Ця квартира розташована в муніципалітеті Касарес, провінція Малага, у внутрішній частині Коста-дель-Соль на висоті близько 401 метра над рівнем моря. Об'єкт є двокімнатною квартирою на першому поверсі з площею 87 м², двома ванними кімнатами, терасою 14,76 м² та прямим виходом у спільні сади. Комплекс має доступ до зони відпочинку Alcazaba Lagoon із басейном-лагуною, спортзалом, сауною та рестораном. Будівництво завершено у 2009 році (індикативно). Орієнтовна ціна, від €400,000. Місцевість сільська, спокійна; для щоденних поїздок потрібен автомобіль.
У межах муніципалітету Касарес цей об'єкт конкурує з кількома проєктами, кожен з яких має власний профіль. Camarate Hills стартує від €305,000 і становить нижчий ціновий поріг входу; Bliss Homes, від €395,000, що близько до рівня даної квартири; Alcazaba Lagoon IV, від €335,000 і належить до того ж лагунного комплексу, що робить прямим конкурентом за інфраструктурою. Відмінність цього об'єкта, готовий стан 2009 року з повним меблюванням, коморою та паркувальним місцем у складі ціни, тоді як новобудови зазвичай передбачають очікування та додаткові витрати на оздоблення. У ширшому регіональному контексті Касарес займає нішу між прибережними муніципалітетами Естепона та Манільва, де ціни на нерухомість біля моря зазвичай вищі, та внутрішніми сільськими зонами з нижчими цінами. Відстань 9 км до пляжів і 6, 7 км до трьох гольф-клубів, включно з Finca Cortesín, розміщує об'єкт у категорії «близько до узбережжя, але не на узбережжі». Рівень цін близько €4,550 за м² відповідає сегменту курортних резиденцій з повноцінною внутрішньою інфраструктурою. Для покупців, які порівнюють варіанти, ключовими факторами вибору є: готовність об'єкта проти будівельної фази, наявність лагуни як центру рекреації та готовність користуватися автомобілем у щоденному режимі. Касарес як один із традиційних «білих сіл» Андалусії додає локації культурний контекст, який відрізняє її від суто туристичних прибережних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній зоні Касареса, у сільській місцевості поблизу лісу. Пляжі Естепони та Манільви лежать на відстані приблизно 9 км по прямій лінії. Автомобіль є необхідним: найближчий супермаркет, 7,9 км, лікарня, 7,6 км, аптека, 108 метрів. Лаґунна зона Alcazaba Lagoon входить до комплексу.
Квартира підходить для тих, хто шукає спокійне проживання з доступом до зелених зон та курортних зручностей у межах комплексу. Дві спальні та дві ванні кімнати, повністю обладнана кухня, меблювання включені. Тераса 14,76 м² з'єднує житло із садами. Це функціональне рішення для постійного або сезонного проживання.
Будівництво завершено у 2009 році (індикативно), стан об'єкта оцінюється як відмінний. Квартира продається повністю мебльованою та готовою до заселення. Додатково включені комора 12,18 м² та паркувальне місце 18,80 м². Це не новобудова, а завершений об'єкт на вторинному ринку.
Проєкт не розташований безпосередньо на узбережжі: відстань до пляжів становить близько 9 км. Немає приватного басейну, лише спільний. Площа 87 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Публічний транспорт є, але покриває лише 7 маршрутів; без автомобіля щоденна мобільність ускладнена.
Ця квартира відповідає потребам покупців, які шукають готовий об'єкт без очікування будівництва та без додаткових витрат на меблювання. Вона підходить для пар або невеликих домогосподарств, яким достатньо двох спалень та 87 м² забудованої площі. Типові ситуації: сезонне проживання взимку з потребою в спокійному середовищі та курортних зручностях у межах комплексу; постійне проживання з готовністю щодня користуватися автомобілем для закупівель і сервісів; використання як інвестиційної нерухомості для оренди, де лагуна та інфраструктура комплексу є фактором попиту. Об'єкт менш підходить для тих, хто прагне жити в кроковій доступності від моря, оскільки пляжі лежать за 9 км, або для тих, хто покладається на громадський транспорт. Відсутність приватного басейну та розмір квартири також є обмеженнями для покупців з іншими вимогами. Наявність двох ванних кімнат, зокрема суміжної зі спалею, та великої комори розширює функціональність для тривалого проживання.
Об'єкт збудовано у 2009 році та перебуває у стані, який описується як відмінний. Внутрішнє оздоблення включає відкриту вітальню з обідньою зоною та сучасною кухнею з барною стійкою, повністю обладнаною технікою, духовкою та варильною панеллю, що видно на фотоматеріалах. Великі віконні прорізи та дзеркальна стіна у вітальні посилюють природне освітлення. Обидві спальні обладнані шафами; одна, двоспальним ліжком, друга, двома односпальними. Клімат-контроль представлений кондиціонуванням з функцією охолодження та обігріву. Кухня повністю вбудована, ванні кімнати мають сучасні меблеві модулі та сантехніку. Додаткові технічні елементи: Wi-Fi, джакузі у межах комплексу, сауна та спортзал. Тераса 14,76 м² має покриття та може відкриватися в бік садів, утворюючи перехідну зону між інтер'єром і зовнішнім простором. Комора 12,18 м² є показником вище середнього для об'єктів цього класу і дозволяє зберігати сезонне спорядження. Паркувальне місце 18,80 м² за площею перевищує стандартні норми. Дані щодо класу енергоефективності в наданих матеріалах не вказано.
Орієнтовна ціна становить від €400,000. У ціну включено повне меблювання, комору площею 12,18 м² та паркувальне місце 18,80 м². Для порівняння: у тому ж муніципалітеті Касарес ціни на аналогічні пропозиції починаються від €305,000 (Camarate Hills), €335,000 (Alcazaba Lagoon IV) та €395,000 (Bliss Homes). Ціна за квадратний метр цього об'єкта становить приблизно €4,550. Доступність конкретного об'єкта слід перевіряти на актуальну дату, оскільки статус ринку змінюється.
Щоденний ритм у цьому комплексі визначається поєднанням сільської тиші та курортної інфраструктури всередині резиденції. Квартира на першому поверсі відкривається на терасу 14,76 м², яка безпосередньо з'єднана з доглянутими спільними садами, це формує розподіл між внутрішньою та зовнішньою зоною проживання. Вранці природне світло проникає через великі прорізи вітальні з відкритою планувальною структурою та кухнею з барною стійкою. Протягом дня центральним елементом є лагуна Alcazaba Lagoon: кристально чиста водойма для купання, навколо якої розташовані ресторан, спортзал, сауна, джакузі та зони відпочинку. Це означає, що основна рекреація відбувається без виїзду з території. За межами комплексу середовище сільське: у радіусі 2 км є 10 ресторанів, аптека, банк та кафе. Найближча аптека, за 108 метрів. Для закупівель потрібна поїздка до супермаркету на відстані 7,9 км. Вечорами зона тиха; наявність ресторану на території комплексу частково компенсує відсутність жвавого міського середовища поблизу. Розташування на висоті 401 метр забезпечує м'якіший клімат порівняно з безпосередньою прибережною зоною. Для покупців, які планують сезонне проживання або здачу в оренду, повне меблювання та готовність об'єкта скорочують організаційний етап до мінімуму.
Навколишнє середовище має сільський характер з близькістю до лісу. Щільність населення муніципалітету низька: 9,009 мешканців на площі 160 км² (дані INE, 2025). Це означає мінімальний транспортний потік і тихі дороги. У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться 10 ресторанів, 1 аптека, 1 банк і 1 кафе, базове покриття щоденних потреб без поїздок. Аптека на відстані 108 метрів є найближчим сервісом. Для повноцінних закупівель потрібно їхати 7,9 км до супермаркету; медичне обслуговування, лікарня за 7,6 км. Освітня інфраструктура муніципалітету включає 2 початкові та 1 середню школу. Громадський транспорт налічує 7 маршрутів і 33 зупинки, проте покриття обмежене для щоденних потреб. Спортивна інфраструктура, 14 об'єктів у зоні, включно зі спортзалом і джакузі в комплексі. Оглядові майданчики, як-от Mirador de Peñas Blancas за 1,5 км, надають можливості для піших прогулянок у природному середовищі. Рік містить 34 локальні святкові дні, що відображає активний місцевий календар подій.
Карта показує розташування об'єкта у внутрішній зоні Касареса на висоті близько 401 метра. Видно співвідношення між сільським оточенням комплексу та лінією узбережжя: пляжі, за 9 км, гольф-клуби, за 6, 7 км. Для орієнтації: Гібралтар, 33 км, Марбелья, 35 км. Касарес, один із «білих сіл» Андалусії, що визначає характер середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес посідає позицію між прибережними центрами Естепона та Манільва та внутрішніми сільськими теренами. Марбелья лежить за 35 км, Альхесірас, за 38 км, Херес-де-ла-Фронтера, за 81 км. Муніципалітет поєднує висотне сільське середовище з доступом до узбережжя за 10 хвилин їзди. Обсяг нерухомих транзакцій, 626 за звітний період, що вказує на активний, але невеликий ринок. Меджіанний дохід по провінції, €16,450.
Відстані по прямій лінії: пляжі Playa Costa Natura, 8,7 км, Playa de Casares, 8,9 км, Playa de Manilva, 9,7 км. Гольф-клуби: Estepona Golf, 6,4 км, Azata Golf, 6,7 км, Finca Cortesín Golf Club, 6,9 км. Марини: Puerto Estepona та Puerto Deportivo de la Duquesa, по 9,2 км. Летовище Гібралтар (GIB), приблизно 33 км, летовище Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 73 км. Навантаження на зарядку електромобілів, 10 км (Zunder-GALP в Естепоні, 8,8 км). Марбелья лежить за 35 км, Альхесірас, за 38 км. Для всіх поїздок, крім найближчих сервісів у радіусі кількох сотень метрів, потрібен автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 401 метр над рівнем моря у передгірській зоні з лісовим оточенням. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3,836, показник, який перевищує середній рівень для Південної Європи. Середня річна температура, 16,7°C; висотне розташування пом'якшує літню спеку порівняно з прибережною зоною. Сезон купання з температурою води від 20°C триває 4 місяці. Рельєф місцевості горбистий, що характерно для внутрішніх районів Касареса; наявність оглядових майданчиків поруч підтверджує виражений перепад висот. Для мешканців це означає прохолодніші вечори, ніж на узбережжі, та безпосередній доступ до природного середовища для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться за 8,7, 9,7 км: Playa Costa Natura, Playa de Casares та Playa de Manilva. У зоні є один пляж з блакитним прапором, Ancha. Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами в радіусі 7 км: Estepona Golf, Azata Golf та Finca Cortesín Golf Club, який входить до числа відомих полів Коста-дель-Соль. Водні види відпочинку зосереджені в лагуні комплексу Alcazaba Lagoon, прісна водойма з прозорою водою для купання та нестандартних водних активностей без поїздки до моря. Спортивні можливості: спортзал, сауна, джакузі на території, а також 14 спортивних об'єктів у зоні. Марини Puerto Estepona та La Duquesa (по 9,2 км) надають доступ до яхтової інфраструктури.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес посідає позицію між прибережними центрами Естепона та Манільва та внутрішніми сільськими теренами. Марбелья лежить за 35 км, Альхесірас, за 38 км, Херес-де-ла-Фронтера, за 81 км. Муніципалітет поєднує висотне сільське середовище з доступом до узбережжя за 10 хвилин їзди. Обсяг нерухомих транзакцій, 626 за звітний період, що вказує на активний, але невеликий ринок. Меджіанний дохід по провінції, €16,450.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL170685
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID