Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der Anlage Alcazaba Lagoon in Casares, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das 2024 fertiggestellte Objekt umfasst rund 75 m² Wohnfläche, eine 22 m² große Terrasse sowie einen privaten Solarium von etwa 73 m². Die Lage ist ländlich und ruhig, auf rund 400 Metern Höhe, mit Blick auf Berge und Landschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa neun Kilometer, die nächsten Golfplätze liegen rund sechs bis sieben Kilometer entfernt. Für den Alltag ist ein Pkw erforderlich.
Im lokalen Vergleich liegt die Wohnung mit 485.000 € über den Einstiegspreisen vergleichbarer Projekte in Casares: Bliss Homes ab 395.000 €, Arrecife ab 398.000 € und Abril Doña Julia ab 428.000 €. Der Unterschied erklärt sich teilweise über die spezifische Ausstattung: ein 73,10 m² Solarium, ein Stellplatz, ein Abstellraum und die Gemeinschaftsanlagen der Lagune sind in den Referenzpreisen anderer Projekte nicht zwingend in gleicher Form enthalten. Wer die Lagune als zentrales Nutzungselement schätzt, hat in Alcazaba Lagoon wenige direkte Alternativen in der Region; konkurrierende Konzepte mit künstlichen Lagunen existieren vor allem bei Crystal Lagoon-Projekten in Estepona und Manilva. Gegenüber Küstenlagen in Estepona oder Marbella bietet die Lage in Casares niedrigere Preispunkte pro Quadratmeter bei größerem Außenflächenangebot, gegen höhere Alltagsabhängigkeit vom eigenen Fahrzeug. Die westliche Position der Gemeinde Richtung Sotogrande und Gibraltar unterscheidet sie infrastrukturell von den östlich gelegenen Hotspots Marbella und Benahavís: kürzere Wege nach Cádiz und Tarifa, längere nach Málaga-Stadt. Für internationale Käufer aus dem deutschsprachigen Raum ist die Kombination aus Ruhe, Golfinfrastruktur und Anbindung an zwei Flughäfen (Gibraltar rund 33 km, Málaga rund 73 km) ein prägendes Merkmal der Mikrolage; das österreichische Publikum, das Höhenlagen und ländliche Umgebung gewohnt ist, findet hier ein vertrautes Setting in mediterraner Version.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Binnenland von Casares, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit rund 400 Metern Höhe. Die Strände der Costa del Sol liegen etwa neun Kilometer entfernt, Golfplätze wie Estepona Golf und Azata Golf in sechs bis sieben Kilometern Entfernung. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächste Supermarkt liegt rund acht Kilometer entfernt. Für alle Wege ist ein Auto notwendig.
Die Wohnung eignet sich für die Nutzung als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz mit Fokus auf Außenbereich: Neben der Terrasse steht ein rund 73 m² großer privater Solarium zur Verfügung, mit westlicher Ausrichtung und Nachmittagssonne. Zwei Schlafzimmer, ein ensuite-Bad, ein Abstellraum und ein privater Stellplatz decken die Grundbedürfnisse eines Paares oder einer kleinen Familie ab. Ein Restaurant befindet sich in der Anlage.
Das Objekt wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Übergabe ist bereits erfolgt, sodass ein direkter Bezug möglich ist (Termine indicativ). Zur Ausstattung gehören Klimaanlage (kalt/warm, teils vorinstalliert), Doppelverglasung, eingebaute Schränke, WLAN-Anbindung und ein separater Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und keine Strandlage; die Küste ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Zugang zum Pool erfolgt über die Gemeinschaftsanlage, ein privater Pool ist nicht vorhanden. Die Wohnung umfasst 63,78 m² Nettonutzfläche, was für größere Familien begrenzt sein kann. Öffentlicher Nahverkehr existiert, ersetzt aber ein eigenes Fahrzeug im Alltag nicht.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die einen neuwertigen, fertigen Objekt ohne Wartezeit suchen und dabei einer Strandlage keine Priorität einräumen. Typische Situationen: ein nordeuropäisches Paar, das eine Ferienwohnung mit großem Außenbereich sucht und die Lagune als Badalternative zur Küste schätzt; Käufer, die Ruhe und Ausblick auf Landschaft höher gewichten als direkte Urbanität; Golfer, die drei Plätze (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) in weniger als zehn Kilometern erreichen wollen. Ebenso relevant für Eigentümer, die ein Fahrzeug besitzen und die Nähe zu Estepona und Sotogrande für Einkäufe und Gastronomie nutzen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer ohne Auto, da Supermarkt und Strand nur mit dem Fahrzeug erreichbar sind. Auch Haushalte, die durchgehend urbanes Umfeld, Laufdistanz zu Cafés und Geschäften oder mehr als zwei Schlafzimmer benötigen, werden hier nicht bedient. Für die Nutzung als Dauerwohnsitz funktioniert das Objekt, sofern die Schulinfrastruktur von Casares (zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule) den familiären Anforderungen entspricht. Die westliche Ausrichtung spricht Nutzer, die Nachmittagssonne auf Terrasse und Solarium bevorzugen.
Das 2024 fertiggestellte Objekt ist als Neubau in bestem Zustand dokumentiert. Die Küche ist modern ausgeführt, mit Einbaubackofen und weißen Fronten; der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und über die Terrasse nach Westen orientiert. Das ensuite-Badezimmer sowie das zweite Bad sind mit Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein separater Utility-Bereich nimmt Waschmaschine, Trockner und einen Weinkühlschrank auf, ein Detail, das im Ferienwohnungsbetrieb die Logistik erleichtert. Zur Klimatechnik gehören Klimaanlagen für Kalt- und Warmbetrieb, teils vorinstalliert, ergänzt durch Doppelverglasung, die im Winter die Wärmehaltung und im Sommer die passive Kühlung unterstützt. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern reduzieren den Möblierungsbedarf. Mit 63,78 m² Nettofläche plus 22,20 m² Terrasse und 73,10 m² Solarium liegt das Verhältnis von Innen- zu Außenfläche bei fast 1:1,5, ein strukturelles Merkmal, das den nutzbaren Wohnraum über die offizielle Wohnfläche hinaus erweitert. Ein privater Stellplatz und ein 4 m² Abstellraum gehören zum Objekt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen Pool, Lagune, Gartenflächen und ein Restaurant vor Ort. Energieeffizienzdaten sind nicht dokumentiert; Neubauten spanischer Norm ab 2024 unterliegen den aktuellen Anforderungen des Técnica de Edificación, was insoweit als Orientierung dient.
Die Wohnung wird zum Preis von 485.000 € angeboten; bei Neu bauobjekten dieser Art handelt es sich in der Regel um eine unverbindliche Preisangabe. Im Vergleich liegen vergleichbare Projekte in Casares etwas niedriger: Bliss Homes ab 395.000 €, Arrecife ab 398.000 €, Abril Doña Julia ab 428.000 €. Der Preis dieser Wohnung reflektiert unter anderem den großen privaten Solarium (rund 73 m²), den Stellplatz, den Abstellraum sowie die Gemeinschaftsanlagen der Lagune. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gemeinschaftskosten sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag in Alcazaba Lagoon ist vom Charakter einer Resort-Anlage geprägt: Im Zentrum steht eine künstliche Lagune mit klarem Wasser und Sandstrand, umgeben von gepflegten Gemeinschaftsflächen. Bewohner nutzen diese Flächen für Wassersport, Baden und Erholung, ohne die rund neun Kilometer entfernte Küste anfahren zu müssen. Das unmittelbare Umfeld ist ländlich geprägt; innerhalb von zwei Kilometern gibt es etwa zehn Restaurants, eine Apotheke, eine Bank und ein Café. Der nächste Supermarkt liegt rund acht Kilometer entfernt, was die wöchentliche Einkaufsplanung entsprechend strukturiert. Die Wohnung selbst ist auf Außenwohnen ausgerichtet: Die westliche Orientierung liefert Nachmittags- und Abendsonne auf Terrasse und Solarium, mit Panoramablick über Berge und Landschaft. Für Morgenmenschen bedeutet dies, dass der Tag eher im Inneren beginnt und das Freiluftleben am Nachmittag stattfindet. Die Gemeinde Casares zählt rund 9.000 Einwohner und bietet zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule; größere Versorgungsstrukturen liegen in Estepona, etwa 15 Fahrminuten entfernt. Außerhalb der Urlaubssaison ist die Gegend ruhig; ein Teil der Anlagen an der Costa del Sol wird saisonal genutzt, was die Belebung der Umgebung im Winter reduziert. Für sportlich Aktive stehen 14 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung, dazu drei Miradores auf rund 1,5 Kilometern für Wanderungen am Ortsrand.
Die Umgebung von Casares ist geprägt von Hügellandschaft, Olivenhainen und dem weiß getünchten Dorf auf dem Berghang. Mit rund 9.000 Einwohnern bleibt die Gemeinde überschaubar; die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern umfasst Restaurants, eine Apotheke, eine Bank und ein Café, ausreichend für den täglichen Bedarf, nicht aber für vollständige Versorgung. Der nächste Supermarkt liegt rund acht Kilometer entfernt, das Krankenhaus 7,6 Kilometer. Mit dem Auto sind die Strände von Casares Costa und Manilva in etwa 15 Minuten erreichbar; Estepona mit seiner Altstadt, Marina und volle Versorgung liegt rund 20 Fahrminuten westlich. Das Verkehrsbild ist geprägt von Landstraßen; das ÖPNV-Angebot mit sieben Linien und 33 Haltestellen deckt Grundverbindungen ab, ersetzt aber das eigene Fahrzeug nicht. Die Höhe von 401 Metern bringt kühlere Nächte als an der Küste mit sich, im Sommer eine spürbare Entlastung gegenüber der direkten Hitze am Meer. Wer Ruhe sucht, findet sie hier das ganze Jahr über; die nächste nennenswerte Betriebsamkeit konzentriert sich auf die Küstenorte.
Auf der Karte ist die Lage im Hinterland westlich von Estepona erkennbar: die Anlage liegt abseits der Küstenachse A-7/AP-7, umgeben von ländlicher Fläche. Die drei Golfplätze im Norden, die Strände im Süden und die Straßenverbindung nach Estepona strukturieren die Umgebung. Casares-Dorf selbst liegt am Berghang östlich des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona (rund 20 Minuten) und Sotogrande. Marbella liegt 35 Kilometer östlich, Algeciras 38 Kilometer südwestlich, beide mit über 100.000 Einwohnern als regionale Zentren. Diese Position verbindet ländliche Ruhe mit Zugang zu zwei Flächen des Küstenlebens: der touristisch geprägten Marbella-Estepona-Achse und der exclusiveren Sotogrande-Finca-Cortesín-Region. Jerez de la Frontera (81 km) und Gibraltar (33 km) ergänzen das Spektrum für Flugverbindungen.
Die Entfernungen strukturieren den Alltag: Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva liegen rund neun Kilometer entfernt (etwa 15 Fahrminuten), die Marina Puerto de la Duquesa auf 9,2 Kilometern. Drei Golfplätze, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín (6,9 km), sind in unter zehn Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 33 Kilometer entfernt, Málaga-Costa del Sol rund 73 Kilometer, jeweils in Luftlinie gemessen etwa 45 Minuten beziehungsweise über eine Stunde Fahrzeit. Eine EV-Ladestation (Zunder/GALP Estepona) befindet sich 8,8 Kilometer entfernt. Krankenhaus (7,6 km) und Supermarkt (7,9 km) liegen in vergleichbarer Distanz; die Apotheke in 108 Metern ist der einzige zentrumsnahe Versorger.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit historisch rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die mittlere Jahrestemperatur von 16,7 °C beschreibt den langjährigen Mittelwert, wobei die Höhenlage von 401 Metern kühlere Winterabende und gemäßigtere Sommerwerte als an der Küste bedeutet. Das Badesezon in Meer beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; die Lagune der Anlage erweitert die nutzbare Badesaison unabhängig von der Meerestemperatur. Die Landschaft steigt vom Küstenstreifen Richtung Sierras an; die Miradores am Ortsrand (etwa 1,5 km) bieten Ausblicke über das Hinterland bis zum Meer. Wander- und Mountainbike-Routen beginnen nahezu vor der Tür.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Casares Costa und Manilva bietet mehrere Strandabschnitte in neun bis zehn Kilometern Entfernung, darunter die Playa de Casares und die Playa de Manilva; die nächste Blue-Flag-Strand (Ancha) liegt in der Gemeinde Estepona. Wer Wassersport am Meer betreibt, nutzt die Marinas Puerto de la Duquesa und Puerto Estepona (je rund 9,2 km) mit Bootsliegeplätzen, Gastronomie und Wassersportangebot. In der Anlage selbst funktionieren Baden und Nichtschwimmer-Wassersport an der Lagune ohne Fahrtweg. Golfer erreichen Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín innerhalb von zehn Fahrminuten; die Golf Academy Albayt Resort liegt bei 6,3 Kilometern. Insgesamt 14 Sportanlagen im Umfeld decken Tennis, Padel und Fitness ab.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona (rund 20 Minuten) und Sotogrande. Marbella liegt 35 Kilometer östlich, Algeciras 38 Kilometer südwestlich, beide mit über 100.000 Einwohnern als regionale Zentren. Diese Position verbindet ländliche Ruhe mit Zugang zu zwei Flächen des Küstenlebens: der touristisch geprägten Marbella-Estepona-Achse und der exclusiveren Sotogrande-Finca-Cortesín-Region. Jerez de la Frontera (81 km) und Gibraltar (33 km) ergänzen das Spektrum für Flugverbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL365279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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