Apartemen lantai dasar dengan dua kamar tidur di Casares, Málaga, dengan luas bangunan 88 m² dan harga mulai dari €420.000. Unit ini selesai dibangun pada tahun 2009 (indikatif) dan menawarkan teras tertutup berlapis kaca, akses langsung ke taman bersama, serta akses ke fasilitas rekreasi Alcazaba Lagoon dengan laguna, restoran, gym, dan sauna. Properti dilengkapi dapur terpisah, dua kamar mandi (satu en-suite), ruang penyimpanan privat 11 m², dan satu tempat parkir bawah tanah. Lokasi berada di kawasan pedalaman yang tenang pada ketinggian 401 meter, sekitar 9 km dari pantai dan 32 km dari bandara.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Casares terletak di pedalaman Andalusia, sekitar 9 km garis lurus dari pantai Costa del Sol dan 32 km dari bandara. Lingkungan sekitar bersifat landai dan pedesaan, dengan hutan di dekat lokasi. Mobilitas sehari-hari memerlukan mobil, karena supermarket terdekat berjarak sekitar 7,9 km. Apotek berada dalam radius berjalan kaki, sekitar 108 meter dari properti.
Unit ini cocok secara fungsional untuk kebutuhan hunian dengan dua kamar tidur, salah satunya dapat difungsikan sebagai ruang kerja rumah. Tertutup dan berlapis kaca memperluas ruang duduk hampir sepanjang tahun. Fasilitas bersama mencakup kolam renang, taman, gym, sauna, restoran, dan bar di lokasi. Pendingin ruangan dan WiFi tersedia, serta apartemen dijual dengan perabot lengkap.
Properti ini bukan proyek baru; status bangunan adalah selesai, dengan penyelesaian pada tahun 2009 (indikatif). Kondisi unit dilaporkan sangat baik. Pembeli tidak menghadapi risiko fase konstruksi atau jadwal serah terima; transaksi dapat dilakukan pada unit yang sudah jadi dan siap dihuni, termasuk perabot dan perlengkapan dapur yang sudah terpasang.
Properti tidak menawarkan akses jalan kaki ke pantai; jarak ke laut sekitar 9 km. Tidak ada kolam renang privat; kolam bersifat bersama. Tanpa mobil, mobilitas harian terbatas karena jarak supermarket 7,9 km. Tidak tercantum panel surya atau sertifikat energi spesifik dalam data. Lift tidak disebutkan; unit berada di lantai dasar sehingga tidak relevan.
Situasi yang sesuai dengan profil unit ini antara lain: pembeli yang mencari properti sekunder siap pakai di Costa del Sol tanpa menunggu fase konstruksi; pembeli yang bekerja dari rumah dan memanfaatkan kamar kedua sebagai ruang kantor dengan koneksi fiber optik; serta pembeli yang menghargai akses resort, kolam, gym, sauna, restoran, dalam kompleks sendiri. Unit lantai dasar dengan akses langsung taman relevan bagi mereka yang menghindari tangga atau lift. Ketersediaan ruang penyimpanan 11 m² dan parkir bawah tanah menambah kepraktisan untuk hunian jangka panjang maupun penggunaan musiman. Sebaliknya, profil yang kurang cocok: pembeli yang ingin tinggal berjalan kaki ke pantai, jarak sekitar 9 km, atau yang tidak bernapas memobil, karena supermarket terdekat 7,9 km dan fasilitas luas berada di kota pesisir. Pembeli yang mencari kolam privat atau privasi penuh juga perlu memperhatikan bahwa fasilitas bersifat bersama. Bagi keluarga dengan anak usia sekolah, terdapat dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah di wilayah Casares, meski sebagian besar layanan sekunder berada di luar radius harian. Unit ini juga relevan untuk penyewaan musiman, mengingat daya tarik Alcazaba Lagoon sebagai fasilitas rekreasi, meski data transaksi lokal menunjukkan 626 transaksi properti di wilayah ini sebagai konteks pasar.
Interior unit ditandai dengan gaya netral dan terang, dengan lantai dasar yang menerima cahaya dari teras kaca. Dapur merupakan unit terpisah dengan perlengkapan lengkap dan ruang penyimpanan serta area kerja yang cukup, bukan dapur terbuka kecil. Kamar mandi utama berstatus en-suite, menambah kenyamanan untuk penghuni dua orang atau tamu. Tertutup adalah elemen teknis yang menonjol: panel kaca besar menciptakan transisi tanpa hambatan antara ruang tamu dan taman, sekaligus memperpanjang masa penggunaan ruang tersebut di luar musim panas. Kondisi properti dilaporkan sangat baik untuk usia bangunan 2009. Fitur teknis yang tercantum mencakup pendingin ruangan (AC), WiFi, fiber optik, dan perabot lengkap, artinya unit dapat dihuni langsung tanpa biaya penataan awal. Penyimpanan privat 11 m² nomor 8 menyediakan ruang untuk peralatan musiman seperti perlengkapan pantai atau olahraga. Parkir bawah tanah melindungi kendaraan dari panas matahari, relevan mengingat 3.836 jam matahari per tahun. Data tidak mencantumkan label sertifikat energi; usia bangunan menunjukkan standar konstruksi era 2000-an, dengan kaca berlapis dan AC sebagai kontrol iklim utama. Fasilitas bersama, kolam, gym, sauna, taman lansekap, merupakan bagian dari pengelolaan komunitas yang biasanya dibiayai melalui biaya komunitas bulanan; besaran tidak tercantum dalam data dan perlu diverifikasi saat proses pembelian.
Harga properti ini adalah €420.000 untuk unit jadi dengan 88 m² luas bangunan, dua kamar tidur, dua kamar mandi, teras tertutup, ruang penyimpanan 11 m², satu tempat parkir bawah tanah, dan perabot lengkap. Dibandingkan proyek sebanding di Casares, Camarate Hills mulai €305.000, Alcazaba Lagoon IV mulai €335.000, dan Bliss Homes mulai €395.000, unit ini berada di segmen harga atas untuk wilayah tersebut. Selisih harga sebagian mencerminkan status unit siap huni dengan inventaris lengkap dan akses ke fasilitas Alcazaba Lagoon.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi interior praktis dan hubungan langsung dengan taman. Tertutup berlapis kaca berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu, membingkai pandangan hijau dan menghubungkan ruang dalam dengan taman bersama. Kamar tidur utama memiliki akses langsung ke taman, yang membuat penggunaan ruang luar menjadi bagian rutin dari ritme harian, misalnya pagi hari di teras atau sore di taman. Dapur terpisah memberi ruang penyimpanan dan area kerja yang memadai untuk pengolahan makanan sehari-hari. Kamar tidur kedua saat ini ditata sebagai ruang kantor, sehingga unit ini dapat menampung pola kerja dari rumah. Untuk belanja kebutuhan, supermarket terdekat berjarak sekitar 7,9 km dan memerlukan mobil; apotek berada hanya 108 meter dari properti. Dalam radius 2 km terdapat 10 restoran, satu kafe, satu bank, dan satu apotek, yang menunjukkan kehadiran fasilitas dasar di lingkungan terdekat meski skala terbatas. Fasilitas Alcazaba Lagoon menambah dimensi rekreasi: laguna buatan dengan air jernih, area santai, gym, sauna, serta restoran dan bar di lokasi. Hal ini menggeser sebagian aktivitas waktu luang ke dalam kompleks sendiri, tanpa perlu perjalanan. Lingkungan Casares sendiri berpenduduk sekitar 9.000 jiwa, dengan dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah, serta 33 halte transportasi umum pada 7 jalur. Iklim mencatat rata-rata tahunan 16,7°C dan sekitar 3.836 jam matahari per tahun, sehingga teras tertutup dan taman dapat digunakan sebagian besar tahun. Untuk perjalanan lebih jauh, Estepona berjarak sekitar 9 km dan Marbella sekitar 35 km.
Lingkungan sehari-hari bersifat pedesaan dan tenang, dengan hutan di dekat lokasi dan ketinggian 401 meter yang memberi suhu rata-rata 16,7°C, sedikit lebih sejuk daripada kawasan pesisir langsung. Dalam radius 2 km tersedia 10 restoran, satu kafe, satu bank, dan satu apotek, cukup untuk kebutuhan mendesak tetapi terbatas untuk belanja mingguan. Supermarket terdekat berjarak 7,9 km dan rumah sakit 7,6 km, keduanya memerlukan mobil; hal ini menegaskan bahwa kendaraan merupakan prasyarat praktis. Transportasi umum hadir dalam bentuk 7 jalur dengan 33 halte, namun frekuensi dan cakupan perlu diverifikasi untuk kebutuhan harian tanpa mobil. Untuk pengisian kendaraan listrik, stasiun terdekat berada sekitar 8,8, 10 km. Ruang lingkup sosial-ekonomi wilayah mencakup populasi 9.009 jiwa (proyeksi 2025), 2 sekolah dasar, 1 sekolah menengah, dan 14 fasilitas olahraga. Titik pandang seperti Mirador de Peñas Blancas berjarak 1,5 km, menawarkan opsi jalan pendek di waktu luang. Marina terdekat, Puerto Deportivo de la Duquesa dan Puerto Estepona, berjarak sekitar 9,2 km untuk aktivitas akhir pekan. Dengan 34 hari raya lokal per tahun, kalender budaya Casares memberi ritme komunal di luar musim pariwisata. Keseluruhan pola ini menggambarkan hunian berbasis mobil dengan lingkungan diam di rumah dan fasilitas rekreasi dalam kompleks.
Peta menunjukkan posisi properti di pedalaman Casares, pada ketinggian 401 meter, dengan garis jarak ke pantai sekitar 9 km, Estepona Golf di bawah 7 km, dan bandara Gibraltar lebih dekat daripada Málaga. Rute harian ke supermarket dan rumah sakit berjarak sekitar 8 km ke arah pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares menempati posisi pedalaman barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 9 km) dan Sotogrande, dengan Marbella 35 km di timur dan Algeciras 38 km di barat. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar (33 km) daripada ke Málaga (73 km), faktor yang relevan untuk pilihan penerbangan. Dibandingkan proyek pesisir di Estepona atau Manilva, unit ini menawarkan keteduhan pedalaman dan harga tanah lebih rendah, dengan konsekuensi jarak ke pantai sekitar 9 km. Wilayah ini mencatat 626 transaksi properti, menandakan pasar lokal yang aktif skala kecil.
Pantai terdekat antara lain Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km), dan Playa de Manilva (9,7 km), semuanya memerlukan perjalanan mobil sekitar 15, 20 menit. Pantai berbendera biru Ancha tercantum sebagai satu-satunya di wilayah ini. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 33 km garis lurus, sedangkan Malaga-Costa del Sol sekitar 73 km garis lurus; keduanya berfungsi sebagai pintu masuk internasional dengan kapasitas berbeda. Tiga lapangan golf berada dalam radius 7 km: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), dan Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Marbella (35 km, sekitar 148.000 penduduk) dan Algeciras (38 km, sekitar 122.000 penduduk) menjadi kota besar terdekat untuk layanan sekunder, sementara Estepona di sekitar 9 km memenuhi kebutuhan harian pesisir.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 401 meter di lereng pedalaman Casares, dikelilingi kawasan hutan. Data historis mencatat sekitar 3.836 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 16,7°C, angka yang mencerminkan iklim Mediterania dengan pengaruh ketinggian. Musim berenang di perairan terbuka berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, terkonsentrasi di musim panas; di luar periode itu, kolam bersama di Alcazaba Lagoon menjadi alternatif utama. Kombinasi teras tertutup berlapis kaca dan AC memungkinkan penggunaan ruang transisi hampir sepanjang tahun, termasuk musim dingin yang lebih sejuk di ketinggian ini. Kemiringan lahan di sekitar desa-desa pegunungan seperti Casares lazimnya berundak; pembeli dengan mobilitas terbatas perlu memperhatikan topografi lintasan harian, meski unit lantai dasar di kompleks ini menghindari penggunaan tangga di dalam properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pilihan pantai terdekat meliputi Playa Costa Natura (8,7 km, pantai naturis), Playa de Casares (8,9 km), dan Playa de Manilva (9,7 km). Satu pantai berbendera biru, Ancha, tercatat di wilayah ini, indikator standar kualitas air dan fasilitas. Alternatif rekreasi air yang lebih dekat secara fungsional adalah laguna di kompleks Alcazaba Lagoon sendiri, dengan air jernih dan area pantai buatan yang dapat digunakan tanpa perjalanan. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 7 km, ditambah Golf Academy Albayt Resort sekitar 6,3 km. Terdapat 14 fasilitas olahraga di wilayah Casares, dan dua marina, Puerto Deportivo de la Duquesa serta Puerto Estepona, berjarak sekitar 9,2 km untuk aktivitas nautika, makan malam tepi laut, dan jalan santai akhir pekan.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares menempati posisi pedalaman barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 9 km) dan Sotogrande, dengan Marbella 35 km di timur dan Algeciras 38 km di barat. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar (33 km) daripada ke Málaga (73 km), faktor yang relevan untuk pilihan penerbangan. Dibandingkan proyek pesisir di Estepona atau Manilva, unit ini menawarkan keteduhan pedalaman dan harga tanah lebih rendah, dengan konsekuensi jarak ke pantai sekitar 9 km. Wilayah ini mencatat 626 transaksi properti, menandakan pasar lokal yang aktif skala kecil.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL316322
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Casares, unit ini dihargai mulai €420.000 dan berada di atas tiga pembanding terdekat: Camarate Hills (mulai €305.000), Alcazaba Lagoon IV (mulai €335.000), dan Bliss Homes (mulai €395.000). Selisih terhadap Alcazaba Lagoon IV, yang berada di lingkungan kompleks sama, sekitar €85.000, dan sebagian dapat dijelaskan oleh status unit jadi berperabot lengkap, ruang penyimpanan privat 11 m², parkir bawah tanah, serta luas dan konfigurasi unit (88 m², dua kamar mandi, en-suite). Unit di kompleks yang sama dengan harga lebih rendah umumnya berupa fase konstruksi atau tipe lebih kecil tanpa inventaris. Dibandingkan Camarate Hills yang berada €115.000 di bawah, unit ini menawarkan akses langsung ke fasilitas laguna, faktor yang secara konsisten membedakan segmen ini di Casares. Pada skala regional lebih luas, Marbella (35 km) dan kawasan pesisir Estepona umumnya menunjukkan tingkat harga lebih tinggi untuk apartemen dua kamar dengan fasilitas setara, sementara Manilva dan Casares pedalaman memberikan titik masuk harga lebih rendah dengan konsekuensi jarak ke laut. Konteks ekonomi wilayah, median pendapatan provinsi €16.450 dan 626 transaksi properti di Casares, menunjukkan pasar lokal skala kecil dengan porsi pembeli internasional signifikan di segmen resor seperti ini. Bagi pembeli pembanding, pertanyaan kuncinya bukan sekadar harga per m² (sekitar €4.773 di unit ini), tetapi bobot nilai akses Alcazaba Lagoon, status siap huni, dan penerimaan terhadap ketergantungan mobil harian. Ketiganya membedakan unit ini dari alternatif baru yang lebih murah namun menunggu penyelesaian konstruksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID