Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi di kompleks Alcazaba Lagoon, Casares, Málaga. Bangunan selesai pada tahun 2024 dengan luas bangunan 75,63 m², teras 22,20 m², dan solarium privat 73,10 m², serta satu tempat parkir dan ruang penyimpanan 4 m². Properti ini berada di lingkungan resor yang tenang dengan lagun kristal dan fasilitas komunal. Harga mulai dari €485.000. Orientasi barat dengan pemandangan gunung, pedesaan, panoramik, dan taman. Terletak sekitar 8,9 km dari pantai Casares dan 32 km dari bandara dengan jarak tempuh darat.
Dalam konteks pasar Casares, properti ini diposisikan di segmen harga atas untuk apartemen dua kamar tidur. Bliss Homes (mulai €395.000), Arrecife (mulai €398.000), dan Abril Doña Julia (mulai €428.000) berada di bawah harga €485.000 unit ini dengan selisih antara €57.000 dan €90.000. Faktor pembeda yang dapat diidentifikasi dari data: pertama, solarium privat 73,10 m² yang hampir menyamai luas interior unit itu sendiri, total ruang luar privat mencapai lebih dari 95 m²; kedua, status bangunan selesai 2024 yang menghilangkan risiko konstruksi; ketiga, akses ke fasilitas lagun Alcazaba Lagoon, yang membedakan kompleks ini dari pengembangan standar di sekitar golf Doña Julia. Arrecife dan Abril Doña Julia berada di kawasan golf yang sama secara umum, sehingga akses golf 6-7 km bukan pembeda; pembeda utama adalah fasilitas lagun dan volume ruang luar privat. Dalam konteks regional yang lebih luas, Casares berada di ujung barat Costa del Sol, di mana harga per meter persegi umumnya lebih rendah daripada Marbella-Estepona pesisir timur, tetapi unit ini berada di atas median harga lokal karena fitur-fitur tersebut. Dengan 626 transaksi properti tercatat di munisipalitas berpenduduk 9.009 jiwa, likuiditas pasar lokal tergolong aktif untuk skala desa. Bagi pembeli internasional yang membandingkan dengan Sotogrande atau Estepona pesisir, kompromi utama Casares adalah jarak ke pantai (sekitar 9 km berbanding akses langsung) dengan imbalan lingkungan yang lebih tenang, harga dasar yang lebih rendah per meter persegi, dan, pada kasus unit ini, ruang luar privat yang jauh lebih besar daripada tipikal apartemen pesisir dengan harga setara.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Casares adalah munisipalitas seluas 160 km² dengan sekitar 9.000 penduduk, terletak di pedalaman dengan ketinggian sekitar 401 meter di atas permukaan laut. Lingkungan sekitar didominasi pedesaan yang tenang. Pantai terdekat berjarak sekitar 8,7-9,7 km, sementara tiga lapangan golf berada dalam radius 7 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 33 km garis lurus.
Unit ini dirancang untuk hunian dengan dua kamar tidur, kamar mandi en-suite, dapur terbuka, ruang cuci, dan pendingin udara terpasang. Solarium privat seluas 73 m² memberikan ruang luar yang luas untuk aktivitas sepanjang tahun. Kompleks menyediakan kolam komunal, restoran di lokasi, dan area lanskap. WiFi dan lemari terpasang sudah tersedia.
Properti berstatus bangunan baru yang selesai pada tahun 2024, sehingga dapat langsung dihuni. Kondisi tercatat sebagai sangat baik. Tanggal penyerahan bersifat indikatif. Fitur standar konstruksi baru mencakup kaca ganda dan pra-instalasi sistem pendingin udara panas dan dingin.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang privat, akses langsung ke pantai, atau lahan parkir tertutup sesuai data. Mobil diperlukan untuk mobilitas harian karena lokasinya di pedalaman. Supermarket terdekat berjarak sekitar 7,9 km. Tidak ada data tentang lift, aksesibilitas kursi roda, atau label energi pada properti ini.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi dari datanya. Pertama, pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa proses konstruksi: status selesai 2024 berarti tidak ada risiko keterlambatan penyerahan. Kedua, penggunaan sebagai rumah liburan: fasilitas lagun di dalam kompleks mengurangi ketergantungan pada perjalanan harian ke pantai, dan solarium besar mendukung penggunaan musiman. Ketiga, pasangan atau keluarga kecil yang menerima dua kamar tidur dengan ruang luar ekstensif sebagai kompensasi luas interior yang moderat. Situasi yang kurang cocok juga dapat dikenali. Pembayaran yang mengandalkan transportasi umum atau berjalan kaki untuk kebutuhan harian menghadapi keterbatasan, karena supermarkt berjarak hampir 8 km dan mobil praktis diperlukan. Penggunaan sewa jangka pendek intensif perlu diverifikasi secara hukum karena tidak ada data tentang izin tersebut. Pembeli yang menginginkan pemandangan laut langsung juga tidak terlayani; pemandangan yang tercatat adalah gunung, pedesaan, panoramik, dan taman. Untuk pembeli internasional, lokasi antara dua bandara, Gibraltar sekitar 33 km dan Málaga sekitar 73 km garis lurus, memberikan dua opsi penerbangan, yang relevan bagi mereka yang pulang-pergi secara teratur ke Eropa Utara.
Berdasarkan data properti, standar konstruksi mencerminkan bangunan baru 2024. Unit dilengkapi pendingin udara dengan mode panas dan dingin serta pra-instalasi, memungkinkan pengaturan suhu sepanjang tahun. Kaca ganda terpasang, relevan untuk isolasi akustik di lingkungan terbuka dan efisiensi termal pada bulan-bulan dingin, dengan rata-rata suhu tahunan 16,7°C di wilayah ini. Dapur menampilkan oven tertanam dengan model putih modern berdasarkan analisis gambar; area utilitas mencakup mesin cuci, pengering, dan wine cooler. Kamar mandi dilengkapi shower dan vanity modern. Penyimpanan terintegrasi melalui lemari terpasang di kamar tidur dan ruang penyimpanan terpisah 4 m². En-suite bathroom menambah fungsi untuk kamar tidur utama. Data spesifik tentang label sertifikasi energi properti ini tidak tersedia, sehingga efisiensi energi tidak dapat dikonfirmasi secara formal. Termasuk satu tempat parkir privat. Kondisi tercatat sebagai sangat baik, konsisten dengan usia bangunan di bawah satu tahun. Foto menunjukkan unit berikutnya: area studio dengan kitchenette, yang mengindikasikan tata letak terbuka antara area tidur dan ruang tamu pada tipe tertentu, pembeli perlu memverifikasi denah unit spesifik ini secara langsung.
Harga properti ini adalah €485.000 untuk unit dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 75,63 m². Dibandingkan dengan proyek sebanding di Casares, posisi harganya lebih tinggi: Bliss Homes mulai dari €395.000, Arrecife mulai dari €398.000, dan Abril Doña Julia mulai dari €428.000. Selisih ini berkaitan dengan kombinasi solarium privat 73 m², status selesai 2024, dan fasilitas resor lagun di kompleks. Harga berbentuk harga mulai dan dapat berubah; ketersediaan unit serupa di kompleks yang sama tidak tercantum dalam data ini.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang dalam yang kompak dan ruang luar yang luas. Interior 63,78 m² memuat ruang tamu-makan terbuka, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi, sementara teras 22,20 m² dan solarium 73,10 m² memperluas area fungsional secara signifikan. Orientasi barat berarti matahari sore jatuh di ruang luar, yang cocok untuk makan malam di luar pada sore hari. Dengan rata-rata sekitar 3.836 jam matahari per tahun, solarium dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun. Lingkungan Alcazaba Lagoon beroperasi sebagai resor berbasis komunitas: lagun kristal dengan pantai berpasir menyediakan aktivitas air di dalam kompleks sendiri, sehingga kebutuhan rekreasi air tidak bergantung pada jarak ke pantai umum. Ritme harian bersifat tenang. Dalam radius 2 km terdapat sekitar 10 restoran, satu kafe, satu bank, dan satu apotek pada jarak 108 meter. Untuk belanja bulanan atau layanan kesehatan, perjalanan dengan mobil diperlukan: supermarkt terdekat sekitar 7,9 km dan rumah sakit sekitar 7,6 km. Di luar musim liburan, area ini mempertahankan karakter pedesaan yang sepi, dengan Casares sebagai desa putih kecil yang jauh dari keramaian pusat wisata. Transportasi umum tersedia melalui 7 lintasan dengan 33 pemberhentian di wilayah munisipalitas, tetapi cakupan untuk perjalanan harian terbatas.
Lingkungan sehari-hari ditentukan oleh posisi pedalaman Casares. Dalam radius 2 km tersedia 10 restoran, satu kafe, satu bank, dan satu apotek pada 108 meter, cakupan memadai untuk kebutuhan dasar, tetapi belanja rutin memerlukan perjalanan ke supermarkt terdekat sekitar 7,9 km. Rumah sakit berjarak 7,6 km. Layanan pendidikan mencakup 2 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah di munisipalitas, yang relevan bagi keluarga yang menetap permanen. Untuk rekreasi, 14 fasilitas olahraga tercatat di wilayah ini dan tiga titik pemandangan berada dalam 1,5 km, termasuk Mirador de Peñas Blancas. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa dan Puerto Estepona berjarak sekitar 9,2-9,3 km, menyediakan akses ke aktivitas laut dan restoran tepi laut. Infrastruktur kendaraan listrik tersedia melalui stasiun pengisian Zunder-GALP di Estepona, sekitar 8,8-10 km. Mobilitas keseluruhan bergantung pada mobil; 7 lintasan transportasi umum dengan 33 pemberhentian ada di tingkat munisipalitas tetapi tidak menggantikan kepemilikan kendaraan pribadi untuk jadwal fleksibel. Volume transaksi properti 626 di munisipalitas menunjukkan pasar yang aktif untuk skala desa dengan 9.000 penduduk.
Peta menunjukkan posisi unit di Casares, pedalaman barat Costa del Sol. Jarak garis lurus ke pantai sekitar 8,7 km, ke tiga lapangan golf 6-7 km, dan ke bandara Gibraltar 33 km. Lingkungan Alcazaba Lagoon berada di kawasan pedesaan dengan ketinggian sekitar 401 meter, bagi pembeli internasional, posisi ini menawarkan kombinasi akses pantai dan keheningan pegunungan Andalusia.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares menempati posisi pedalaman di ujung barat Costa del Sol, antara Estepona dan Sotogrande. Dibandingkan dengan pusat regional Marbella (35 km, sekitar 148.000 penduduk), Casares dengan 9.000 penduduk menawarkan skala yang jauh lebih kecil dan karakter pedesaan. Algeciras (38 km) dan pelabuhan feri Afrika Utara-nya berada di sebelah barat. Akses ke dua bandara, Gibraltar dan Málaga, memposisikan lokasi ini relatif sentral untuk pembeli internasional dari dua arah.
Pantai terdekat: Playa Costa Natura sekitar 8,7 km, Playa de Casares sekitar 8,9 km, dan Playa de Manilva sekitar 9,7 km. Satu pantai Blue Flag (Ancha) tercatat di wilayah ini. Lapangan golf: Estepona Golf sekitar 6,4 km, Azata Golf sekitar 6,7 km, dan Finca Cortesín sekitar 6,9 km. Bandara: Gibraltar sekitar 33 km garis lurus, Málaga-Costa del Sol sekitar 73 km garis lurus dan 32 km jarak jalan dari data lokasi, perbedaan ini mencerminkan rute darat melalui jalan tol A-7/AP-7. Kota regional: Estepona dalam jarak tempuh pendek, Marbella sekitar 35 km dengan sekitar 148.000 penduduk, Algeciras sekitar 38 km, dan Sotogrande dapat dicapai melalui jalan pesisir. Marina Duquesa sekitar 9,2 km menyediakan pelabuhan rekreasi lengkap.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat sekitar 3.836 jam matahari per tahun dan rata-rata suhu tahunan 16,7°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar 4 bulan, yang berarti air laut nyaman kira-kira Juni hingga September; lagun di kompleks dapat memperpanjang periode ini karena pengendalian suhu air yang terpisah dari laut. Ketinggian 401 meter di atas permukaan laut memberikan perbedaan suhu dibandingkan zona pesisir langsung: malam yang lebih sejuk di musim panas dan kemungkinan suhu musim dingin yang lebih rendah, relevan untuk biaya pemanasan meskipun sistem A/C panas terpasang. Kondisi lahan di area Casares berbukit; orientasi barat unit berarti paparan matahari sore yang penuh, menguntungkan untuk penggunaan solarium di sore hari tetapi memerlukan perhatian pada naungan selama puncak musim panas. Lingkungan pedesaan dan pegunungan menghasilkan pemandangan yang tercatat: gunung, pedesaan, dan panoramik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pilihan pantai dalam jangkauan meliputi Playa Costa Natura sekitar 8,7 km, Playa de Casares sekitar 8,9 km, dan Playa de Manilva sekitar 9,7 km. Satu pantai Blue Flag, Ancha, tercatat untuk wilayah ini, indikator kualitas air dan fasilitas yang memenuhi standar sertifikasi internasional. Alternatif rekreasi air tanpa perjalanan tersedia di lagun kompleks sendiri, yang menurut data pengembang memiliki pantai berpasir dan aktivitas air. Tiga lapangan golf berada dalam radius 7 km: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), dan Finca Cortesín (6,9 km), yang terakhir dikenal sebagai venue kompetisi internasional. Golf Academy Albayt Resort sekitar 6,3 km menyediakan fasilitas latihan. Sebanyak 14 fasilitas olahraga tercatat di wilayah munisipalitas. Untuk aktivitas berbasis laut, Puerto Deportivo de la Duquesa sekitar 9,2 km menawarkan marina dengan layanan nautika.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares menempati posisi pedalaman di ujung barat Costa del Sol, antara Estepona dan Sotogrande. Dibandingkan dengan pusat regional Marbella (35 km, sekitar 148.000 penduduk), Casares dengan 9.000 penduduk menawarkan skala yang jauh lebih kecil dan karakter pedesaan. Algeciras (38 km) dan pelabuhan feri Afrika Utara-nya berada di sebelah barat. Akses ke dua bandara, Gibraltar dan Málaga, memposisikan lokasi ini relatif sentral untuk pembeli internasional dari dua arah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL365279
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID