Casares, Málaga'da yer bu iki yatak odalı, 88 m² büyüklüğündeki zemin kat daire, 2009 yılında tamamlanmış bir rezidans gelişiminin parçasıdır (teslim tarihi indicative). Kapalı ve camlanmış terası aracılığıyla doğrudan peyzajlı ortak bahçelere açılan daire, Alcazaba Lagoon adlı lagün ve tesis kullanımına erişim sunar. İç mekân iki yatak odası, iki banyo ve ayrı mutfağı içerir; ikinci yatak odası ev ofisi olarak düzenlenmiştir. 11 m² özel depolama ünitesi ve yeraltı otopark alanı dahildir. Konum, kıyıya yaklaşık 9 km mesafede, kırsal ve sakin bir çevrede yer alır; günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Casares'in iç kesiminde, deniz seviyesinden yaklaşık 401 metre yükseklikte, ormana yakın sakin bir kırsal çevrede yer alır. En yakın plajlar yaklaşık 9 km, Estepona merkezi ve golf kulüpleri 5-7 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gereklidir; eczane 108 metre mesafede bulunur.
Daire, bahçe erişimi ve kapalı teras arayan, lagün ve spa olanakları gibi resort tarzı ortak tesisleri kullanan hane tiplerine yönelik bir düzen sunar. İki yatak odası, biri ev ofisine dönüştürülebilir yapıda, uzaktan çalışma için elverişlidir. Klima, fiber internet ve tam eşyalı teslim pratik kullanım sağlar.
Bina 2009 yılında tamamlanmıştır (indicatif) ve yapı durumu sağlam olarak kaydedilmiştir; bu nedenle aktif bir inşaat fazı yoktur. Teslim hemen mümkündür; tam eşyalı, tam donanımlı mutfak ve yerleşik iklim kontrol sistemi ile sunulur. Planlanan teslimat tarihi belirsizliği bulunmaz.
Daire deniz manzarası sunmaz; manzara bahçe yönlüdür. Konum yürüyerek gündelik yaşam için uygun değildir; süpermarket 7,9 km mesafededir. Otopark tek bir yeraltı alanı ile sınırlıdır. Deniz seviyesinden uzaklığı ve iç kesim konumu nedeniyle kış aylarında sıcaklıklar kıyıya göre daha düşüktür.
Bu daire, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. İlki, yılın bir bölümünü veya tamamını sakin bir iç kesim konumunda geçirmek isteyen ve resort tarzı ortak tesisleri (lagün, spor salonu, sauna, restoran) düzenli kullanacak hanelerdir. İkincisi, uzaktan çalışan alıcılar için düzenleme uygundur: fiber internet mevcuttur ve ikinci yatak odası ev ofisi olarak kuruludur. Üçüncüsü, golf odaklı bir yaşam tarzı benimsendiğinde üç golf kulübünün 5-7 km mesafede olması pratik bir avantaj sağlar. Dördüncüsü, tamamlanmış ve tam eşyalı bir mülk arayan, inşaat süreci ve teslimat belirsizliği yaşamak istemeyen alıcılar için dairenin 2009 tamamlanma durumu ve hazır teslim koşulu uygundur. Buna karşılık, belirli durumlar bu konumla örtüşmez. Araçsız yaşam planlayanlar için süpermarket 7,9 km ve hastane 7,6 km mesafededir; yürüyerek gündelik yaşam sürdürülebilir değildir. Denize yürüme mesafesinde olma beklentisi karşılanmaz; en yakın plaj yaklaşık 8,7-9,7 km uzaklıktadır. Kış aylarında kıyı iklimine yakın ılıman sıcaklık beklentisi içinde olanlar, 401 metre rakımın gece sıcaklıklarını düşürdüğünü göz önünde bulundurmalıdır. Ayrıca deniz manzarası arayan alıcılar için bu mülk bahçe manzaralıdır.
Daire, 2009 tamamlanmış bir yapıda yer alır ve kayıtlı durumu sağlam olarak belirtilmiştir. İç mekânda nötr ve aydınlık bir kaplama ile ayrı, çağdaş bir mutfak bulunur; mutfak geniş depolama ve tezgâh alanı sunar ve tam donanımlıdır. Teslim tam eşyalıdır; bu, hareket sonrası ek mobilya yatırımı gerektirmeden kullanım başlatmayı mümkün kılar. Kapalı ve camlanmış teras, büyük cam panellerle çevrelenmiştir ve iç mekânla kesintisiz bir bağ kurar; bu, yılın serin dönemlerinde de ek bir oturma alanı sağlar. Klima iklim kontrolü olarak kuruludur; merkezi ısıtma sistemine dair veri belirtilmemiştir. Banyolardan biri ansuit (en-suite) düzendedir; iki banyo iki yatak odalı plana karşılık gelir. Teknik altyapı açısından fiber optik internet mevcuttur ve WiFi altyapısı belirtilmiştir. Wi-Fi ve fiber, uzaktan çalışma senaryosunu destekler. Depolama, 11 m² özel bir ünite ile (No. 8) sağlanır; bu boyut, bisiklet, valiz ve sezonluk eşya için yeterli hacim sunar. Otopark yeraltı park alanında özel bir alandan oluşur. Ortak alanlar peyzajlı bahçeler, ortak havuz ve Alcazaba Lagoon tesislerini (restoran, bar, spor salonu, sauna) kapsar. Enerji verimliliği sertifikasına dair veri mevcut değildir; 2009 yapımı binalarda dönemin teknik yönetmeliği geçerlidir.
Daire 420.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Casares'te karşılaştırılabilir gelişmeler 305.000 € (Camarate Hills) ile 395.000 € (Bliss Homes) arasında başlangıç fiyatlarına sahiptir; Alcazaba Lagoon IV 335.000 €'dan başlar. Bu dairenin fiyatı, tam eşyalı teslim, 11 m² depolama, yeraltı otopark ve lagün erişimi gibi dahil öğelerle açıklanabilir. 88 m² inşaat alanı üzerinden hesaplandığında metrekare birim fiyatı yaklaşık 4.770 €'dur. Fiyat, mutlak bir değer olmayıp pazarlık ve işlem koşullarına bağlıdır.
Günün düzeni büyük ölçüde araç kullanımı etrafında şekillenir. Daire zemin katta olduğu için ortak bahçelere ve kapalı cam terasa doğrudan erişim sağlar; bu teras iç mekânın bir uzantısı gibi kullanılabilir ve yılın büyük bölümünde oturma alanı işlevi görür. Sabah rutini bahçe yönünde, öğleden sonra ise Alcazaba Lagoon tesislerinde geçebilir: lagün kenarı, restoranlar, spor salonu ve sauna rezidanların kullanımına açıktır. İkinci yatak odasının ev ofisi olarak düzenlenmiş olması, hafta içi uzaktan çalışanlar için gün içinde sabit bir çalışma alanı sağlar. Yakın çevrede 2 km yarıçapında on restoran, bir kafe, bir banka ve bir eczane bulunur; eczane yürüme mesafesindedir. Alışveriş, sağlık ve okul gibi günlük gereksinimler için Estepona ve Manilva yönünde 8-10 km'lik araç yolculukları gerekir. Akşam saatleri sakin geçer; bölge kalıcı nüfusu yaklaşık 9.000 kişidir ve yaz aylarında turizm kaynaklı artış yaşanır. Deniz 9 km mesafede olduğundan plaj kullanımı planlı bir etkinliktir; buna karşılık üç golf kulübü 5-7 km içinde yer alır. Kış döneminde ortalama sıcaklıklar iç kesim konumu nedeniyle kıyı şeridinden düşüktür; yıllık ortalama 16,7°C ölçülmüştür. Toplu taşıma sınırlıdır; bölgede 7 hat ve 33 durak mevcuttur, ancak pratik bağımsızlık için özel araç temel ulaşım aracıdır.
Çevre, Casares'in iç kesimindeki kırsal dokuda, orman alanına yakın konumlanır. Günlük yaşamda temel referans noktaları şunlardır: eczane 108 metre, süpermarket 7,9 km, hastane 7,6 km. Bu dağılım, acil eczane erişiminin yürüyüş mesafesinde olduğunu, ancak düzenli alışveriş ve sağlık hizmetlerinin araç gerektirdiğini gösterir. Yakın çevrede (2 km) on restoran, bir kafe ve bir banka bulunur; bu, temel gündelik ihtiyaçların komşu tesislerle karşılanabildiğini ancak çeşitliliğin sınırlı olduğunu belirtir. Eğitim altyapısı iki ilkokul ve bir ortaokuldan oluşur. Bölgede 33 otobüs durağı ve 7 hat mevcuttur; toplu taşıma var olsa da araç bağımsız bir yaşam için yeterli yoğunlukta değildir. Marbella 35 km, Algeciras 38 km mesafededir; her iki şehir kültürel ve ticaret amaçlı günübirlik ziyaret menzilindedir. Rakım 401 metredir; bu yükseklik yaz aylarında kıyıya göre birkaç derece daha serin geceler, kışın ise daha belirgin soğuma sağlar. Arazi eğisine dair ayrıntılı veri mevcut değildir.
Harita, dairenin Casares iç kesimindeki konumunu kıyı şeridine, üç golf kulübüne ve Estepona'ya göre gösterir. Plajlar güneyde yaklaşık 9 km, golf tesisleri 5-7 km bandında yer alır. Kırsal çevre ve orman alanı konumun karakterini belirler; Akdeniz'in beyaz köyleri geleneğine sahip Casares, bu iç kesim yerleşiminin tipik bir örneğidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Málaga ilinin batı ucunda, Estepona ve Manilva arasında kalan iç kesimde konumlanır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km mesafededir. Belediye nüfusu 2025 verisiyle 9.009 kişidir ve yıllık yaklaşık 626 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. Bu ölçek, bölgeyi kıyı merkezlerinden daha düşük yoğunluklu ve kalıcı nüfus ağırlıklı bir pazar haline getirir. Cebelitarık sınırına yakınlık, bölgeye İngiliz pazarından talep ekler.
Strandlar: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km; Mavi Bayraklı Ancha plajı bölgede tek sertifikalı plajdır. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol yaklaşık 73 km, Cebelitarık yaklaşık 33 km düz çizgi mesafesinde; verilen bir kaynak 32 km'lik bir havalimanı mesafesi belirtir. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 8,8 km'de (Zunder-GALP Estepona) bulunur. Golf: Estepona Golf 4,8-6,4 km, Azata Golf 5,2-6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km aralığında kaynaklara göre değişir; Golf Academy Albayt Resort 6,3 km'dedir. Marinalar: Puerto Estepona ve Puerto Deportivo de la Duquesa yaklaşık 9,2 km mesafededir. Şehirler: Marbella 35 km, Algeciras 38 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.836 güneş saati ile kaydedilmiştir; bu değer, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde olanaklı kılar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı dört ay ile sınırlıdır; bu, deniz sezonunun yaz aylarına odaklandığını gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 16,7°C'dir; 401 metre rakım, kıyı şeridine göre daha belirgin gece-soğuma ve mevsimsel dalgalanma anlamına gelir. Konum orman alanına yakındır ve Mirador de Peñas Blancas ile Marcelino Camacho seyir terasları 1,5 km mesafededir; bu noktalar kısa doğa yürüyüşleri için kullanılabilir. Arazi eğisi verisi belirtilmemiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı erişimi araçla sağlanır: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km ve Playa de Manilva 9,7 km mesafededir. Bölgede Mavi Bayrak sertifikalı tek plaj Ancha'dır (1 toplam). Marina kullanımı için Puerto Estepona ve Puerto Deportivo de la Duquesa yaklaşık 9,2 km uzaklıktadır. Golf altyapısı yoğundur: Estepona Golf, Azata Golf ve Finca Cortesín Golf Club kıyıya paralel olarak 5-7 km bandında yer alır; Golf Academy Albayt Resort 6,3 km'dedir. Spor tesisleri açısından bölgede 14 tesis kaydedilmiştir; rezidans içinde spor salonu ve sauna mevcuttur. Elektrikli araç sahipleri için en yakın hızlı şarj istasyonu 8,8 km'dedir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Málaga ilinin batı ucunda, Estepona ve Manilva arasında kalan iç kesimde konumlanır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km mesafededir. Belediye nüfusu 2025 verisiyle 9.009 kişidir ve yıllık yaklaşık 626 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. Bu ölçek, bölgeyi kıyı merkezlerinden daha düşük yoğunluklu ve kalıcı nüfus ağırlıklı bir pazar haline getirir. Cebelitarık sınırına yakınlık, bölgeye İngiliz pazarından talep ekler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL316322
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares içinde üç karşılaştırılabilir gelişme mevcuttur: Camarate Hills (305.000 €'dan başlayan), Bliss Homes (395.000 €'dan) ve Alcazaba Lagoon IV (335.000 €'dan). Bu dairenin 420.000 €'luk fiyatı, bölge başlangıç aralığının üstünde yer alır; fark, dahil öğelerle açıklanabilir: tam eşyalı teslim, 11 m² özel depolama, yeraltı otopark ve Alcazaba Lagoon tesislerine erişim. Aynı gelişimin IV fazına kıyasla bu daire zemin katta olup bahçeye doğrudan erişim sunar; bu, manzara yerine dış mekân kullanımı önceliği taşıyan alıcılar için ayırt edici bir özelliktir. Bölgesel bağlamda Casares, Estepona ve Manilva'ya kıyasla daha düşük yoğunluklu ve daha uygun fiyatlı bir pazar segmentindedir; Marbella merkezi 35 km uzakta olup belirgin şekilde daha yüksek fiyat düzeyine sahiptir. Cebelitarık'a 33 km yakınlık, bölgeyi İngiliz alıcılar için Malaga havalimanı alternatifine bağlar. Yılda 626 işlem hacmi, küçük belediye ölçeğine göre hareketli bir pazar işaret eder; bu, likidite değerlendirmesinde referans olarak kullanılabilir. Konumun iç kesim karakteri, kıyı gelişmelerine göre daha uzun kış sezonu ve daha düşük yaz sıcaklığı anlamına gelir; bu, iklim tercihine göre avantaj veya dezavantaj olarak değerlendirilir. Golf altyapısının yoğunluğu (üç kulüp 5-7 km bandında), Manilva ve Estepona kıyı gelişmeleriyle benzer bir erişim profili sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID