Το ακίνητο αποτελεί ένα διαμέρισμα ισογείου 88 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συγκρότημα του 2009 στον δήμο Casares, στη βορειοδυτική ενδοχώρα της Costa del Sol, σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων. Η τιμή ανέρχεται σε €420.000 και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με κλειστή θερμαινόμενη βεράντα, υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη 11 τ.μ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στην κοινόχρηστη λιμνοθάλασσα Alcazaba Lagoon με εστιατόρια, γυμναστήριο και σάουνα. Η τοποθεσία είναι αγροτική και ήσυχη· το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ενδοχώρια, αγροτική ζώνη του Casares, σε απόσταση περίπου 9 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες και 32 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε ευθεία γραμμή. Η πλατεία του χωριού, το φαρμακείο και βασικές υπηρεσίες απέχουν λιγότερο από δύο χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γηπεδάια γκολφ εντός 7 χλμ. καθορίζει τον προσανατολισμό της περιοχής.
Η διαρρύθμιση καλύπτει ζεύγη ή μικρές οικογένειες που επιδιώκουν δεύτερη κατοικία με χώρο εργασίας στο σπίτι. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο λειτουργεί ήδη ως γραφείο, ενώ η κλειστή βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του καθιστικού όλο τον χρόνο. Το ισόγειο προσφέρει άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους κήπους, χωρίς ανάγκη χρήσης ανελκυστήρα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληώθηκε το 2009 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Ο αγοραστής αποκτά έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο ακίνητο με εγκατεστημένο κλιματισμό, οπτική ίνα και πλήρη κουζίνα, χωρίς διαδικασία αγοράς σε φάση σχεδιασμού ή κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θάλαμο, ή πανοραμική θέα στη θάλασσα· η θέα αφορά τον κήπο. Δεν περιλαμβάνεται ασανσέρ, καθώς πρόκειται για ισόγεια κατοικία. Η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη σε συχνότητα, οπότε η καθημερινή διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο δεν είναι πρακτική. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν δεύτερη κατοικία σε ήσυχη, ενδοχώρια τοποθεσία της Costa del Sol, με ελάχιστες απαιτήσεις άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα. Η πλήρης επίπλωση και η ετοιμότητα χρήσης το καθιστούν λειτουργικό για όσους επιθυμούν περιορισμένη εμπλοκή με ανακαινίσεις ή επιπλώσεις. Η διαθεσιμότητα χώρου γραφείου απευθύνεται σε εργαζόμενους εξ αποστάσεως που χρειάζονται μόνιμο χώρο εργασίας. Η πρόσβαση σε γυμναστήριο, σάουνα και εστιατόρια εντός του συγκροτήματος μειώνει την εξάρτηση από εξωτερικές υπηρεσίες σε καθημερινή βάση. Δεν ταιριάζει σε όσους βασίζονται αποκλειστικά σε δημόσια συγκοινωνία ή επιθυμούν παραθαλάσσια κατοικία με πεζή πρόσβαση στην παραλία. Η απόσταση 9 περίπου χλμ. από τις παραλίες απαιτεί προγραμματισμό για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση διακοπών, η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ήσυχης περιβάλλοντος και πρόσβασης σε εγκαταστάσεις θέρετρου, στοιχείο μετρήσιμο στη ζήτηση ενοικίασης. Για μόνιμη διαμονή, η ύπαρξη δύο δημοτικών σχολείων και ενός γυμνασίου στον δήμο παρέχει βασική εκπαιδευτική κάλυψη, ενώ το νοσοκομείο απέχει 7,6 χλμ.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 2009 και παραδίδεται σε κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη. Τα εσωτερικά διαθέτουν ουδέτερη, φωτεινή διακόσμηση με σύγχρονα στοιχεία. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη, με επαρκή αποθηκευτικούς χώρους. Η κλειστή βεράντα, με υαλοπεριβάλλουσα κατασκευή, αποτελεί το σημείο με τη μεγαλύτερη επένδυση σε ποιότητα: λειτουργεί ως θερμαινόμενος ενδιάμεσος χώρος που επεκτείνει το ωφέλιμο εμβαδόν του καθιστικού. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, Wi-Fi και οπτική ίνα, στοιχεία σημαντικά για μόνιμη χρήση και εργασία από απόσταση. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο (ensuite). Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Παρέχονται ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο και αποθήκη 11 τ.μ., στοιχεία που καλύπτουν αποθηκευτικές ανάγκες για παρατεταμένες διαμονές ή για εξοπλισμό αναψυχής. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή κλάση ή για μετρήσεις μόνωσης· ως κατασκευή του 2009 ενδέχεται να μην πληροί τα πρότυπα πρόσφατων κανονισμών ενεργειακής απόδοσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι, κήποι και πισίνα, συντηρούνται από την κοινότητα ιδιοκτητών, με σχετικά κόστη κοινόχρηστης συντήρησης που δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €420.000 για 88 τ.μ. επιφάνειας, δηλαδή περίπου €4.770 ανά τ.μ. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή του Casares, το Camarate Hills ξεκινά από €305.000, το Bliss Homes από €395.000 και το Alcazaba Lagoon IV από €335.000. Η τιμή αντιστοιχεί σε έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο ακίνητο με υπόγειο πάρκινγκ, αποθήκη 11 τ.μ. και πλήρη πρόσβαση στις εγκαταστάσεις της λιμνοθάλασσας. Δεν αναφέρονται πρόσθετες διαθέσιμες μονάδες ή εναλλακτικές διαρρυθμίσεις.
Η καθημερινότητα στο ακίνητο δομείται γύρω από το ισόγειο και τον κοινόχρηστο χώρο. Η κλειστή, υαλοπεριβαλλόμενη βεράντα λειτουργεί ως μεταβατικός χώρος μεταξύ εσωτερικού και κήπου: με τα μεγάλα τζάμια να πλαισιώνουν τη βλάστηση, ο χώρος χρησιμοποιείται το μεγαλύτερο μέρος του έτους για φαγητό, ανάγνωση ή εργασία. Το καθιστικό με την τραπεζαρία συνδέεται άμεσα με τη βεράντα, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και πάγκους εργασίας. Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο και έξοδο προς τον κήπο· το δεύτερο έχει διαμορφωθεί ως γραφείο, στοιχείο σημαντικό για remotework ή επισκέψεις φιλοξενούμενων περιορισμένης διάρκειας. Η πρόσβαση στην Alcazaba Lagoon προσθέτει μια δεύτερη διάσταση στη χρήση: οι κάτοικοι μπορούν να κολυμπούν στην τεχνητή λιμνοθάλασσα, να χρησιμοποιούν το γυμναστήριο και τη σάουνα ή να τρώνε στα εντός συγκροτήματος εστιατόρια, χωρίς να μετακινηθούν με αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και αγροτική, σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων, με γειτονιά δασών και θέα σε βουνά. Για προμήθειες, ο υπεραγοράς απέχει 7,9 χλμ., ενώ το φαρμακείο απέχει μόλις 108 μέτρα. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη· η κοντινή γαστρονομική προσφορά (10 εστιατόρια εντός 2 χλμ.) καλύπτει βασικές ανάγκες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Το προφίλ χρήσης ταιριάζει σε παρατεταμένες διαμονές ή ενοικίαση διακοπών.
Ο δήμος Casares καταλαμβάνει έκταση 160 τ.χλμ. και αριθμεί περίπου 9.000 κατοίκους (εκτίμηση 2025). Η δημογραφική πυκνότητα είναι χαμηλή, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ησυχία της περιοχής και στη χαμηλή κίνηση στους δρόμους. Εντός ακτίνας 2 χλμ. από το ακίνητο λειτουργούν 10 εστιατόρια, φαρμακείο, τράπεζα και καφενείο, επαρκή για βασικές καθημερινές ανάγκες. Ο υπεραγοράς απέχει 7,9 χλμ., το νοσοκομείο 7,6 χλμ. και ο σταθμός γρήγοτης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 10 χλμ. Η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία υπάρχει μέσω 7 γραμμών και 33 στάσεων στον δήμο, αλλά η συχνότητα εξυπηρέτησης δεν υποκαθιστά το ιδιωτικό αυτοκίνητο. Ο δρόμος προς τις παραλίες (8,7, 9,7 χλμ.) διασχίζει ημιορεινό ανάγλυφο, με χρονοκαθυστέρηση που υπερβαίνει την ευθεία απόσταση. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με την Estepona (περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο), τη Manilva και τη Marbella (35 χλμ.). Το φθινόπωρο και ο χειμώνας παραμένουν ήπιοι με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7 °C, ενώ οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν υπαίθρια χρήση των χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε αγροτική ζώνη του Casares, με τις παραλίες στα νότια (8,7, 9,7 χλμ.), τα τρία γηπεδάτια γκολφ στα δυτικά-νότια και τον πυρήνα του χωριού σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. Η διαδρομή προς τα παράλια διασχίζει ημιορεινό ανάγλυφο, γεγονός που εξηγεί τον προγραμματισμό των καθημερινών μετακινήσεων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, ανάμεσα στην Estepona (35 χλμ. από τη Marbella) και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η ενδοχώρια θέση το διαφοροποιεί από παραθαλάσσιους δήμους όπως η Manilva ή η Estepona: χαμηλότερες τιμές ανά τ.μ., μεγαλύτερη ησυχία και μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η απόσταση 38 χλμ. από την Algeciras παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες συνδέσεις προς Μαρόκο.
Οι παραλίες Costa Natura, Casares και Manilva απέχουν 8,7, 9,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 33 χλμ. και το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ περίπου 73 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οδικώς ο χρόνος προς Μάλαγα υπολογίζεται σε περίπου μία ώρα. Τρία γηπεδάια γκολφ βρίσκονται εντός 7 χλμ.: Estepona Golf (6,4 χλμ.), Azata Golf (6,7 χλμ.) και Finca Cortesín (6,9 χλμ.). Οι μαρίναν του Puerto Estepona και La Duquesa απέχουν περίπου 9,2 χλμ. Η Marbella απέχει 35 χλμ. και η Algeciras 38 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 401 μέτρων, σε πλαγιά με θέα στα γύρω βουνά και πρόσβαση σε δασώδη τοπίο. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7 °C, ψυχρότερο από τα παραθαλάσσια σημεία της περιοχής λόγω υψομέτρου, ιδίως τον χειμώνα. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.836 ετησίως. Το κολυμβητικό διάστημα σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, κατά μέσο όρο από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η τεχνητή λιμνοθάλασσα του συγκροτήματος παρατείνει την κολυμβητική χρήση πέραν αυτού του διαστήματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με Γαλάζια Σημαία είναι η Ancha (1 συνολικά στην περιοχή αναφοράς). Οι παραλίες Casares και Manilva απέχουν κάτω από 10 χλμ. και προσφέρουν εύκολη ημερήσια πρόσβαση. Τρία γηπεδάτια γκολφ εντός 7 χλμ., Estepona Golf, Azata Golf και Finca Cortesín, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα της Costa del Sol, καθορίζουν τον αθλητικό προσανατολισμό της περιοχής. Εντός του συγκροτήματος λειτουργούν πισίνα, λιμνοθάλασσα, γυμναστήριο και σάουνα. Ο δήμος διαθέτει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις. Για πεζοπορία, το Mirador de Peñas Blancas απέχει 1,5 χλμ.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, ανάμεσα στην Estepona (35 χλμ. από τη Marbella) και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η ενδοχώρια θέση το διαφοροποιεί από παραθαλάσσιους δήμους όπως η Manilva ή η Estepona: χαμηλότερες τιμές ανά τ.μ., μεγαλύτερη ησυχία και μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η απόσταση 38 χλμ. από την Algeciras παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες συνδέσεις προς Μαρόκο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL316322
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στον δήμο Casares, η προσφορά διαμερισμάτων σε συγκροτήματα με εγκαταστάσεις θέρετρου κυμαίνεται σε ευρύτερο εύρος τιμών. Το Camarate Hills ξεκινά από €305.000, το Bliss Homes από €395.000 και το Alcazaba Lagoon IV από €335.000. Με τιμή €420.000 για 88 τ.μ. (περίπου €4.770/τ.μ.), το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Η διαφορά τιμής εξηγείται εν μέρει από την ετοιμότητα χρήσης: το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με κλειστή βεράντα, υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη, στοιχεία που συχνά προστίθενται επιπλέον σε νέες κατασκευές. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες περιοχές της Estepona ή της Marbella, οι τιμές ανά τ.μ. στο Casares παραμένουν χαμηλότερες, με αντάλλαγμα την απόσταση 9 περίπου χλμ. από τη θάλασσα και την απαίτηση αυτοκινήτου. Ο δήμος κατέγραψε 626 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που υποδηλώνει ενεργή αλλά μέτρια αγορά σε σχέση με τους παραθαλάσσιους δήμους. Η γειτνίαση με το Finca Cortesín, ένα από τα μεγαλύτερα γηπεδάτια γκολφ της περιοχής, ενισχύει τον προφίλ γκολφ-τουρισμού της δυτικής Costa del Sol. Για αγοραστές που συγκρίνουν με περιοχές όπως η Sotogrande ή η Nueva Andalucía, το Casares προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου και μεγαλύτερη ησυχία, με περιορισμένη νυχτερινή ζωή και αστική πυκνότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID