Korter asub Casares'i vallas Málaga provintsis, Alcazaba Lagoon'i elamukompleksis, mis paikneb Costa del Sol'i lääneosas, u 401 meetrit merepinnast. Objekt on ehitatud 2024. aastal ja on valmis. Korteril on kaks magamistuba, kaks vannituba, 63,78 m² siseala, 22,20 m² terrass ja 73,10 m² privaatne solaarium. Kompleksis on kunstlik laguun liivarannaga, ühine bassein ja haljastatud alad. Lähim rand jääb umbes 8,7 km kaugusele; igapäevaseks liikumiseks on vaja autot.
Casares'i vallas konkureerivad sarnase profiiliga projektid: Bliss Homes (alates 395 000 €), Arrecife (alates 398 000 €) ja Abril Doña Julia (alates 428 000 €). Käesolev objekt 485 000 € eest asub sellest vahemikust kõrgemal, mis tuleneb kahest tegurist: valmis ehitusetaoline seisukord (2024, vahetu kasutamine) ja 73,10 m² privaatse solaariumi suurus, mida enamik võrreldavaid üksusi ei paku võimsuses. Piirkondlik kontekst: Casares on umbes 9000 elanikuga sisemaa vald, mille kinnisvaraturg on mõõdukalt aktiivne (626 tehingut), samas kui rannikulinnad nagu Estepona ja Marbella näitavad suuremat mahtu ja kõrgemaid ruutmeetrihindu. See tähendab, et Casares pakub hinna- ja rahueelis, kuid nõuab vastutasuks autost sõltuvust, rannad, haigla ja suuremad poed jäävad 7, 10 km kaugusele. Alcazaba Lagoon'i eripära võrreldes teiste sama valla projektidega on kuurorditüüpi kompleks koos laguuniga: see vähendab rannast sõltuvust ja annab kompleksi sisese veetegevuse, mida Bliss Homes'i või Arrecife'i tüüpi tavalistel elamukompleksidel ei ole. Võrreldes Finca Cortesíni ümbruse kõrgetasemeliste kuurordiprojektidega jääb hind märgatavalt madalamaks. Piirkonna statistika (mediaanne sissetulek provintsis 16 450 €) näitab, et kohalik ostujõud erineb rahvusvahelisest ostjaskonnast, mis selgitab turu orientatsiooni teise kodu ja rahvusvaheliste ostjate poole. Asukoha mõju hindadele ja likviidsusele peaks iga ostja hindama oma kasutusstsenaariumi (püsiv elamine vs hooajaline kasutus vs üürileandmine) alusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Casares asub sisemaal, rahulikus maapiirkonnas Andaluusia lõunaranniku lääneosas. Lähimad rannad (Playa de Casares, Playa de Manilva) jäävad umbes 9 km kaugusele. Estepona jõuab autoga kiiresti, Marbella asub umbes 35 km ja Gibraltari lennujaam umbes 33 km kaugusel. Piirkonna läheduses on kolm golfiväljakut.
Korter sobib funktionaalselt kahe magamistoaga elamiseks või puhkekoduks. Solaarium pakub välist elamisruumi aastaringselt, kliimakontroll (konditsioneer nii külmaks kui soojaks) katab erinevad aastaajad. Kompleksi restoran ja ühised rajatised vähendavad igapäevaseid sõite, kuid suuremad ostud nõuavad autoga liikumist.
Hoone on valmis ehitatud 2024. aastal (tähtaeg näidatud indikatiivselt). Korter kuulub uusehitiste kategooriasse kaasaegsete standarditega: topeltklaas, sisseehitatud garderoobid, eelinstalleeritud konditsioneersüsteem ja eraparkimiskoht koos 4 m² laduüksusega. Müük toimub vahetult kasutuskõlblikust objektist.
Objekt ei paku merevaadet ega otsest merelähedust, rand asub umbes 9 km kaugusel. Ühiskasutuses bassein, mitte privaatne bassein. Kohapeal puudub pood; lähim suurem supermarket asub umbes 7,9 km kaugusel. Ühistransport on piiratud (33 peatust, 7 liini), igapäevane liikumine eeldab autot. Maksimaalselt kaks magamistuba.
See objekt kattub ostuhuvilistega, kes soovivad valmis, sisustatavatel põhjustel kohe kasutatavat korterit ilma ehitusjärgse ooteajata. Tüüpilised olukorrad: puhkekodu otsimine rannikulähedases, kuid mitte rannikul asuvas kompleksis; rõhuasetusega privaatsele välielamisele (73 m² solaarium mahutab söögiala, lamamistoolid ja istutusmahutid); nõudmine, et kompleks ise pakuks igapäevast tegevust, ujumine, rand, restoran, ilma igapäevase autoliikluseta. Samuti sobib objekt omanikule, kes käib Hispaanias hooajaliselt ja vajab lukustatud, madalat hooldust nõudvat kättesaadavat kodusüsteemi. Vähem sobiv on see ostjale, kes tahab kõndida rannale, elada linnakeskkonnas või sõltuda ühistranspordist: rand on 9 km, rannikulinnad nõuavad autot ja ühistransport on piiratud. Kahetoaline planeering (kaks vannitubad, millest üks magamistoas) sobib paarile või väikesele perele, kuid mitte suuremale leibkonnale või külaliste regulaarsele majutamisele. Lääneorientatsioon tähendab õhtust päikest, ostjad, kes eelistavad hommikupäikese peale hommikusööki, peaksid seda arvesse võtma.
Korter kuulub 2024. aasta uusehitiste hulka, mis tähendab kehtivatele ehitusnormidele vastavat konstruktsiooni. Dokumenteeritud tehnilised omadused hõlmavad topeltklaasist aknaid (parem heliisolatsioon ja soojusülekande vähenemine), eelinstalleeritud kliimakontrolli koos nii külm- kui soojarežiimiga (kasutatav aastaringselt, sealhulgas talvisel poolaastal), sisseehitatud garderoobe ja WiFi-valmidust. Pildimaterjal näitab valget kööki sisseehitatud ahjuga, kaasaegset vannitubad duši ja pesulauaga ning eraldi pesuruumi koos pesumasina, kuivatija ja veinikapiga, see on funktionaalne ruum, mis vähendab pesu ladustamist eluruumides. Üldpind on 75,63 m², millest kasutatav siseala 63,78 m²; vahe katab seinad ja ehituslikud konstruktsioonid, tüüpiline vahemaa sellel turusegmendil. Koos korteriga kaasatakse privaatne parkimiskoht ja 4 m² laduüksus, mis lahendab hoiustamise ja sõiduki parkimise kompleksis. Vaated on mägi-, maa-, panoraam- ja aiavaade, mitte merevaade, see vastab objekti sisemaa asukohale. Energiatõhususe silti andmetes ei ole täpsustatud; uue 2024. aasta ehituse puhul kehtivad EL nõuded, kuid täpne tase tuleb taotleda dokumentatsioonist (EPC-audit).
Hind on 485 000 eurot ühe konkreetse kahetoalise korteri eest (75 m² ehituspinda). Võrreldes lähedal asuvate sama piirkonna projektidega jääb hind kõrgemale tasemele: Bliss Homes alates 395 000 €, Arrecife alates 398 000 € ja Abril Doña Julia alates 428 000 €. Hinna põhjenduseks on valmis ehitus, 73 m² privaatne solaarium ning kuurorditüüpi kompleksi rajatised (laguun, liivarand, bassein). Täspsed kättesaadavuse andmed ja võimalikud lisatasud (parkimiskoht, ladu) tuleb kinnitada müüjaga.
Alcazaba Lagoon on kuurorditüüpi elamukompleks, mille keskpunktiks on kunstlik kristallselge laguun liivarannaga ja veespordivõimalustega. Igapäevane elurütm kujuneb välja kompleksi sees ja selle ümber: hommikused ujumised laguunis või ühises basseinis, päevasel aegil solaariumi kasutamine, korter on lääneorientatsiooniga, mistõttu terrass saab õhtupäikese ja päikeseloojangu valu eemale jäävate mägede poole. Siseplaneering on avatud tüüpi: köök, söögi- ja elutuba moodustavad ühtse ruumi, mis avaneb terrassile. Magamistoad asuvad planeeringus eraldi, millest ühel on oma vannituba. Praktiline külg: pesuruum pesumasina ja kuivatiga, veinikapp, rõduvaatega elutuba. Kompleksis on kohapeal restoran, mis lihtsustab söögikorraldust ilma autota. Väljaspool kompleksi on keskkond maaeline ja rahulik: Casares'i vald loeb umbes 9000 elanikku, piirkonnas on 10 restorani ja 1 kohvik 2 km raadiuses, apteek 108 m kaugusel. See tähendab, et igapäevased väiksemad vajadused (apteek, pank, restoranid) on jalutuskaugusel, kuid suuremad ostud, rannakülastused ja teenindusasutused eeldavad lühikesi autosõite. Elu hooajalise kõikumisega: suvel on kompleks aktiivsem, talvisel poolaastal rahulikum. Piirkonna ajalugu näitab 626 kinnisvaratehingut, mis viitab püsivale, kuid mõõdukale turutegevusele võrreldes rannikulinnadega.
Casares on vald umbes 9000 elanikuga (INE 2025), mis asub sisemaal, u 401 meetri kõrgusel. Praktiline tähendus: jahedam öötemperatuur kui rannikul, mägi- ja maastikuvaated ning rahulik helitaust igal aastaajal. Kompleksi vahetus läheduses (2 km raadiuses) on 10 restorani, 1 apteek, 1 pank ja 1 kohvik, elementaarne igapäevane teenindus on olemas, kuid valik on piiratud. Apteek asub 108 m kaugusel, see on lähim teeninduspunkt. Suuremad teenindusüksused nõuavad autosõitu: haigla umbes 7,6 km, supermarket umbes 7,9 km. Haridus: 2 põhikooli ja 1 keskool piirkonnas, mis katab põhilise koolivajaduse, kuid rahvusvahelist kooli läheduses ei ole. Liikumine toimub autoga: Alcazaba Lagoon'i tüüpi kompleksides on parkimine lahendatud eraparkimiskohaga. Ühistransport on olemas (7 liini, 33 peatust), kuid sagedus ja võrgustik on mõõdukad, igapäevane sõltumatus autost ei ole realistlik. Suveperioodil kasvab liiklus rannikule (Estepona, Manilva), talvel on piirkond rahulik.
Kaardil on näha Casares'i sisemaaline asend: rannikujoon jääb läände umbes 9 km kaugusele, golfiväljakud klastrisse ümber kompleksi ning Estepona ja Manilva linnad lõunasse. Gibraltari ja Málaga lennujaamade asukohad on märgitud piirkondlikus mõõdukus.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares asub Costa del Sol'i lääneosas, Estepona ja Sotogrande/Manilva vahelisel alal, sisemaal. Marbella jääb umbes 35 km ja Algeciras 38 km kaugusele. Positsioneerimine rahu- ja golfipiirkonnana, mitte ranna-eeslinnana: rannad on autosõidu kaugusel, kompleksi laguun kompenseerib osaliselt veelähedust. Võrreldes rannikulinnadega on hind jäänud madalamaks, võrreldes naabruses asuvate Casares'i sisemaaprojektidega on see aga kõrgem kuurordirajatiste tõttu.
Sirgejoones mõõdetuna: lähim rannad Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ja Playa de Manilva (9,7 km), autoga umbes 12, 15 minutit. Golfiväljakud asuvad tihedalt: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km ja Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, see on piirkonna üks tihedamaid golfiklastreid. Jahisadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa ja Puerto Estepona umbes 9,2 km. Gibraltari lennujaam asub umbes 33 km kaugusel, Málaga-Costa del Sol'i lennujaam umbes 73 km (andmetes esineb ka teatis 32 km kohta teede kaudu, täpne sõiduaeg sõltub marsruudist). EV-laadimispunkt Zunder/GALP Esteponas umbes 8,8 km. Marbella jääb umbes 35 km, Algeciras 38 km kaugusele.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed: ajalooliselt umbes 3836 päikesetundi aastas, mis ületab enamuse Põhja-Euroopa piirkondi mitme tuhande tunniga. Keskmine aastatemperatuur on 16,7 °C, kooskõlas sisemaakõrgendiku asukohaga (401 m), kus suved on pisut jahedamad ja talved mahedamad kui vahetus rannikul. Ujumishooaeg veetemperatuuri alusel (≥20 °C) kestab umbes 4 kuud, see puudutab looduslikke veekogusid; kompleksi laguun võimaldab ujumist pikemal perioodil, kuna veetemperatuuri saab mõjutada erinevalt avamerest. Asukoha kõrgus ja nõlvamine viitavad maastikule, millel on mägede vaated (Mirador de Peñas Blancas 1,5 km kaugusel, mitu vaateplatvormi jalutuskaugusel). Loodeliikumise piirkonnas esineb tuult, mida kõrgus osaliselt vähendab.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Blue Flag'i rannad: lähimas rannavööndis on üks tunnustatud rand (Ancha). Lähimad rannad jäävad 8,7, 9,7 km kaugusele, sh Playa de Casares ja Playa de Manilva. Golfipakkumine on piirkonna tugevaim kild: kolm väljakut 7 km raadiuses (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) ja Golf Academy Albayt Resort 6,3 km. Jahisadamad Puerto Deportivo de la Duquesa ja Puerto Estepona (u 9,2 km) pakuvad veespordi- ja restoraniteenuseid. Piirkonnas on 14 spordirajatist, sh kompleksi enda veetegevused laguunil. Vaateplatvormid (kolm 1,5 km raadiuses) võimaldavad lühikesi matkaradasid ilma pikema sõiduta.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares asub Costa del Sol'i lääneosas, Estepona ja Sotogrande/Manilva vahelisel alal, sisemaal. Marbella jääb umbes 35 km ja Algeciras 38 km kaugusele. Positsioneerimine rahu- ja golfipiirkonnana, mitte ranna-eeslinnana: rannad on autosõidu kaugusel, kompleksi laguun kompenseerib osaliselt veelähedust. Võrreldes rannikulinnadega on hind jäänud madalamaks, võrreldes naabruses asuvate Casares'i sisemaaprojektidega on see aga kõrgem kuurordirajatiste tõttu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL365279
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID