Квартира на першому поверсі з двома спальнями та двома ванними кімнатами в комплексі Касарес (провінція Малага), на висоті близько 401 метра над рівнем моря, у внутрішній сільській частині Коста-дель-Соль. Загальна площа 88 м², будівництво завершено у 2009 році (індикативно). Квартира має засклену криту терасу, прямий вихід у спільні сади та доступ до лагуни Alcazaba Lagoon із ресторанами, спортзалом і сауною. До пляжів Естепони та Манільви, близько 9 км, до летовища Гібралтар, приблизно 33 км по прямій. Ціна від 420 000 євро. Об'єкт включає комору 11 м² і підземне паркомісце.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у муніципалітеті Касарес, у внутрішній зоні на відстані близько 9 км від узбережжя. Аптека знаходиться за 108 метрів, найближчий супермаркет, за 7,9 км. У радіусі 2 км є близько 10 ресторанів, банк і кафе. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Гольф-поля Estepona Golf, Azata Golf і Finca Cortesín розташовані в межах 7 км.
Квартира підходить для постійного проживання чи тривалих періодів перебування двох осіб. Друга спальня облаштована як робочий кабінет з Wi-Fi та оптоволоконним інтернетом. Засклена тераса розширює житловий простір протягом більшої частини року. Спальні尤其在ники комплексу, спільний басейн, сади, лагуна з пляжною зоною, спортзал і сауна, покривають базові потреби у відпочинку без виїзду.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2009 році (індикативно), стан об'єкта оцінюється як відмінний. Квартира продається повністю облаштованою та меблеваною, з окремою сучасною кухнею, кондиціонуванням, коморою 11 м² та підземним паркомісцем. Очікувати нових фаз будівництва чи змін планування не варто, об'єкт доступний одразу.
Проєкт не пропонує власного приватного басейну (лише спільний), розташований не на першій лінії моря (близько 9 км до пляжів), без прямого доступу до громадського транспорту для щоденних потреб. Немає окремої їдальні, а з вікн відкривається вид на сад, а не на море. Площа 88 м² обмежує простір для великих сімей. Наявність 34 місцевих свят на рік означає періодичні масові заходи в муніципалітеті.
Об'єкт розглядають у кількох типових ситуаціях. Перша, подружні пари або особи, які шукають готову поміщину без ремонтних робіт, з можливістю одразу проживати. Друга, покупці з потребою роботи віддалено: окремий кабінет, Wi-Fi та оптоволокно відповідають цьому критерію. Третя, власники автомобіля, які приймають залежність від нього в обмін на тишу, зелену зону та курортні зручності на території. Четверта, ті, хто цінує гольф: три поля у межах 7 км забезпечують регулярні ігри без тривалих поїздок. П'ята, покупці, які хочуть доступу до водних активностей без життя на першій лінії: лагуна з водою та пляжною зоною знаходиться в кроці від дверей, а море, за 15 хвилин їзди. Об'єкт менш підходить для сімей із кількома дітьми через площу 88 м² і відсутність власного басейну, для осіб без автомобіля, а також для тих, хто очікує морського виду з тераси, звідси відкривається лише вид на сад. Також варто враховувати, що природне swimсезонне море триває близько 4 місяців, тоді як лагуна подовжує період водних активностей.
Будівля 2009 року (індикативно), стан оцінюється як відмінний. Квартира має нейтральні світлі інтер'єри та окрему сучасну кухню зі значною площею робочої поверхні і системами зберігання. Кондиціонування забезпечує регулювання температури в спекотні місяці; оптоволоконний інтернет та Wi-Fi покривають потреби у зв'язку. Засклена крита тераса, технічно значущий елемент: великие скляні панелі пропускають природне світло і створюють безперервний зв'язок із садом, дозволяючи використовувати простір у перехідні сезони. Головна спальня має суміжну ванну кімнату та прямий вихід у сад. В об'єкті є дві ванні кімнати, що знижує навантаження на одну з них при проживанні двох осіб або прийомі гостей. Меблювання включене: вітальня-їдальня, спальні та кабінет обладнані. Комора 11 м² (№8) дає місце для зберігання сезонних речей, велосипедів, гольф-інвентарю. Підземне паркомісце захищає автомобіль від сонця. Комплекс має спільні сади, басейн, спортзал, сауну, ресторан і бар на території. Дані про енергетичний сертифікат не зазначені в базі; для об'єкта 2009 року це варто перевірити індивідуально.
Ціна становить від 420 000 євро за квартиру площею 88 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами (одна, суміжна з головною спальнею), терасою, коморою 11 м² і підземним паркомісцем. Об'єкт продається повністю мебльованим із повністю облаштованою кухнею, що зменшує додаткові витрати після покупки. Порівняння з місцевим ринком: Camarate Hills від 305 000 євро, Bliss Homes від 395 000 євро, Alcazaba Lagoon IV від 335 000 євро. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано 626 транзакцій з нерухомості.
Об'єкт розташований у закритому курортному комплексі з лагуною Alcazaba Lagoon як центральним елементом. Це штучна кристалічна лагуна з пляжною зоною, оточена ресторанами, баром, зонами відпочинку, спортзалом і сауною. Повсякденний ритм мешканців переважно зосереджений всередині комплексу: ранкові прогулянки садами, купання в лагуні чи спільному басейні, тренування в спортзалі. Засклена тераса квартири функціонує як продовження вітальні з видом на зелену зону; засклення дозволяє користуватися нею з ранньої весни до пізньої осені. Аптека за 108 метрів покриває базові потреби, тоді як продуктові покупки потребують поїздки приблизно 8 км. Головна спальня має прямий вихід у сад, що дозволяє використовувати приватну зелену зону. Навколишня територія, типова сільська Андалусія: маслинові гаї, пагорби, оглядові точки в межах 1,5 км (Mirador de Peñas Blancas). У радіусі 2 км є 10 ресторанів, що для внутрішньої зони є відносно високим показником. Населення муніципалітету Касарес, близько 9 000 осіб, що гарантує тиху атмосферу впродовж року, з меншою сезонною концентрацією, ніж у прибережних містах. Для роботи віддалено квартира має окремий кабінет і оптоволокно. Мобільність повністю залежить від автомобіля: пляжі, супермаркети, лікарня (7,6 км) і гольф-поля досяжні за 10, 15 хвилин їзди.
Розташування на висоті 401 метр визначає клімат і темп життя. Середня річна температура, 16,7°C, що нижче, ніж у прибережній зоні; літо м'якше, зими прохолодніші. Історична кількість сонячних годин, 3 836 на рік, один із високих показників для регіону. Повсякденна інфраструктура: аптека за 108 м, у радіусі 2 км, 10 ресторанів, банк, кафе. Супермаркет, 7,9 км, лікарня, 7,6 км. Освіта в муніципалітеті: 2 початкові школи та 1 середня школа, що покриває базові потреби сімей зі школярами. Громадський транспорт представлений 7 лініями та 33 зупинками, однак для щоденних поїздок він обмежено практичний. Населення Касареса, 9 009 осіб (2025), характер муніципалітету, сільський, з 34 місцевими святами на рік. Навколо, 14 спортивних об'єктів та оглядові точки на відстані 1,5 км. Природа: розташування поблизу лісу згадується в характеристиках; пляжі та яхт-порти (Пуерто-Естепона, Ла-Дукеса) знаходяться за 9,2, 9,3 км.
На карті видно внутрішнє положення об'єкта відносно узбережжя: комплекс оточений сільською зоною, тоді як пляжі Естепони та Манільви, три гольф-поля та два яхт-порти формують кільце придатних напрямків у радіусі приблизно 10 км. Дороги до узбережжя пролягають через пагорби, що відображає висота 401 метр.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес займає внутрішню позицію між Естепоною (приблизно 15 хвилин їзди) і Манільвою, на захід від Марбельї (35 км) та на північ від Гібралтару (33 км по прямій). Муніципалітет поєднує історичне біле село з курортними комплексами в нижній частині. Порівняно з Марбельєю чи Естепоною, щільність забудови та сезонний потік людей нижчі, а ціни, помірніші. Позиція на висоті 401 метр відрізняє об'єкт від типових прибережних комплексів.
Відстані по прямій: пляжі Playa Costa Natura (8,7 км), Playa de Casares (8,9 км), Playa de Manilva (9,7 км); пляж Ancha має блакітний прапор. Летовище Гібралтар, близько 33 км, Малага-Коста-дель-Соль, близько 73 км по прямій (у базі також зазначено 32 км до летовища в загальному полі даних; фактична їзда до AGP, приблизно година). Яхт-порти: Пуерто-Естепона і Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса, обидва близько 9,2 км. Гольф-поля: Estepona Golf (4,8, 6,4 км залежно від методу вимірювання), Azata Golf (5,2, 6,7 км), Finca Cortesín (6,9 км). Зарядна станція для електромобілів Zunder-GALP, 8,8 км. Регіональні міста: Марбелья, 35 км, Альхесірас, 38 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 401 метр над рівнем моря робить клімат помірнішим за прибережний: середня річна температура 16,7°C. Сонячних годин, 3 836 на рік за історичними даними, що забезпечує тривалий сезон використання тераси. Природний swimсезон у морі, близько 4 місяців з температурою води від 20°C; лагуна в комплексі подовжує період купання, оскільки вода в ній прогрівається швидше. Рельєф, пагорбовий; оглядові точки на 1,5 км (Mirador de Peñas Blancas) вказують на наявність перепадів висот і пішохідних маршрутів. Розташування поблизу лісу забезпечує зелену зону навколо комплексу. Опади зосереджені переважно в осінньо-зимовий період, характерний для Середземномор'я.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Costa Natura (натуристський, 8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) і Playa de Manilva (9,7 км). Пляж Ancha має блакітний прапор, єдиний у безпосередній зоні даних. Яхт-порти Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса (обидва ~9,2 км) пропонують причали, ресторани та водні види спорту. Гольф: Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort і Finca Cortesín Golf Club, чотири об'єкти в радіусі 7 км, що робить зону однією з концентрованіших для гольфу на цьому відрізку узбережжя. У самому комплексі, лагуна з пляжною зоною, спільний басейн, спортзал і сауна. Загалом у зоні даних, 14 спортивних об'єктів.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес займає внутрішню позицію між Естепоною (приблизно 15 хвилин їзди) і Манільвою, на захід від Марбельї (35 км) та на північ від Гібралтару (33 км по прямій). Муніципалітет поєднує історичне біле село з курортними комплексами в нижній частині. Порівняно з Марбельєю чи Естепоною, щільність забудови та сезонний потік людей нижчі, а ціни, помірніші. Позиція на висоті 401 метр відрізняє об'єкт від типових прибережних комплексів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL316322
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Касареса об'єкт конкурує з кількома комплексами. Camarate Hills (від 305 000 євро) пропонує нижчий поріг входу, але без лагунної інфраструктури. Bliss Homes (від 395 000 євро) розташований у подібному ціновому діапазоні. Alcazaba Lagoon IV (від 335 000 євро), нова фаза того ж концепту; даний об'єкт, готова квартира 2009 року з терасою, меблями, коморою та паркомісцем, що зменшує різницю в ціні після врахування додаткових витрат. Позиція на висоті 401 метр вирізняє зону від прибережних комплексів Естепони та Манільви: клімат помірніший, оглядові маршрути починаються за 1,5 км, а сезонна концентрація людей нижча. У ширшому регіоні Марбелья (35 км, майже 148 000 мешканців) пропонує міську інфраструктуру та вищі ціни, Естепона, наближення до моря, тоді як Касарес поєднує курортні зручності комплексу з сільським оточенням. Для гольфістів чотири поля в радіусі 7 км, включно з Finca Cortesín,, аргумент, рідко доступний в одному напрямку. Муніципалітет з 9 000 мешканців та 626 транзакціями на рік вказує на активний, але не перегрітий локальний ринок. Культурний контекст, типове андалузьке біле село з 34 святами на рік, доповнює курортний характер комплексу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID