在卡萨雷斯区域的在售项目中，本房源（400,000欧元）处于价格区间的上段。Camarate Hills起步价约305,000欧元，Alcazaba Lagoon IV约335,000欧元，Bliss Homes约395,000欧元，三者均为该区域的主要可比项目。与起步价项目相比，本房源的差异化在于：现房即交付、含全套家具、以及附带超过30平方米的额外面积（储藏室12.18平方米加停车空间18.80平方米），这些配置在按平方米计价时需纳入比较。从区位看，卡萨雷斯项目普遍共享同一乡村内陆环境与高尔夫资源带（Estepona Golf、Azata Golf、Finca Cortesín均在7公里内），差异化更多体现在社区设施层面, , Alcazaba Lagoon的人工湖与度假式配套是该区域的显著特征。向东北方向，Estepona市区与Marbella（35公里）提供更密集的城市配套与一线海景物业，价格相应更高；向西南，Sotogrande与直布罗陀走廊（33公里）形成高端住宅与航海休闲集群。选择卡萨雷斯内陆位置的买家，通常以更低的单位价格换取更大的空间、更低的密度和安静的乡村环境，代价是9公里的海滩距离和对汽车的依赖。该区域近年的626笔房产交易表明市场具备一定流动性，但二级市场的转售周期仍应以当地数据核实为准。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于卡萨雷斯内陆乡村地带，海拔约401米，靠近森林区域。直线距离最近的沙滩约8.7公里，马拉加机场约73公里，直布罗陀机场约33公里。最近的超市约7.9公里，医院约7.6公里，药店仅约108米。周边2公里内有餐厅、银行和咖啡馆，日常购物则需驾车前往。
该房源面向需要两卧室、两浴室布局的居住需求，开放式客厅与餐厅连接现代化厨房及早餐吧台。底层位置与14.76平方米有顶露台相连，可直接进入公共花园，适合重视室内外过渡空间的居住方式。附带12.18平方米私人储藏室和18.80平方米停车位，配置齐全可拎包入住。
本项目非在建项目，为2009年建成的存量房源（指示性信息），当前建筑状态标注为极佳。公寓已完工并含全套家具出售，购置后无需等待施工或装修周期，交割后即可入住或出租。社区设施如Alcazaba Lagoon湖畔度假区已投入运营。
该房源位于内陆，非海景或一线海景物业，往返海滩需约9公里车程。日常出行依赖汽车，无步行可达的大型商业设施。公寓建于2009年，非新建开发项目，能源标签等数据需另行核实。房源为底层单元，无高层视野，且不含私人泳池，仅提供公共泳池。
该房源适合以下几类情形。第一类是寻求可直接入住的第二居所买家：公寓已完工、含全套家具，交割后无需装修等待期，可作为度假用房或半迁居住所。第二类是重视社区设施的买家：公共泳池、健身房、桑拿、餐厅以及Alcazaba Lagoon人工湖构成完整的度假式设施，适合不依赖城市密集配套而偏好封闭式社区生活的居住方式。第三类是偏好安静自然环境的买家：地处乡村、临近森林、海拔约401米，周边有观景点和低密度开发，噪音与游客流量低于沿海核心区。第四类是潜在出租投资者：卡萨雷斯周边可比项目价格在305,000至395,000欧元之间，本房源的度假村配套对短租市场具备吸引力，但需自行核实当地租赁法规与社区规定。需要注意的情形是：无车家庭不适合此处，因超市、医院和海滩均在8公里以上车程；追求步行可达海滩或城市夜生活的买家也需重新评估。2009年建成的房龄意味着买家应在验房中关注空调系统、管道与公共区域维护状况。
根据房源资料与照片分析，该公寓采用开放式布局，客厅与餐厅连通，配现代化厨房和早餐吧台，厨房电器包括烤箱与灶台，属全配置厨房（Fully Fitted）。照片显示客厅有大面积窗户与镜面墙，采光充足；两间卧室分别为双床房与双人床房，配白色衣柜等储物家具；浴室为现代装修，配独立洗漱台。整套房源含全套家具出售（Fully Furnished），状态标注为极佳（Excellent）。技术配置方面，空调系统支持冷、热两种模式（Hot/Cold A/C），覆盖全年气候调节需求；配备WiFi。卫浴方面含一间套内浴室（Ensuite Bathroom）。附加空间包括14.76平方米有顶私人露台、12.18平方米私人储藏室和18.80平方米停车空间，储物与停车配置高于同类两卧公寓的平均水平。需要指出的是，该建筑建于2009年，能源效率标签未在现有数据中提供，买家应向卖方索取能源证书并核查空调设备的使用年限与维护记录，以及公共区域（泳池、健身房、桑拿）的社区维护费用与状况报告。
该公寓标价400,000欧元，为已完工、含全套家具的两卧两卫底层单元，建筑面积87.78平方米，另含约12.18平方米储藏室和18.80平方米停车位。与卡萨雷斯地区可比项目相比，价格处于中上区间：Camarate Hills起步价约305,000欧元，Alcazaba Lagoon IV约335,000欧元，Bliss Homes约395,000欧元。本房源的溢价部分对应现房状态、家具齐全及附加的储藏与停车空间。价格信息为参考价，最终交易条件以卖方报价为准。
该公寓的日常使用以度假村式社区生活为核心。住户从底层露台可直接步入景观公共花园，早晨可在花园侧的露台用餐，步行范围内即可使用公共泳池、健身房、桑拿以及社区内的餐厅和酒吧。Alcazaba Lagoon人工湖为核心休闲设施，提供水上活动与放松空间。由于地处卡萨雷斯乡村地带，周边人口密度低，环境安静，附近有森林和多个观景点，如1.5公里外的Mirador de Peñas Blancas。日常节奏上，住户需以汽车为主要出行方式：最近的超市约7.9公里，医院约7.6公里，但药店仅约108米，2公里范围内有约10家餐厅、银行和咖啡馆，可满足基本就近需求。该地区年均日照约3,836小时，年均气温约16.7°C，全年适合户外活动；适宜游泳的季节（水温≥20°C）约4个月。周边有7条公交线路和33个站点，但覆盖有限，汽车仍是主要交通工具。总体而言，此处的居住节奏偏向安静、低密度、以社区设施和自然景观为依托的方式，而非城市化便捷型生活。
公寓所在地属卡萨雷斯内陆乡村区域，海拔约401米，人口约9,009人（2025年INE数据），属于低密度居住环境。2公里半径内有约10家餐厅、1家药店、1家银行和1家咖啡馆，满足日常就近需求；大型购物需驾车约7.9公里至最近超市，医院约7.6公里。教育方面，区内有2所小学和1所中学。交通方面，本区域有7条公交线路、33个站点，但覆盖范围有限，汽车为必要出行工具。距离马拉加机场直线约73公里，直布罗陀机场约33公里，往返机场的车程需纳入出行规划。休闲层面，1.5公里内有三个观景点，包括Mirador de Peñas Blancas；约9公里外有Puerto Estepona和Puerto Deportivo de la Duquesa两个游艇港。周边自然与森林资源丰富，年均日照约3,836小时，年均气温16.7°C，户外活动季节长。区域内有14处体育设施，本地年度节日活动34场，社区生活具有明显的安达卢西亚村镇特征。
地图显示该房源位于卡萨雷斯内陆高地，距海岸线约9公里，处于Estepona与Manilva之间的乡村腹地。地图上可辨认的位置关系包括：周边高尔夫球场集群（6-7公里）、海岸沙滩带（8.7-9.7公里）以及Marbella与Algeciras两个区域城市。对国际买家而言，安达卢西亚白色山村与地中海海岸在此相距不到十公里，这是该地点最具辨识度的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯位于马拉加省西南部，介于Estepona（约18公里海岸方向）与Sotogrande/直布罗陀走廊之间。区域内较大城市为Marbella（35公里，约14.8万人口）、Algeciras（38公里，约12.2万人口）和Jerez de la Frontera（81公里，约21.3万人口）。本项目处于乡村内陆位置，与沿海开发带保持约9公里距离，定位为低密度度假式社区，而非城市型或一线海景型物业。近年该区域房产交易量626笔，市场具有一定活跃度。
海滩：最近的海滩为Playa Costa Natura（约8.7公里）、Playa de Casares（约8.9公里）和Playa de Manilva（约9.7公里），车程约15分钟；获得蓝旗认证的Ancha海滩位于该海岸线。城市：Marbella约35公里，Algeciras约38公里，Jerez de la Frontera约81公里。机场：直布罗陀机场直线约33公里，马拉加-太阳海岸机场直线约73公里，后者为国际航班主要选择。高尔夫：Estepona Golf约6.4公里，Azata Golf约6.7公里，Finca Cortesín Golf Club约6.9公里，三座球场均在15分钟车程内。其他：电动汽车充电桩最近约10公里（Zunder-GALP Estepona约8.8公里），超市约7.9公里，医院约7.6公里，药店约108米。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点位于海拔约401米的内陆高地，地形有起伏，部分出行路线涉及坡道。气候数据方面，历史年均日照约3,836小时，属于西班牙日照最充足的区域之一；年均气温约16.7°C，冬季较沿海地区略凉，夏季高地夜间温度较为温和。适宜游泳的季节约4个月，海水温度≥20°C，主要集中于6月至9月；由于距海约9公里，住户前往海滩需结合季节安排。自然环境方面，房源靠近森林区域，周边有多个观景点，空气流通好，乡村景观占主导。对于习惯北欧气候的买家，此处的日照时数和温和冬季是显著的气候差异；而对于期望步行至海滩的买家，内陆位置则是需要权衡的因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸资源方面，卡萨雷斯海岸线（Casares Costa）的最近海滩在8.7至9.7公里范围内，包括Playa de Casares和Playa de Manilva；该区域拥有蓝旗认证的Ancha海滩。游艇码头方面，Puerto Estepona和Puerto Deportivo de la Duquesa均约9.2公里，提供餐饮、水上运动和泊船服务。高尔夫是该地点的突出休闲资源：Estepona Golf（约6.4公里）、Azata Golf（约6.7公里）、Finca Cortesín Golf Club（约6.9公里）以及Golf Academy Albayt Resort（约6.3公里）均在短车程内，Finca Cortesín为锦标赛级别球场。社区内部 recreational 设施包括公共泳池、健身房、桑拿、按摩浴缸、餐厅和酒吧，以及Alcazaba Lagoon人工湖的水上休闲空间。区域统计显示有14处体育设施，覆盖多种运动需求。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于马拉加省西南部，介于Estepona（约18公里海岸方向）与Sotogrande/直布罗陀走廊之间。区域内较大城市为Marbella（35公里，约14.8万人口）、Algeciras（38公里，约12.2万人口）和Jerez de la Frontera（81公里，约21.3万人口）。本项目处于乡村内陆位置，与沿海开发带保持约9公里距离，定位为低密度度假式社区，而非城市型或一线海景型物业。近年该区域房产交易量626笔，市场具有一定活跃度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL170685
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID