Butas Alcazaba Lagoon gyvenvietėje, Casares savivaldybėje, Malagos provincijoje. Tai 2024 m. pastatytas 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas, kurio bendras plotas 75,63 m², įskaitant 63,78 m² vidinį plotą, 22,20 m² terasą ir 73,10 m² privatų soliariumą. Kompleksas įsikūręs aplink lagūną su smėlio paplūdimiu ir siūlo bendruomenės baseiną, restoraną vietoje bei tvarkingą aplinką. Vieta nutolusi nuo jūros maždaug 9 km, apie 32 km nuo Gibraltaro oro uosto ir apie 73 km nuo Malagos oro uosto. Automobilis kasdieniams perkėlimams būtinas.
Casares nekilnojamojo turto rinkoje šis butas yra viename iš kelių naujos kartos projektų, kurie formuoja žemyno pusės tarp Estepona ir Sotogrande esančią zoną. Palyginami projektai apima Bliss Homes (nuo €395 000), Arrecife (nuo €398 000) ir Abril Doña Julia (nuo €428 000), visi Casares teritorijoje su panašiu kainų diapazonu nuo €395 000 iki €428 000. Šis butas už €485 000 yra viršutiniame šio segmento diapazone, kas iš dalies paaiškinama 73,10 m² soliariumu ir lagūnos komplekso infrastruktūra. Kasmet regione užregistruojama 626 nekilnojamojo turto sandoriai, kas rodo aktyvią, bet ne perkaitusią rinką. Provincijos medianinis pajamų lygis €16 450 atspido vietos ekonomikos kontekstą, tačiau ši zona daugiausiai orientuota į tarptautinius pirkėjus, todėl kainos formuojamos atskirai nuo vietinės perkamosios galios. Palyginti su pakrantės projektais Estepona ar Marbella, žemyno vieta reiškia mažesnes kainas už kvadratinį metrą ir ramesnę aplinką, bet priklausomybę nuo automobilio. Golfo infrastruktūros tankis, trys laukai 5, 7 km spinduliu, yra konkurencinis pranašumas prieš gilesnio žemyno projektus. Pietų Ispanijos pakrantės gyvenimo būdo kontekstą čia formuoja lagūnos kompleksas, kuris pratęsia maudymosi sezoną už natūralaus 4 mėnesių jūros sezono ribų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Casares teritorijoje, apie 401 m virš jūros lygio, žemyno pusėje, ramiame kaimiškame apylinkėse. Artimiausios pakrantės yra maždaug 9 km atstumu, o golf laukai, 5, 7 km spinduliu. Artimiausia vaistinė, 108 m, o didesnės parduotuvės, maždaug 8 km. Vieta apibūdinama kaip kaimiška ir rami, o ne miesto tipo.
Butas tinka pirkėjams, ieškantiems antrosios namų vietos ar nuolatinio būsto su kurortinio tipo bendruomenės infrastruktūra. Dviejų vonios kambarių išplanavimas su atskiru vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo ir didelis privatus soliariumas suteikia lauko gyvenimo erdvę ištisus metus. Norintiems gyventi pėsčiomis prie jūros ar miesto centro, ši vieta to neteikia.
Statybos užbaigtos 2024 m., būsena nurodyta kaip nauja statyba ir geros būklės. Butas parduodamas su privačia automobilio stovėjimo vieta ir maždaug 4 m² sandėliuku. Pastate įrengtas kondicionavimas (šalta ir karšta orai), dvigubi stiklai ir integruotos spintos. Orokryptis, vakarų, kas reiškia popietines ir vakaro saulės valandas terasoje.
Projektas neteikia privačios žemės sklypo, privačio baseino ar tiesioginio vaizdo į jūrą, vaizdai yra į kalnus, kaimo kraštovaizdį ir sodus. Butas yra 75 m² ploto, kas atitinka kompaktišką dydį. Iki paplūdimio reikia važiuoti maždaug 9 km. Viešasis transportas ribotas, todėl be automobilio kasdienės kelionės nepraktiškos.
Šis butas atitinka pirkėjus, kurie vertina kurortinio tipo komplekso gyvenimą su lagūna ir bendruomenės erdvėmis, bet nori ramios kaimiškos aplinkos, o ne miesto triukšmo. Dviejų vonios kambarių išplanavimas ir soliariumas tinka poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antrosios namų vietos su nuosava lauko erdve be privačios žemės priežiūros. Nuolatiniam gyvenimui reikia atsižvelgti į tai, kad kasdienės paslaugos yra automobilio atstumu, apie 8 km iki parduotuvės ir apie 7,6 km iki ligoninės. Golfo žaidėjams trys golf laukai (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) yra 5, 7 km spinduliu, kas sudaro konkrečią naudą. Pirkėjams, kuriems svarbu pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys ar miesto infrastruktūra, ši vieta neatitinka. Butas taip pat tinka tiems, kurie planuoja nuoma, komplekso restoranas ir lagūnos infrastruktūra yra patrauklūs poilsiautojams, nors nuomos grąža priklauso nuo sezono. Naujos statybos statusas, kondicionavimas ir dvigubi stiklai sumažina pradinės priežiūros poreikį, kas aktualu pirkėjams iš užsienio, negyvenantiems nuolat Ispanijoje.
Butas pastatytas 2024 m. ir aprūpintas pagal naujos statybos standartus. Viduje yra atviro plano svetainė su valgymo zona, šiuolaikiška balta virtuvė su integruota orkaite, vonios kambarys su dušu ir praustuvu bei skalbimo zona su skalbimo mašina, džiovykle ir vyno aušintuvu. Miegamieji turi integruotas spintas, o pagrindinis miegamasis, atskirą vonios kambarį. Langai yra su dvigubais stiklais, kas prisideda prie šiluminio komforto ir garso izoliacijos. Kondicionavimo sistema veikia ir šilumai, ir vėsinimui, su iš anksto sumontuota infrastruktūra, kas reiškia lankstesnį klimato valdymą. Pastatas taip pat turi WiFi ir techninį patalpą. Išorėje 22,20 m² terasa ir 73,10 m² soliariumas suteikia dvi atskiras lauko erdves; soliariumas dėl vakarų krypties gauna popietinę ir vakaro saulę. Energinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas duomenyse, todėl pirkėjai turėtų prašyti šios informacijos prieš pirkimą. Bendras plotas 75,63 m² su 63,78 m² naudingo vidinio ploto yra vidutiniškai šio dydžio butuose; soliariumas ženkliai papildo lauko plotą.
Butas yra užsakytas už €485 000 su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir 75 m² bendro ploto, įskaitant 22,20 m² terasą ir 73,10 m² soliariumą bei stovėjimo vietą ir sandėliuką. Panašūs Casares projekto parduodami nuo €395 000 (Bliss Homes), €398 000 (Arrecife) ir €428 000 (Abril Doña Julia). Šio buto kainos etiketė yra aukščiau šių etalonų, kas atitinka didesnį lauko plotą ir 2024 m. statybos metus. Provincijos medianinis pajamų lygis yra €16 450, kas suteikia kontekstą vietos rinkai. Visos kainos nurodytos kaip „nuo“ ir gali keistis.
Kasdienis gyvenimas Alcazaba Lagoon sukasi aplie komplekso lagūną su smėlio paplūdimiu ir vandens veiklai bei bendruomenės baseiną. Kadangi butas yra 401 m aukštyje virš jūros lygio ir maždaug 9 km nuo kranto, paros ritmą apsprendžia automobilio kelionės: iki parduotuvės apie 8 km, iki ligoninės apie 7,6 km, iki vaistinės, keli minučių pėsčiomis (108 m). 2 km spinduliu yra apie 10 restoranų, 1 kavinė ir 1 bankas, kas rodo nedidelę, bet esamą paslaugų koncentraciją gyvenvietėje. Vakarų kryptis ir 73,10 m² soliariumas reiškia, kad lauko gyvenimas daugiausia vyksta popietę ir vakare, su kalnų ir kaimo vaizdais. Regionas kasmet gauna apie 3 836 saulės valandų, o vidutinė metinė temperatūra yra 16,7 °C, kas apibūdinamas kaip Viduržemio jūros klimatas su vėsesnėmis žiemomis aukščiau kalnuose. Casares savivaldybėje gyvena apie 9 000 gyventojų, o aplinkoje yra 34 vietinės šventės per metus. Tai vieta, kur gyvenimas vyksta lėčiau nei kurortiniuose pakrantės miestuose, su aiškiu sezoniškumu, vasarą daugiau veiklos, žiemą ramesnė aplinka.
Aplinka yra kaimiška ir rami, su kalnų ir kaimo vaizdais iš buto. Casares savivaldybė užima 160 km² teritoriją su apie 9 000 gyventojų, kas reiškia retą apgyvendinimą. 2 km spinduliu yra 10 restoranų, 1 vaistinė, 1 bankas ir 1 kavinė, pakankamai pagrindinėms paslaugoms, bet ne miesto tipo pasirinkimui. Mokyklų tinklas apima 2 pradines mokyklas ir 1 vidurinę mokyklą. Automobilis yra būtinas: iki parduotuvės apie 8 km, iki ligoninės apie 7,6 km. Lankytini objektai apima tris apžvalgos aikšteles maždaug 1,5 km atstumu (Mirador de Peñas Blancas ir kt.) ir tris jachtų uostus maždaug 9 km atstumu (Puerto Estepona, Puerto Deportivo de la Duquesa). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra apie 10 km (Zunder-GALP Estepona). Viešasis transportas apima 7 linijas su 33 stotelėmis, tačiau dažnumas ir ryšys su didesniais miestais ribotas. Aplinkoje yra 14 sporto įrenginių. Gyvenimas čia vyksta automobiliu kasdieniams reikalams, o poilsiui, lagūnoje, golf laukuose ir pakrantėje.
Žemėlapis parodo buto vietą Casares teritorijoje, apie 9 km nuo pakrantės ir 5, 7 km nuo trijų golf laukų. Rami kaimiška aplinka su vaistinė 108 m atstumu ir parduotuvėmis bei ligonine automobilio atstumu. Pietų Europos gyvenvietės kontekstas jaučiamas per kalnų vaizdus ir tradicinius Andalūzijos kaimus netoliese.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares yra tarp Estepona ir Sotogrande, maždaug 35 km nuo Marbella ir 38 km nuo Algeciras. Vieta yra žemyno pusėje nuo pakrantės ruožo, kas reiškia ramesnę aplinką ir didesnį atstumą iki jūros, bet arčiau golf laukų ir kaimo kraštovaizdžio. Priklausomai nuo krypties, Gibraltaras yra maždaug 33 km ir Malaga apie 73 km, kas reiškia, kad Gibraltaras dažnai yra arčiau oro kelionėms. Casares savivaldybėje 2025 m. gyvena apie 9 000 gyventojų, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius siekia 626.
Paplūdimiai yra maždaug 9 km atstumu tiesia linija: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ir Playa de Manilva (9,7 km). Mėlynosios vėliavos paplūdimys Ancha yra toliau pakrantėje. Golfo laukai yra arčiau nei jūra: Estepona Golf (apie 4,8, 6,4 km pagal skirtingus šaltinius), Azata Golf (apie 5,2, 6,7 km) ir Finca Cortesín Golf Club (apie 6,9 km). Oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug 33 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 73 km tiesia linija. Regiono miestai: Marbella (35 km), Algeciras (38 km), Estepona ir Sotogrande pasiekiami keliais. Visi atstumai nurodyti tiesia linija, o faktinis važiavimo laikas būna ilgesnis dėl vietinių kelių.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 401 m virš jūros lygio, kas reiškia vėsesnį klimatą nei pakrantėje, vidutinė metinė temperatūra yra 16,7 °C. Regionas kasmet gauna apie 3 836 saulės valandų, kas yra aukštas rodiklis. Šalto vandens sezonas (vandens temperatūra ≥20 °C) trunka apie 4 mėnesius, kas apriboja natūralaus maudymosi laikotarpį jūroje, tačiau komplekso lagūna pratęsia maudymosi sezoną. Aukštis ir žemyno vieta reiškia kalnų ir kaimo vaizdus bei natūralesnę aplinką. Nuolydžiai vietovėje gali reikšti kalbėjimą pėsčiomis kai kuriuose maršrutuose. Klimato duomenys istoriniai ir gali svyruoti kasmet.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės yra maždaug 8,7, 9,7 km atstumu, įskaitant Playa Costa Natura, Playa de Casares ir Playa de Manilva. Mėlynosios vėliavos statusas regione turi paplūdimys Ancha. Jachtų uostai, Puerto Estepona ir Puerto Deportivo de la Duquesa, yra maždaug 9,2 km ir siūlo vandens sportą bei marinos paslaugas. Golfo infrastruktūra yra vienas stipriausių šios vietos bruožų: trys golf laukai (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) yra 5, 7 km spinduliu, o Golf Academy Albayt Resort, apie 6,3 km. Komplekso lagūna su smėlio paplūdimiu suteikia papildomą maudymosi ir vandens veiklos galimybę be kelionės iki jūros. Aplinkoje yra 14 sporto įrenginių ir trys apžvalgos aikštelės maždaug 1,5 km atstumu.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares yra tarp Estepona ir Sotogrande, maždaug 35 km nuo Marbella ir 38 km nuo Algeciras. Vieta yra žemyno pusėje nuo pakrantės ruožo, kas reiškia ramesnę aplinką ir didesnį atstumą iki jūros, bet arčiau golf laukų ir kaimo kraštovaizdžio. Priklausomai nuo krypties, Gibraltaras yra maždaug 33 km ir Malaga apie 73 km, kas reiškia, kad Gibraltaras dažnai yra arčiau oro kelionėms. Casares savivaldybėje 2025 m. gyvena apie 9 000 gyventojų, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius siekia 626.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL365279
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID