Denne lejlighed ligger i Alcazaba Lagoon-området i Casares, Málaga, ca. 401 meter over havet i et roligt, landligt bagland på Costa del Sol. Boligen er på 75 m² med to soveværelser, to badeværelser, en 22 m² terrasse og et privat solarium på 73 m². Bygningen er færdiggjort i 2024 og prissat fra €485.000. Området er kendetegnet ved en kunstig lagune med sandstrand og fælles faciliteter. Afstandene er betydelige: nærmeste strande ligger ca. 8,7 km væk, og lufthavnen i Málaga ca. 73 km i lige linje. En bil er nødvendig for daglige ærinder.
I Casares-kommunen ligger flere aktive nybyggerprojekter, hvor de sammenlignelige prissætninger er Bliss Homes fra €395.000, Arrecife fra €398.000 og Abril Doña Julia fra €428.000. Denne lejlighed er prissat fra €485.000 og ligger dermed €57.000-90.000 over sammenlignelige udgangspriser. Den væsentligste forklaring i de tilgængelige data er det private solarium på 73,10 m², et areal, der overstiger boligens indvendige areal, samt resort-faciliteterne med lagune, sandstrand og fælles pool. Set i regional sammenhæng adskiller Alcazaba Lagoon sig fra kystnære projekter i Estepona og Manilva ved sin landlige, indlandsprægede beliggenhed 401 meter over havet. Dette giver bjerg- og landudsigt i stedet for havudsigt, men også lavere befolkningstæthed, kommunen har ca. 9.000 indbyggere på 160 km². For kystnære alternativer er Estepona by ca. 9-15 km væk, hvor nybyggeri typisk prissættes med havnærhed som hovedfaktor. For golfinteresserede er afstandene her konkurrencedygtige: Finca Cortesín, en af regionens mest kendte baner, ligger ca. 6,9 km væk. Transportmæssigt er Gibraltar-lufthavnen 33 km væk i lige linje og Málaga-Costa del Sol 73 km, hvilket placerer området tættere på Gibraltar end de fleste øvrige nybyggerzoner øst for Estepona. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, og kommunen registrerede 626 ejendomstransaktioner, data, der indikerer et mindre, men aktivt marked sammenlignet med Marbella og kystzonerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Casares er en landsbykommune med ca. 9.000 indbyggere, placeret indlandet bag kystbyerne Estepona og Manilva. Lejligheden ligger i et resort-område omgivet af landlige omgivelser med udsigt til bjerge og landbrugsarealer. Nærmeste supermarket ligger ca. 7,9 km væk, og et hospital ca. 7,6 km væk. Apotek findes 108 meter fra boligen.
Boligen dækker basale bobehov med to soveværelser, to badeværelser, et åent køkken-alrum og et separatutility-rum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Indretningen passer til et par, en lille familie eller til udlejning. Det private solarium på 73 m² udvider udendorsarealen betydeligt og giver plads til udendors spisning og ophold hele året.
Lejligheden er nybygget med færdiggørelse i 2024 og er angivet som gennemført. Det betyder, at boligen kan overdrages direkte, uden ventetid på byggeri. Bygningsdelen omfatter en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum på 4 m². Oplysningen om leveringstidspunkt er indicativ.
Boligen har ikke privat pool; poolen i området er fælles. Der er ingen havudsigt, men udsigt mod bjerge, land og haver. Beliggenheden er ikke gåafstand til strand, supermarkeder eller større byer, daglig transport kræver bil. Offentlig transport findes med 33 stop og 7 linjer i kommunen, men dækker ikke alle daglige behov.
Denne bolig kan passe til købere, der søger en færdigbygget ny lejlighed i et resort-miljø med betydelige private udendorsarealer, og som samtidig accepterer bilafhængighed i hverdagen. Typiske situationer omfatter: et par, der ønsker en feriebolig med lav vedligeholdelse og adgang til fælles pool og lagune; golfspillere, der værdsætter afstande på 5-7 km til tre golfbaner; og købere, der prioriterer ro og landlige omgivelser frem for bynærhed. Boligen er mindre oplagt for købere uden bil, familier med behov for daglig gangafstand til skoler, de to grundskoler og én sekundærskole ligger i kommunen men ikke umiddelbart i gåafstand, og for dem, der ønsker havudsigt eller gåafstand til strand. Udlejningsperspektivet understøttes af resort-karakteren og færdigbygget status, men afstanden til kysten og lufthavnens beliggenhed 73 km væk (Málaga) eller 33 km (Gibraltar) bør indregnes i drifts- og udlejningsberegninger.
Lejligheden er fra 2024 og i stand angivet som nybyggeri med fremvisning i itdstand. Billedmaterialet viser et moderne hvidt køkken med indbygget ovn, et badeværelse med brusekabine og håndvask-møbelering samt et særskilt vaskerurområde med plads til vaskemaskine, tørretumbler og vinkøler. Boligen har indbyggede skabe, et ekstra badeværelse en suite ved hovedsoveværelset og dobbeltglas. Klimaanlæg er forberedt og leveret med både varme- og kølefunktion, hvilket er relevant i et område med middeltemperatur på 16,7°C og varme somre. Wi-Fi er installeret. Terrassen på 22,20 m² og solariet på 73,10 m² er private arealer, der indgår i boligens samlede areal på 75,63 m². Der medfølger en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum på 4 m². Fællesarealerne omfatter anlagte haver og en lagune med sandstrand, som forvaltes i fællesskab. Energieffektivitetsmærkaten er ikke oplyst i tilgængelige data og bør verificeres hos udbyderen.
Lejligheden er prissat fra €485.000 for 75 m² bygningsareal, med 63,78 m² indvendig boligareal, 22,20 m² terrasse og 73,10 m² privat solarium samt parkeringsplads og opbevaringsrum. I forhold til sammenlignelige projekter i Casares ligger prisen over gennemsnittet: Bliss Homes fra ca. €395.000, Arrecife fra ca. €398.000 og Abril Doña Julia fra ca. €428.000. Prisforskellen afspejles delvist i det store private solarium og resort-faciliteterne. Kommunen registrerede 626 ejendomstransaktioner.
Dagliglivet her er præget af resort-rammen omkring Alcazaba Lagoon med fællesarealer, en lagune med sandstrand og muligheder for vandsport samt en restaurant i selve området. Med 3.836 registrerede soltimer årligt og et middeltemperatur på 16,7°C er udendorsarealerne brugbare størstedelen af året. Lejlighedens vestorientering betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen og solarium, hvilket passer til udendes spisning om eftermiddagen og aftenen. Samtidig ligger boligen i et område, hvor hverdagen foregår i bil: supermarkedet ligger næsten 8 km væk, og strandområdet ved Casares Costa ca. 9 km. Dette skaber et tydeligt skel mellem det rolige resort-miljø derhjemme og de praktiske ærinder, der kræver planlægning. Apoteket 108 meter væk og餐厅-forholdene i området er de nærmeste daglige services. For beboere, der værdsætter ro, udsigt over bjerge og landbrugsland samt adgang til fælles pool- og lagunefaciliteter, fungerer området som en basis. For beboere, der forventer byliv eller gåafstand til strand og handel, er afstandene en væsentlig faktor at indregne. Zine omkring er præget af golfbaner: Estepona Golf ligger ca. 4,8-6,4 km væk, Azata Golf ca. 5,2-6,7 km og Finca Cortesín ca. 6,9 km, hvilket gør området praktisk for golfspillere med bil.
Området omkring boligen er landligt med udsigt over bjerge og landbrugsarealer. Kommunen Casares har 9.009 indbyggere (2025) fordelt på 160 km², hvilket giver lav befolkningstæthed og en rolig omgivelse året rundt, også uden for højsæsonen. Inden for 2 km findes 10 restauranter, 1 apotek, 1 bank og 1 café, et begrænset serviceniveau, der bekræfter behovet for bil til større indkøb. Supermarkedet ligger 7,9 km væk og hospitalet 7,6 km væk. Offentlig transport er til stede med 7 linjer og 33 stop i kommunen, men fungerer primært som supplement. Nærmeste større byer er Estepona på kysten ca. 9 km væk (marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa 9,2 km), Marbella 35 km og Algeciras 38 km. Uddannelsesstrukturen omfatter to grundskoler og én sekundærskole i kommunen. Sportstilbud omfatter 14 faciliteter, og viewpoints som Mirador de Peñas Blancas ligger 1,5 km væk.
Kortet viser beliggenheden af Alcazaba Lagoon i Casares' bagland, med kystbyerne Estepona og Manilva mod syd, golfbanerne inden for 5-7 km og vejrforbindelser mod Marbella og Algeciras. Afstandene til strande, lufthavne og services viser det landlige omrids af området og solen, der præger det meste af året.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares er positioneret mellem kyststrækningen Estepona-Manilva og baglandet mod Gaucín og Ronda-egnen. Mod øst ligger Marbella 35 km væk, mod vest Sotogrande og Algeciras 38 km. Beliggenheden er landlig og indlandspræget i modsætning til kystnære nybyggerområder, men med resort-faciliteter, der compenserer en del af kysttilbuddet. Finca Cortesín-området ligger ca. 7 km væk og fungerer som et regionalt omdrejningspunkt for golf og hoteloplevelser.
Afstande i lige linje: strande 8,7-9,7 km (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva); lufthavne: Gibraltar 33 km, Málaga-Costa del Sol 73 km, Alicante 463 km. Vejafstanden til Málaga-lufthavnen er opgivet til ca. 32 km i locatiedata, hvilket bør verificeres, da den lige linje-afstand er 73 km. Golfbaner: Estepona Golf 4,8-6,4 km, Azata Golf 5,2-6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km, Golf Academy Albayt Resort 6,3 km. Mariner: Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa ca. 9,2 km. EV-ladestation: Zunder/GALP i Estepona 8,8-10 km. Marbella ligger 35 km væk med ca. 148.000 indbyggere, Algeciras 38 km og Jerez de la Frontera 81 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 401 meter over havet i et bakket terræn mellem bjerge og kyst, hvilket giver panoramaudsigt men også højdeforskelle i terrænet omkring området. Klimadata viser 3.836 soltimer årligt og en middeltemperatur på 16,7°C, et moderat middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Sæsonen for badning med vandtemperatur over 20°C er 4 måneder, hvilket svarer til ca. juni til september. Denne kombination, mange soltimer men forholdsvist kort badesæson ved kysten og en betydelig afstand til havet, betyder, at lagunefaciliteterne i resortet får praktisk betydning for vandlejlighed gennem en længere periode end havet. Naturen omkring byder på udsigtspunkter 1,5 km væk og et åbent landskab mod bjerge og landbrugsarealer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Casares Costa og Manilva ligger 8,7-9,7 km væk med flere strande, herunder Playa de Casares og Playa de Manilva. I regionen findes Blue Flag-stranden Ancha. Marinerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa ligger ca. 9,2 km væk med tilhørende restauranter og servicetilbud. Golf er det mest fremtrædende rekreative element i nærområdet med fire baner/akademier inden for 7 km: Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort og Finca Cortesín Golf Club. Kommunen registrerer 14 sportsfaciliteter, og resortets egen lagune med sandstrand tilbyder vandsportsmuligheder uden kørsel til kysten. Restaurant i resortet er den nærmeste spisemulighed ud over de 10 restauranter inden for 2 km.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares er positioneret mellem kyststrækningen Estepona-Manilva og baglandet mod Gaucín og Ronda-egnen. Mod øst ligger Marbella 35 km væk, mod vest Sotogrande og Algeciras 38 km. Beliggenheden er landlig og indlandspræget i modsætning til kystnære nybyggerområder, men med resort-faciliteter, der compenserer en del af kysttilbuddet. Finca Cortesín-området ligger ca. 7 km væk og fungerer som et regionalt omdrejningspunkt for golf og hoteloplevelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL365279
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID