Apartament parterowy o powierzchni 88 m² w kompleksie Casares (Málaga), z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zbudowany w 2009 roku. Nieruchomość obejmuje zadaszony, oszklony taras z bezpośrednim dostępem do wspólnych ogrodów oraz dostęp do strefy rekreacyjnej Alcazaba Lagoon z restauracjami, siłownią i sauną. W cenie znajduje się także piwnica o powierzchni 11 m² i podziemne miejsce parkingowe. Lokalizacja położona jest w głębi lądu, w spokojnej, wiejskiej okolicy, około 9 km od plaż Costa del Sol i 32 km od lotniska w Gibraltarze. Do codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks leży w gminie Casares, na wysokości około 401 m n.p.m., w otoczeniu terenów leśnych i wiejskich. Plaże Costa del Sol (Playa de Casares, Playa de Manilva) znajdują się w odległości około 9 km. Najbliższe pola golfowe, Estepona Golf i Azata Golf, oddalone są o 6-7 km. Apteka znajduje się w promieniu 108 m, a najbliższy supermarket około 8 km.
Nieruchomość oferuje układ funkcjonalny: dwie sypialnie (jedna obecnie urządzona jako gabinet), dwie łazienki (w tym ensuite) oraz osobną, w pełni wyposażoną kuchnię. Oszklony taras pełni funkcję dodatkowej przestrzeni dziennej przez większą część roku. Dla kupujących szukających nieruchomości wakacyjnej lub do częściowego zamieszkania istotny jest dostęp do infrastruktury rekreacyjnej kompleksu.
Budynek oddano do użytku w 2009 roku; stan opisany jest jako bardzo dobry. Nie chodzi o nową budowę, lecz o nieruchomość z rynku wtórnego w ukończonym i zasiedlonym kompleksie. Oznacza to, że wspólnota, ogrody i strefa lagoon działają już od kilkunastu lat, a ewentualne prace modernizacyjne dotyczyłyby wyłącznie wnętrza mieszkania.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do morza ani widoku na morze (widok na ogród). Lokalizacja jest oddalona od plaż i większych centrów miejskich, a komunikacja publiczna, mimo 33 przystanków i 7 linii, nie zastępuje samochodu. Brak prywatnego basenu; basen jest wspólny. Okres kąpielowy w morzu wynosi około 4 miesięcy w roku.
Profil kupującego, dla którego ta nieruchomość jest funkcjonalna, obejmuje kilka rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: osoby lub pary szukające drugiego domu w Andaluzji, które chcą mieć gotową, umeblowaną nieruchomość bez okresu oczekiwania na budowę, stan ukończony w 2009 roku i pełne umeblowanie pozwalają na natychmiastowe użytkowanie. Po drugie: pracownicy zdalni, dla których gabinet, światłowód i spokojne otoczenie tworzą warunki do pracy z domu, a wyjazdy nad morze stanowią opcję, nie konieczność. Po trzecie: amatorzy golfa i stylu rekreacyjnego, trzy pola golfowe w promieniu 7 km oraz laguna z siłownią i sauną na terenie kompleksu odpowiadają profilowi wypoczynku nastawionego na aktywność. Sytuacje mniej dopasowane: rodziny z dziećmi zależne od codziennego dostępu do szkół i usług (dwie szkoły podstawowe i jedna średnia w gminie, supermarket 8 km), osoby bez samochodu, a także kupujący oczekujący widoku na morze lub nowej budowy z aktualnymi standardami energetycznymi. Wiek budynku (2009) oznacza także, że część instalacji i wykończeń może wymagać przeglądu lub modernizacji w perspektywie najbliższych lat.
Według danych ofertowych nieruchomość utrzymana jest w stanie bardzo dobrym, z jasnymi, neutralnymi wnętrzami i nowoczesnym wyposażeniem. Kuchnia jest osobna, w pełni wyposażona, z rozbudowanym zestawem szafek i blatem roboczym; apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany. Dwie łazienki, w tym łazienka przy sypialni głównej (ensuite), ograniczają poranne kolizje w gospodarstwie dwuosobowym lub czteroosobowym. Elementem o istotnym znaczeniu praktycznym jest oszklony, zadaszony taras: przeszklenia chronią przed wiatrem i pozwolą korzystać z przestrzeni także poza sezonem letnim, a duże panele szklane zachowują wizualny kontakt z ogrodem. Zaplecze techniczne obejmuje klimatyzację, WiFi i światłowód oraz ogród prywatny przy sypialni głównej i dostęp do ogrodów wspólnych. Nieruchomość dysponuje piwnicą o powierzchni 11 m² (nr 8) i podziemnym miejscem parkingowym, element istotny w upalne miesiące. Budowa z 2009 roku oznacza, że standard wykończenia odpowiada ówczesnym normom; brak jest w danych informacji o klasie energetycznej, co warto zweryfikować w dokumentacji. Kondygnacja parterowa ułatwia dostęp do ogrodu, ale wiąże się z mniejszą prywatnością od strony terenów wspólnych niż na wyższych piętrach.
Cena katalogowa wynosi €420 000 za apartament o powierzchni 88 m² z dwiema sypialniami, piwnicą (11 m²) i miejscem parkingowym. W bezpośrednim otoczeniu porównywalne projekty w Casares wyceniane są od €305 000 (Camarate Hills), €335 000 (Alcazaba Lagoon IV) do €395 000 (Bliss Homes). Cena tej nieruchomości plasuje się w górnej części tego zakresu, przy czym uwzględniać należy stan gotowy do zamieszkania, umeblowanie oraz dodatkowe elementy (taras oszklony, piwnica, parking podziemny). Podaż w Casares obejmuje zarówno nowe budowy, jak i nieruchomości z rynku wtórnego; liczba transakcji w gminie w ostatnim okresie wyniosła 626.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na rytmie kompleksu rezydencjonalnego, a nie na miejskiej infrastrukturze. Apartament parterowy z bezpośrednim dostępem do ogrodów sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, oszklony taras może pełnić rolę jadalni lub salonu przez cały rok, co przy ponad 3 800 godzinach słońca rocznie wydłuża realny sezon użytkowania przestrzeni. Ustawienie jednej sypialni jako gabinetu wskazuje, że nieruchomość bywa używana również do pracy zdalnej; dostęp do światłowodu czyni to możliwym. Strefa Alcazaba Lagoon, z laguną, restauracjami, siłownią i sauną, przenosi część życia rekreacyjnego na teren kompleksu, ograniczając konieczność codziennych wyjazdów. Poza kompleksem okolica jest wiejska i spokojna: gmina Casares liczy około 9 000 mieszkańców, a w promieniu 2 km znajduje się około 10 restauracji, kawiarnia, bank i apteka. Zakupy wymagają jazdy samochodem, supermarket oddalony jest o około 8 km. Plaża osiągalna jest w 10-15 minut jazdy. Dla osób ceniących ciszę, zieleń i separację od turystycznego ruchu nadbrzeżnego, a jednocześnie chcących mieć w zasięgu infrastrukturę wypoczynkową, rytm dnia wygląda następująco: poranek w ogrodzie, popołudnie przy lagunie lub na pobliskim polu golfowym, a wyjazdy nad morze jako cel weekendowy lub popołudniowy, a nie codzienny.
Casares to biała wioska górska licząca około 9 000 mieszkańców, z dużą powierzchnią gminy (160 km²) i wyraźnie rolniczo-leśnym charakterem zachodniej części Costa del Sol. Kompleks położony jest w głębi lądu, co przekłada się na dwa skutki praktyczne: wyraźnie niższy poziom hałasu i ruchu niż w pasie nadmorskim oraz konieczność samochodu, najbliższy supermarket oddalony jest o około 8 km, szpital o 7,6 km, a plaże o 9-10 km. Infrastruktura lokalna w promieniu 2 km obejmuje aptekę (108 m), bank, kawiarnię i kilkanaście restauracji, co pokrywa podstawowe potrzeby codzienne. Gmina oferuje dwie szkoły podstawowe i jedną średnią, a także 14 obiektów sportowych. Komunikacja publiczna istnieje (7 linii, 33 przystanki), ale jej częstotliwość i zasięg są ograniczone. W okolicy znajdują się punkty widokowe (Mirador de Peñas Blancas, 1,5 km), a mariny Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa leżą w odległości około 9 km, oferując restauracje i portowe życie towarzyskie. Poza sezonem letnim okolica zachowuje stabilny, lokalny charakter, gospodarka regionu nie zależy wyłącznie od turystyki wakacyjnej.
Na mapie widać położenie kompleksu w głębi lądu, w otoczeniu terenów wiejskich Casares, około 9 km od linii wybrzeża i 6-7 km od pól golfowych. Słońce, spokój i zielone otoczenie charakterystyczne dla tej części Andaluzji oddziałują na codzienny rytm mieszkańców. Przystanki komunikacji lokalnej i apteka oznaczone są w bezpośrednim sąsiedztwie, a szersza infrastruktura (supermarket, szpital, plaże) w promieniu 8-10 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares zajmuje pozycję między Esteponą a Manilvą/Sotogrande, w zachodniej części Costa del Sol. Położenie w głębi lądu odróżnia tę lokalizację od pasa nadmorskiego: dalszy dystans do plaż (ok. 9 km) jest rekompensowany niższymi cenami i spokojniejszym otoczeniem. Marbella leży 35 km na wschód, Algeciras 38 km na zachód, a Jerez de la Frontera 81 km. Lotnisko w Gibraltarze (33 km) jest bliżej niż Malaga-Costa del Sol (73 km), co ma znaczenie przy wyborze połączeń lotniczych. W ujęciu regionalnym Casares funkcjonuje jako alternatywa dla nadmorskich kurortów, przeznaczona dla kupujących akceptujących codzienną jazdę samochodem w zamian za zieleń i ciszę.
Najbliższe plaże, Playa Costa Natura i Playa de Casares, znajdują się w odległości około 8,7-8,9 km, co odpowiada 12-15 minutom jazdy samochodem. Plaża Ancha posiada Błękitną Flagę. Pola golfowe Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín (6,9 km) mieszczą się w promieniu 7 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 33 km w linii prostej, lotnisko Malaga-Costa del Sol o około 73 km. Ładowarka do pojazdów elektrycznych (Zunder/GALP Estepona) znajduje się 8,8-10 km od kompleksu. Mariny w Esteponie i Duquesie leżą około 9,2 km od nieruchomości. Marbella oddalona jest o 35 km, Algeciras o 38 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 401 m n.p.m., co w połączeniu z położeniem w głębi lądu daje klimat nieco chłodniejszy niż w pasie nadmorskim: średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C. Liczba godzin słońca w roku jest wysoka, historycznie około 3 836, co sprzyja codziennemu korzystaniu z tarasu i ogrodu. Okres kąpielowy w morzu, liczony przy temperaturze wody powyżej 20°C, wynosi około 4 miesięcy, głównie w lecie; laguna na terenie kompleksu wydłuża realny sezon kąpielowy względem morza. Otoczenie tworzą tereny leśne i wiejskie, a w pobliżu (1,5 km) znajdują się punkty widokowe na górski krajobraz Sierra. Ukształtowanie terenu jest pofałdowane; kondygnacja parterowa apartamentu ogranicza codzienne pokonywanie różnic wysokości w obrębie samej nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu kompleksu obejmuje kilka plaż: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) i Playa de Manilva (9,7 km); plaża Ancha posiada certyfikat Błękitnej Flagi. Charakter plaż w tej części wybrzeża jest spokojniejszy niż w centrum Estepony czy Marbelli. Ofertę rekreacyjną uzupełniają trzy pola golfowe w promieniu 7 km: Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín, ten ostatni należy do renomowanych obiektów w regionie. Na terenie kompleksu dostępna jest laguna z infrastrukturą rekreacyjną: restauracje, bar, siłownia, sauna i strefy relaksacyjne. Gmina oferuje 14 obiektów sportowych, a mariny w Esteponie i Duquesie (ok. 9 km) zapewniają dostęp do restauracji, sklepów i życia portowego.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zajmuje pozycję między Esteponą a Manilvą/Sotogrande, w zachodniej części Costa del Sol. Położenie w głębi lądu odróżnia tę lokalizację od pasa nadmorskiego: dalszy dystans do plaż (ok. 9 km) jest rekompensowany niższymi cenami i spokojniejszym otoczeniem. Marbella leży 35 km na wschód, Algeciras 38 km na zachód, a Jerez de la Frontera 81 km. Lotnisko w Gibraltarze (33 km) jest bliżej niż Malaga-Costa del Sol (73 km), co ma znaczenie przy wyborze połączeń lotniczych. W ujęciu regionalnym Casares funkcjonuje jako alternatywa dla nadmorskich kurortów, przeznaczona dla kupujących akceptujących codzienną jazdę samochodem w zamian za zieleń i ciszę.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL316322
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie gminy Casares oferta mieszkaniowa dzieli się na dwa segmenty: kompleksy położone w głębi lądu (Camarate Hills, Bliss Homes, Alcazaba Lagoon IV) oraz zabudowę bliżej pasa nadmorskiego. Ceny nowych projektów w Casares zaczynają się od €305 000 (Camarate Hills) i €335 000 (Alcazaba Lagoon IV), a domy Bliss Homes od €395 000, co czyni cenę €420 000 za tę nieruchomość jedną z wyższych w lokalnym zestawieniu. Różnicę tę częściowo tłumaczy fakt, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, w pełni umeblowana, z piwnicą i miejscem parkingowym, podczas gdy ceny projektów porównywalnych mają charakter cen „od" dla jednostek podstawowych. W szerszym ujęciu regionalnym Casares pozostaje tańsze niż Estepona-centrum i znacznie tańsze niż Marbella (35 km), przy czym odległość od morza (ok. 9 km) jest głównym czynnikiem różnicującym ceny. Dla kupujących porównujących lokalizacje kluczowe jest rozróżnienie między życiem nadmorskim a życiem w kompleksie śródlądowym: ta nieruchomość należy do drugiej kategorii. Główne atuty w porównaniu z regionem, dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 7 km (w tym Finca Cortesín), infrastruktura laguny na terenie kompleksu oraz bliskość lotniska Gibraltar (33 km). Główne ograniczenia, zależność od samochodu, odległość od plaż i supermarketu (ok. 8 km) oraz wiek budynku względem nowych projektów oferujących aktualne standardy energetyczne. Liczba 626 transakcji w gminie wskazuje na rynek lokalny o umiarkowanej płynności, mniejszy niż w Esteponie czy Marbelli, co może mieć znaczenie przy ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Poza sezonem letnim okolica zachowuje stały charakter, co odróżnia ją od kurortów o wyraźnym profilu turystycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID