Apartamento de dos dormitorios y dos baños finalizado en 2024 dentro del desarrollo Alcazaba Lagoon, en el término municipal de Casares, Málaga. La vivienda cuenta con 75 m² construidos, una terraza de 22,20 m² y un solárium privado de 73,10 m², además de plaza de garaje y trastero. La urbanización se articula en torno a una laguna artificial de aguas cristalinas con playa de arena. La zona se sitúa a unos 8,7 km de la costa y a unos 32 km del aeropuerto de Gibraltar en línea recta. El municipio de Casares registra unos 9.000 habitantes y una temperatura media anual de 16,7 °C, con entorno rural y montañoso a unos 400 metros de altitud en el casco urbano.
Dentro del municipio de Casares, el mercado de obra nueva se mueve en una horquilla de entre 395.000 y 485.000 € para tipologías similares. Bliss Homes parte de 395.000 € y Arrecife de 398.000 €, ambos también en Casares; Abril Doña Julia, en el entorno del campo de golf Doña Julia, parte de 428.000 €. Este apartamento, con 485.000 €, se sitúa en la parte alta de esa banda local. La diferencia de precio respecto a las alternativas más económicas, entre 57.000 y 90.000 €, se justifica por dos elementos verificables: el solárium privado de 73 m², que casi duplica la superficie utilizable en exterior, y las instalaciones de la laguna de Alcazaba Lagoon, que no tienen equivalente directo en los otros desarrollos citados. En el contexto comarcal, la posición es favorable para el segmento de golf: Finca Cortesín, sede de competiciones internacionales, está a menos de 7 km, igual que Estepona Golf y Azata Golf. Frente a Estepona ciudad, la zona gana en silencio y precio por m² exterior, pero pierde en servicios a pie y transporte. Frente a Sotogrande, gana en precio de entrada y pierde en proximidad a puertos deportivos. Para el comprador que compara dentro de Casares, la decisión práctica se reduce a cuánto valora las instalaciones de la laguna y el solárium frente a un precio base menor en desarrollos convencionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en una zona interior del municipio de Casares, en un entorno rural y tranquilo alejado del ruido costero. La playa más cercana está a unos 8,7 km en línea recta y el aeropuerto de Gibraltar a unos 33 km. El acceso a Estepona, Sotogrande y la A-7 requiere desplazamientos en coche, que resultan necesarios para la vida diaria.
La vivienda responde a necesidades de segunda residencia o residencia permanente de tamaño compacto: dos dormitorios, baño en-suite, cocina abierta y espacios exteriores amplios con terraza y solárium privado orientados al oeste. Las zonas comunes incluyen piscina, jardines y restaurante en la propia urbanización, lo que cubre el uso recreativo sin salir del recinto.
La construcción está finalizada desde 2024, por lo que la entrega es inmediata tras la compraventa. Se trata de obra nueva con aire acondicionado preinstalado en frío y calor, carpintería con doble acristalamiento y armarios empotrados. La fase de planificación y riesgos de construcción ya están superados.
El proyecto no dispone de piscina privada ni de plaza de garaje cubierta incluida en el precio base más allá de una asignación privada. No hay vistas al mar directas; las vistas registradas son a montaña, campo, jardín y panorámicas. La dependencia del coche es total: supermercado a 7,9 km y hospital a 7,6 km. El transporte público existe pero es limitado para el uso diario.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. En primer lugar, compradores internacionales que buscan una segunda residencia con entrega inmediata: al estar la obra terminada desde 2024, no hay plazos de espera ni riesgos de construcción, y la vivienda puede usarse desde el primer día. En segundo lugar, quienes priorizan el espacio exterior privado: el solárium de 73 m² multiplica la superficie útil de abril a octubre, cuando el clima de la zona, con más de 3.800 horas de sol históricas al año, permite vida al aire libre casi continua. En tercer lugar, usuarios de las campos de golf cercanos: Estepona Golf, Azata Golf y Finca Cortesín están a menos de 7 km, lo que permite jugar con desplazamientos cortos. También encaja para parejas o familias pequeñas que quieren un entorno silencioso sin renunciar a instalaciones de ocio dentro de la urbanización. Es menos adecuado para quienes no conduzcan: la vida diaria sin coche es complicada, ya que el supermercado está a casi 8 km. Tampoco responde a quien busque vida urbana a pie de calle o vistas frontales al mar; las vistas son de montaña, campo y panorámicas interiores.
La vivienda es de construcción nueva finalizada en 2024 y se entrega en excelente estado. El equipamiento climático incluye aire acondicionado preinstalado con función de frío y calor, lo que cubre tanto los veranos cálidos como los inviernos suaves de la zona, con temperatura media anual de 16,7 °C. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, que mejora el aislamiento térmico y acústico, relevante en un entorno abierto de campo. Los armarios empotrados y el baño en-suite están ya instalados. Según el material visual disponible, la cocina es moderna con horno integrado y acabados blancos; el baño principal incorpora ducha y mueble con lavabo; existe además una zona de lavandería con lavadora, secadora y vinoteca, lo que indica un nivel de equipamiento por encima del estándar de obra nueva básica. La orientación oeste, combinada con el solárium en la cubierta, maximiza las horas de sol de la tarde. A nivel técnico, la urbanización ofrece conexión WiFi, y el punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano está a unos 8,8-10 km, por lo que la instalación de carga privada en la plaza de garaje sería un punto a verificar con la comunidad. La vivienda incluye además trastero de 4 m² y plaza de parking privado, elementos que en la Costa del Sol suelen venderse aparte y aquí forman parte del conjunto.
El precio de partida es de 485.000 € para este apartamento de dos dormitorios, dos baños y 75 m² construidos, entregado con plaza de garaje privada y trastero de 4 m². En comparación con proyectos similares en Casares, Bliss Homes desde 395.000 €, Arrecife desde 398.000 € y Abril Doña Julia desde 428.000 €, la vivienda se sitúa en el tramo medio-alto del mercado local. El sobreprecio relativo se explica por el solárium privado de 73 m² y las instalaciones de la laguna. El precio por m² construido ronda los 6.400 €, cifra que incluye zonas comunes de estándar resort.
La vida en Alcazaba Lagoon se organiza en gran medida dentro de la propia urbanización. La laguna central con playa de arena actúa como punto de encuentro: baño, deportes acuáticos y soleado durante los meses cálidos, con el restaurante on-site como complemento cotidiano. El apartamento, con orientación oeste, recibe la luz de la tarde en terraza y solárium, lo que favorece el uso exterior desde el mediodía hasta la puesta de sol sobre el campo y las montañas de Casares. El interior, de unos 64 m² útiles, se distribuye en salón-comedor abierto a cocina, dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en-suite. Este formato funciona bien para parejas, pequeñas familias o uso compartido como residencia de vacaciones. Fuera del recinto, el ritmo cambia: el entorno es rural, con carreteras locales que conectan con la costa en unos 12-15 minutos en coche. El día a día requiere planificación: la compra grande se hace semanalmente en los supermercados de la costa, mientras que la farmacia a 108 metros y el pequeño comercio del entorno cubren las necesidades inmediatas. El municipio de Casares, con unos 9.000 habitantes, mantiene un calendario de 34 fiestas locales al año y dos colegios de primaria y un instituto, lo que indica una comunidad activa también fuera de la temporada turística. Para quien busca silencio, vistas abiertas y espacios exteriores privados amplios, el conjunto encaja; para quien depende del transporte público o quiere servicios urbanos a pie, resulta menos práctico.
El entorno inmediato es rural y tranquilo, dentro del término municipal de Casares, uno de los pueblos blancos de Málaga. En un radio de 2 km hay diez restaurantes, una farmacia, un banco y un café, una oferta suficiente para el día a día básico pero limitada en variedad. La farmacia a 108 metros es la excepción: está prácticamente a pie. Para compras grandes, el supermercado está a 7,9 km y el hospital a 7,6 km, ambos accesibles en coche en unos 10-12 minutos. Los miradores de Peñas Blancas y de la Plaza Marcelino Camacho, a 1,5 km, permiten paseos cortos con vistas sobre el valle. El transporte público cuenta con siete líneas y 33 paradas en el municipio, útiles para conexiones puntuales pero poco prácticas como medio de transporte principal. La población municipal, unos 9.000 habitantes según el INE para 2025, mantiene servicios educativos con dos colegios de primaria y un instituto. En total, la zona combina silencio y naturaleza con dependencia clara del vehículo propio.
En el mapa se aprecia la posición interior de la urbanización respecto a la costa: las playas quedan al sur, entre 8 y 10 km, mientras que los tres campos de golf se agrupan al este y sureste. La autovía A-7 conecta hacia Marbella al este y Sotogrande y Gibraltar al oeste, una zona de la Andalucía mediterránea donde el sol y la vida al aire libre marcan el ritmo del año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Sotogrande, a 35 km de Marbella y a unos 38 km de Algeciras. Esta posición coloca la vivienda en la zona de golf y resorts de mayor nivel de la provincia, con Finca Cortesín como referente cercano. Al mismo tiempo, el carácter interior y rural del municipio la distingue de los núcleos costeros saturados: menos densidad, más silencio y dependencia del coche como contrapartida. Jerez de la Frontera, a 81 km, marca el límite práctico de desplazamiento regional.
Las playas más cercanas son Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km), todas a unos 12-15 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 33 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 73 km, este último a aproximadamente una hora por carretera. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa están a unos 9,2 km. Los campos de golf rodean la zona: Estepona Golf a 4,8-6,4 km según la referencia, Azata Golf a 5,2-6,7 km y Finca Cortesín a 6,9 km, uno de los campos más reconocidos de España. Marbella queda a 35 km y Sotogrande y Algeciras a menos de 40 km, lo que sitúa la vivienda dentro del circuito residencial y deportivo entre Estepona y Sotogrande.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra históricamente unas 3.836 horas de sol al año, una de las cifras más altas de la península ibérica. La temperatura media anual es de 16,7 °C, coherente con la altitud del casco municipal, unos 401 metros sobre el nivel del mar; la urbanización, más cerca de la costa, se sitúa probablemente a menor altura. El desnivel del terreno es un factor a tener en cuenta en los accesos y paseos. El temporada de baño en el mar, con agua igual o superior a 20 °C, dura unos cuatro meses, de junio a septiembre aproximadamente; la laguna de la urbanización amplía de facto la temporada de baño al calentarse antes el agua embalsada. El clima es mediterráneo con inviernos suaves, lo que permite usar el solárium durante gran parte del año, especialmente por las tardes con la orientación oeste.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Casares y Manilva tiene una playa con Bandera Azul, la playa Ancha, dentro del conjunto municipal. Las playas de Casares, Manilva y Costa Natura están a menos de 10 km en línea recta. La oferta náutica se concentra en Puerto Estepona y Puerto Deportivo de la Duquesa, ambos a unos 9,2 km, con amarres, restaurantes y comercios. El golf es el deporte estrella de la zona: Estepona Golf, Azata Golf, la Golf Academy Albayt Resort y Finca Cortesín forman un circuito a menos de 7 km. El municipio registra catorce instalaciones deportivas. En la propia urbanización, la laguna permite deportes acuáticos sin desplazamiento, un diferencial frente a otras residencias interiores de la zona.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Sotogrande, a 35 km de Marbella y a unos 38 km de Algeciras. Esta posición coloca la vivienda en la zona de golf y resorts de mayor nivel de la provincia, con Finca Cortesín como referente cercano. Al mismo tiempo, el carácter interior y rural del municipio la distingue de los núcleos costeros saturados: menos densidad, más silencio y dependencia del coche como contrapartida. Jerez de la Frontera, a 81 km, marca el límite práctico de desplazamiento regional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL365279
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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