Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρικών βρίσκεται στην ανάπτυξη Alcazaba Lagoon στο Casares της Málaga, σε μια ήσυχη, μεσογειακή περιοχή περίπου 9 χλμ από τις ακτές του Casares και της Manilva. Ολοκληρώθηκε το 2024 και περιλαμβάνει 75 m² κατοικίσιμου χώρου, βεράντα 22 m² και ιδιωτικό σολάριουμ 73 m², μαζί με θέση στάθμευσης και αποθήκη 4 m². Η περιοχή απέχει περίπου 32 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, με τρεις γηπεδα ατομικού γκολφ σε ακτίνα 7 χλμ.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμες αναπτύξεις στο Casares, το παρόν διαμέρισμα των €485.000 καταλαμβάνει το ανώτερο άκρο του τοπικού φάσματος τιμών: το Bliss Homes ξεκινά από €395.000, το Arrecife από €398.000 και το Abril Doña Julia από €428.000. Η διαφορά εν μέρει εξηγείται από το εύρος των εξωτερικών χώρων, σολάριουμ 73 m² και βεράντα 22 m², καθώς και από τις εγκαταστάσεις της λιμνοθάλασσας του Alcazaba Lagoon, που δεν είναι κοινό στοιχείο στην κατηγορία. Σε περιφερειακό επίπεδο, η αγροτική θέση του Casares προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με τη Marbella (35 χλμ) και το παράκτιο Estepona, με αντάλλαγμα την υποχρέωση αυτοκίνητου και τις αποστάσεις 8, 10 χλμ προς την ακτή. Ο δήμος κατέγραψε 626 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που υποδηλώνει ενεργή αλλά μέτρια αγορά σε σύγκριση με τα παράκτια κέντρα. Για αγοραστές που συγκρίνουν το Γιβραλτάρ (33 χλμ) ως πύλη άφιξης, η περιοχή προσφέρει σύντομη πρόσβαση, ενώ η Málaga-Costa del Sol (73 χλμ) εξυπηρετεί τις διεθνείς πτήσεις ευρύτερου φάσματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της περιοχής Casares, σε υψόμετρο περίπου 400 m, σε αγροτική και ήσυχη κατοικική ζώνη. Οι κοντινές παραλίες απέχουν 8,7, 9,7 χλμ, το κοντινότερο νοσοκομείο 7,6 χλμ και το σουπερμάρκετ 7,9 χλμ. Η απόσταση μέχρι το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ ανέρχεται σε περίπου 33 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει τις βασικές ανάγκες μόνιμης ή διακοπικής διαβίωσης: δύο υπνοδωμάτια με ενδυματόριο, μπάνιο εσωτερικό, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενσωματωμένο φούρνο, χώρο πλυντηρίων, κλιματισμό ψυχρού-θερμού αέρα, διπλά τζάμια και Wi-Fi. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει βεράντα και σολάριουμ με πανοραμική θέα σε βουνό και εξοχή.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024 (ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης), επομένως το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση νέας κατασκευής χωρίς περαιτέρω χρονική αναμονή. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία δεν υπάρχει εγγενής ενέργεια-πιστοποίηση αναφοράς και το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και εγκαταστάσεις θέρετρου-τύπου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θερμαινόμενη πισίνα, ιδιωτικό κήπο, ανελκυστήρα αναφοράς, θέα στη θάλασσα, γκαράζ-κλειστού τύπου ή εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντός του συγκροτήματος (η κοντινότερη απέχει περίπου 10 χλμ). Η τοποθεσία δεν εξυπηρετείται από στάδιο-βάση μεταφοράς χωρίς αυτοκίνητο.
Η κατοικία ταιριάζει σε όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία ή μόνιμη διαμονή με πρόσβαση σε εγκαταστάσεις τύπου θέρετρου, χωρίς να απαιτείται παραθαλάσσια τοποθεσία. Οι αγοραστές που εκτιμούν μεγάλους εξωτερικούς χώρους, το σολάριουμ των 73 m² υπερβαίνει το εσωτερικό ωφέλιμο εμβαδόν, βρίσκουν εδώ μια σπάνια αναλογία για κατηγορία 75 m². Προσφέρεται για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή αγοραστές που θέλουν να διαθέτουν ιδιωτική επιφάνεια για φαγητό, ξεκούραση και ηλιοθεραπεία σε όλο το χρόνο, δεδομένων των 3.836 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Αντίθετα, όσοι εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες, αναζητούν θέα στη θάλασσα ή χρειάζονται άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο, πιθανώς δεν θα βρουν σε αυτή την τοποθεσία την κατάλληλη λύση, καθώς οι μετακινήσεις προς ακτές, σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο απαιτούν όχημα.
Σύμφωνα με την περιγραφή και το διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό, το εσωτερικό διαθέτει μοντέρνα λευκή κουζίνα με ενσωματωμένο φούρνο, μπάνιο με ντους και μοντέρνα μπανιέρα-λάβας, καθώς και δωμάτιο υπηρεσιών με πλυντήριο, ξηραντήρα και vinoθήκη. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (θερό-ψυχρός αέρας) με προεγκατάσταση, διπλά τζάμια, Wi-Fi, ενσωματωμένες ντουλάπες και ενδυματόριο-μπάνιο. Η κατάσταση αναφέρεται ως νέας κατασκευής σε εξαιρετική κατάσταση, με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2024. Ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει θέα σε βουνό, εξοχή και κήπους, με πανοραμική εικόνα της γύρω περιοχής. Ο αγοραστής λαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη 4 m². Δεν είναι διαθέσιμη κλασσα ενεργειακής απόδοσης στη βάση δεδομένων-αναφοράς· η προεγκατάσταση κλιματισμού και η διπλή υαλοπίναξη υποδηλώνουν σύγχρονα πρότυπα θερμομόνωσης. Λεπτομέρειες επί των υλικών και εγγυήσεων κατασκευής μπορούν να ζητηθούν από τον προμηθευτή.
Η τιμή ανέρχεται σε €485.000 για συγκεκριμένο διαμέρισμα 75 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρικά, παραδόσιμο σε κατάσταση νέας κατασκευής. Το εν λόγω κόστος εκφράζεται ως από-τιμή και ενδέχεται να μεταβάλλεται. Συγκρίσιμες αναπτύξεις στο Casares, όπως το Bliss Homes (από €395.000), το Arrecife (από €398.000) και το Abril Doña Julia (από €428.000), έχουν αρχικές τιμές χαμηλότερες, αν και οι παρεχόμενες εξωτερικοί χώροι και το σολάριουμ διαφοροποιούν το προϊόν.
Η κατοικία ανήκει σε συγκρότημα τύπου θέρετρου με κρυστάλλινη λιμνοθάλασσα και τεχνητή αμμουδιά, κοινόχρηστους κήπους και εστιατόριο εντός της ανάπτυξης. Η καθημερινότητα έχει αγροτικό χαρακτήρα: το πρωί ο ήλιος ανατέλλει πάνω από τις πλαγιές του Casares, το δείπνο μπορεί να σερβίρεται στο σολάριουμ των 73 m² με δυτικό προσανατολισμό που προσφέρει απογευματινή και εσπερινή ηλιοφάνεια. Η δυτική πλευρά σημαίνει ότι οι βραδιές είναι φωτεινές μέχρι αργά, ενώ τα πρωινά είναι πιο σκιερά στο εσωτερικό. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ανοιχτό καθιστικό-τραπεζαρία με κουζίνα με ενσωματωμένο φούρνο, δωμάτιο υπηρεσιών με πλυντήριο, ξηραντήρα και vinoθήκη, καθώς και δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και μπάνιο με ντους. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκεται φαρμακείο (108 m), ενώ εντός 2 χλμ υπάρχουν 10 εστιατόρια, καφέ και τράπεζα. Για ψώνια, υγεία και ακτές απαιτείται αυτοκίνητο. Η κοινότητα του Casares αριθμεί περίπου 9.000 κατοίκους, με τοπικό σχολείο και λύκειο, γεγονός που καθιστά την περιοχή λειτουργική και εκτός του τουριστικού περιόδου.
Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο σε υψόμετρο περίπου 400 m, με εκτεταμένη θέα στις πλαγιές και το ύπαιθρο του Casares. Το φαρμακείο απέχει 108 m, ενώ εντός 2 χλμ βρίσκονται 10 εστιατόρια, 1 καφέ και 1 τράπεζα, κάτι που εξυπηρετεί τις βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Για ευρύτερες αγογές, υγειονομική φροντίδα και εκπαίδευση απαιτούνται μετακινήσεις 7, 8 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις, ωστόσο το αυτοκίνητο παραμένει το βασικό μέσο μετακίνησης. Η κοινότητα διοργανώνει 34 τοπικές εορτές ετησίως και διαθέτει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις. Ο δήμος Casares έχει 9.009 κατοίκους (2025) και 2 δημοτικά σχολεία και 1 λύκειο, στοιχεία που υποδηλώνουν λειτουργική τοπική δομή πέρα από τον τουρισμό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο ύπαιθρο του Casares, με τις κοντινές ακτές στα νότια, τα γηπεδα γκολφ στα δυτικά και τους οδικούς άξονες προς Estepona, Sotogrande και το Γιβραλτάρ. Οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές διαδρομές με αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares βρίσκεται μεταξύ Estepona και Sotogrande, σε απόσταση 35 χλμ από τη Marbella (147.958 κάτοικοι) και 38 χλμ από το Algeciras (121.957 κάτοικοι). Η θέση του σε αγροτική ενδοχώρα, με πρόσβαση σε τρεις αγροτο-αστικούς άξονες, το διαφοροποιεί από τα παράκτια θέρετρα, διατηρώντας παράλληλα οδική σύνδεση με τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa Costa Natura (8,7 χλμ), Playa de Casares (8,9 χλμ) και Playa de Manilva (9,7 χλμ), απέχουν λιγότερο από 10 χλμ. Η μπλε σημαία Ancha βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Τρεις γηπεδα γκολφ εντός 7 χλμ: Estepona Golf (6,4 χλμ), Azata Golf (6,7 χλμ) και Finca Cortesín (6,9 χλμ). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 33 χλμ σε ευθεία γραμμή και το Málaga-Costa del Sol περίπου 73 χλμ. Τα λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκονται σε απόσταση 9,2 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής περιλαμβάνει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες, κυρίως το καλοκαίρι, καθώς η τοποθεσία δεν είναι παραθαλάσσια. Το υψόμετρο των 401 m προσφέρει πιο ήπια νύχτα σε σχέση με τα παράκτια τμήματα και πανοραμική θέα στο ύπαιθρο και τα βουνά. Το εγγύς σημείο θέας Mirador de Peñas Blancas απέχει 1,5 χλμ και προσφέρει πεζοπορικές δυνατότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή ακτή περιλαμβάνει την παραλία με μπλε σημαία Ancha, καθώς και τις Playa Costa Natura (φύσης naturist), Playa de Casares και Playa de Manilva, όλες σε ακτίνα 10 χλμ. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, τα λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες θαλάσσιων σπορ και ναυτιλίας. Το γκολφ αποτελεί βασική αναψλακτική δραστηριότητα της περιοχής, με τρεις γηπεδα εντός 7 χλμ, μεταξύ των οποίων το Finca Cortesín. Εντός της ανάπτυξης, η τεχνητή λιμνοθάλασσα με αμμουδιά επιτρέπει κολύμβηση και θαλάσσια σπορ χωρίς μετάβαση στην ακτή. Η κοντινότερη εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (Zunder/GALP Estepona) απέχει 8,8 χλμ.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares βρίσκεται μεταξύ Estepona και Sotogrande, σε απόσταση 35 χλμ από τη Marbella (147.958 κάτοικοι) και 38 χλμ από το Algeciras (121.957 κάτοικοι). Η θέση του σε αγροτική ενδοχώρα, με πρόσβαση σε τρεις αγροτο-αστικούς άξονες, το διαφοροποιεί από τα παράκτια θέρετρα, διατηρώντας παράλληλα οδική σύνδεση με τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL365279
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID