Ez a kéthálószobás, két fürdőszobás lakás az Alcazaba Lagoon üdülőkomplexumban található, Casares községben, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A 2024-ben átadott ingatlan 75 m² alapterületű, 22 m² terasszal és 73 m² magán-soláriummal rendelkezik. A komplexum központi eleme egy kristálytiszta lagúna homokos parttal. A lakás nyugati tájolású, hegy- és panorámakilátással, légkondicionálással, magánparkolóval és tárolóval. A terület 401 m tengerszint feletti magasságban, csendes, vidéki környezetben fekszik, kb. 9 km-re a legközelebbi strandoktól és 32 km-re Gibraltár repülőterétől.
A casares-i újépítésű kínálaton belül az Alcazaba Lagoon 485 000 eurós hirdetett ára a felső tartományban helyezkedik el. A hasonló, kettő-két elosztású projektek vanaf-példái: Bliss Homes (395 000 €), Arrecife (398 000 €) és Abril Doña Julia (428 000 €). Az árkülönbség magyarázata az adatok szerint részben a 73 m²-es solárium, részben a lagúnás komplexumi létesítményegyüttes, amely a régión belül kevés helyen elérhető formában kínál vízparti rekreációt a tengerparttól távolabb. Pozicionálásában a projekt a part menti sűrű beépítés és a belső, nyugodt övezet között foglal helyet: a 401 m-es magasság miatt a klíma a partnál mérsékeltebb, a panorámakilátás hegy- és vidéki tájra nyúlik. A régiós összehasonlításban Estepona és Sotogrande kínálata jellemzően magasabb négyzetméterárakkal működik, míg a Manilva, Casares tengely mérsékeltebb árszintet mutat; a 626 éves tranzakciós szám Casaresben mérsékelt, de aktív piaci aktivitást jelez. A lakás profilja, kompakt belső tér, nagy külső tér, üdülő jellegű létesítmények, a nyaralási és részleges kitelepülési célú vásárlói csoportoknak felel meg, szemben a nagyobb belső teret kereső állandó lakhely-igénnyel. A magyar vásárlói szemszögből a 'lagúnás üdülő' koncepció a tengerparti ingatlanoknál alacsonyabb belépési áron nyújt vízpart-közeli élményt, miközben a golfpályák közelsége a Costa del Sol nyugati szektorának nemzetközi vásárlók körében ismert vonzerejéhez illeszkedik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Casares beltéri, 401 méteres magasságban fekvő része: dombos, vidéki jellegű környezet. A tengerpart kb. 9 km-re van légvonalban, a mindennosi feladatokhoz autó szükséges. Egyetlen gyógyszertár 108 méterre található; a legközelebbi szupermarket 7,9 km-re. Az A-7 és AP-7 autópályák révén Estepona, Sotogrande és Marbella autóval elérhetők.
Az épület 2024-ben készült el, ezért a konstrukció és a technikai rendszerépítés a jelenlegi előírásoknak megfelelő. Az ingatlan állapota a megadott adatok szerint kifogástalan. Az átadás megtörtént, így a használatbavétel közvetlenül lehetséges. A megadott átadási dátum indicatívként értelmezendő.
Az adatbázis szerint a lakás nem első tengerparti sorban fekszik; a strandok légvonalban 8,7 km-re találhatók. Nem rendelkeznek privát medencével, csak közösségivel. A közelben nincs szupermarket vagy iskola 2 km-en belül (1 gyógyszertár, 1 bank kivételével). Nyilvános tengerparti sétatávolság nem áll fenn; a mobilitás autót igényel.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekbe illik, ahol a következők együttesen fontosak. Elsősorban azoknak, akik új, 2024-ben átadott ingatlant keresnek közvetlen birtokba vétellel, építési kockázat nélkül. Másodszor azoknak, akiknek a kültéri tér legalább olyan fontos, mint a belső: a 73 m²-es solárium nyugati tájolással délutáni napsütést ad, és a belső 63,78 m² hasznos teret lényegesen felülmúlja. Harmadszor azoknak, akik elfogadják, hogy a mindennapi ellátás, szupermarket, kórház, tengerpart, autóval történik; a 7-9 km-es távolságok vezetéssel 10-15 percet jelentenek. Negyedszer azoknak, akik csendes, vidéki, dombos környezetet részesítenek előnyben a part menti sűrű beépítéssel szemben; a 401 m-es magasság hűvösebb éjszakákat és panorámakilátást ad. Nem felel meg viszont azoknak, akik gyalogos tengerparti hozzáférést, vagy nagyobb belső alapterületet, harmadik hálószobát keresnek, az adatbázis szerint ez utóbbi nem áll rendelkezésre. A közösségi lagúna, medence és a két közeli golfpálya (6-7 km) a nyári üdülési és golflifestyle-igényeket támogatja.
A lakás 2024-ben épült, az adatbázis szerint kifogástalan állapotban. A felszereltség listája szerint a lakás klímaberendezéssel rendelkezik, amely hideg-meleg üzemmódban működik, előre telepített rendszerekkel; ez a nyári 30 °C feletti csúcsok és a téli 16,7 °C-os átlaghőmérséklet közötti időszakokban egyaránt releváns. A képanyag alapján a konyha modern, beépített sütővel, a fürdőszoba zuhanykabinnal és mosdószekrénnyel készült; a gépesített mosdóhelyiség mosógépet, szárítógépet és borkészüléket mutat. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelésben egyaránt számít, különösen a 400 m feletti magasság miatt, ahol az éjszakai hőmérséklet a part menténél alacsonyabb. Beépített szekrények, WiFi-készültség, külön főzőfülke és ensuite-fürdőszoba tartoznak a lakáshoz. Az építészeti energiahatékonysági tanúsítvány nem elérhető az adatok között, ezért erre vonatkozóan megállapítás nem tehető. Az összkép egy aktuális, 2024-es generációs lakóépítésnek felel meg a jellemzők szerint.
A hirdetett ár 485 000 euró, ami 75 m² össz-alapterületre, valamint 22 m² teraszra és 73 m² soláriumra vonatkozik. A csomag magánparkoló helyet és 4 m² tárolót tartalmaz. Összehasonlításképpen a környékön a hasonló, kettő-két elosztású új lakások vanaf-példái: Bliss Homes (395 000 €), Arrecife (398 000 €) és Abril Doña Julia (428 000 €). A magasabb ár a kiterjedt soláriumhoz, a 2024-es átadáshoz és a lagúnás komplexumi létesítményekhez köthető. Pályázattal függő felárak, díjak nem ismertek; minden ár 'vanaf'-jellegű, tényleges vételár tárgyalástól függ.
Az Alcazaba Lagoon egy üdülő jellegű lakóközösség Casares belső, 401 m-es magasságban fekvő területén. A mindennapok alapvetően autóhoz kötődnek: a legközelebbi nagyobb bevásárlási lehetőség kb. 7,9 km-re van, míg a gyógyszertár 108 méterre található, ez az egyetlen léptékében közvetlenül elérhető ellátási pont. A 2 km-es körön belül 10 étterem, 1 bank és 1 kávézó található. A lakás hétköznapjaira a csendes, zöld környezet a jellemző: a nyugati tájolás miatt a délutáni és kora esti órákban érvényesül leginkább a solárium, amely 73 m²-rel lényegesen nagyobb kültéri teret ad, mint maga a lakás belső hasznos alapterülete. Ez az arány jól szemlélteti a projekt lényegét: a lakóterek kompaktak, a kültéri tartózkodás viszont központi szerepet kap, ami a mintegy 3 836 éves napsütéses órával számolva hosszú használati szezont tesz lehetővé. A komplexum közösségi lagúnája homokos parttal és vízi programokkal a nyári hónapokban kiváltja részben a tengerparti kimozdulást, a tengerpart légvonalban is csaknem 9 km-re van. A környéken 34 helyi ünnepnap van év jár; az oktatási infrastruktúra (2 iskola, 1 középiskola) a településen elérhető. Két órán belüli szféRában, Marbella, Estepona, Sotogrande, a teljes kiskereskedelmi és egészségügyi ellátás megtalálható; a legközelebbi kórház 7,6 km-re van.
A környezeti adatok szerint a lakás egy csendes, lakókocsis táboroktól és nagyüzemi tájáztatástól mentes, zöld, vidéki övezetben fekszik 401 m tengerszint feletti magasságban. A 2 km-es körön belül 10 étterem, 1 kávézó, 1 bank és 1 gyógyszertár, összesen alapszintű ellátás, található, ami a mindennapi kis vásárlásokat autóval oldja meg. A lakónépesség 2025-ben 9 009 fő, ami kis települési méretet jelent; a 626 éves ingatlanforgalom mérsékelt aktivitást mutat. A régió nagyvárosai autóval elérhetők: Marbella 35 km-re (147 958 lakos), Algeciras 38 km-re. Az oktatás helyben 2 iskolát és 1 középiskolát jelent, ami kisgyermekes családok esetén napi szintű ellátást ad. A 7 közlekedési vonal és 33 megálló nyilvános közlekedési lefedettséget biztosít, de a gyakorlati mobilitás autót igényel. A Mirador de Peñas Blancas és más kilátópontok 1,5 km-en belül kirándulási célpontok, a természetközeli életmódot támogatva.
A térkép a lakás pozícióját mutatja Casares belső, dombos szakaszán, ahonnan a strandok, golfpályák és Estepona kikötője egyaránt 7-10 km-es sugarú autós körön belül helyezkednek el. A Gibraltári repülőtér 33 km, Málaga repülőtere 73 km légvonalban van. A gyógyszertár gyakorlatilag a komplexum mellett található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares a Costa del Sol nyugati szektorában, Estepona (kb. 15 km) és Sotogrande között helyezkedik el, Marbellától 35 km-re, Algecirastól 38 km-re. A 401 m-es magasság a part menti sávhoz képest belső, nyugodtabb pozíciót jelöl. A régió nagyvárosai, Marbella 147 958, Algeciras 121 957 lakossal, munkaerőpiari és intézményi központként működnek. A Finca Cortesín szállodakomplexum 6,9 km-re található, amely a nemzetközi golfturizmus régiós horgonypontja.
Az adatok szerint a legközelebbi strandok légvonalban 8,7-9,7 km között fekszenek (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva); a kék zászlós Playa Ancha Casares Costa része. A repülőterek: Gibraltár (GIB) kb. 33 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 73 km légvonalban; az adatbázis a 32 km-t Gibraltárra vonatkoztatja. A golfpályák sűrűn helyezkednek el: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km távolságra. Kórház 7,6 km-re, szupermarket 7,9 km-re, gyógyszertár 108 m-re van. Elektromos töltőállomás kb. 10 km-re (Zunder-GALP Estepona 8,8 km) elérhető. A kikötők, Puerto Estepona és Puerto Deportivo de la Duquesa, 9,2 km-re találhatók.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület történelmi átlaga szerint évente 3 836 napsütéses óra jellemző, ami a spanyol déli partvidék magas értéke. Az átlagos évi középhőmérséklet 16,7 °C, a 401 m-es terepmagasság miatt az éjszakák a part menténél hűvösebbek. A fürdőszezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, négy hónapra terjed ki, ami elsősorban júniustól szeptemberig felel meg; a komplexum lagúnája azonban a vízminőség-kezelés miatt ezen felül is használható. A dombos fekvés hegy- és vidéki kilátást ad; a Mirador de Peñas Blancas 1,5 km-re jelzi a hegyi túralehetőségeket. A lejtős terep a gyalogos közlekedésben helyenként szintkülönbségeket jelent, ami a mindennapi bevásárlásnál szintén az autós megoldást támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A kék zászlós strandok közül a Playa Ancha található a közelben Casares Costa szakaszán. További strandok 8,7-9,7 km-en belül: Playa Costa Natura (naturista partszakasz), Playa de Casares és Playa de Manilva, tehát a partszakaszok változatossága autós távolságon belül elérhető. A golffeltételek kiemelkedőek: három pálya (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) 7 km-en belül, valamint a Golf Academy Albayt Resort 6,3 km-re. A vízi sportokhoz a Puerto Deportivo de la Duquesa 9,2 km-re kínál kikötői szolgáltatásokat. A sportlétesítmények listája 14 objektumot tartalmaz a környéken, a komplexumon belüli lagúna pedig kajakozási és egyéb vízi tevékenységekhez ad lehetőséget.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol nyugati szektorában, Estepona (kb. 15 km) és Sotogrande között helyezkedik el, Marbellától 35 km-re, Algecirastól 38 km-re. A 401 m-es magasság a part menti sávhoz képest belső, nyugodtabb pozíciót jelöl. A régió nagyvárosai, Marbella 147 958, Algeciras 121 957 lakossal, munkaerőpiari és intézményi központként működnek. A Finca Cortesín szállodakomplexum 6,9 km-re található, amely a nemzetközi golfturizmus régiós horgonypontja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL365279
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID