Ovaj stan od 88 m² smješten je u stambenom kompleksu Alcazaba Lagoon u općini Casares, u unutrašnjosti provincije Málaga, na oko 400 metara nadmorske visine. Radavi se prizemni dio s natkrivenim i ostakljenim terasom, dva spavaće sobe i dva kupaona, a objekt je dovršen 2009. godine. Stan pripada kompleksu s kristalno čistom lagunom, zajedničkim vrtovima, restoranima, teretanom i saunom. Područje je mirno i ruralno, a automobil je nužan za svakodnevne aktivnosti poput odlaska na plažu (oko 9 km) ili u supermarket (oko 8 km).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u unutrašnjosti Casaresa, oko 8,7 km zračne linije od najbližih plaža i oko 32 km od zračne luke. Okolicu čine šumovita i ruralna zemljišta, s vidikovcima na 1,5 km. Javni prijevoz postoji (7 linija, 33 postaje), ali za praktične svakodnevne potrebe automobil je nužan.
Funkcionalno je ova nekretnina usmjerena na cjelogodišnji boravak i rad od kuće: druga spavaća soba trenutno služi kao ured, dostupna je optika, a klimatizacija pokriva toplije mjesece. Zatvoreni teras produžuje dnevni prostor prema vrtu, što povećava upotrebljivu površinu tijekom većeg dijela godine.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 2009. godine (indikativno) i opisuje se kao u izvrsnom stanju. S obzirom na starost od oko petnaest godina, tehničko stanje, instalacije i održavanje zajedničkih dijelova relevantni su čimbenici pri provjeri.
Projekt nema izravan pogled na more, privatni bazen niti vlastitu kuhinjsku opremu izvan postojeće ugrađene kuhinje. Nalazi se u unutrašnjosti, dakle bez pješačke dostupnosti plaža i većih trgovina. Podzemno parkiralište i spremište od 11 m² dio su jedinice, a ne zajednice.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži mirnu, ruralnu okolicu s pristupom resort-sadržajima, a ne izravnu blizinu mora. Prepoznatljive situacije u kojima ovaj stan dolazi u obzir: drugi dom za dulje boravke izvan sezonskih vršnih mjeseci, budući da laguna i zajednički sadržaji omogućuju neovisnost o vanjskoj ponudi; rad od kuće uz optički internet i zasebnu sobu namijenjenu uredu; aktivni stil života uz tri golf terena unutar 7 km i 14 sportskih objekata u okolici. Također odgovara umirovljenicima kojima smeta automobilska ovisnost, ali im prioritet mir i zelenilo. Manje odgovara kupcima bez automobila, obiteljima kojima je nužna blizina škola na pješačkoj udaljenosti (osnovne škole su u općini, ali ne u neposrednoj blizini kompleksa) te svima kojima je pogled na more ili pješački pristup plaži uvjet. Budući da je objekt iz 2009. godine, relevantan je i za kupce koji preferiraju provjerenu, naseljenu zajednicu umjesto rizika novogradnje s nepoznatim rokovima.
Stan se prodaje potpuno namješten, s ugrađenom kuhinjom odvojeno od dnevnog prostora i opremljenom klimatizacijom. Središnji element u pogledu upotrebljivosti jest natkriveni i ostakljeni teras čije staklene ploče povezuju interijer s vrtom i omogućuju korištenje tijekom većeg dijela godine, relevantno s obzirom na prosječnu temperaturu od 16,7 °C i hladnije zimske mjesece na 400 metara visine. Glavna spavaća soba ima vlastito kupaonski prostor (ensuite), a kupaona su dva. Tehnički, objekt iz 2009. godine spada u razdoblje gradnje s uobičajenim standardima toga doba; energetska učinkovitost nije navedena u podacima pa ju je pri kupnji potrebno zasebno provjeriti. Instalacija optičkog interneta i WiFi mreže pokazuje da je infrastruktura prilagođena suvremenoj upotrebi. Uz jedinicu dolaze podzemno parkirališno mjesto i spremište od 11 m² (br. 8), što je mjerljiva dodatna vrijednost u odnosu na jedinice bez tih elemenata. Zajednički dijelovi, vrtovi i zona lagune s restoranom, teretanom i saunom, zahtijevaju redovito održavanje čiji se troškovi ogledaju u zajedničkim pristojbama.
Upitna cijena iznosi 420.000 € za stan od 88 m² s dva spavaće sobe i dva kupaona, što odgovara oko 4.770 €/m². U usporedbi s usporedivim projektima u Casaresu, Camarate Hills od oko 305.000 €, Alcazaba Lagoon IV od oko 335.000 € i Bliss Homes od oko 395.000 €, ova jedinica prodaje se na gornjem rasponu lokalnog tržišta. U cijenu su uključeni namještaj, podzemno parkirališno mjesto i spremište od 11 m², što djelomično objašnjava razliku. Status je odmah dostupan budući da je objekt dovršen.
Svakodnevni ritam u ovoj nekretnini odvija se između zatvorenog dnevnog prostava, ostakljenog terasa i zajedničkog vrta na koji stan ima izravan pristup. Prizemna pozicija znači da se glavna spavaća soba otvara prema uređenom zelenilu, a teras s velikim staklenim plohama funkcionira kao dodatna dnevna soba tijekom većeg dijela godine, osobito s obzirom na oko 3.836 sunčanih sati godišnje. Kompleks Alcazaba Lagoon središte je šireg načina života: kristalna laguna, restorani, teretana i sauna dostupni su unutar same zajednice, pa dio dnevnih aktivnosti ne zahtijeva izlazak iz kompleksa. S druge strane, okolica je mirna i ruralna, u radijusu od 2 km nalazi se deset restorana, jedna ljekarna, banka i kafić, dok je najbliži supermarket na oko 8 km. To znači da se kupnja i veći načini opskrbe planiraju automobilom. Rad od kuće je tehnički izvediv zahvaljujući optičkom internetu i sobi namijenjenoj kao uredu. Položaj na oko 400 metara nadmorske visine donosi blaže ljetne temperature u usporedbi s obalom, prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7 °C. Za kupce koji traže kombinaciju mirne unutrašnjosti, pristupa laguni i mogućnosti rada na daljinu, ovo je tipičan primjer rezidencijalnog odmora od obalne vreve.
Životna okolina određena je kombinacijom ruralne unutrašnjosti i obalne infrastrukture na vožnji od desetak minuta. Plaže Costa Natura, Casares i Manilva nalaze se na 8,7 do 9,7 km zračne linije, što u praksi znači 12, 15 minuta automobilom. Najbliži supermarket je na oko 7,9 km, bolnica na 7,6 km, a ljekarna na 108 metara unutar kompleksa ili neposredne blizine, praktičan detalj za svakodnevne manje potrebe. U radijusu od 2 km djeluje deset restorana, kafić i banka, što pokazuje da zajednica nije potpuno izolirana. Javni prijevoz postoji kroz sedam linija i 33 postaje, no pokrivenost i učestalost ne zamjenjuju automobil za redovne obveze. Općina Casares ima oko 9.000 stanovnika (INE 2025), dvije osnovne i jednu srednju školu te 626 nekretninskih transakcija, što upućuje na aktivno, ali malo lokalno tržište. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona na oko 9 km nude nautičke sadržaje, a tri golf terena (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) leže unutar 7 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je oko 73 km zračne linije, a Gibraltar oko 33 km, što daje dvije realne zrakoplovne opcije.
Karta prikazuje položaj jedinice u unutrašnjosti Casaresa u odnosu na obalu: plaže na oko 9 km jugoznog, tri golf terena unutar 7 km i poveznice prema Esteponi te autoputu. Vidljiva je i razlika između mirnog zaleđa i gušće obalne zone, tipična konfiguracija zapadne Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares se nalazi između Estepone i Sotograndea, na pola puta između Marbelle (35 km) i Algecirasa (38 km), u zaleđu zapadne Costa del Sol. Pozicija u unutrašnjosti razlikuje ga od obalnih naselja: tiši je, jeftiniji po četvornom metru i usmjeren na golf i prirodu umjesto na pješačku blizinu plaža. Za regionalne usporedbe, Gibraltar na oko 33 km nudi dodatnu povezanost, a Finca Cortesín kao jedan od poznatijih golf terena u regiji jača profil područja.
Ključne udaljenosti (zračna linija): plaže 8,7, 9,7 km; golf tereni Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km; supermarket 7,9 km; bolnica 7,6 km; ljekarna 108 m; postaja za električna vozila oko 10 km (Zunder/GALP u Esteponi na 8,8 km). Zračne luke: Gibraltar oko 33 km i Malaga-Costa del Sol oko 73 km. Veći gradovi: Marbella na 35 km s oko 148.000 stanovnika, Algeciras na 38 km. Za svakodnevno kretanje automobil je nužan; luka i bolnica dostupni su u 10, 15 minuta vožnje, dok letovi preko Gibraltara skraćuju put za odabrane destinacije.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares leži na oko 401 m nadmorske visine u brdovitoj unutrašnjosti s pogledima na okolicu; vidikovci Mirador de Peñas Blancas i drugi nalaze se na 1,5 km. Povijesni podatak od 3.836 sunčanih sati godišnje stavlja regiju među sunčanije dijelove Europe. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7 °C, a sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, kraće nego u južnijim obalnim zonama. Nadmorska visina ublažava ljetne vrućine, ali zimi donosi hladnije noći, što ostakljeni teras čini funkcionalnim rješenjem. Okolicu čine šume i ruralna zemljišta, a proglašeno je 14 sportskih objekata u širem području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Costa Natura (nudistička), Playa de Casares i Playa de Manilva, nalaze se na 8,7 do 9,7 km i dostupne su automobilom za 12, 15 minuta. U širem području nalazi se jedna plaža s plavom zastavom (Ancha). Golf je glavna rekreacijska os ovog područja: Estepona Golf (4,8, 6,4 km ovisno o izvoru), Azata Golf (5,2, 6,7 km), Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) pokrivaju različite razine igre. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa (oko 9,2 km) nude nautičke i ugostiteljske sadržaje, dok unutar samog kompleksa laguna, teretana i sauna zamjenjuju dio vanjske rekreacije.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi između Estepone i Sotograndea, na pola puta između Marbelle (35 km) i Algecirasa (38 km), u zaleđu zapadne Costa del Sol. Pozicija u unutrašnjosti razlikuje ga od obalnih naselja: tiši je, jeftiniji po četvornom metru i usmjeren na golf i prirodu umjesto na pješačku blizinu plaža. Za regionalne usporedbe, Gibraltar na oko 33 km nudi dodatnu povezanost, a Finca Cortesín kao jedan od poznatijih golf terena u regiji jača profil područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL316322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID