Byt o rozloze 88 m² v rezidenčním komplexu Alcazaba Lagoon v obci Casares, provincie Málaga. Jedná se o přízemní dvoulůžkový apartmán se dvěma koupelnami, zastřešenou a zasklenou terasou a přímým vstupem do společných zahrad. Komplex z roku 2009 nabízí přístup k umělé laguně s pláží, restauracím, posilovně a sauně. Lokalita leží ve vnitrozemí v nadmořské výšce kolem 400 metrů, přibližně 9 km od nejbližších pláží a 32 km od letiště. K běžné dopravě je nezbytné auto. Cena je uváděna jako od 420 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Casares se nachází ve vnitrozemní, klidné venkovské oblasti západně od Estepony. Obec má přibližně 9 000 obyvatel a základní občanskou vybavenost včetně škol a lékárny. Pláže u Estepony a Manilvy leží ve vzdálenosti 8,7, 9,7 km vzdušnou čarou. Nejbližší letiště Gibraltar je vzdáleno asi 33 km, letiště Málaga přibližně 73 km.
Apartmán nabízí dvě ložnice, z nichž jedna je upravena jako pracovna, dvě koupelny, plně vybavenou samostatnou kuchyň a zasklenou terasu propojenou se zahradou. Součástí je podzemní parkovací místo a 11 m² sklep. Pro kupující hledající flexibilní řešení pro kombinaci bydlení a práce z domova je dispozice funkčně členitá.
Nejedná se o novostavbu; objekt byl dokončen v roce 2009 (údaj indikativní) a je uváděn ve výborném stavu. Apartmán je prodáván kompletně zařízený. Stavební fáze je ukončena, což znamená, že fyzická inspekce a kontrola dokumentace jsou možné před nákupem.
Projekt nenabízí soukromý bazén, soukromou zahradu ani výhled na moře; výhled směřuje do zahrady. Lokalita není obsluhována železnicí a bez automobilu není každodenní přesun reálný. Vzdálenost k plážím činí téměř 9 km. Nadmořská výška okolo 400 m znamená delší dojezd ke kótě moře.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá dokončený, okamžitě obyvatelný apartmán v klidném vnitrozemském prostředí s rekreační infrastrukturou v areálu. Vhodný je pro dlouhodobé pobyty kombinované s prací na dálku, optické vlákno a pracovna to podporují. Dále pro kupující, kteří preferují pobyt v komplexu s lagunou, restaurací a fitness zázemím bez nutnosti každodenních přesunů. Nevyhovuje kupujícím, kteří požadují bydlení v chůzkové vzdálenosti od pláže, přímý výhled na moře nebo obsluhu veřejnou dopravou bez automobilu. Rodinám s dětmi lokalita nabízí školy v obci, avšak každodenní doprava do škol závisí na autě. Pro investorů zvažujících pronájem je relevantní, že region Casares zaznamenal 626 realitních transakcí a poptávka po rekreačních objektech s resortovým vybavením existuje. Věková struktura zástavby (2009) znamená, že údržbové náklady a stav společných částí je nutné ověřit při inspekci. Objekt dále odpovídá kupujícím, kterým vyhovuje sezónní rytmus, letní měsíce s teplotou vody nad 20 °C po dobu čtyř měsíců a mírné zimy s průměrnou roční teplotou 16,7 °C.
Interiér je popsán jako světlý s neutrálním designem a současným vybavením. Kuchyně je samostatná, plně vybavená, s dostatečným úložným prostorem a pracovní plochou. Koupelny jsou dvě, přičemž jedna je připojena k hlavní ložnici jako ensuite. Objekt je prodáván kompletně zařízený, včetně uspořádání druhé ložnice jako pracovny s psacím stolem. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, Wi-Fi a přípojku optického vlákna. Zasklená terasa se skládacími skleněnými panely rámuje výhled do zeleně a vytváří přechod mezi interiérem a zahradou. Stavební rok 2009 znamená, že konstrukce a instalace odpovídají normám té doby; energetická účinnost není v datech uvedena a vyžaduje ověření v energetickém certifikátu. Společné části komplexu zahrnují udržované zahrady, sdílený bazén a lagunu. K objektu patří sklep č. 8 o výměře 11 m² a podzemní parkovací místo chráněné před povětrnostními vlivy. Stav objektu je uváděn jako výborný; při inspekci je doporučeno ověřit stav technických systémů a funkčnost klimatizace vzhledem k věku zařízení.
Cena je uváděna jako od 420 000 EUR za bytovou jednotku o 88 m² zastavěné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Součástí prodeje jsou podzemní parkovací místo a sklep č. 8 o rozloze 11 m², což ovlivňuje celkovou hodnotu balíčku. Ve srovnatelných projektech v Casares (Camarate Hills od 305 000 EUR, Alcazaba Lagoon IV od 335 000 EUR, Bliss Homes od 395 000 EUR) se cena pohybuje v horní části lokálního rozpětí, přičemž tento objekt je dokončený a zařízený.
Objekt se nachází v rezidenčním komplexu Alcazaba Lagoon na okraji obce Casares. Denní rytmus je zde určován venkovským charakterem okolí a blízkostí lesa. Zasklená terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru a lze ji využívat většinu roku díky klimatickým podmínkám regionu, přibližně 3 836 slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 16,7 °C. Hlavní ložnice má přímý vstup do společné zahrady, což zjednodušuje pohyb mezi interiérem a exteriérem. V rámci komplexu je k dispozici laguna s průzračnou vodou a písečným okrajem, restaurace, bar, posilovna a sauna, tyto prvky určují rekreační charakter lokalitu, aniž by bylo nutné opouštět areál. Druhá ložnice je využívána jako pracovna; v objektu je dostupné Wi-Fi a optické vlákno, což umožňuje vzdálenou práci. Do dvoukilometrového okruhu spadá deset restaurací, lékárna, banka a kavárna. Větší nákupy vyžadují přesun přibližně 8 km k supermarketu. Zdravotní péče v podobě nemocnice leží 7,6 km daleko. Pro rodiny s dětmi jsou v obci dvě základní a jedna střední škola. Okolí nabízí vyhlídkové body ve vzdálenosti 1,5 km a čtrnáct sportovních zařízení. Celkově jde o lokalitu s pomalým tempem, kde se každodenní potřeby řeší s větší časovou rezervou vzhledem k nutnosti automobilové dopravy.
Okolí komplexu je venkovského charakteru s blízkostí lesa a vyhlídkovými body ve vzdálenosti 1,5 km (Mirador de Peñas Blancas, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, Belvedere). Obec Casares má přibližně 9 000 obyvatel a nabízí lékárnu 108 m od objektu, dvě základní školy a jednu střední školu. Supermarket leží 7,9 km daleko a nemocnice 7,6 km, oba přesuny vyžadují automobil. V okruhu 2 km se nachází deset restaurací, kavárna a banka. Veřejná doprava je omezená: sedm linek a 33 zastávek pokrývají především místní spojení, což pro běžné potřeby nestačí. Silniční napojení vede přes regionální silnice k A-7 a AP-7, které propojují Esteponu, Marbellu a Sotogrande. Marbella leží 35 km daleko s přibližně 148 000 obyvateli, Algeciras 38 km. Lokalita je klidná po celý rok s minimem sezónních výkyvů hustoty provozu, protože se nachází mimo hlavní turistická centra pobřeží.
Mapa znázorňuje polohu objektu ve vnitrozemí Casares v nadmořské výšce kolem 400 m. Zelené plochy lesa a vyhlídkové body leží v okruhu 1,5 km. Modrá linie pobřeží s plážemi Estepony a Manilvy je vzdálena přibližně 9 km vzdušnou čarou; golfová hřiště leží v širším okolí. Pro českého kupujícího představuje tato konfigurace typické španělské vnitrozemí s dojezdem ke kótě moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares se řadí mezi menší obce západní Costa del Sol s venkovským charakterem, na rozdíl od urbanizovaného pobřeží Estepony a Marbelly. Poloha ve vnitrozemí znamen nižší ceny pozemků a klidnější prostředí, ale také delší přesuny ke službám. Marbella (35 km) a Algeciras (38 km) představují nejbližší velká centra. Gibraltar leží 33 km a tvoří významný ekonomický faktor regionu. V rámci Casares konkuruje projektu několik rezidenčních komplexů v cenovém rozpětí 305 000, 395 000 EUR.
Nejbližší pláže leží ve vzdušné vzdálenosti 8,7, 9,7 km: Playa Costa Natura, Playa de Casares a Playa de Manilva. Modrá vlajku nese pláž Ancha. Jachtařské přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa jsou vzdáleny přibližně 9,2 km. Tři golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 6,4, 6,9 km: Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín Golf Club. Letiště Gibraltar leží asi 33 km vzdušnou čarou, letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 73 km, což odpovídá cestě autem kolem 80, 90 minut. Nabíjecí stanice pro elektromobily (Zunder/GALP Estepona) je vzdálena 8,8 km. Všechny vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou, skutečné jízdní vzdálenosti jsou delší vzhledem k horskému terénu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 401 m, což způsobuje mírnější noční teploty než na pobřeží a zvlněný terén s převýšením při přesunech pěšky. Historický údaj slunečních hodin činí 3 836 ročně, nad průměrem evropského Středomoří. Průměrná roční teplota je 16,7 °C, což zahrnuje chladnější zimní měsíce ve srovnání s přímořskými lokalitami. Sezóna koupání ve vodě s teplotou nad 20 °C trvá čtyři měsíce; umělá laguna v komplexu tuto sezónnost částečně kompenzuje, protože její voda se ohřívá rychleji než moře. Okolí zahrnuje lesní porosty a vyhlídkové body v bezprostřední blízkosti. Region má 34 místních svátků ročně, které ovlivňují otevírací dobu obchodů a služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Estepony a Manilvy je dostupné za 15, 20 minut jízdy autem. Pláž Ancha drží certifikaci Modré vlajky. Playa Costa Natura je naturistická pláž, Playa de Casares a Playa de Manilva jsou veřejné písčité úseky. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 7 km: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), který hostí mezinárodní turnaje. V areálu komplexu je laguna s písečným okrajem, sdílený bazén, posilovna a sauna. V okolí obce se nachází čtrnáct sportovních zařízení a síť turistických stezek směřujících k vyhlídkám Peñas Blancas. Jachtařské přístavy La Duquesa a Puerto Estepona nabízejí vodní sporty a gastronomii.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se řadí mezi menší obce západní Costa del Sol s venkovským charakterem, na rozdíl od urbanizovaného pobřeží Estepony a Marbelly. Poloha ve vnitrozemí znamen nižší ceny pozemků a klidnější prostředí, ale také delší přesuny ke službám. Marbella (35 km) a Algeciras (38 km) představují nejbližší velká centra. Gibraltar leží 33 km a tvoří významný ekonomický faktor regionu. V rámci Casares konkuruje projektu několik rezidenčních komplexů v cenovém rozpětí 305 000, 395 000 EUR.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL316322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci obce Casares působí několik srovnatelných rezidenčních projektů. Camarate Hills nabízí apartmány od 305 000 EUR, Alcazaba Lagoon IV od 335 000 EUR a Bliss Homes od 395 000 EUR. Popisovaný objekt je ceněn od 420 000 EUR a nachází se tak nad průměrem lokálního rozpětí. Rozdíl částečně vysvětlují faktory: dokončený a zařízený stav, dvě koupelny, sklep 11 m² a parkovací místo v ceně. V širším regionálním kontextu se Casares liší od pobřežních lokalit Estepony a Manilvy nižší cenovou hladinou a klidnějším prostředím, zároveň však vyšší závislostí na automobilu. Marbella, ležící 35 km východně, představuje cca 148 000 obyvatel a plnou urbaní vybavenost; Casares s 9 000 obyvateli nabízí základní služby a dvě základní školy. Realitní trh v regionu zaznamenal 626 transakcí, což ukazuje na aktivní, ale nikoli přehřátý trh. Pro srovnání s jinými vnitrozemskými lokalitami západní Costa del Sol platí, že kombinace lagunového resortu a golfové infrastruktury v okruhu 7 km je v Casares specifická; jiná vnitrozemská centra tuto koncentraci rekreačního vybavení nemají. Pro českého kupujícího je relevantní, že cenová hladina 4 800 EUR/m² u tohoto objektu odpovídá spíše vyššímu segmentu lokálního trhu s hotovými objekty, zatímco novostavby v okolí začínají níže, ale s pozdějším termínem dodání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID