Овај стамбени пројекат налази се у Касаресу, у провинцији Малаги, а завршен је 2024. године. Обухвата стан са две спаваће собе и два купатила, укупне површине од 75,63 m². Значајна карактеристика је приватни соларијум од 73,10 m² који обезбеђује додатни простор на отвореном. Стан има терасу од 22,20 m², паркинг и одржавану оставу. Налази се у комплексу са лагуном и заједничким базеном, са оријентацијом ка западу, што осигурава поподневне сунчеве зраке.
У поређењу са пројектима Bliss Homes и Arrecife у истој општини, овај стан има вишу улазну цену. Док Bliss Homes почиње од 395.000 евра, овај објекат кошта 485.000 евра. Разлика се огледа у години изградње и специфичном садржају приватног соларијума, који у другим пројектима није увек стандард. Такође, комплекс Alcazaba Lagoon нуди јединствен садржај лагуне што доприноси вредности. Локацијски, сви су слично удаљени од обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у унутрашњости, на надморској висини од 401 метар, окружена руралним пејзажем Касареса. Удаљена је од приморске буке, а приступ обали захтева вожњу аутомобилом. Оклина се одликује панорамским погледом на планине и поља. У ближој околини, на неколико километара, налазе се познати голф терени, док су сеоска језгра и мање услуге доступне у радијусу од неколико километара.
Овај стан задовољава потребе за становањем које захтева тишину и већу квадратуру спољњег простора. Сви простори су функционални, са фокусом на дневни боравак који се наставља на терасу. Приватни соларијум нуди могућност рекреације на отвореном. Конфигурација са две спаваће собе погодна је за мање породице или парове, уз услов да корисници поседују сопствени превоз.
Грађевinski радови су завршени 2024. године, чиме се објекат сврстава у категорију новоградње. Сви инсталациони системи су уграђени и спремни за коришћење. Објекат садржи савремене елементе као што су клима уређај и двострука стакла на прозорима. Одржавање комплекса је успостављено, а стан је спреман за усељење без потребе за додатним адаптацијама.
Пројекат не нуди могућност пешачког приступа плажи или главним градским садржајима због удаљености и топографије. У непосредној близини не постоји станица јавног превоза, што аутоматски чини возило неопходним. Ово није решење за оне који траже живот у центру дешавања или непосредну повезаност са морем.
Овакав тип некретнине одговара купцима који траже модеран, готов стан са минималним трошковима за опремање. Погодан је за људе који цене тишину и поглед на природу, а нису спремни да плате премију за прволинијску позицију уз море. Такође, одговара онима који редовно путују аутомобилом и траже централну базу за обилазак голф терена у околини.
Опремљеност укључује уграђене плакаре у спаваћим собама и модеран дизајн кухиње са уградним уређајима. Подови су керамички, прилагођени медитеранској климати. Стан поседује систем климатизације за хлађење и грејање. Прозори су изведени са двоструким стаклом, што доприноси звучној изолацији. Купатила су опремљена туш кабинама и модерним лавабима, са фокусом на функционалност и лако одржавање.
Цена некретнине износи од 485.000 евра. У односу на локацију, ова цена одражава статус новоградње и присуство великог соларијума. У понуди сличних пројеката у Касаресу, ово је у вишем ценовном рангу, с обзиром да конкурентски објекти као што су Bliss Homes или Arrecife нуде полазне цене ниже за око 80.000 до 90.000 евра. Цена укључује паркинг место и оставу.
Живот на овој локацији дефинишу мир и полу-рурални амбијент, уз фокус на унутрашње садржаје комплекса. Свакодневни ритам укључује коришћење приватног соларијума за читање или опуштање, док су заједничке лагуне и баште места за социјализацију. Ово је окружење где су вечерње шетње мирне и где се приоритизује приватност у односу на шопинг или ноћни живот. Потребна је планирања за сваки излазак ван комплекса.
Дневно функционисање захтева аутомобил јер су кључне услуге на удаљености. Апотека је на 108 метара, али је супермаркет на скоро осам километара. Болница се налази на 7,6 километара. Подручје је повезано ауто-путем A-7 који води ка Марбели и Гибралтару. Ово је терен са мање густине насељености у поређењу с обалом, што нуди више приватности али мање бројне погодности у непосредној близини.
Мапа показује положај комплекса на падинама изнад обале, са јасном повезаношћу главним путевима ка обалном ауто-путу. Ова позиција нуди баланс изолације и повезаности. Бели куће Касареса и брдо са замком чине позадину овог модерног комплекса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес се налази између туристичких центара Естепона и Марбела, али је повучен у унутрашњост. То га чини стратешком позицијом за оне који желе брзи приступ луксузним маринама и услугама великих градова, а ипак живе у мирнијем окружењу. Удаљеност од Алхесираса омогућава и приступ лучким активностима на другој страни залива.
Плаже су ваздушне линије на око девет километара, што путем представља око 15 минута вожње до Плаја де Касарес или Плаја де Манилва. Лука Естепона и луксузни комплекс Финка Кортесин су доступни за 10-15 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 32 километра, док је Гибралтар на око 33 километра. Голф терени су концентрисани у кругу од 5 до 7 километара.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 401 метар утиче на климу, доносећи свежије ноћи и мање влажности у односу на обалу. Годишње има преко 3.800 сунчаних сати. Средња годишња температура износи око 16,7 степени Целзијуса. Сезона купања траје четири месеца, када је температура воде пријатна. Позиционирање на западу омогућава уживање у касним заласцима сунца на соларијуму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Коста Натуру и Плају де Касарес, на којима је присуство плаве заставе. Главни фокус рекреације у комплексу је вештачка лагуна са пешчаном плажом. За активније кориснике, доступни су голф терени Естепона Голф и Азата Голф. Постоји 14 спортских објеката у широј околини, укључујући теретане и тениске терене.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес се налази између туристичких центара Естепона и Марбела, али је повучен у унутрашњост. То га чини стратешком позицијом за оне који желе брзи приступ луксузним маринама и услугама великих градова, а ипак живе у мирнијем окружењу. Удаљеност од Алхесираса омогућава и приступ лучким активностима на другој страни залива.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL365279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID