapalı teras, iç ve dış yaşamı birleştirir. Mülk tam eşyalı satılır; 12,18 m² depo ve 18,80 m² otopark yeri dahildir. Konum, denize yaklaşık 9 km, Málaga havalimanına 73 km mesafede, iç kesimde ve sakin bir kırsal çevrede yer alır. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Casares içinde karşılaştırılabilir projeler arasında Camarate Hills (yeni üretim, yaklaşık €305.000'den başlayan fiyatlarla), Bliss Homes (€395.000'den) ve Alcazaba Lagoon IV (€335.000'den) yer alır. Bu mülk €400.000 liste fiyatıyla, hazır durumu, tam eşyalı teslimi ve dahil edilen ek alanları (12,18 m² depo, 18,80 m² otopark) ile bu segmentte üst bandın hemen altında fiyatlanmıştır. Yeni üretim projelerinden farkı, anahtar teslim ve derhal kullanım imkânı ile teslim tarihi belirsizliği taşımamasıdır; buna karşılık 2009 tarihli yapı, güncel enerji standartları açısından bağımsız değerlendirme gerektirir. Bölgesel ölçekte, Casares'in iç kesimi; Estepona kıyı şeridi veya Marbella merkezine göre metrekare başına daha erişilebilir fiyatlar sunar, bunun karşılığında denize doğrudan erişim yoktur. Batı Costa del Sol içinde Cebelitarık Havalimanı'na 33 km mesafe, bölgeye özgü bir erişim özelliğidir. 626 gayrimenkul işlemi ve 9.009 kişilik nüfus, düşük hacimli ama işleyen bir yerel pazarı gösterir. Yatırım perspektifinden, kiralama talebinin kaynakları çevredeki üç golf tesisi, kıyı turizmi ve Mavi Bayraklı plajlardır; bu talep ağırlıklı olarak mevsimseldir ve araç kullanan kiracılara yöneliktir. Kuzeye doğru Manilva ve Estepona kıyı projeleri daha yüksek kıyı erişimi sunarken, iç kesim konumlar sakinlik ve alan/ fiyat oranı açısından ayrışır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Casares'in iç kesiminde, deniz seviyesinden yaklaşık 401 metre yüksekte ve kıyıdan yaklaşık 9 km içeride yer alır. Yakın çevrede 2 km yarıçap içinde 10 restoran, 1 eczane, 1 banka ve 1 kafe bulunur. En yakın süpermarket 7,9 km, hastane 7,6 km mesafededir. bölge sakin ve kırsal karakterdedir; günlük ulaşım araç gerektirir.
Daireden iki yatak odası, iki banyo (biri an suite), açık planlı yaşam alanı ve bahçeye açılan 14,76 m² kapalı teras beklenir. Klima (sıcak/soğuk), Wi-Fi, tam donanımlı mutfak ve tam eşyalı teslim mevcuttur. Ortak havuz, ortak bahçe, spa merkezi, restoran ve bar gibi site olanakları kullanılabilir. Ayrıca özel depo ve kapalı otopark yeri dahildir.
Bu bir inşaat aşamasındaki proje değil, 2009 yılında tamamlanmış (indicatief) ve hazır durumda bir mülktür. Teslim anında kullanılabilir; anahtar teslim satış tam eşyalı gerçekleşir. Bina yaşı göz önünde bulundurulduğunda, 2009 dönemine uygun yapı standartları ve malzeme seçimi söz konusudur. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Mülk deniz manzarası sunmaz; manzara bahçe yönündedir. Deniz yaklaşık 9 km mesafededir ve yürüyerek erişilebilir değildir. Toplu taşıma sınırlıdır; günlük yaşam için araç zorunludur. Süpermarket ve hastane 7-8 km uzaklıktadır. Yerleşim, şehir merkezi yoğunluğu veya doğrudan kıyı yaşamı arayan profillerle örtüşmez.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için pratik olarak uygundur. Birincisi, kalıcı ikamet için hazır, bakım gerektirmeyen ve tam eşyalı bir daire arayan, araca sahip olan ve kırsal bir çevrede yaşamayı tercih eden haneler. 2 yatak odası ve 2 banyo yapısı, çift kişilik veya misafir ağırlayan bir kullanımı destekler. İkincisi, sezonluk tatil evi arayan ve site içi havuz, restoran, spor salonu gibi olanaklara erişim ile uğraşsız mülk yönetimi isteyen alıcılar; zemin kat konumu ve bahçeye doğrudan erişim bu kullanıma uygundur. Üçüncüsü, Casares bölgesinde kiralama yatırımı değerlendiren yatırımcılar; golf tesislerine (6-7 km) ve kıyı kasabalarına yakınlık, kiralama talebinin mevsimsel kaynaklarını oluşturur. Buna karşılık, yürüyerek plaja erişim, yoğun şehir yaşamı veya toplu taşımaya bağımlı bir yaşam biçimi arayan profiller için bu konum uygun değildir. Benzer şekilde, deniz manzarası beklentisi karşılanmaz; mülkün manzarası bahçe yönündedir. Günlük alışverişin yürüme mesafesinde olmasını isteyen haneler, 7,9 km'lik süpermarket mesafesini dikkate almalıdır. Araç sahipliğinin standart olduğu ve sakin bir çevrenin tercih edildiği senaryolarda mülkün fiziksel özellikleri ile konum verileri uyumludur.
Fotoğraf analizi, çağdaş bir dolaplı mutfağı ( fırın ve ocak dahil), geniş pencereli oturma alanı, nötr tonlu yatak odaları ve modern banyo dolaplarını göstermektedir. Mevcut özellik listesi, tam donanımlı mutfak, tam eşyalı teslim, an suite banyo ve Wi-Fi altyapısını doğrular. İklimlendirme sistemi hem sıcak hem soğuk çalışma moduna sahiptir; bu, 16,7°C yıllık ortalamaya sahip bir bölgede kış aylarında da ısıtma sağlar. Yapı 2009 yılında tamamlanmıştır (indicatief); bu, mevcut Teknik Yapı Kanunu (CTE) standartlarının erken dönem sürümlerine göre inşa edildiği anlamına gelir. Enerji verimliliği sertifikası verisi sağlanmamıştır; alıcı, resmi süreçte enerji sertifikasını talep edebilir. Zemin kat konumu, bahçe seviyesiyle doğrudan bağlantı sağlar ve 14,76 m² kapalı teras iklimlendirmeli iç mekân ile dış alan arasında geçiş bölgesi oluşturur. Mülk durumunun 'excellent' olarak işaretlenmesi, satış öncesi bakım durumuna işaret eder; bağımsız teknik inceleme, yapısal ve tesisat durumunun doğrulanması için standart prosedürdür. 12,18 m² depo alanı, tatil kullanımında sezonluk eşya saklama ihtiyacını karşılar; 18,80 m² otopark yeri tek araç için standartın üzerinde bir alandır.
Liste fiyatı €400.000 olarak belirlenmiştir; bu bir adet mülk için geçerli sabit fiyattır ve aralık göstermez. Fiyata tam eşyalı teslim, 12,18 m² depo ve 18,80 m² otopark yeri dahildir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkili olarak, Casares'te yeni üretim fiyatları yaklaşık €305.000 (Camarate Hills) ile €395.000 (Bliss Homes) arasında başlar; bu mülk, hazır durumu ve dahil edilen ek alanlarla fiyatlanmıştır. Ek maliyetler (noter, tapu, KDV/İTP) fiyata dahil değildir.
Bu daire, Casares'in iç kesimindeki sakin bir rezidans bölgesinde, zemin katta ve ortak bahçelere doğrudan açılan bir konumda yer alır. Günlük yaşam ritmi, sitedeki ortak olanaklar ile çevredeki kırsal ve golf alanlarının birleşimine dayanır. Sabah terasta kahvaltı, gün içinde Alcazaba Lagoon tesisindeki havuz, restoran, spor salonu ve sauna gibi olanakların kullanımı veya yakın çevredeki yürüyüş rotaları tipik kullanım biçimleridir. 2 km içinde 10 restoran ve 1 eczane bulunması, temel günlük ihtiyaçların kısmen karşılanabileceğini gösterir; ancak süpermarket 7,9 km ve hastane 7,6 km mesafede olduğundan haftalık alışveriş ve hizmetler için araç gereklidir. 401 metre yükseklik, bölgeye göre daha serin geceler ve açık kırsal manzaralar sağlar. Bölgede yılda ortalama 3.836 saat güneş ve 16,7°C yıllık ortalama sıcaklık kaydedilmiştir; bu, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Yerleşim, kalıcı ikamet, tatil evi veya kiralama yatırımı olarak farklı kullanım biçimlerine uygundur; ancak her üç senaryoda da araç sahipliği pratik bir ön koşuldur. Site içi restoran ve bar, akşam saatlerinde site dışına çıkmadan sosyal olanaklar sunar.
Casares, 160 km²'lik yüzölçümüne ve 2025 itibarıyla 9.009 kişilik nüfusa sahiptir; bu düşük yoğunluk, çevrenin sakin karakterini doğrudan açıklar. Yerleşim, 401 metre rakımda ve orman alanlarına yakın konumdadır; bu yükseklik, kıyıya göre daha ılıman geceler ve yürüyüş için doğal rotalar sunar. 1,5 km içinde üç seyir terası (Mirador de Peñas Blancas dahil) bulunur. Günlük ulaşım açısından süreklilik sağlayan en yakın birim eczanedir (108 m); süpermarket 7,9 km, hastane 7,6 km mesafededir. Eğitim altyapısı iki ilkokul ve bir ortaokuldan oluşur; aileler için okul erişimi araçla sağlanır. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 33 durak mevcuttur, ancak bu hatların sıklığı kırsal yerleşimlerde tipik olarak sınırlıdır. En yakın büyük şehirler Marbella (35 km, yaklaşık 148.000 nüfus) ve Algeciras'tır (38 km, yaklaşık 122.000 nüfus). Bölgede yılda 3.836 saat güneş kaydedilmiş olup, bu değer açık hava yaşamını yılın büyük bölümünde destekler. Casares'te 34 yerel resmi tatil bulunur; bu, yerel takenderin sosyal yaşamın önemli bir bileşeni olduğunu gösterir.
Harita, mülkün denizden yaklaşık 9 km içeride, 401 metre rakımda ve üç golf tesisi ile kıyı kasabaları arasında nasıl konumlandığını gösterir. Eczane 108 m, süpermarket ve hastane 7-8 km, plajlar 9 km civarındadır. Türk okuru için not: bu tip iç kesim konumlar, araba bağımlılığı ile sakinlik arasında pratik bir denge sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un Estepona-Manilva bölümünün iç kesiminde konumlanır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km ve Jerez de la Frontera 81 km mesafededir. Bölge, üç golf tesisi ve Finca Cortesín gibi yerleşik turizm altyapısıyla çevrilidir. Nüfus yoğunluğu düşüktür (9.009 kişi, 160 km²); bu, konumun bölgesel ölçekte sakin kesimde kaldığını gösterir. Cebelitarık Havalimanı'na 33 km mesafe, batı yakaya özgü bir erişim avantajıdır.
Kıyı erişimi araçla gerçekleştirilir: en yakın plajlar Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ve Playa de Manilva (9,7 km) mesafelerindedir. Mavi Bayraklı Ancha plajı bu kıyı bölümündedir. Marina tesislerinden Puerto de la Duquesa ve Puerto Estepona yaklaşık 9,2 km uzaklıktadır. Golf açısından bölge yoğundur: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km ve Finca Cortesín Golf Club 6,9 km mesafededir; ayrıca Golf Academy Albayt Resort 6,3 km'dedir. Havalimanı erişimi iki seçenek sunar: Cebelitarık Havalimanı (GIB) düz çizgide yaklaşık 33 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 73 km mesafededir; verilen 32 km'lik havalimanı değeri GIB ile uyumludur. Elektrikli araç şarj istasyonu olarak Zunder-GALP Estepona 8,8 km ve diğer istasyon 10 km mesafededir. Sağlık hizmetleri için hastane 7,6 km, eczane 108 m mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 401 metre yükseklikte ve orman alanlarına yakın bir iç kesimdedir. Bölgenin tarihsel yıllık güneş süresi 3.836 saattir; bu, günde ortalama yaklaşık 10,5 saat güneşe karşılık gelir ve dış mekân kullanımını uzun sezon boyunca mümkün kılar. Yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir; 401 metre rakım, kıyı şeridine göre geceleri daha serin bir iklim profili oluşturur. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık 4 aydır; bu, deniz keyfinin ağırlıklı olarak yaz aylarına denk geldiği anlamına gelir. Arazi yapısı, yerleşimin etrafındaki doğal yürüyüş alanları ve 1,5 km mesafedeki seyir teraslarıyla bağlantılıdır. Klima sisteminin hem sıcak hem soğuk modda çalışması, mevsimsel sıcaklık farklarını yönetmek için yapısal bir çözüm sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar 8,7-9,7 km aralığında olup araçla erişilir: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ve Playa de Manilva (9,7 km). Bölgedeki Mavi Bayraklı plaj Ancha'dır. Su sporları ve marina hizmetleri için Puerto Estepona ve Puerto Deportivo de la Duquesa yaklaşık 9,2 km mesafededir. Golf olanakları yakın çevrede yoğunlaşır: Estepona Golf, Azata Golf ve Finca Cortesín Golf Club 6,4-6,9 km aralığındadır; Finca Cortesín, bölgenin bilinen şampiyona tesislerinden biridir. Spor altyapısı açısından bölgede 14 spor tesisi kayıtlıdır; site içi spor salonu ve jakuzi, günlük egzersiz için ek olanaklar sunar. Doğa tabanlı rekreasyon, orman yakınlığı ve 1,5 km içindeki üç seyir terası ile desteklenir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un Estepona-Manilva bölümünün iç kesiminde konumlanır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km ve Jerez de la Frontera 81 km mesafededir. Bölge, üç golf tesisi ve Finca Cortesín gibi yerleşik turizm altyapısıyla çevrilidir. Nüfus yoğunluğu düşüktür (9.009 kişi, 160 km²); bu, konumun bölgesel ölçekte sakin kesimde kaldığını gösterir. Cebelitarık Havalimanı'na 33 km mesafe, batı yakaya özgü bir erişim avantajıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL170685
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID