Apartament cu două dormitoare și două băi, finalizat în 2024, în complexul Alcazaba Lagoon din Casares, provincia Málaga. Suprafața construită este de 75,63 m², cu 63,78 m² de spațiu interior utilizabil, o terasă de 22,20 m² și un solarium privat de 73,10 m². Locuința include un loc de parcare privat și o boxă de depozitare de 4 m². Complexul este situat în interiorul teritoriului, la aproximativ 9 km de plajele din zona Casares Costa și la circa 32 km de aeroportul din Málaga pe ruta rutieră. Zona este liniștită și rurală, iar folosirea unui autoturism este necesară pentru deplasările zilnice.
În cadrul pieței din Casares, acest apartament se poziționează în segmentul mediu-superior: €485.000 față de prețuri de pornire de €395.000 la Bliss Homes, €398.000 la Arrecife și €428.000 la Abril Doña Julia. Diferența principală față de aceste proiecte constă în combinația dintre solariumul privat de 73,10 m² și apartenența la un complex cu lagună artificială, un tip de facilitate care nu este standard în dezvoltările din zonă. Comparativ cu apartamentele de pe frontul de mare din Estepona, unde prețurile pe metru construit sunt în general mai mari, poziția interioară aduce atât un preț pe m² mai competitiv, cât și distanțe zilnice mai lungi spre plajă și servicii. Raportat la Marbella (35 km), piața din Casares rămâne semnificativ mai accesibilă, cu 626 de tranzacții imobiliare înregistrate în comună, un volum mic dar activ, tipic pentru zonele rezidențiale noi din vestul Costa del Sol. Media de venit provincială de €16.450 plasează puterea de cumpărare locală sub nivelul zonelor de coastă exclusiviste; cumpărătorii internaționali domină segmentul de nou din zonă. Ca profil comparativ: cine caută viață urbană și plajă la pas alege Estepona costa; cine prioritizesă golf, spațiu exterior mare și liniște rurală găsește în Casares profilul acestui tip de proiect.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în partea interioară a comunei Casares, la aproximativ 401 m altitudine, într-o zonă rurală cu densitate scăzută a populației. Plajele cele mai apropiate se situează la 8,7, 9,7 km în linie dreaptă, iar trei terenuri de golf la 4,8, 6,9 km. Cel mai apropiat supermarket este la 7,9 km, în timp ce o farmacie se află la 108 m. Deplasarea zilnică necesită autoturism.
Locuința oferă un living cu bucătărie deschisă, două dormitoare dintre care unul cu baie en-suite, aer condiționat preinstalat și instalat, dulapuri integrate, geamuri duble și spălătorie cu mașină de spălat, uscător și pivniță de vin. Solariumul privat de 73,10 m² și terasa de 22,20 m² extind spațiul utilizabil în exterior, orientat spre vest, cu vedere la munte, la peisaj rural și la grădini.
Apartamentul este finalizat în 2024 și are statut de construcție nouă, în stare excelentă. Faza de construcție este încheiată, iar livrarea este efectivă (finalizat 2024, indicativ). Complexul dispune de parcare privat, boxă de 4 m², piscină comunitară, restaurant în incintă și zone verzi amenajate în jurul lagunei artificiale cu plajă de nisip.
Apartamentul nu are piscină privată; piscina este exclusiv comunitară. Nu există încălzire prin pardoseală menționată în date. Zona nu oferă acces pietonal la mare sau la servicii urbane extinse: supermarktul cel mai apropiat este la 7,9 km, iar transportul public este limitat. Băile sunt două, fără a treia baie de serviciu. Vederile sunt spre munte și peisaj rural, nu direct spre mare.
Situatții în care această locuință se potrivește: cumpărători care caută o a doua casă cu spațiu exterior mare (solarium de 73 m²) fără întreținerea unei vile; cei care preferă viața într-un complex de tip resort cu lagună, piscină comunitară și restaurant, în locul unui apartament urban; utilizatori de golf, având trei terenuri la sub 7 km; proprietari de vehicul electric sau potențiali, cu stație de încărcare la 8,8, 10 km. Situații în care ea se potrivește mai puțin: persoanele fără autoturism, deoarece transportul public acoperă doar parțial deplasările (7 linii, 33 de stații în comună); cei care doresc marea sau plaja la distanță de mers pe jos, plajele sunt la 8,7, 9,7 km; familiile care au nevoie de școli lângă domiciliu, comuna are 2 școli primare și 1 gimnaziu, iar distanțele zilnice necesită mașina; cei care caută agitația urbană permanentă, zona fiind rurală și liniștită în afara sezonului. Investitorii orientați spre închiriere de vacanță pot evalua profilul resort-ului, dar operațiunile de acest tip depind de regimul comunității.
Documentația tehnică indică o construcție nouă din 2024, în stare excelentă. Echipamentele includ aer condiționat rece și cald (preinstalat și instalat), geamuri duble, dulapuri integrate, baie en-suite, spălătorie separată cu mașină de spălat, uscător și vinotecă, precum și WiFi. Imaginile disponibile arată o bucătărie albă modernă cu cuptor încorporat, o baie contemporană cu cabină de duș și vanitate, plus o zonă de living-cu-masă conectată la balcon. Finisajele sunt de standard recent de dezvoltare pe Costa del Sol, iar starea „excelentă" rezultă din finalizarea recentă. Nu sunt menționate în date un clasificare energetică certificată, încălzire prin pardoseală sau electrocasnice complete de bucătărie dincolo de cuptorul integrat, aceste elemente se verifică în fișa tehnică. Componentele pasive, orientare spre vest, geamuri duble, solarium, influențează consumul de energie pentru răcire în lunile de vară. Parcarea privată și boxa de 4 m² reduc dependența de spațiul comunitar de depozitare. Datele privind eficiența energetică nu sunt specificate în baza de date a proiectului și trebuie confirmate la sursă.
Prețul de listare este de €485.000 pentru acest apartament de două dormitoare cu 75,63 m² construiți, terasă și solarium privat. La nivel de preț pe metru construit, poziționarea este de aproximativ €6.400/m², incluzând parcare și boxă. Proiecte comparabile din Casares pornesc de la €395.000 (Bliss Homes), €398.000 (Arrecife) și €428.000 (Abril Doña Julia); diferențele de preț reflectă în general suprafață, tipologie și prezența solariumului privat. Prețul este afișat ca preț „de la" în sensul că disponibilitatea și condițiile finale se confirmă la cerere.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară în principal între interiorul compact de 63,78 m² și spațiile exterioare generoase: terasa de 22,20 m² și solariumul de 73,10 m², orientate spre vest, ceea ce înseamnă soare după amiaza și apus vizibil peste dealurile din jur. Cu 3.836 de ore de soare pe an statistic, spațiul exterior este utilizabil în mare parte a anului. Dimineața, farmacia de la 108 m și micul număr de facilități din raza de 2 km (10 restaurante, o cafenea, o bancă) acoperă nevoile de bază; pentru cumpărături săptămânale sau servicii medicale, deplasarea cu mașina spre Estepona sau spre zona de coastă (7,6, 7,9 km) este rutina obișnuită. Complexul Alcazaba Lagoon funcționează ca o comunitate de tip resort, cu lagună cu apă cristalină, plajă de nisip, activități nautice și restaurant în incintă; asta face ca, în sezon, o parte din timpul liber să se petreacă în interiorul complexului. În afara sezonului turistic, zona rămâne liniștită, cu 9.009 locuitori la nivel de comună și un ritm de viață rural. Practic, locuința se potrivește unui ritm bazat pe mașină: plimbări la Mirador de Peñas Blancas (1,5 km), golf la Estepona Golf (4,8 km) sau ieșiri la marina Puerto de la Duquesa (9,2 km).
Zona din jurul complexului este rurală, la circa 400 m altitudine, cu versanți și priveliști spre munte. În raza de 2 km există 10 restaurante, o farmacie, o bancă și o cafenea, un nivel de servicii de bază, suficient pentru nevoi curente. Supermarketul se află la 7,9 km, iar spitalul la 7,6 km, ambele accesibile în 10, 15 minute cu mașina. Comuna Casares are 9.009 locuitori (2025) și 626 de tranzacții imobiliare înregistrate, ceea ce indică o piață locală activă dar de dimensiuni mici. Pentru copii, există 2 școli primare și 1 gimnaziu la nivel de comună. Infrastructura de timp liber include 14 facilități sportive și trei puncte de belvedere la 1,5 km. Cu 34 de sărbători locale pe an, calendarul comunitar include evenimente tradiționale andaluze. Cu 7 linii de transport public și 33 de stații, mobilitatea fără mașină este posibilă dar limitată ca frecvență și destinații. Media anuală de temperatură de 16,7°C și cele 3.836 de ore de soipu istoric definesc un climat cu ierni blânde; sezoanul de înot cu apă de peste 20°C durează 4 luni, în concordanță cu distanța de 9 km până la mare.
Pe hartă se observă poziționarea interioară a complexului: la est de coastă, între Estepona și Manilva, cu trei terenuri de golf în raza de 7 km și plajele la sub 10 km în linie dreaptă. Punctele de interes din imediata apropiere, farmacie, restaurante, priveliști montane, conturează un profil rural cu accese rapide spre A-7 și coastă. Pentru cititorii familiarizați cu Andaluzia, este o poziție tipică de „campiña" la poalele Sierra Bermeja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares se poziționează în vestul Costa del Sol, între Estepona (10, 15 km rutier) și Sotogrande, la 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras. Spre deosebire de centrele urbane de pe coastă, comuna combină un sat alb montan cu zone rezidențiale noi în interior, la distanță de agitația litorală. Accesul la aeroportul Gibraltar (~33 km în linie dreaptă) și la Málaga (~73 km în linie dreaptă) definește două opțiuni de zbor. Zona Doña Julia și Casares Costa au cunoscut dezvoltări rezidențiale recente orientate spre golf și natură.
Plaje: Playa Costa Natura la 8,7 km, Playa de Casares la 8,9 km, Playa de Manilva la 9,7 km (în linie dreaptă); plaja cu Steag Alu Ancha se numără printre plajele din zonă. Orașe: Marbella la 35 km, Algeciras la 38 km, Sotogrande și Estepona în raza de 10, 20 km rutier. Aeroporturi: Gibraltar (GIB) la circa 33 km în linie dreaptă, Málaga-Costa del Sol (AGP) la circa 73 km în linie dreaptă (32 km menționați pe ruta rutieră spre coastă în datele de localizare, distanța se verifică pe itinerarul efectiv). Golf: Estepona Golf la 4,8 km, Azata Golf la 5,2 km, Golf Academy Albayt Resort la 6,3 km, Finca Cortesín la 6,9 km. Marine: Puerto Estepona și Puerto Deportivo de la Duquesa la circa 9,2 km. Încărcare EV: Zunder, GALP Estepona la 8,8 km. Farmacie la 108 m; spital la 7,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 401 m plasează complexul pe o terasă intermediară între coastă și munți, cu vedere panoramică spre zona rurală și montană. Datele istorice indică 3.836 de ore de soare pe an și o medie anuală de 16,7°C, ierni blânde, veri calde temperate parțial de altitudine față de banda litorală. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de peste 20°C durează aproximativ 4 luni; lagunea complexului extinde însă posibilitățile de înot în afara acestui interval, fiind un corp de apă controlat. Relieful din jur este deluros, cu trasee și puncte de belvedere la 1,5 km (Mirador de Peñas Blancas). Orientarea spre vest a apartamentului înseamnă expunere solară după amieza și seara, aspect de luat în considerat pentru consumul de răcire în iulie, august.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea Casares include Playa de Casares (8,9 km), Playa de Manilva (9,7 km) și Playa Costa Natura (8,7 km), iar plaja Ancha deține Steagul Albastru. Marinele Puerto de la Duquesa și Puerto Estepona, ambele la circa 9,2 km, oferă restaurante, berbării și activități nautice. Pentru golf, trei terenuri se află la mai puțin de 7 km: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km) și Finca Cortesín (6,9 km), plus o academie de golf la 6,3 km. În comună există 14 facilități sportive și puncte de belvedere la 1,5 km. În interiorul complexului, lagunea cu plajă de nisip și activități nautice funcționează ca facilitate principală de recreere, completată de piscină comunitară și restaurant.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se poziționează în vestul Costa del Sol, între Estepona (10, 15 km rutier) și Sotogrande, la 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras. Spre deosebire de centrele urbane de pe coastă, comuna combină un sat alb montan cu zone rezidențiale noi în interior, la distanță de agitația litorală. Accesul la aeroportul Gibraltar (~33 km în linie dreaptă) și la Málaga (~73 km în linie dreaptă) definește două opțiuni de zbor. Zona Doña Julia și Casares Costa au cunoscut dezvoltări rezidențiale recente orientate spre golf și natură.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL365279
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID