Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в комплексе Alcazaba Lagoon в муниципалитете Касарес, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь застройки составляет 75,63 м², из которых 63,78 м², жилая площадь. Квартира включает террасу 22,20 м² и частный солярий 73,10 м². Здание введено в эксплуатацию в 2024 году (индикативно). Комплекс расположен внутри страны, на высоте около 401 м над уровнем моря, в спокойной сельской местности. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии примерно 8,7, 9,7 км, аэропорт Гибралтар, около 33 км по прямой. Комплекс располагает лагуной с песчаным пляжем и общими зонами отдыха.
В Касаресе действуют несколько сопоставимых проектов новостроек: Bliss Homes (от 395 000 €), Arrecife (от 398 000 €) и Abril Doña Julia (от 428 000 €). Цена данной квартиры, от 485 000 €, выше нижнего порога сегмента, что частично объясняется готовым состоянием 2024 года и площадью солярия 73,10 м², которая сама по себе сопоставима с дополнительной квартирой по размеру. Касарес как муниципалитет отличается от соседних прибрежных зон: здесь ниже плотность застройки, население около 9 000 человек, а застройка концентрируется вокруг комплексов с собственной инфраструктурой. Alcazaba Lagoon выделяется лагуной, этот элемент ограничивает зависимость жителей от поездок к морю, что актуально при расстоянии до пляжей 8,7, 9,7 км. По сравнению с Эстепоной (35 км до Марбельи, около 10 км до Касареса) и Сотограндом, зона предлагает более низкий уровень урбанизации и цен ниже, чем в центральных районах Марбельи. Доступ к гольфу, три поля в радиусе 7 км, включая Finca Cortesín, сопоставим с возможностями более дорогих зон побережья. Транспортное положение: аэропорт Гибралтара примерно в 33 км по прямой, Малага, 73 км; для покупателей, летающих через Малагу, дорожное расстояние превышает 80 км. Количество сделок с недвижимостью в муниципалитете (626) указывает на ликвидный локальный рынок при сохранении сельского характера зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Касарес, небольшой муниципалитет с населением около 9 000 человек (INE, 2025), расположенный внутри страны между Эстепоной и Манильвой. Комплекс находится в сельской холмистой местности с видом на горы. Расстояние до супермаркета, около 7,9 км, до больницы, 7,6 км, до ближайших полей для гольфа, 6,4, 6,9 км. Для повседневных перемещений требуется автомобиль.
Квартира подходит для использования как второй дом или постоянное жилье. Две спальни и две ванные комнаты, включая ванную при главной спальне, рассчитаны на семью или гостей. Солярий 73,10 м² предоставляет дополнительное открытое пространство для отдыха на свежем воздухе. Климат-контроль (кондиционирование с подогревом и охлаждением) обеспечивает комфорт в течение года.
Строительство завершено в 2024 году (индикативно), состояние классифицируется как новое. Квартира включает частное парковочное место и кладовую площадью 4 м². Остекление, двойное, установлены встроенные шкафы. Комплекс предлагает общий бассейн, ресторан на территории и ландшафтные общие зоны вокруг лагуны.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжу: ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 8,7, 9,7 км. Общественный транспорт ограничен, автомобиль необходим для ежедневных поездок. Частного бассейна нет, только общий. Аптека находится в 108 м, однако супермаркеты и больница расположены на расстоянии 7,6, 7,9 км. Территория холмистая, высота, 401 м над уровнем моря.
Данная квартира соответствует ряду конкретных сценариев использования. Во-первых, покупатели, ищущие второй дом в комплексе курортного типа с возможностью купания на территории, лагуна устраняет зависимость от ежедневных поездок на пляж. Во-вторых, покупатели, для которых приоритетом является готовое жилье без ожидания строительства: объект завершен в 2024 году. В-третьих, семьи или пары, которым требуются две спальни и две ванные комнаты, включая ванную при главной спальне. Солярий 73,10 м² подходит для тех, кто планирует проводить значительную часть времени на открытом воздухе. Западная ориентация террасы обеспечивает солнце во второй половине дня и вечером. Наличие собственного парковочного места и кладовой упрощает постоянное проживание. Объект менее подходит для покупателей без автомобиля: общественный транспорт ограничен, а супермаркеты и больница находятся на расстоянии 7, 8 км. Также стоит учитывать, что зона расположена внутри страны: доступ к морю требует поездки около 10, 15 минут на автомобиле. Для инвесторов, ориентированных на аренду, важным фактором является курортный формат комплекса с лагуной, рестораном и общим бассейном.
Квартира построена в 2024 году и классифицируется как новая застройка в отличном состоянии. Общая площадь застройки составляет 75,63 м², из которых 63,78 м², внутреннее жилое пространство. Планировка включает открытую гостиную-столовую, две спальни и две ванные комнаты; главная спальня имеет собственную ванную. Кухня выполнена в современном стиле со встроенной техникой, включая духовку; на фото видны белые фасады и встроенные шкафы. В laundry-зоне установлены стиральная и сушильная машины, а также винный шкаф. Технические характеристики включают двойное остекление, предварительную установку кондиционирования и полную систему кондиционирования с режимами охлаждения и подогрева, что обеспечивает круглогичное регулирование температуры. Wi-Fi установлен. Из жилых зон открываются виды на горы, сельскую местность, панорамные виды и сады комплекса. Внешнее пространство состоит из террасы 22,20 м², соединенной с гостиной, и частного солярия 73,10 м² на верхнем уровне. В цену входят частное парковочное место и кладовая 4 м². Энергетическая эффективность не указана в данных проекта.
Цена квартиры составляет от 485 000 €. В цену входят частное парковочное место и кладовая 4 м². Стоимость за квадратный метр жилой площади составляет примерно 7 620 €/м² (на основе 63,78 м² внутренней площади). Для сравнения, сопоставимые проекты в Касаресе стартуют от 395 000 € (Bliss Homes), 398 000 € (Arrecife) и 428 000 € (Abril Doña Julia). Цена данной квартиры отражает завершенное состояние 2024 года и наличие солярия площадью 73,10 м².
Комплекс Alcazaba Lagoon расположен в сельской зоне Касареса, на высоте около 400 м над уровнем моря. Окружающая местность характеризуется холмами, горными и панорамными видами, а также относительной тишиной вне туристических центров побережья. Население муниципалитета составляет около 9 000 человек, что отражает низкую плотность застройки и размеренный ритм жизни. Центральный элемент комплекса, лагуна с прозрачной водой и песчаным пляжем, где доступны водные виды активности. Это отличает комплекс от типичных прибрежных жилых зон: купание возможно на территории, не выезжая к морю. Ближайший пляж на побережье, Playa de Casares, находится в 8,9 км. В радиусе 2 км от комплекса расположены 10 ресторанов, аптека, банк и кафе, этого достаточно для базовых потребностей, однако крупные закупки требуют поездки к супермаркету в 7,9 км. Дневной ритм жителей складывается вокруг комплекса: утром, лагуна и общие зоны, вечером, терраса или солярий с западной ориентацией, где солнце сохраняется до заката. Для поездок на пляж, в Эстепону (около 9, 10 км) или к полям для гольфа требуется автомобиль. Вне летнего сезона район остается спокойным, что характерно для внутриконтинентальных зон Коста-дель-Соль.
Ближайшая аптека находится в 108 м от комплекса, что покрывает базовые медицинские потребности пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 10 ресторанов, банк и кафе. Супермаркет находится в 7,9 км, больница, в 7,6 км; эти объекты требуют поездки на автомобиле. Ближайшая станция зарядки электромобилей (Zunder/GALP в Эстепоне) расположена в 8,8, 10 км, что следует учитывать владельцам электромобилей. Общественный транспорт представлен 7 линиями с 33 остановками в муниципалитете, однако частота и покрытие ограничены для ежедневного использования. Образовательная инфраструктура включает 2 начальные школы и 1 среднюю школу. В муниципалитете зарегистрировано 626 сделок с недвижимостью, что указывает на активный локальный рынок для зоны такого размера. Ближайшие города: Эстепона с мариной Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 км), Марбелья (35 км, около 148 000 жителей) и Альхесирас (38 км). Аэропорт Гибралтара находится примерно в 33 км по прямой, Малага, около 73 км.
Карта показывает расположение комплекса в холмистой внутренней зоне Касареса, примерно в 9 км от побережья. В непосредственной близости, аптека (108 м) и рестораны в радиусе 2 км; супермаркеты, больница и поля для гольфа расположены в радиусе 7, 10 км. Ближайший крупный город, Эстепона. Данный сектор Коста-дель-Соль сочетает сельские пейзажи с доступом к маринам и гольф-клубам, что типично для зоны между Эстепоной и Сотогранде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес расположен между Эстепоной (около 10 км до центра города) и Сотогранде, на западной части Коста-дель-Соль. Марбелья находится в 35 км, Альхесирас, в 38 км, Херес-де-ла-Фронтера, в 81 км. Позиционирование municipality, внутренняя сельская зона с быстрым доступом к побережью через региональные дороги. Побережье в данном секторе менее урбанизировано, чем в Марбелье или Фуэнхироле; медианный доход провинции составляет 16 450 €, что отражает региональную экономику, ориентированную на туризм и сельское хозяйство. В муниципалитете проходят 34 местных праздника в год.
Ближайшие пляжи: Playa Costa Natura (8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) и Playa de Manilva (9,7 км). Голубой флаг имеет пляж Ancha (1 на побережье зоны). Поля для гольфа: Estepona Golf (4,8, 6,4 км в зависимости от источника), Azata Golf (5,2, 6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Марины: Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa, обе около 9,2 км. Аэропорты: Гибралтар (GIB) примерно 33 км по прямой, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 73 км; фактическое дорожное расстояние до Малаги больше. В данных указано расстояние 32 км до аэропорта, что относится к Гибралтару. Спортивные сооружения: в муниципалитете доступны 14 спортивных объектов.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Комплекс расположен на высоте 401 м над уровнем моря во внутренней холмистой зоне. Историческое количество солнечных часов составляет 3 836 в год, показатель выше среднего для Коста-дель-Соль. Средняя годовая температура, 16,7 °C, что отражает влияние высоты: внутренние зоны ночью прохладнее прибрежных. Сезон купания в море, когда температура воды ≥20 °C, длится 4 месяца; лагуна комплекса продлевает возможности купания независимо от температуры моря. Рельеф холмистый: точки обзора Mirador de Peñas Blancas, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho и Belvedere находятся в 1,5 км и указывают на значительные перепады высот в окрестностях. Влажный субтропический климат с горными видами определяет растительность сельского типа вокруг комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж с Голубым флагом, Ancha. Расстояния до пляжей составляют 8,7, 9,7 км, что означает 10, 15 минут на автомобиле. Пляжная полоса Касарес-Коста и Манильвы включает как оборудованные, так и природные участки. Лагуна комплекса с песчаным пляжем предлагает альтернативу морю на территории: водные виды активности доступны без выезда. Голф представлен тремя полями в радиусе 7 км: Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club, известный на региональном уровне. Mariны Puerto Estepona и La Duquesa (9,2 км) предлагают рестораны, магазины и водные виды спорта. В зоне доступны 14 спортивных сооружений, включая объекты Golf Academy Albayt Resort (6,3 км).
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес расположен между Эстепоной (около 10 км до центра города) и Сотогранде, на западной части Коста-дель-Соль. Марбелья находится в 35 км, Альхесирас, в 38 км, Херес-де-ла-Фронтера, в 81 км. Позиционирование municipality, внутренняя сельская зона с быстрым доступом к побережью через региональные дороги. Побережье в данном секторе менее урбанизировано, чем в Марбелье или Фуэнхироле; медианный доход провинции составляет 16 450 €, что отражает региональную экономику, ориентированную на туризм и сельское хозяйство. В муниципалитете проходят 34 местных праздника в год.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL365279
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID