Ta apartma se nahaja v kompleks Alcazaba Lagoon v občini Casares, provinca Málaga, približno 401 m nadmorske višine v notranjosti Costa del Sol. Etažna hiša v pritličju ima 88 m² bruto površine, dve spalnici, dve kopalnici, pokrito in zastekljeno teraso z neposrednim dostopom do skupnih vrtov ter dostop do lagune z restavracijami, telovadnico in savno. Objekt je bil dokončan leta 2009 (indicativno) in je v stanju takojšnje uporabe. Cena znaša 420.000 EUR. Regija ponuja okoli 3.836 sončnih ur letno in več golf igrišč v radiju 7 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mirnem, podeželskem zaledju Casaresa, približno 9 km ravninski razdalji od najbližjih plaž pri Esteponi in Manilvi. Leta prizorišča so v radiju 2 km, supermarkt in bolnišnica pa okoli 8 km. Za dnevne vožnje je osebno vozilo nujno, javni prevoz pokriva 33 postaj na 7 linijah.
Objekt ustreza uporabi kot stalna ali druga domača bivališče z dvema spalnicama, od katerih je ena trenutno preurejena v delovno sobo. Pokrita terasa s steklenimi ploskvami povečuje uporabno bivalno površino skozi večji del leta. Skupne površine obsegajo vrt, bazen, telovadnico in savno.
Ne gre za novogradnjo; stavba je bila dokončana leta 2009 (indicativno) in je po navedbah v odličnem stanju. Vključena sta zasebni parkirni prostor v podzemni garaži in shramba s 11 m². Notranjost je popolnoma opremljena z ločeno kuhinjo in klimatsko napravo.
Objekt ne nudi morskega pogleda, saj leži približno 9 km od obale, in nima zasebnega bazena. Nahaja se v pritličju, kar pomeni pogled predvsem na vrtove. Vsakodnevne poleg peš niso mogoče; supermarkenti, bolnišnica in plaže zahtevajo vožnjo z avtomobilom.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, takoj naseljivo nepremičnino z dostopom do obsežnih skupnih objektov, brez čakanja na gradnjo. Primeren je za pare ali manjše družine z needs po dveh spalnicah, pri čemer druga soba zadošča kot pisarna za delo na daljavo, v kompleksu je optični internet. Ustreza tudi tistim, ki načrtujejo delni ali stalni preselitve v Španijo in želijo zmerno podnebje zaledja namesto neposredne obale. Za kupe, katerih prioriteta je hoja do plaže ali mestno življenje peš, lokacija ne ustreza: vsakodnevne aktivnosti zahtevajo avtomobil. Prav tako ni primeren za iskalce zasebnega bazena ali panoramskega morskega pogleda, saj gre za pritlično enoto z vrtnim pogledom. Za ljubitelje golfa je lega primerljiva s stanovanji ob golf igriščih: trije klubi so znotraj 7 km ravninske razdalje. Za investitorje je relevantna lokalska tržna statistika: v občini je bilo zabeleženih 626 transakcij, mediane dohodkovne ravni province (16.450 EUR) pa kontekstualizirajo lokalno ekonomijo.
Objekt iz leta 2009 (indicativno) je po navedbah v odličnem stanju in popolnoma opremljen. Notranjost opisujejo nevtralni, svetli prostori z ločeno sodobno kuhinjo, ki ponuja obsežno shrambo in delovno površino. Glavna spalnica ima lastno kopalnico (ensuite). Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, optično povezavo in WiFi. Terasa je pokrita in zastekljena z velikimi steklenimi ploskvami, kar omogoča uporabo v prehodnih mesecih in povečuje bivalno površino. K vanosti sodita zasebna shramba št. 8 z 11 m² in podzemni parkirni prostor, ki ščiti vozilo pred poletnim soncem. Skupni prostori obsegajo urejene vrtove, skupni bazen ter objekte lagune: restavracijo, bar, telovadnico in savno. Podatki o energijski oznaki niso navedeni; zaradi starosti stavbe iz obdobja pred trenutnimi standardi je pričakovati zmerno učinkovitost, ki jo klimatska naprava delno kompenzira. Gradbeni materiali ustrezajo andaluzijskim standardom tega obdobja z ometanimi fasadami in tlakovanimi skupnimi površinami.
Nepremičnina je ponujena po ceni 420.000 EUR za 88 m² bruto površine, kar ustreza približno 4.770 EUR/m². V ceno so po navedbah vključeni zasebni parkirni prostor v podzemni garaži, shramba št. 8 z 11 m² in popolna oprema. Primerjalni projekti v Casaresu se gibljejo od 305.000 EUR (Camarate Hills) do 395.000 EUR (Bliss Homes); Alcazaba Lagoon IV se začne pri 335.000 EUR. Ta objekt je zaradi stanja »dokončan« takoj dostopen.
Vsakdan tukaj temelji na mirnem bivalnem ritmu v zaledju Casaresa. Jutro se lahko začne na zastekljeni terasi, ki deluje kot podaljšek dnevne sobe in s steklenimi ploskvami odpira pogled na urejene vrtove. Kratek sprehod po skupnem kompleksu vodi do lagune Alcazaba Lagoon z bazeni, restavracijami in ležišči na obali, značilnost, ki to lokacijo ločuje od običajnih stanovanjskih kompleksov v zaledju. Glavna spalnica ima neposreden dostop do vrta, druga soba pa služi kot pisarna, kar omogoča delo od doma. Za nakup vsakdanjih potrebščin je vožnja do supermarkenta na okoli 8 km; v radiju 2 km so na voljo restavracije, kavarna, banka in lekarna le 108 m stran. Kombinacija višinske lege na 401 m in okoliškega gozda pomeni milejše poletne temperature v primerjavi s neposredno obalo. Pozimi se povprečna letna temperatura 16,7 °C odraža v potrebi po ogrevanju v hladnejših mesecih, kar klimatska naprava pokriva. Ob koncu tedna so trije golf klubi (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) dosegljivi v 10 minutah vožnje, marini Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona pa na približno 9 km. Izletniške točke, kot je razgledišče Mirador de Peñas Blancas na 1,5 km, omogočajo sprehode brez daljših voženj.
Okolje je podeželsko in mirno, z bližino gozda in razgledišči na okoli 1,5 km, kot sta Mirador de Peñas Blancas in Belvedere. V radiju 2 km se nahaja 10 restavracij, ena lekarna, ena banka in ena kavarna; najbližja lekarna je oddaljena le 108 m. Supermarket je na 7,9 km, zdravstvena oskrva v bolnišnici na 7,6 km. Osnovnošolsko izobraževanje pokrivata dve osnovni šoli, srednjo šolo pa ena ustanova v občini. Občina Casares ima po INE podatkih 9.009 prebivalcev (2025), kar pomeni redko poseljenost na 160 km² površine. Javni prevozi obsegajo 7 linij s 33 postajami, vendar osebno vozilo ostaja glavno prevozno sredstvo. Število 34 lokalnih praznikov letno nakazuje aktiven kulturni koledar v majših andaluzijskih skupnostih.
Karto prikazuje lego kompleksa v zaledju Casaresa na približno 400 m nadmorske višine, z obraščenim hribovjem in razgledišči v neposredni bližini. Obala z laguno Estepona in morskimi pristanišči je označena na približno 9 km, golf klubi pa znotraj 7-kilometrskega radija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares se nahaja med Estepono (okoli 20 km s cesto) in Sotograndeom na zahodnem delu Costa del Sol. Marbella je oddaljena 35 km, Algeciras 38 km, Gibraltar pa približno 33 km ravninsko. Ta lega postavlja nepremičnino na rob med turistično obalo in notranjostjo Campo de Gibraltar, kar pomeni dostop do obeh trgov po približno enaki vožnji. Jerez de la Frontera je oddaljen 81 km.
Plaže so dosegljive v približno 9 km ravninske razdalje: Playa Costa Natura na 8,7 km, Playa de Casares na 8,9 km in Playa de Manilva na 9,7 km; plaža Ancha ima modro zastavo. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 33 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa okoli 73 km ravninsko (32 km po lokacijski analizi do najbližjega letališča). Golf igrišča Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín (6,9 km) ležijo znotraj 10 minut vožnje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je na 9,2 km. Polnilna postaja za električna vozila je na približno 8,8, 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 401 m nadmorske višine v hribovitem zaledju, obdanem z gozdom. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 16,7 °C in okoli 3.836 sončnimi urami letno. Višinska lega prinaša milejše poletne temperature kot na obali in hladnejše noči. Sezona za kopanje v morju traja približno 4 mesece z vodno temperaturo nad 20 °C, kar je krajše kot v južnejših delih obale. Naklon terena v okolici je gričevnat; razgledišča na 1,5 km pričajo o slikoviti pokrajini. Naravne površine gozda omogočajo pohodniške poti v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Costa del Sol pri Esteponi in Manilvi je oddaljena okoli 9 km. Plaža Ancha nosi modro zastavo, kar nakazuje merila čistoče vode in infrastrukture. Izbira obsega naravno plažo Playa de Casares, tekstilno območje Playa de Manilva in območje Costa Natura. Športne zmogljivosti v občini obsegajo 14 objektov. V kompleksu lagune so na voljo bazeni, ležišča na obali, telovadnica, savna, restavracija in bar. Trije golf klubi znotraj 7 km omogočajo celoletno igranje; Finca Cortesín je gostitelj mednarodnih turnirjev.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja med Estepono (okoli 20 km s cesto) in Sotograndeom na zahodnem delu Costa del Sol. Marbella je oddaljena 35 km, Algeciras 38 km, Gibraltar pa približno 33 km ravninsko. Ta lega postavlja nepremičnino na rob med turistično obalo in notranjostjo Campo de Gibraltar, kar pomeni dostop do obeh trgov po približno enaki vožnji. Jerez de la Frontera je oddaljen 81 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL316322
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID