Овај стан на приземљу, смештен у Касаресу, нуди 88 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Изграђен 2009. године, имовина се одликује наткривеном терасом са стакленим зидовима која се директно отвара у уређене заједничке баште. Распоред обухвата спаваће собе, од којих једна има директан приступ башти, посебну савремену кухињу и простор за дневни боравак. Стан укључује и паркинг место те складишни простор од 11 m². Смештен у комплексу који пружа приступ одмаралишту са лагуном, овај објекат представља зграду у стању која је завршена и спремна за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у унутрашњости Касареса, у тишој, руралној околини на 401 метар надморске висине. Положај нуди поглед на зеленило и баште, удаљен од директне буке приобалног подручја. Иако је локација мирна, удаљена је око 9 км од мора, што значи да захтева аутомобил за свакодневне активности и долазак до главних комуналних услуга.
Овај стан задовољава потребе за смештајем на нивоу тла, што олакшава приступ особама које избегавају степенице. Наткривена тераса функционално проширује дневни боравак у спољашњи простор током већег дела године. Постојање сопственог подземног паркинга и складишног простора решава практичне потребе чувања и безбедног паркирања у оквиру комплекса.
Пројекат је у потпуности завршен и предат у употребу 2009. године, што значи да нема ризика везаног за грађевинске радове. Све инфраструктуре и заједничке просторије, укључујући базене и рекреативне зоне, већ су оперативне. Купац стиче одмах користиву имовину без чекања на завршетке радова или администрацију приручној за нове градње.
Објекат се не налази непосредно уз плажу, већ на око 9 км од обале, што захтева превоз за одлазак на море. Локација у унутрашњости подразумева да се сви потребни намирнице и услуге морају обављати аутомобилом. Поглед је усмерен ка башти, а не према мору или отвореном хоризонту. Комплекс не пружа услуге хотелијерског типа попут консијержа службе 24 сата.
Ова имовина одговара купцима који претпочитају стално боравиште или дуготрајни смештај изван центра градских догађања. Погодна је за парове или мале породице којима је потребна друга спаваћа соба која може да послужи као канцеларија за рад од куће. Присуство брзог интернета и тиша околина чине је практичном за дигиталне номаде. Такође, захваљујући приступу лагуни и базенима, привлачна је онима који желе активан одмор без непотребног путовања до јавних плажа. Особе којима је потребна аутономија у кретању, односно они који редовно користе аутомобил, наћи ће ову локацију погодном.
Стан је у одличном стању, са функционалним распоредом који максимално искоришћава доступних 88 m². Наткривена тераса је технички решена са великим стакленим површинама које омогућавају природно светло и изолацију, што простор чини употребљивим током хладнијих месеци. Кухиња је потпуно опремљена савременим уређајима и намештајем, дизајнирана да буде функционална са довољно радних површина. Клима уређаји доприносе утехољивости током врелих летних дана. Објекат поседује сопствену складишну просторију и подземни паркинг, што су битни технички детаљи за удобност живот. Опште стање зграде указује на редовно одржавање.
Тржишна вредност овог стана постављена је на ниво од 420.000 евра за 88 m² корисне површине. Цена укључује комплетну опрему и намештај, што смањује почетне трошкове уселјења. У односу на нове пројекте у региону, овај објекат нуди тренутну доступност и утврђену инфраструктуру. Цене у околини Касареса варирају зависно од старости објекта и удаљености од мора, при чему се ова некретнина позиционира у средњем вишем сегменту због додатних просторија попут паркинга и тавана.
Живот у овом стану одвија се у ритму који комбинује приватност стамбеног комплекса са погодностима одмаралишта. Дани често почињу на наткривеној тераси, која је због стаклених зидова заштићена од ветра и употребљива током целе године. Са овог простора се улази директно у заједничке баште, омогућавајући шетње без изласка са територије комплекса. Главна атракција околине је вештачка лагуна до које се може доћи пешке, нудећи могућност за пливање и одмор. Локација није пешачка, па се изласци у град или на плажу планирају возилом. Вечери могу се провести у ресторанима у оквиру одмаралишта или у приватности дневног боравка. Пошто је реч о стамбеном насељу, ноћи су мирни, што погодује спавању без урбане буке. Удаљеност од приобалних туристичких центара доприноси нижим нивоима гужве.
Животна средина око стана дефинисана је мешавином руралног пејзажа и стамбених насеља. На 108 метара налази се апотека, што је основна здравствена услуга у непосредној близини. Остале потребе, као што су супермаркети или већи медицински центри, удаљени су око 7-8 км, што захтева планирање вођења. Школа за основно и средње образовање постоји у оквиру Касареса, што чини локацију одрживом за породице. Путна мрежа је добро развијена, омогућавајући брзу везу са ауто-путем. Локални ресторани су концентрисани у самом комплексу, док су опсежније понуде смештене у Естепони или Манилви.
Мапа показује положај некретине у зони Касарес, наглашавајући удаљеност од обалске линије. Путне везе су означене као главне артерије које повезују локацију са AP-7 ауто-путем. Видљиво је да је околина претежно зелена и брдовита, са израженом разликом у надморској висини у односу на приобалне градове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес заузима стратешки положај између већих урбаних центара Коста дел Сола. Налази се на приближно 35 км западно од Марбеле, пружајући мирнију алтернативу скупој и бујној атмосфери тог места. Истовремено, Естепона је удаљена свега 10 км, што омогућава лак приступ свим потребним услугама великог града. Ова локација омогућава становницима да уживају у руралном амбијенту, а да су истовремено повезани ауто-путем са међународним аеродромом у Малаги и луком Алхесирас.
Плаже Коста Натура и Касарес налазе се на удаљености од приближно 9 км, што представља вожњу од око 15 минута аутомобила. Лука Естепона и Ла Дукуеса, преко којих се могу организовати водене активности, удаљене су такође нешто више од 9 км. Љубитељи голфа имају приступ неколико терена у кругу 7 км. Међународни аеродром у Малаги је удаљен 73 км, док је аеродром у Гибралтару на 33 км. Јавни превоз постоји са 7 линија, али због распршености локације, аутомобил остаје примарно средство за кретање.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на надморској висини од 401 метар, што утиче на микроклиму доносећи мало ниже температуре лети у поређењу са обалом, али и свеже вечери. Регион се одликује високим бројем сунчаних сати годишње, преко 3.800, што гарантује сунчане дане. Просечна годишња температура износи 16,7°C, са умереним зимама. Положај у унутрашњости значи да је заштићен од јаких приобалних ветрова. Сезона купања у отвореним водама траје око четири месеца. Блиски историјски миразори, попут Mirador de Peñas Blancas, пружају погледе на планински врх СерIL дел Алай.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат у унутрашњости, доступност до обалског појаса је остварива кратком вожњом. Најближа Плаја де Касарес је урбана плажа, док Плаја Коста Натура нуди специфичну атмосферу природистичког карактера. За спортске активности, комплекс располаже унутрашњом лагуном која служи као алтернатива мору, као и теретаном и сауном за становнике. У кругу 7 км налазе се три голф терена. Имање се налази близу планинских стаза, што нуди могућност за пењање и шетњу природом.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес заузима стратешки положај између већих урбаних центара Коста дел Сола. Налази се на приближно 35 км западно од Марбеле, пружајући мирнију алтернативу скупој и бујној атмосфери тог места. Истовремено, Естепона је удаљена свега 10 км, што омогућава лак приступ свим потребним услугама великог града. Ова локација омогућава становницима да уживају у руралном амбијенту, а да су истовремено повезани ауто-путем са међународним аеродромом у Малаги и луком Алхесирас.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL316322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у истој локацији, као што су Camarate Hills и Bliss Homes, овај стан нуди предност тренутне спремности за становање без чекања на изградњу. Bliss Homes (од 395.000 €) и Camarate Hills (од 305.000 €) често представљају мање јединице или пројекте у ранијим фазама, док овај објекат за 420.000 € обезбеђује већу површину. Сличан пројекат Alcazaba Lagoon IV (од 335.000 €) нуди новије грађевинске стандарде, али овај старији стан се издваја по специфичној адаптацији са стакленом терасом која делује као додатна дневна соба. Локација је идентична, што значи да су сви услови животне средине исти. Главна разлика лежи у чињеници да се ради о готовој имовини са утврђеном заједницом, насупрот новим развојним пројектима. Ова разлика често одлучује оне који желе да избегну неизвесност завршетка радова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID