Apartamento de dos dormitorios y dos baños en planta baja, con 88 m² construidos, situado en el municipio de Casares, en la provincia de Málaga. La vivienda forma parte de una urbanización completada en 2009 (fecha indicativa) que cuenta con acceso a la laguna artificial Alcazaba Lagoon, zona común con restaurantes, gimnasio y sauna. El inmueble dispone de terraza acristalada, cocina independiente, trastero de 11 m² y plaza de aparcamiento subterránea. La zona se caracteriza por su entorno rural e interior, a unos 9 km en línea recta de las playas de Estepona y Manilva y a unos 32 km del aeropuerto. El coche resulta necesario para los desplazamientos diarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización se ubica en el término municipal de Casares, en una zona interior y rural a unos 401 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta hasta la costa es de aproximadamente 8,7 km, con Estepona a unos 20 minutos en coche. La farmacia más cercana está a pie de calle (unos 100 m) y el supermercado a unos 8 km. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 33 km y el de Málaga a unos 73 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial o de segunda residencia: dos dormitorios (uno configurable como despacho), dos baños completos, cocina independiente equipada y terraza acristalada utilizable la mayor parte del año. Las zonas comunes incluyen piscina, jardines, gimnasio, sauna y la laguna artificial. Se incluye amueblamiento completo, trastero privado de 11 m² y plaza de garaje subterránea.
No se trata de obra nueva: el edificio fue completado en 2009 (dato indicativo) y la vivienda se encuentra en buen estado de conservación según la información disponible. Esto implica que la propiedad está lista para su uso inmediato, sin períodos de espera de construcción, pero también que las calidades y la instalación eléctrica o climática corresponden a las normas y materiales de esa época.
El proyecto no ofrece vistas al mar ni primera línea de playa: la costa está a unos 9 km en línea recta. No dispone de piscina privada; la piscina es comunitaria. La movilidad sin coche es limitada, pese a existir varias líneas de transporte público. El zwemseizoen natural se limita a unos cuatro meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C, y la vivienda se sitúa en un entorno interior con desniveles propios de la orografía de Casares.
Este apartamento encaja con perfiles de comprador que buscan tranquilidad y espacio verde sin renunciar a servicios de tipo residencial. Es relevante para quien valora las instalaciones de la urbanización, laguna, gimnasio, sauna, piscina comunitaria, por encima de la proximidad inmediata a la playa. También resulta funcional para compradores que necesitan trabajar desde casa: el segundo dormitorio ya está dispuesto como despacho y existe conexión de fibra óptica. Para uso permanente, la presencia de farmacia a unos 100 metros, dos colegios de primaria y un instituto en el municipio y un hospital a 7,6 km cubre necesidades básicas, siempre asumiendo el coche como medio de transporte principal. No responde a las expectativas de quien busca vida urbana a pie de calle, primera línea de mar o movilidad sin vehículo. Tampoco es la opción más indicada para perfiles que prioricen la máxima eficiencia energética de obra nueva, dado que el edificio data de 2009. En cambio, sí se ajusta a compradores que prefieren una propiedad terminada, amueblada y con documentación de una comunidad ya consolidada, evitando los plazos e incertidumbres de la construcción.
La vivienda se entrega amueblada y con la cocina totalmente equipada, con armarios y superficie de trabajo independientes del salón. Los interiores presentan una decoración neutra y luminosa, con salón-comedor y una terraza acristalada con paneles de vidrio de gran formato que enmarca los jardines comunitarios. La instalación de climatización es de aire acondicionado, y existe conexión de fibra óptica y wifi. El baño principal es en suite, lo que añade funcionalidad a la distribución de dos dormitorios. Al tratarse de una construcción de 2009, las calidades corresponden a los estándares de esa promoción: carpinterías, aislamientos y sistemas eléctricos de esa época, sin etiquetado energético de obra nueva actual. El estado general se describe como excelente según la ficha del inmueble, lo que en la práctica implica mantenimiento cuidado y ausencia de reformas pendientes visibles. La inclusión de un trastero privado numerado de 11 m² y una plaza de garaje subterránea completa el equipamiento, un aspecto relevante en urbanizaciones de este tipo donde el aparcamiento en superficie puede ser limitado en temporada alta.
El precio de partida es de 420.000 euros para este apartamento de dos dormitorios, dos baños y 88 m² construidos, entregado amueblado y con trastero de 11 m² y plaza de garaje subterránea incluidos. En comparación con otros desarrollos del mismo municipio, el precio se sitúa por encima de Camarate Hills (desde 305.000 euros) y de Alcazaba Lagoon IV (desde 335.000 euros), y ligeramente por encima de Bliss Homes (desde 395.000 euros). La diferencia se explica en parte por el estado de entrega inmediata, el equipamiento completo y el acceso directo a las instalaciones de la laguna. Como referencia de mercado, en Casares se registraron 626 transacciones inmobiliarias en el periodo analizado.
La vida diaria en esta urbanización se articula en torno a dos planos: el interior de la vivienda y las zonas comunes de la urbanización. El apartamento, en planta baja, se abre mediante una terraza acristalada a los jardines comunitarios, lo que permite utilizar este espacio como extensión del salón durante buena parte del año gracias al clima de la zona. La distribución práctica, salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, admite un uso permanente o estacional. Uno de los dormitorios está configurado actualmente como despacho, lo que resulta funcional para trabajo en remoto, posible gracias a la conexión de fibra óptica disponible. El elemento diferencial del entorno inmediato es Alcazaba Lagoon, una laguna artificial con zonas de playa, restaurante, gimnasio y sauna dentro del propio desarrollo. Para la compra diaria es necesario desplazarse en coche: el supermercado de referencia está a unos 8 km y la farmacia a unos 100 metros. El hospital más cercano se sitúa a unos 7,6 km. El ritmo de la zona es tranquilo, con un entorno rural forestal y un municipio, Casares, de unos 9.000 habitantes según datos del INE para 2025. Los fines de semana las playas de Estepona y Manilva, a menos de 20 minutos en coche, amplían las opciones de ocio.
La urbanización se sitúa en un entorno rural y forestal del interior de Casares, con la localidad, uno de los pueblos blancos de Málaga, a corta distancia en coche. Los servicios del día a día requieren desplazamiento: supermercado a 7,9 km, hospital a 7,6 km, aunque la farmacia está a solo 108 metros y dentro de un radio de 2 km existen 10 restaurantes, un café y un banco. El transporte público cuenta con 7 líneas y 33 paradas en el municipio, útiles principalmente para el casco urbano de Casares. Para la vida cotidiana, el coche es la norma: Estepona y su Puerto quedan a unos 9 km, y el Puerto Deportivo de la Duquesa también a unos 9 km. La orografía, con el núcleo a 401 metros de altitud y varios miradores cercanos como el de Peñas Blancas a 1,5 km, define un paisaje de sierra con vistas al mar en distancia. El ambiente es silencioso fuera de los meses de verano, con población estable durante el invierno.
El mapa muestra la posición interior de la urbanización respecto a la costa: la línea de playa de Estepona y Manilva queda a menos de 10 km en línea recta, mientras que el núcleo de Casares se sitúa hacia el interior, entre sierras y miradores. Los campos de golf se concentran al sureste y los puertos deportivos al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y la frontera con Cádiz. A 35 km de Marbella y 38 km de Algeciras, la posición permite acceder tanto a la Costa del Sol occidental como al Campo de Gibraltar. El municipio, con unos 9.000 habitantes, mantiene un carácter rural frente a la urbanización intensiva del litoral, lo que explica el perfil tranquilo de la urbanización y la distancia de unos 9 km hasta la primera playa.
Las playas más cercanas en línea recta son Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km); la playa con Bandera Azul más próxima es Ancha. En coche, el trayecto hasta la costa ronda los 15-20 minutos. Los campos de golf se concentran en la zona de Estepona: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km y Finca Cortesín a 6,9 km. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 33 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 73 km en línea recta, lo que supone entre 45 minutos y una hora de trayecto por carretera. Marbella está a 35 km y Algeciras a 38 km. Existe un punto de recarga de vehículos eléctricos a unos 8,8-10 km, en Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra históricamente unas 3.836 horas de sol al año y una temperatura media anual de 16,7 °C, valores coherentes con el clima mediterráneo del litoral occidental de Málaga, atemperado por la altitud de unos 401 metros. El resultado son inviernos frescos y veranos calurosos, con noches más suaves que en la línea de costa. El temporada de baño natural se extiende unos cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, dado que la laguna artificial de la urbanización amplía en la práctica las opciones de baño fuera de ese período y sin necesidad de desplazarse. El entorno inmediato es forestal, con senderos y miradores a 1,5 km de la urbanización, lo que favorece actividades al aire libre. Los 34 días festivos locales al año y las 14 instalaciones deportivas del municipio completan el marco de ocio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más próxima combina playas naturales y urbanas: Playa de Casares y Playa de Manilva están a menos de 10 km, y la playa Ancha cuenta con Bandera Azul. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa, ambos a unos 9 km, ofrecen opciones de restauración y actividades náuticas. En materia de golf, el entorno es denso: Estepona Golf (4,8-6,4 km según punto de referencia), Azata Golf (5,2-6,7 km), una academia de golf en Albayt Resort (6,3 km) y Finca Cortesín (6,9 km), uno de los campos reconocidos de la Costa del Sol. Dentro de la propia urbanización, la laguna artificial permite bañarse y practicar deportes acuáticos, complementada con gimnasio, sauna, restaurante y bar. Los 14 centros deportivos del municipio añaden opciones para el ejercicio regular.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y la frontera con Cádiz. A 35 km de Marbella y 38 km de Algeciras, la posición permite acceder tanto a la Costa del Sol occidental como al Campo de Gibraltar. El municipio, con unos 9.000 habitantes, mantiene un carácter rural frente a la urbanización intensiva del litoral, lo que explica el perfil tranquilo de la urbanización y la distancia de unos 9 km hasta la primera playa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL316322
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del municipio de Casares, la oferta comparativa se concentra en varios desarrollos de la misma zona. Camarate Hills parte de 305.000 euros y Alcazaba Lagoon IV de 335.000 euros, ambos por debajo de los 420.000 euros de este apartamento, que también supera ligeramente los 395.000 euros de Bliss Homes. La diferencia de precio respecto a estos desarrollos se asocia a tres factores: el estado de entrega inmediata con mobiliario completo, la inclusión de trastero y plaza de garaje, y la posición en planta baja con acceso directo a jardín y a la laguna. Frente a la oferta de obra nueva del municipio, una propiedad de 2009 comporta ventajas prácticas, comunidad consolidada, sin plazos de construcción, y limitaciones, como un etiquetado energético no equiparable al de las promociones actuales. En el contexto regional más amplio, Casares ocupa una posición intermedia entre el precio medio de Estepona y el de Manilva, con un carácter más rural y una distancia a la playa de unos 9 km. Marbella, a 35 km, marca el techo de precios de la Costa del Sol occidental, mientras que el Campo de Gibraltar, hacia Algeciras, presenta niveles inferiores. Con 626 transacciones registradas en el municipio, el mercado local muestra actividad moderada y sostenida, apoyada en compradores internacionales que buscan entornos tranquilos con acceso a la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID