Bei Casares, in der Provinz Málaga, liegt diese fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit 88 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern und einem verglasten, überdachten Terrassenbereich. Das Objekt wurde 2009 errichtet (indikativ) und gehört zu einer Anlage mit Zugang zur Alcazaba Lagoon, einer künstlichen Lagunenlandschaft mit Restaurant-, Fitness- und Saunabereichen. Die Lage ist landeinwärts in ländlicher, ruhiger Umgebung auf rund 400 Metern Höhe. Ein PKW ist für tägliche Wege erforderlich; die nächstgelegenen Strände und Golfplätze liegen jeweils etwa neun bzw. sechs Kilometer entfernt. Inklusive sind ein 11 m² Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Binnenland von Casares, etwa 401 m über dem Meeresspiegel, umgeben von einer ländlichen Landschaft mit Waldrandnähe. Die Küste mit den Stränden von Estepona und Manilva ist in rund neun Kilometern erreichbar, der Flughafen Gibraltar etwa 33 km entfernt. Für alle täglichen Wege ist ein Fahrzeug notwendig.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, davon eines aktuell als Arbeitszimmer eingerichtet, zwei Badezimmer (eins davon en suite) und eine separate, voll ausgestattete Küchenzeile. Die verglaste Terrasse fungiert als erweiterter Wohnbereich mit Gartenansicht und direktem Zugang zu den Gemeinschaftsgärten. Ein Abstellraum und ein Tiefgaragenplatz sind im Objekt enthalten.
Es handelt sich um keinen Neubau: Das Gebäude wurde 2009 errichtet und ist bezugsfertig (indikativ). Die Wohnung wird möbliert übergeben, verfügt über Klimaanlage und Glasfaseranschluss. Für Käufer, die einen sofortigen Bezug ohne Wartezeit auf Baufortschritt suchen, ist dieser Umstand relevant.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Gartenblick; Panorama- oder Meerblick ist nicht vorhanden. Die nächstgelegene Supermark ist rund 7,9 km entfernt, ein öffentliches Laden von Elektrofahrzeugen etwa 10 km. Ein Leben ohne eigenes Fahrzeug ist an dieser Lage praktisch nicht umsetzbar. Das Schwimmsaison in offener See beträgt etwa vier Monate.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein fertiges Objekt ohne Bauphase suchen und bereit sind, ein Fahrzeug im Alltag zu nutzen. Die Kombination aus Erdgeschosslage, direktem Gartenzugang und ebenerdigem Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen ist praktisch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit kleinen Kindern. Das aktuell als Büro eingerichtete zweite Zimmer samt Glasfaseranschluss adressiert Käufer, die zeitweise remote arbeiten und einen ruhigen Arbeitsplatz brauchen. Auch wer ein resortartiges Umfeld mit Lagune, Gym und Sauna schätzt, ohne direkt an der Küste wohnen zu wollen, findet hier einen passenden Kontext. Weniger passend ist die Lage für Bewohner ohne Auto, da Supermarkt, Krankenhaus und Strand jeweils mehrere Kilometer entfernt liegen. Auch Käufer, die Meerblick oder Laufdistanz zum Strand erwarten, werden hier nicht fündig. Die ländliche Umgebung ist ruhig, was für die einen ein Vorteil ist und für andere, die städtisches Leben bevorzugen, weniger geeignet. Für interkontinentale Reisende ist der Flughafen Gibraltar in rund 33 km Linienentfernung relativ erreichbar; Málaga liegt bei etwa 73 km.
Die Wohnung wird mit neutraler, heller Einrichtung und voll ausgestatteter Küche übergeben; die separate Küchenzeile bietet Stauraum und Arbeitsfläche. Der technische Standard umfasst Klimaanlage, WLAN und Glasfaseranschluss. Die verglaste, überdachte Terrasse ist mit großen Glasscheiben ausgeführt und als ganzjährig nutzbarer Zusatzraum konzipiert, sie rahmt die Gartenlandschaft und erweitert die effektive Wohnfläche visuell. Als Baujahr ist 2009 verzeichnet (indikativ), was bedeutet, dass die Bausubstanz über fünfzehn Jahre alt ist. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben; Käufer sollten sich den Erhaltungszustand von Sanitär, Fenstern und Haustechnik bei einer Besichtigung selbst ein Bild machen. Zum Objekt gehören ein 11 m² privater Abstellraum (Nr. 8) und ein unterirdischer Stellplatz, was die Alltagstauglichkeit erhöht. Energieeffizienzdaten sind nicht ausgewiesen; bei einem Baujahr 2009 sind die Anforderungen an Dämmstandard und Energieeffizienz niedriger als bei aktuellen Neubauten. Die Gemeinschaftsanlagen, Lagune, Gym, Sauna, Gastronomie, werden zentral betrieben und über die Gemeinkosten finanziert, deren Höhe vor dem Kauf zu erfragen ist.
Der angegebene Preis beträgt €420.000 für die möbliert übergebene Wohnung mit 88 m² Wohnfläche, zwei Bädern, 11 m² Abstellraum und einem Tiefgaragenplatz. Vergleichbare Projekte in Casares starten bei etwa €305.000 (Camarate Hills) bzw. €335.000 (Alcazaba Lagoon IV); Bliss Homes startet bei €395.000. Der Preis dieser Wohnung liegt damit im oberen Segment des lokalen Angebots, wobei Zustand, Möblierung, Lagunenzugang und Nebflächen in die Betrachtung einfließen. Der Preis ist als Startpreis zu verstehen; Verfügbarkeit und genaue Konditionen sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag an diesem Standort ist ruhig und grün geprägt. Die Wohnung öffnet sich über die verglaste Terrasse direkt zu den angelegten Gemeinschaftsgärten, was den Innenbereich visuell erweitert und einen gleitenden Übergang zwischen Wohnen und Außenbereich schafft. Da das Objekt im Erdgeschoss liegt, sind Garten, Poolbereich und die Lagunenlandschaft ohne Treppensteigen erreichbar, ein praktisches Merkmal für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern. Das zweite Zimmer ist derzeit als Büro eingerichtet und zeigt, dass die Grundrissstruktur neben dem klassischen Zwei-Schlafzimmer-Gebrauch auch hybrides Wohnen und Arbeiten erlaubt; ein Glasfaseranschluss unterstützt dies technisch. Das Tagesrhythmus ist ländlich geprägt: Die nächsten Restaurants und ein Café liegen innerhalb von zwei Kilometern, ein Supermarkt ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Für Besorgungen, Strandbesuche oder Arzttermine ist jeweils eine Fahrt nötig. Die Höhe von rund 400 Metern sorgt im Sommer für etwas mildere Nächte als direkt an der Küste, im Winter für kühlere Temperaturen. Die Anlage selbst bietet mit der Lagune, Gym, Sauna und Gastronomie ein resortartiges Angebot, das auch außerhalb der Hochsaison nutzbar ist. Für Bewohner, die Ruhe und Natur schätzen, aber Zugang zu Küsteninfrastruktur wünschen, ergibt sich daraus ein Kompromiss: Naturstandort mit etwa zehnminütiger Fahrt zur Küste.
Casares zählt rund 9.000 Einwohner und erstreckt sich über 160 km²; die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Peñas Blancas in etwa 1,5 km Entfernung. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern gibt es zehn Restaurants, eine Apotheke, eine Bank und ein Café, eine Grundversorgung für den täglichen Bedarf ist damit in Teilen gegeben, jedoch ohne Vollständigkeit. Die nächste Apotheke liegt nur 108 m entfernt. Ein Supermarkt ist 7,9 km und ein Krankenhaus 7,6 km entfernt; für beide Wege ist mit rund zehn Fahrminuten zu rechnen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst sieben Linien mit 33 Haltestellen, ersetzt aber ein eigenes Fahrzeug in der Praxis nicht. Im Bildungsbereich existieren zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr und einem gut ausgebauten Sportangebot (14 Einrichtungen) ist das Gemeindeleben über das Jahr verteilt aktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und erreichbarer Infrastruktur ist charakteristisch für diese Lage.
Auf der Karte ist die Lage im Hinterland von Casares erkennbar: die Wohnanlage liegt landeinwärts, etwa neun Kilometer von der Küste entfernt und umgeben von ländlicher Vegetation. Die nächstgelegenen Strände, Golfplätze und die Flughäfen Gibraltar und Málaga sind als Referenzpunkte eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Marbella ist etwa 35 km, Algeciras 38 km entfernt. Die Position ist ländlich und ruhig, mit guter Anbindung an die Küstenautobahn. Im regionalen Kontext gehört Casares zu den kleineren Gemeinden mit rund 9.000 Einwohnern; die Wohnung liegt abseits des Zentrums in einer Wohnanlage. Für Käufer, die Küstennähe ohne Küstenpreise suchen, ist diese Position ein relevanter Vergleichspunkt.
Die Strände Playa Costa Natura und Playa de Casares liegen etwa 8,7 bis 8,9 km entfernt, Playa de Manilva bei 9,7 km, jeweils rund zehn bis fünfzehn Fahrminuten. Drei Golfplätze (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) sind innerhalb von 6,4 bis 6,9 km erreichbar. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo de la Duquesa liegen bei etwa 9,2 km. Der Flughafen Gibraltar ist rund 33 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol bei etwa 73 km. Eine EV-Ladestation (Zunder-GALP Estepona) liegt 8,8 km entfernt, die nächstgelegene Ladestation laut Umgebungsdaten bei 10 km. Für internationale Reisende ist Gibraltar der nächstgelegene Flughafen, was bei der Planung von An- und Abreisen eine Rolle spielt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der lange Terrassennutzung über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7 °C, wobei die Höhenlage von 401 m für kühlere Winter und mildere Sommernächte als direkt an der Küste sorgt. Das Schwimmsaison in offener See mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa vier Monate, hauptsächlich im Sommerhalbjahr; die künstliche Lagune der Anlage erweitert die Badeperiode davon unabhängig. Die Hanglage am Rand einer ländlichen, waldnahen Umgebung prägt das Mikroklima: mehr Vegetation, weniger Küstenlärm, und bei klarer Sicht Ausblicke auf die Berge. Käufer, die Hitzeempfindlichkeit haben, finden in der Höhenlage eine spürbare Abweichung von der direkten Küstenzone.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Küstenabschnitt bei Estepona und Casares umfasst Blue-Flag-Strände, darunter der Strand Ancha. Die nächstgelegenen Strände sind in rund neun Kilometern erreichbar und eignen sich für Tagesausflüge mit dem Auto. Für Golfer liegen drei Plätze, Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín, innerhalb von weniger als sieben Kilometern; Finca Cortesín ist überregional bekannt. Die Sportinfrastruktur der Gemeinde umfasst 14 Einrichtungen, die Anlage selbst bietet Gym und Sauna. Die Lagune der Anlage erlaubt Baden und Wassersport unabhängig vom Meer und ist das zentrale Freizeitelement des Projekts. Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa ergänzen das maritime Angebot in etwa neun Kilometern Entfernung.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Marbella ist etwa 35 km, Algeciras 38 km entfernt. Die Position ist ländlich und ruhig, mit guter Anbindung an die Küstenautobahn. Im regionalen Kontext gehört Casares zu den kleineren Gemeinden mit rund 9.000 Einwohnern; die Wohnung liegt abseits des Zentrums in einer Wohnanlage. Für Käufer, die Küstennähe ohne Küstenpreise suchen, ist diese Position ein relevanter Vergleichspunkt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL316322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im lokalen Vergleich von Casares bewegt sich diese Wohnung mit €420.000 über den Einstiegspreisen vergleichbarer Projekte: Camarate Hills startet bei €305.000, Alcazaba Lagoon IV bei €335.000 und Bliss Homes bei €395.000. Der Abstand ist teilweise durch Zustand, Möblierung, Lagunenzugang sowie die inkludierten Nebenflächen (11 m² Abstellraum, Stellplatz) zu erklären, sollte aber bei der Preisverhandlung objektiv geprüft werden. Im regionalen Kontext der westlichen Costa del Sol liegt Casares preislich unter Marbella und Estepona-Küstenlagen, was mit der landeinwärts gerichteten Position zusammenhängt. Im Gegenzug bietet die Lage eine deutlich ruhigere, ländlichere Umgebung und eine Höhenlage mit rund 3.836 Sonnenstunden. Käufer, die in Casares suchen, vergleichen typischerweise zwischen Bestandsobjekten wie dieser Wohnung und Neubauprojekten wie Camarate Hills oder Bliss Homes; Letztere bieten aktuelle Energieeffizienzstandards, dafür Bau- und Wartezeiten. Diese Wohnung adressiert die Gruppe, die sofortigen Bezug und ein etabliertes Anlageumfeldpriorisiert. Als further Vergleichspunkt dient Sotogrande im Westen mit gehobeneren Preisen und Finca Cortesín als Golfdestination in weniger als sieben Kilometern Entfernung.
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