Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v razvoju Alcazaba Lagoon v Casaresu, provinci Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 2024 in je dokončan. Skupna pozidana površina znaša 75,63 m², od tega 63,78 m² notranjih prostorov, dopolnjujeta pa ga 22,20 m² terasa in 73,10 m² zasebni solar. Lokacija je v notranjosti, na približno 401 m nadmorske višine, v mirnem ruralnem okolju z razgledom na gore in podeželje. Plaže so oddaljene približno 9 km, letališče Gibraltar približno 33 km v zraku. Za vsakodnevno mobilnost je avto potrebna. Vključena sta parkirno mesto in shramba.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Casares leži v notranjosti zahodne Costa del Sol, med Estepono in Sotograndejem. Okolje je ruralno in mirno, z višinskim položajem okoli 401 m. Plaže so oddaljene okoli 9 km, najbližja večja mesta Estepona in Manilva približno 10, 15 vožnjih minut. Letališči Gibraltar in Málaga sta dosegljivi po cesti.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici, odprt bivalni prostor ter skupno 95 m² zunanjih površin s teraso in solar. Notranjost vključuje vgrajene omare, klimatsko napravo, dvojno steklitev in praktičen prostor za pralnico. Skupnost ima laguno s peščeno plažo, skupinski bazen in urejena zelena območja.
Objekt je nov, dokončan leta 2024, kar pomeni takojšnjo dostopnost in sodoben standard gradnje. Vključuje zasebno parkirno mesto in shrambo 4 m². Kazalnik predvidene predaje je leto 2024; dejanski datum prevzema je odvisen od prodajnega postopka.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposredne morske razglednice; razgled je usmerjen na gore in podeželje. Pritisk na objekt je zahodni. Lokacija ni peš dostopna do plaž, trgovin ali večjih storitev, nujna je osebna mobilnost. Notranja bivalna površina je 63,78 m².
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo drugi dom ali delno preselitev v mirno, a storitveno dostopno okolje zahodne Costa del Sol. Primerne situacije vključujejo: para ali majhna družina, ki potrebuje dve spalnici in dve kopalnici; kupca, ki ceni zunanje bivanje in bo dejavno uporabljal 95 m² terase in solarja; ljubitelje vodnih dejavnosti v laguni brez vsakodnevnega potovanja na morje; igralce golfa, saj so tri igrišča v radiju 7 km. Manj primerna je za nekoga, ki želi živeti peš dostopno do mestnega centra, plaže ali javnega prevoza, vsakodnevne vožnje so nujne. Prav tako ni primerna za iskalce neposrednega morskega razgleda ali zasebnega bazena. Dokončan status gradnje leta 2024 ustreza kupcem, ki nočejo čakati na gradbeni rok ali prevzemati gradbenega tveganja. Prisotnost lagunske skupnosti pomeni tudi skupnostne stroške in skupinske standarde, kar je pomembno za tiste, ki dajo prednost popolni zasebnosti.
Stanovanje je iz leta 2024, kar pomeni sodoben gradbeni standard skladno s trenutnimi predpisi. Fotografije kažejo belo kuhinjo z vgrajeno pečico, sodobno kopalnico s tušem in umivalnikom, ter ločen prostor za pranje z dodatkom vinske omare. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah in dvojno steklitev, kar prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Klimatizacija je nameščena v več načinih: hladilni, grelni in predpripravljeni sistem, kar omogoča celoletno temperaturno uravnavanje. Wifi je pripravljen. Zahodna orientacija glavnih zunanjih površin pomeni popoldansko in večerno sonce; solar 73,10 m² je uporaben večji del leta ob 3.836 sončnih urah na leto v regiji. Energijski razred objekta ni naveden v razpoložljivih podatkih; za natančne podatke je treba preveriti energijsko potni list objekta. Vključena zasebna parkirna mesta in shramba 4 m² sta standard za novejše razvojne projekte v tej regiji in povečujeta praktično vrednost enote.
Prodajna cena je 485.000 € za enoto s 75,63 m² pozidane površine, dvema spalnicama, teraso in solar. Primerjalno: Bliss Homes v Casaresu se začne pri 395.000 €, Arrecife pri 398.000 € in Abril Doña Julia pri 428.000 €. Ta enota je torej postavljena nad lokalni povprečni vhodni cenovni razpon, kar se navezuje na velikost solarja, lokacijo v lagunskem kompleksu in vključeno parkiranje s shrambo. Prikazana cena je fiksna za to enoto; cenovna variacija obstaja med različnimi enotami in projekti v isti občini.
Alcazaba Lagoon je kompleks stanovanj okoli umetne kristalne lagune s peščeno plažo, namenjene vodnim dejavnostim in sprostitvi. Vsakodnevno bivanje poteka v ritmu letoviške skupnosti: dopoldanski čas ob laguni, večeri na solaru z zahodno orientacijo in razgledom na gore. Notranjost stanovanja je funkcionalno razporejena, odprt bivalni prostor s kuhinjo, dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico, ter utility prostor s pralnim strojem in vinsko omaro. Apoteka je v neposredni bližini (108 m), osnovne storitve, trgovina in bolnišnica pa v radiju približno 8 km. Vas Casares z okoli 9.000 prebivalci nudi dve osnovni šoli in eno srednjo šolo. Območje je celo leto mirno; vrhunec dejavnosti je poleti, ko je uporaba lagune in zunanjih površin največja. Zahodna orientacija pomeni sonce popoldne in zvečer na terasi in solarju, jutranja ura pa je v senci. Lastnika z avtom je v 15 minutah na plažah, golf igriščih ali marini La Duquesa. Za brez avta je lokacija omejujoča, kljub 33 avtobusnim postajam v okolici.
Okolje je ruralno, na višini okoli 401 m, z razgledi na gore in podeželje. Vsakodnevne razdalje: apoteka 108 m, trgovina 7,9 km, bolnišnica 7,6 km. V radiju 2 km je 10 restavracij, banka in kavarna. Plaže: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, Playa Costa Natura 8,7 km. Golf igrišča: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km. Marine Puerto Estepona in La Duquesa sta približno 9,2 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 8,8, 10 km, kar je pomembno za lastnike e-vozil. Javni prevoz obstaja, 7 linij in 33 postaj, a gostota voženj omejuje uporabnost brez osebnega vozila. Razumevanje vsakdanjika: jutranji nakupi zahtevajo načrtovano vožnjo, apoteka pa je dosegljiva peš. Prikraj so tri razgledne točke na približno 1,5 km za sprehode v naravi.
Zemljevid prikazuje položaj Alcazaba Lagoon v notranjosti Casaresa, približno 9 km od obale. Vidne so razdalje do treh golf igrišč, plaž, marine La Duquesa in apotek v neposredni bližini. Regija med Estepono in Gibraltarjem je na karti označena kot referenčni okvir, pokrajina, ki je Špancem znana po belih vaseh med hribi in morjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares se nahaja med Estepono (vzhodno) in Sotograndejem/Gibraltarjem (zahodno), na položaju, ki povezuje obalni pas z notranjostjo. Marbella je 35 km, Algeciras 38 km. Občina ima 9.009 prebivalcev (2025) in 626 nepremičninskih transakcij, kar kaže na majhen a aktiven lokalni trg. Položaj je primerljiv z drugimi razvojnimi projekti v Casares Costi, a z večjo oddaljenostjo od morja v zameno za tišino in višinski razgled.
Letališče Gibraltar je približno 33 km v zraku, letališče Málaga-Costa del Sol približno 73 km; po cesti sta oba dosegljiva v približno 40, 60 minutah. Plaže so v radiju 9, 10 km, kar pomeni 15, 20 minut vožnje. Estepona kot najbližje večje obalno mesto je približno 10, 15 km. Marbella je 35 km, Algeciras 38 km. Golf igrišča so nenavadno gosto zastopana: trije klubi v radiju 7 km, vključno s Finca Cortesín. Supermarket je 7,9 km, kar zahteva tedensko načrtovanje nakupov.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 401 m nadmorske višine v gričevnati notranjosti, kar pomeni milejše noči poleti in hladnejše zime kot na sami obali. Povprečna letna temperatura v regiji je 16,7 °C. Sončnih ur je približno 3.836 na leto, kar je nad povprečjem Španije in omogoča celoletno uporabo solara in terase. Sezona za plavanje v morju, ko je voda vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece; laguna v kompleksu podaljša obdobje vodnih dejavnosti. Zahodna orientacija daje sonce od zgodnjega popoldneva naprej, razgled na gore in podeželje pa ostaja odprt. Teren v okolici je hribovit, po pisanih podatkih so razgledne točke na 1,5 km.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža s plavo zastavo je Ancha. Druge plaže: Playa de Casares (8,9 km), Playa de Manilva (9,7 km) in Playa Costa Natura (8,7 km). Vsi obalni izhodi zahtevajo vožnjo okoli 15 minut. Golf je glavna rekreativna vrlina območja: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) ter Golf Academy Albayt Resort (6,3 km), skupaj štiri igrišča v radiju 7 km. V regiji je 14 športnih objektov. Marine Puerto Estepona in Puerto Deportivo de la Duquesa (oba ~9,2 km) ponujata vodne športe in restavracije. Laguna v samem kompleksu omogoča veslanje, plavanje in druge vodne dejavnosti na domači razdalji.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja med Estepono (vzhodno) in Sotograndejem/Gibraltarjem (zahodno), na položaju, ki povezuje obalni pas z notranjostjo. Marbella je 35 km, Algeciras 38 km. Občina ima 9.009 prebivalcev (2025) in 626 nepremičninskih transakcij, kar kaže na majhen a aktiven lokalni trg. Položaj je primerljiv z drugimi razvojnimi projekti v Casares Costi, a z večjo oddaljenostjo od morja v zameno za tišino in višinski razgled.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL365279
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID