Butas Casares savivaldybėje, Malagos provincijoje, 401 m virš jūros lygio, žalioje, nutolusioje nuo kranto zonoje. Objektas, 88 m² ploto pirmo aukšto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pastatytas 2009 m. (numatomas terminas). Complexe prieinamas Alcazaba Lagoon poilsio centras su lagūna, restoranais, sporto sale ir sauna. iki jūros maždaug 8,7, 9,7 km, iki Malagos oro uosto apie 73 km tiesia linija, iki Gibraltaro oro uosto apie 33 km. Kasdienei mobilumui būtina automobilis. Kaina, nuo 420 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Casares, kaimiškoje, ramioje aplinkoje į pietus nuo Serranía de Ronda kalnų, apie 9 km nuo pakrantės. Artimiausios paplūdimės, Playa de Casares ir Playa de Manilva. Golf aikštynai (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) nutolę 5, 7 km. Vaistinė, 108 m, prekybos centras, apie 8 km. Regione eina septynios viešojo transporto linijos su 33 stotelėmis.
Butas tinka norintiems ramybę ir erdvę su kurorto tipo paslaugomis: uždara stiklinta terasa su vaizdu į sodą, atskira virtuvė, antras kambarys dabar įrengtas kaip darbo kambarys. Prie namo, 11 m² sandėlys ir požeminė automobilio stovėjimo vieta. Gyventojams prieinamas bendruomenės baseinas, sporto salė, sauna ir Alcazaba Lagoon lagūna su restoranais.
Šis objektas nėra naujos statybos, pastatytas 2009 m. ir yra baigtas, būklė įvertinta kaip labai gera. Butas parduodamas pilnai įrengtas ir su baldais: įrengta virtuvė, oro kondicionavimas, optinis internetas, WiFi. Didelio terminio arba energetinio etiketės duomenų nėra; prieigos prie Alcazaba Lagoon įrenginių įtrauktos į komplekso paslaugas.
Butas neturi privačios pagrindinės terasos su baseinu, o baseinas yra bendruomenės. Objektas nutolęs nuo jūros apie 9 km, todėl paplūdimys pėsčiomis nepasiekiamas. Nėra duomenų apie patį liftą ar pritaikymą neįgaliesiems. Viešasis transportas ribotas, be automobilio kasdieniai patogumai (prekybos centras 8 km) neprieinami. Ev įkrovimo stotelė, tik po 10 km.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma, pirkėjai, ieškantys antros būstos ar pusiau nuolatinio gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su kurorto tipo paslaugomis vietoje: baseinas, lagūna, sporto salė, sauna, restoranas kelia tik per kelis šimtus metrų. Antra, dirbantieji nuotoliniu būdu: antras kambarys jau įrengtas kaip darbo kambarys, yra optinis internetas ir WiFi, o rami aplinka mažina trikdžius. Trečia, pirkėjai, kuriems svarbu paruoštumas: objektas baigtas 2009 m., pilnai įrengtas ir apstatytas, todėl nereikia laukti statybų ar remonto. Ketvirta, gyvenimas su vaikais ar augintiniais: pirmas aukštas, tiesioginė prieiga prie sodo, bendruomenės baseinas. Objektas mažiau tinka tiems, kas ieško gyvenimo pėsčiomis prie jūros, miesto tankumo ar intensyvaus naktinio gyvenimo, paplūdimys yra apie 9 km, o Marbella, 35 km. Taip pat tiems, kas nori visur patekti be automobilio: viešasis transportas ribotas, o kasdienės paslaugos išsibarsčiusios. Golfo mėgėjams vieta patogi, trys aikštynai 5, 7 km spinduliu, įskaitant Finca Cortesín.
Butas pastatytas 2009 m. ir jo būklė įvertinta kaip labai gera. Interjeras, šviesus, neutralus, su atskira šiuolaikiška virtuve, kurioje yra gausiai laikymo vietų ir darbo paviršių. Pagrindinė terasa uždengta ir įstiklinta, su dideliais stiklo segmentais, ji veikia kaip natūralus gyvenamosios erdvės pratęsimas ir leidžia naudotis terasa didžiąją metų dalį nepriklausomai nuo sezono. Butas turi oro kondicionavimo sistemą, optinį internetą ir WiFi, tai aktualu nuotoliniam darbui ir visų metų gyvenimui. Miegamųjų išdėstymas: pagrindinis miegamasis su savo vonios kambariu ir tiesioginiu išėjimu į sodą, antras kambarys pritaikytas kaip darbo kambarys. Vertinga praktinė dalis, 11 m² privatus sandėlys (Nr. 8) ir požeminė stovėjimo vieta, kas regione nėra standartas senesnėse statybose. Bendruomenės dalis, kraštovaizdžio sodai, bendras baseinas ir priėjimas prie Alcazaba Lagoon su restoranais, sporto sale ir sauna. Apie pastato energetinį efektyvumą duomenų nepateikta, 2009 m. statybos normos Ispanijoje jau numatė tam tikrus izoliacijos reikalavimus, tačiau konkretų etiketę reikėtų patikrinti dokumentuose. Poilsio komplekso infrastruktūra, baras, restoranas vietoje, wellness zonos, priklauso komplekso operatoriui, o ne buto savininkui tiesiogiai.
Kaina, nuo 420 000 eurų už 88 m² butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Į kainą įeina 11 m² privatus sandėlys ir požeminė stovėjimo vieta, butas parduodamas su baldais ir pilnai įrengta virtuve. Apylinkėse panašūs projektai startuoja nuo žemesnių kainų: Camarate Hills, nuo 305 000 eurų, Alcazaba Lagoon IV, nuo 335 000 eurų, Bliss Homes, nuo 395 000 eurų. Šio objekto kainos skirtumą lemia baigtumas, komplekso lagūnos ir wellness paslaugos bei pridėti sandėlys ir parkingas. Butas yra rinkoje; konkretus sandorio tinkamumas ir mokesčiai aptariami atskirai.
Kasdienis gyvenimas čia vyksta tarp kalnų kaimo ir pakrantės. Casares, baltas kalnų kaimas su maždaug 9 000 gyventojų, o pats kompleksas stovi žalioje, miškų apsuptoje zonoje 401 m aukštyje. Tai reiškia vėsesnius vakarus ir ryškesnius temperatūrų skirtumus nei pakrantėje. Ryte terasa, įstiklinta ir uždengta, naudojama beveik ištisus metus, dideli stiklo segmentai jungia gyvenamąjį kambarį su bendruomenės sodu. Vienas miegamasis turi tiesioginę išėjimą į sodą. Pirmas aukštas ir tiesioginė prieiga prie žalumos palengvina gyvenimą su vaikais ar augintiniais. Dienos ritmui būdingas trumpas pasivaikščiojimas, baseinas ar lagūna komplekse, o maisto pirkiniai reikalauja važiavimo, prekybos centras yra apie 8 km, vaistinė, 108 m nuo objekto. Restoranas ir kavinė yra pačiame komplekse, taip pat dešimt restoranų 2 km spinduliu. Sporto salė ir sauna veikia kaip komplekso dalis. Vakarais aplinka tyli, netoli nėra didelių miestų triukšmo. Pakrantės lankymas, sąmoningas išvykimas: paplūdimiai nuo 8,7 km, jachtų uostai (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Estepona) apie 9 km. Regionas turi 14 sporto įrenginių ir 2 golfo aikštynus 5, 7 km spinduliu, tad laisvalaikis daugiausia orientuojamas į gamtą, golfą ir komplekso paslaugas, o ne į miesto infrastruktūrą.
Aplinka, žalias, miškų ir kalvų kraštovaizdis, nutolęs nuo pakrantės urbanizacijos. Casares gyvena apie 9 000 žmonių (2025 m. duomenys), savivaldybė užima 160 km², todėl tankumas žemas. 2 km spinduliu yra dešimt restoranų, vaistinė, bankas ir kavinė, mažas, bet funkcionuojantis lokalus centras. Vaistinė už 108 m nuo objekto yra artimiausia kasdienė paslauga. Prekybos centras, 8 km, ligoninė, 7,6 km, todėl didesnės paslaugos pasiekiamos automobiliu per 10, 15 minučių. Transportas: septynios viešojo transporto linijos ir 33 stotelės regione, tačiau praktiškai automobilis būtinas. Keliai į pakrantę (Estepona, Manilva) veda per kalvas, tad važiavimas užtrunka ilgiau nei rodo tiesioginis atstumas. Oro uostai: Gibraltaras, apie 33 km, Malaga, apie 73 km tiesia linija; prie pastarojo važiuojama autostrada per Esteponą. Natūra arti, Mirador de Peñas Blancas ir kiti apžvalgos taškai 1,5 km spinduliu. Aukštis 401 m reiškia švelnesnę vasaros temperatūrą nei pakrantėje ir vėsesnes žiemas; vidutinė metų temperatūra, 16,7 °C.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Casares kalvotoje zonoje: į rytus, Estepona ir jos paplūdimiai, į pietus, Manilva ir Duquesa uostas, į vakarus, Gibraltaro kryptis. Mėlynai pažymėti golfo aikštynai ir jachtų uostai parodo, kad rekreacinė infrastruktūra susitelkusi pakrantės juostoje, o pats objektas lieka žaliame priekalnių ramybės ruože, vieta, kur Andalūjos kaimo ir pakrantės gyvenimo ritmai persidengia.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares yra tarp Esteponos ir Manilvos pakrantės juostos ir Gibraltaro sąsario regiono: Marbella, 35 km, Algeciras, 38 km, Estepona, apie 10 km automobiliu. Ši padėtis sujungia kalnų kaimo charakterį su pakrantės paslaugomis per 15, 20 minučių važiavimo. Palyginti su pakrantės urbanizacijomis, čia žemesnis tankis, daugiau žalumos ir mažiau sezono antplūdžio. Netoliese, trijų golfo aikštynų klasteris ir Finca Cortesín viešbutis. Gibraltaro oro uostas (33 km) ir Malagos oro uostas (73 km) suteikia du skirtingus skrydžių variantus.
Pagrindinės paslaugos: paplūdimys Playa de Casares, 8,9 km, Playa de Manilva, 9,7 km, Playa Costa Natura, 8,7 km tiesia linija; automobiliu atstumai ilgesni dėl reljefo. Jachtų uostai Puerto Estepona ir Puerto Deportivo de la Duquesa, apie 9,2 km. Golfo aikštynai: Estepona Golf, 6,4 km, Azata Golf, 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club, 6,9 km (pagal vietovės duomenis 4,8, 5,2 km iki pirmųjų dviejų). Ligoninė, 7,6 km, prekybos centras, 7,9 km, vaistinė, 108 m. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė (Zunder/GALP Estepona), apie 8,8, 10 km. Marbella, 35 km, Algeciras, 38 km, Gibraltaro oro uostas, apie 33 km, Malagos oro uostas, apie 73 km tiesia linija.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, tipiškas Andalūzijos pakrantės priekalnių: apie 3 836 saulės valandų per metus, vidutinė metų temperatūra 16,7 °C. Aukštis 401 m sukuria pastebimą temperatūrų skirtumą: vasarą vėsiau nei pakrantėje, žiemą naktys gali būti žymesnės. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra ≥ 20 °C trunka apie keturis mėnesius, paplūdimiai naudojami daugiausia nuo gegužės iki spalio. Reljefas kalvotas; objekto aplinka, miškinga, su kraštovaizdžio sodais komplekse. 1,5 km spinduliu, keli apžvalgos taškai, įskaitant Mirador de Peñas Blancas, tinkami trumpiems pasivaikščiojimams. Gamtinė kryptis čia vyrauja virš urbanistinės: regiono 160 km² plote vyrauja atviri kraštovaizdžiai, o statybos tankis žemas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Maudymuisi artimiausi paplūdimės yra 8,7, 9,7 km atstumu: Playa de Casares, Playa de Manilva ir Playa Costa Natura. Blue Flag (Mėlynoji vėliava) paplūdimys Ancha yra pakrantės zonoje. Golfo infrastruktūra tanki: Estepona Golf ir Azata Golf, maždaug 5, 7 km, Finca Cortesín, apie 7 km; regione taip pat veikia Golf Academy Albayt Resort. Sporto paslaugos: 14 įrenginių savivaldybėje, komplekso sporto salė ir sauna, lagūna su paplūdimio zona ir baseinu. Jachtų uostai Puerto Deportivo de la Duquesa ir Puerto Estepona (apie 9,2 km) siūlo vandens sporto ir restoranų paslaugas. Viešajame transporte, 7 linijos ir 33 stotelės, tačiau rekreacinės išvykos praktiškai reikalauja automobilio.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares yra tarp Esteponos ir Manilvos pakrantės juostos ir Gibraltaro sąsario regiono: Marbella, 35 km, Algeciras, 38 km, Estepona, apie 10 km automobiliu. Ši padėtis sujungia kalnų kaimo charakterį su pakrantės paslaugomis per 15, 20 minučių važiavimo. Palyginti su pakrantės urbanizacijomis, čia žemesnis tankis, daugiau žalumos ir mažiau sezono antplūdžio. Netoliese, trijų golfo aikštynų klasteris ir Finca Cortesín viešbutis. Gibraltaro oro uostas (33 km) ir Malagos oro uostas (73 km) suteikia du skirtingus skrydžių variantus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL316322
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares butų rinkoje šis objektas yra aukštesnėje kainų juostoje: 420 000 eurų už 88 m² palyginti su Camarate Hills (nuo 305 000 eurų), Alcazaba Lagoon IV (nuo 335 000 eurų) ir Bliss Homes (nuo 395 000 eurų). Kainų skirtumą iš dalies paaiškina objekto baigtumas ir įrangos apimtis: butas parduodamas su baldais, pilnai įrengta virtuve, sandėliu ir požemine stovėjimo vieta, o kai kurie alternatyvūs projektai yra naujos statybos su bazinėmis apdailos specifikacijomis. Svarbiausias šio objekto skirtumas, tiesioginė priklausomybė nuo Alcazaba Lagoon: lagūnos, wellness ir restoranų infrastruktūra veikia kaip komplekso dalis, kas regionuose reta. Geografiškai visi lyginami projektai yra toje pačioje Casares zonoje, žaliame priekalnių ruože su panašiu atstumu iki pakrantės (8, 10 km) ir golfo klasterio. Dėl 401 m aukščio klimatas šiek tiek vėsesnis nei Esteponos ar Manilvos pakrantėje, kur dauguma butų stovi prie jūros. Pakrantės alternatyvos tose pačiose kainose paprastai siūlo mažesnius plotus arba senesnę statybą be kurorto paslaugų; žemesnės kainos projektuose dažnai reiškia ilgesnį statybų laukimą arba mažiau įrangos. Netoliese esančios Marbella (35 km) ir Esteponos rinkose kainos už panašaus dydžio butus su resorto tipo paslaugomis dažnai viršija šį lygį, tad Casares pozicionuojasi kaip tarpinė grandis tarp pakrantės kainų ir kalnų gyvenamosios aplinkos. Sprendžiant dėl pirkimo, reikia atsižvelgti į mobilumą: visose šiose vietovėse automobilis praktiškai būtinas, o viešasis transportas ribotas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID