Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannasistabām Casares pašvaldībā, Malagas provincē, Alcazaba Lagoon kompleksā. Ēka pabeigta 2024. gadā (indikatīvi). Kopējā būvplatība 75,63 m², no tās 63,78 m² iekšējā platība, papildus 22,20 m² terase un 73,10 m² privāts solārijs. Komplekss atrodas aptuveni 400 m virs jūras līmeņa, iekšzemē, klusā lauku apvidū. Pludmale sasniedzama aptuveni 9 km attālumā, Malagas lidosta, aptuveni 73 km, Gibraltāra lidosta, aptuveni 33 km taisnā līnijā. Dārzniecības kopīgās zonas, lagūnas tipa baseins un restorāns kompleksā. Cena 485 000 EUR.
Casares jaunbūves tirgū šī dzīvokļa cena (485 000 EUR, ~6 400 EUR/m²) atrodas virs salīdzināmo projektu diapazona: Bliss Homes sākas no 395 000 EUR, Arrecife, no 398 000 EUR, Abril Doña Julia, no 428 000 EUR. Atšķirību veido vairāki faktori. Pirmkārt, Alcazaba Lagoon ir vienīgais lagūnas tipa komplekss plašākā apkārtnē, mākslīgā lagūna ar smilšu pludmali un ūdens aktivitātēm ir infrastruktūra, kas citos projektoros nav pieejama, un tās uzturēšana atspoguļojas kopīgajos maksājumos un cenā. Otrkārt, šī dzīvokļa kopējā āra platība (95 m² terase un solārijs kopā) ievērojami pārsniedz tipisko jaunbūves piedāvājumu šajā cenu segmentā, kur terases parasti ir 15, 30 m². Treškārt, iekļautā autostāvvieta un noliktava samazina papildu izmaksas, kas citos projektos var tikt pievienotas atsevišķi. Reģionālā kontekstā Casares pozicionējas kā klusāka alternatīva Esteponai un Marbellai, ar zemāku blīvumu un lauku raksturu, taču ar lielāku transporta atkarību. Tuvums Finca Cortesín (6,9 km) un Duquesas ostai (~9,2 km) nodrošina piekļuvi augstākā līmeņa infrastruktūrai bez dzīvošanas tās tiešā tuvumā. Pircējiem, kas meklē zemāku iegādes cenu bez lagūnas infrastruktūras, Bliss Homes un Arrecife piedāvā līdzīgu novietojumu ar ~90 000 EUR mazāku sākuma cenu; savukārt Alcazaba Lagoon būtiskā atšķirība ir rezorta vide un privātā solārija platība. Tirgus aktivitāte pašvaldībā (626 darījumi) apliecina funkcionējošu vietējo tirgu, kas svarīgi potenciālai atkārtotai pārdošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Casares centrālajā daļā, ap 401 m virs jūras līmeņa, aptuveni 9 km no krasta. Apkārtne ir lauku rakstura ar kalnu un lauku skatiem. Tuvākā lielā pilsēta ir Estepona (~15 km pa ceļu), Marbella, 35 km. Lidostas: Gibraltārs ~33 km, Malaga ~73 km taisnā līnijā.
Būvstatus: pabeigts 2024. gadā (indikatīvi). Jaunas būves ēka ar gaisa kondicionēšanas iepriekšēju uzstādīšanu (karstam un aukstam gaisam), dubultajiem stikliem, Wi-Fi pieslēgumu. Iekļauti privāts autostāvvietas vietu un 4 m² noliktava. Nodrošināta piekļuve kompleksa baseinam un zaļajām zonām.
Dzīvoklis ir 75 m² platībā, kompakts izmērs. Nav privāta baseina (tikai kopīgais). Novietojums iekšzemē nozīmē, ka jūra nav staigājama attālumā; auto ir nepieciešams ikdienas pārvietošanās. Bez lifta vai citām ērtībām datu bāzē nav norādīts. EV uzlādes stacija tikai aptuveni 8,8, 10 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad svarīga ir āra dzīvošana bez piekrastes trokšņa: 73 m² solārijs nodrošina privātumu un sauli rietumu orientācijā. Tas piemērots kā otrā mājokļa variants ar nelielu uzturēšanās laiku, jo 75 m² iekšējā platība ir kompakta un pārvaldāma attālumā. Pastāvīgai dzīvošanai tas darbojas, ja pieņemama auto atkarība: lielveikals 7,9 km, slimnīca 7,6 km, pludmale ~9 km. Golfa spēlētājiem trīs baneru apļa attālumā (Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km). Pāris vai maza ģimene ar divām guļamistabām un divām vannasistabām. Mazāk piemērots, ja nepieciešama staigājama piekļuve jūrai, pilsētas pakalpojumiem vai plaša sabiedriskā transporta izmantošana bez auto. Vienlaikus jārēķinās, ka reģiona mediānais ienākums (16 450 EUR gadā provincē) norāda uz lokālu cenu līmeni, kas ir ievērojami zemāks par starptautiskā jaunbūves tirgus segmentu, tas ietekmē potenciālo atkārtotu pārdošanas tirgu.
Ēka celta 2024. gadā kā jaunbūve ar “izcilu stāvokli” saskaņā ar datu bāzi. Fotomateriāls rāda modernu baltu virtuvi ar iebūvēto cepeškrāsni, modernu vannasistabu ar dušu un mazgāšanās galdu, kā arī veļas zonu ar veļas mašīnu, žāvētāju un vīna skapi, iekārtu līmenis, kas atbilst starptautiskajam jaunbūves standartam. Dzīvoklī ir gaisa kondicionēšana ar iepriekšēju uzstādīšanu karstam un aukstam režīmam, dubultie stikli un Wi-Fi. Iebūvētie skapji abās guļamistabās, galvenajā guļamistabā, sava vannasistaba. Plānojums ir atvērta tipa dzīvojamā istaba ar ēdamzonu, savienota ar 22 m² terasi. Virtuve kompaktā izpildījumā ar iebūvēto tehniku. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts, tas pārbaudāms pie pārdevēja. Autostāvvieta un 4 m² noliktava ir iekļautas darījumā. Kopīgās telpas ietver lagūnu ar smilšu pludmali, baseinu un ainavu dārzus; to uzturēšanas izmaksas ietekmē kopīgos maksājumus, kas jāprecizē pirkuma procesā.
Dzīvokļa cena ir 485 000 EUR (vienīgā norādītā cena; “vanaf” principā jāuzskata par vienu pieejamu vienību). Salīdzinājumam: Bliss Homes Casares sākas no 395 000 EUR, Arrecife, no 398 000 EUR, Abril Doña Julia, no 428 000 EUR. Cena uz 75 m² būvplatību nozīmē aptuveni 6 400 EUR/m², kas ietver arī solāriju, autostāvvietu un noliktavu, papildu platības, kas parasti nav iekļautas salīdzināmajos kvadrātmetros. Novietojums lagūnas kompleksā ar rezorta tipa infrastruktūru veido cenas atšķirību pret konvencionālākiem jaunbūves projektiem apkārtnē.
Alcazaba Lagoon ir rezorta tipa dzīvojamais komplekss ar mākslīgu kristāldzidru lagūnu, smilšu pludmali un ūdens aktivitātēm, novietojums, kas Costa del Sol kontekstā ir relatīvi rets. Dzīvokļa ikdienas ritmu nosaka rietumu orientācija: pēcpusdienas un vakara saule uz terases un solārija, ar kalnu un lauku skatiem. 73 m² solārijs ir praktiski otra dzīvojamā telpa ārā, piemērota ēdienreizēm, atpūtai un sauļošanās bez kopīgo zonu noslodzes. Casares apkārtne ir klusa un lauku rakstura: 2 km rādiusā ir aptuveni 10 restorānu, kafejnīca, banka un aptieka (108 m). Ikdienas iepirkšanās prasa braucienu uz tuvāko lielveikalu (~7,9 km). Kompleksā darbojas restorāns, kas samazina atkarību no ārpus tā esošajām ēdnīcām. Novietojums 401 m augstumā nodrošina vēsāku klimatu nekā piekrastē ar vidējo gada temperatūru 16,7°C. Kustības tempi ir lēni: 9 009 iedzīvotāju pašvaldībā ar 34 vietējiem svētkiem gadā. Vasarās un brīvdienās pieplūdums pieaug no tūrisma un otrās mājokļu īpašniekiem, bet ārpus sezonas apkārtne ir mierīga.
Casares ir baltais kalnu ciems ar 9 009 iedzīvotājiem (INE, 2025) un sešiem simtiem nekustamo īpašumu darījumiem, aktīvs vietējais tirgus mazas pašvaldības apmēram. Ikdienas dzīve prasa auto: aptieka atrodas 108 m attālumā, taču lielveikals (~7,9 km) un slimnīca (~7,6 km) sasniedzami ar braucienu. 2 km rādiusā ir 10 restorāni, kafejnīca un banka, pietiekami ikdienas vajadzībām bez garākiem braucieniem. Sabiedriskais transports pastāv (7 līnijas, 33 pieturas), taču tas aptver galvenokārt reģionālos maršrutus un neaizstāj auto. Skolu tīkls: 2 pamatskolas un 1 vidusskola, piemērots ģimenēm ar bērniem pamatskolas vecumā. Skatu punkti 1,5 km attālumā (Mirador de Peñas Blancas u.c.) piedāvā pastaigu iespējas tieši no mājokļa. Jūras ostas (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Estepona ~9,2 km) sniedz piekļuvi ūdens sportam un kruīziem. 14 sporta objekti pašvaldībā sedz pamata sporta vajadzības.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu Casares iekšzemes daļā, aptuveni 9 km no Vidusjūras krasta. Tuvo objektu slānis ietver aptieku (108 m), skatu punktus (1,5 km), trīs golfa banerus (6,4, 6,9 km) un pludmales (8,7, 9,7 km). Attālumi rādīti taisnā līnijā; reālie brauciena laiki ir garāki kalnu reljefa dēļ.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Casares novietojas starp Esteponu (15 km) un Sotogrande dienvidos, ar Marbellu 35 km austrumos un Algecirasu 38 km dienvidos. Šī pozīcija ļauj sasniegt gan Rietumu Costa del Sol, gan Kadisas provinces piekrasti (Sotogrande, Tarifa) vienas stundas braucienā. Finca Cortesín, reģiona augstākā līmeņa golfa un viesnīcu komplekss, atrodas 6,9 km attālumā. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Casares piedāvā klusāku, lauku videi tuvāku dzīves vidi ar attiecīgu transporta atkarību.
Pludmales: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, Playa Costa Natura 8,7 km, visas aptuveni 12, 15 minūšu braucienā. Blue Flag pludmale Ancha atrodas tuvākajā piekrastē. Golfa baneri: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km, trīs varianti 10 minūšu rādiusā. Lidostas: Gibraltārs ~33 km taisnā līnijā (aptuveni 40, 45 min braucienā pa ceļu), Malaga-Costa del Sol ~73 km taisnā līnijā (aptuveni 1 stunda pa A-7/AP-7). Marbella 35 km, Algeciras 38 km. EV uzlāde: tuvākā stacija Zunder/GALP Esteponā 8,8 km attālumā. Jārēķinās, ka visi attālumi ir brauciena, nevis staigāšanas attālumi.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums 401 m virs jūras līmeņa iekšzemē veido atšķirīgu klimatu nekā piekrastē: vēsākas naktis, vidējā gada temperatūra 16,7°C. Vēsturiski apvidū ir ~3 836 saules stundu gadā, virs vidējā Eiropas Dienvidu rādītāja. Peldēšanās sezona jūrā ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst 4 mēnešus; lagūnas baseins kompleksā pagarina peldēšanos, jo ūdens sasilst ātrāk un nav atkarīgs no jūras temperatūras. Kalnu reljefs nodrošina panorāmas skatus no solārija un tuvus pārgājienu maršrutus (skatu punkti 1,5 km). Slīpums apvidū ir mērens; ielas Casares ciema daļā ir kalnu rakstura.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā piekraste piedāvā vairākas pludmales 9, 10 km rādiusā, ieskaitot Blue Flag pludmali Ancha. Puerto Deportivo de la Duquesa un Puerto Estepona (abi ~9,2 km) sniedz ostas, ūdens sporta un restorānu piedāvājumu. Golfa infrastruktūra ir viena no blīvākajiem reģionā: Estepona Golf, Azata Golf un Finca Cortesín (viena no Spānijas augstāk vērtētajām банeru vietām), visas trīs 7 km rādiusā. Kompleksa paša lagūna ar smilšu pludmali nodrošina peldēšanos un ūdens aktivitātes bez brauciena uz jūru. Sporta objekti: 14 pašvaldības iestādes. Dabas tūrisms: Sierra Bermeja un Casares kalnu takas skatu punktu tuvumā.
14 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares novietojas starp Esteponu (15 km) un Sotogrande dienvidos, ar Marbellu 35 km austrumos un Algecirasu 38 km dienvidos. Šī pozīcija ļauj sasniegt gan Rietumu Costa del Sol, gan Kadisas provinces piekrasti (Sotogrande, Tarifa) vienas stundas braucienā. Finca Cortesín, reģiona augstākā līmeņa golfa un viesnīcu komplekss, atrodas 6,9 km attālumā. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Casares piedāvā klusāku, lauku videi tuvāku dzīves vidi ar attiecīgu transporta atkarību.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL365279
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID