Denna färdigställda lägenhet med två sovrum och två badrum utgör en del av nyproduktionen Alcazaba Lagoon i Casares, Málaga, färdigställd 2024. Bostaden erbjuder 75 m² boyta, inklusive ett vardagsrum med öppen planlösning, en 22,20 m² stor terrass och en 73,10 m² stor privat takterrass, tillsammans med en parkeringsplats och förråd. Läget är beläget inåt landet, på landsbygden cirka 401 meter över havet, ungefär 9 km från närmaste stränder och 32 km från Gibraltars flygplats. Nyproduktionen är organiserad kring en gemensam kristallklar lagun med sandstrandområden. Bil är nödvändig för daglig rörlighet.
Inom Casares självt ligger denna bostad i övre delen av nyproduktionsprisintervallet. Bliss Homes börjar på 395 000 €, Arrecife på 398 000 € och Abril Doña Julia på 428 000 €, alla i samma kommun. Det begärda priset på 485 000 € återspeglar två faktorer specifika för denna enhet: den färdigställda leveransen 2024 (vilket tar bort byggnadsfasrisk och eventuell rabatt) och den omfattande takterrassen, som med sina 73,10 m² effektivt fördubblar den privata ytan jämfört med en standardlägenhet med endast terrass. Jämfört med kustområdet Casares Costa är läget lugnare och grönare men tillför 8-9 km bilkörning till stranden. Österut erbjuder Estepona motsvarande nyproduktion till jämförbara eller högre priser med direkt kusttillgång; västerut betingar Sotogrande och Finca Cortesín-området en tydlig premie. Marbella, 35 km bort, verkar i en helt annan prismässig klass. Köparens avvägning här är lagunbaserat resortboende och större privat utomhusyta mot kustnärhet, ett val mellan de två modellerna snarare än mellan överlägsna och underlägsna lägen. För pendlare till Gibraltar är avståndet på 33 km jämförbart med många kustalternativ, medan Málaga flygplats på cirka 73 km fågelvägen är det huvudsakliga praktiska hindret. Den kommunala marknaden noterade 626 transaktioner, vilket indikerar en liten men fungerande andrahands- och hyresmarknad i förhållande till de 9 000 invånarna, vilket är relevant för förväntningar på likviditet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en lugn, lantlig del av Casares, inåt landet från kusten. De närmaste stränderna vid Casares Costa och Manilva ligger ungefär 9 km bort med bil. Estepona ligger cirka 9 km österut, medan Marbella ligger cirka 35 km bort. Mataffärer och sjukhus finns 7-8 km bort. Ett apotek finns på gångavstånd, 108 meter bort.
Planlösningen passar två boende eller en liten familj: två sovrum med en suite-badrum, ett andra badrum, inbyggda garderober och en tvättstuga med tvättmöjligheter. Västläget ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen och takterrassen. Bergs-, lands- och trädgårdsutsikt finns från bostaden. Luftkonditionering är förinstallerad med funktion för både värme och kyla.
Byggnationen färdigställdes 2024 och bostaden är i nyproduktionsskick. Tillträde är omedelbart, vilket innebär att ingen byggrisk eller väntetid gäller. Standardfunktioner för nyproduktion inkluderar isolerglas, förinstallerad luftkonditionering och en privat parkeringsplats med ett 4 m² förråd. Gemensamma anläggningar i området omfattar lagunen, anlagda grönytor och en restaurang på plats.
Bostaden erbjuder inte havsnära läge, egen pool eller havsutsikt. Läget är beläget inåt landet, och vardagslivet kräver bil: närmaste mataffär ligger 7,9 km bort och kollektivtrafik, som visserligen finns med 33 hållplatser och 7 linjer i kommunen, ersätter inte privatbilism här. Boytan på 75 m² är kompakt för en lägenhet med två sovrum, med 63,78 m² användbar inneryta.
Denna bostad passar flera identifierbara situationer. En köpare som söker ett färdigställt fritidshus med omedelbar användning, ingen byggnadsfas, ingen osäkerhet om tillträde, kommer att finna 2024 års färdigställande och inflyttningsklara skick relevanta, eftersom den första sommarsäsongen är tillgänglig utan väntan. Den stora takterrassen och terrassen passar köpare som prioriterar privat utomhusliv, särskilt för solbad eller utomhusmat, med tanke på västläget och solen från eftermiddag till kväll. Lagunområdet tilltalar köpare som vill ha vattenbaserad fritid utan kustnärhet: simning, paddling och strandliknande avkoppling finns inom området, ungefär 9 km från havet. Ett par, en liten familj eller en köpare av ett andra hem kommer att finna planlösningen med två sovrum, en suite-badrum och ett andra badrum tillräcklig; de som behöver tre sovrum eller en egen pool bör leta någon annanstans. En bil är ett praktiskt krav. Köpare som är bekväma med att köra 8 km för mataffärsbesök och som accepterar en lugn, lantlig miljö utanför högsäsongen kommer att finna att läget fungerar. De som föredrar gångbart stadsliv eller direkt strandtillgång gör inte det. Bostaden kan också passa en investerare med sikte på uthyrning till semesterboende, under förutsättning av tillståndsvillkor, med tanke på resortanläggningarna och närheten till golfkorridoren mellan Estepona och Sotogrande. Slutligen kan köpare som arbetar med Gibraltar som bas, flygplatsen och gränsen ligger cirka 33 km bort, finna att läget är en mittpunkt mellan kusten och inlandet.
Bostaden är en nyproduktion från 2024 i utmärkt skick. Interiören kännetecknas av ett öppet vardags- och matsalsutrymme på 63,78 m² användbar yta, med ett modernt kök med inbyggd ugn och ett separat tvättutrymme med tvättmaskin, torktumlare och vinkyl, en ovanlig inkludering i denna storlek. Båda badrummen är färdigställda i modern standard, med dusch i huvudbadrummet och en suite-badrum till huvudsovrummet. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Tekniska specifikationer inkluderar isolerglas genomgående och förinstallerad luftkonditionering med funktion för värme och kyla, vilket ger fullständig klimatkontroll både sommar och vinter, relevant med tanke på 401 m höjden och den genomsnittliga årstemperaturen på 16,7°C, som ger svalare vintrar än vid den närmaste kusten. WiFi är installerat. Utomhusytorna utgör en betydande del av bostadens värde: en 22,20 m² privat terrass utanför vardagsrummet och en separat 73,10 m² privat takterrass, vilket ger sammanlagt 95 m² utomhusyta mot 63,78 m² inneryta. Takterrassen, som den högsta privata nivån, erbjuder panoramautsikt över omgivande berg och landsbygd. En privat parkeringsplats och ett 4 m² förråd ingår. De gemensamma ytorna, lagun, anlagda trädgårdar och restaurang på plats, förvaltas som en del av gemenskapen, med motsvarande månadsavgift som bör verifieras under due diligence.
Det begärda priset är 485 000 € för en färdigställd lägenhet med två sovrum och två badrum på 75 m² boyta, inklusive parkeringsplats och förråd. Det motsvarar ungefär 6 400 € per byggd m², men terrassen och takterrassen på sammanlagt 95 m² tillför betydande utomhusyta utöver den siffran. Jämförbara nyproduktionsprojekt i Casares börjar från 395 000 € (Bliss Homes), 398 000 € (Arrecife) och 428 000 € (Abril Doña Julia). Denna bostad är därmed positionerad i övre delen av det lokala nyproduktionsintervallet, med lagunläget, takterrassen och färdigställd status som differentierande faktorer. Prissättningen är indikativ och bekräftas vid förfrågan.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring kontrasten mellan resortliknande gemensamma anläggningar och den lugna landsbygdskommunen Casares, som har cirka 9 000 invånare. Området fungerar delvis som semesterdestination och delvis som bostadsgemenskap, med lagunen som centralt inslag. Morgnarna kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller vid lagunens sandkant; restaurangen på plats minskar behovet av att köra iväg för lunch. Den västvända terrassen och den 73 m² stora takterrassen utökar den användbara boytan avsevärt utöver de 63,78 m² inomhus, och detta utomhusområde får sol från tidig eftermiddag till solnedgången, relevant för den som planerar att äta ute eller använda takterrassen året runt, med tanke på områdets cirka 3 800 soltimmar per år. Praktiska ärenden kräver planering: närmaste mataffär ligger 7,9 km bort och sjukhus 7,6 km. Ett apotek ligger 108 meter från bostaden, vilket täcker grundläggande dagliga behov. I näromgivningen finns tio restauranger, en bank och ett kafé inom en radie av 2 km, så middagar ute är möjliga utan längre bilfärd. Läget ligger på 401 meters höjd, vilket innebär något svalare medeltemperaturer (16,7°C per år) än vid den närmaste kusten, vilket påverkar både komfort och uppvärmningsbehov på vintern. Under lågsäsong är området märkbart lugnt, detta är ingen ort med aktivitet året runt, och köpare bör räkna med en säsongsbetonad rytm i den närliggande kommersiella verksamheten. Golf är ett återkommande inslag i det större området, med Estepona Golf, Azata Golf och Finca Cortesín inom 5-7 km. De närliggande utsiktpunkterna vid Peñas Blancas, 1,5 km bort, indikerar vandrings- och naturmöjligheterna i backarna bakom bostaden.
Den närmaste omgivningen är landsbygds-Casares: en kommun med cirka 9 000 invånare spridda över 160 km², med vitmålat kulturarv och ett lugnt, lantligt läge inåt landet. Inom 2 km från bostaden finns tio restauranger, ett apotek (108 m från dörren), en bank och ett kafé, tillräckligt för grundläggande dagliga behov men inte för veckohandling, vilket kräver en 7,9 km lång bilfärd till närmaste mataffär. Sjukvård på sjukhusnivå finns 7,6 km bort. Utbildning i kommunen omfattar två grundskolor och en högstadieskola, vilket innebär att familjer med äldre barn får längre pendling för skolgång. Området noterar 626 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men liten lokal marknad. Lokallivet präglas av 34 årliga festligheter och en tydlig säsongsrytm: sommaren för med sig aktivitet kring kustområdena, medan inlandet förblir lugnt året runt. Transportinfrastrukturen består av 7 busslinjer som betjänar 33 hållplatser i kommunen; detta är en servicenivå som är tillräcklig för enstaka resor men inte ett substitut för en privat bil. Närmaste laddningspunkt för elbilar finns hos Zunder-GALP i Estepona, 8,8 km bort, en övervägande för ägare av elfordon. Vägtillgången sker via A-7 och AP-7-korridoren, som förbinder österut till Estepona och Marbella (35 km) och sydväst mot Sotogrande och Gibraltar (33 km till flygplatsen). Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 73 km fågelvägen, vilket motsvarar en bilfärd på ungefär 75-85 minuter.
Kartan visar bostadens läge inåt landet från Casares Costa kustlinje, med golfklustret i sydost, Estepona och dess marina i öster, och stränderna i Casares och Manilva i söder. Gibraltar syns vid den södra kanten av den större regionen, cirka 33 km bort, medan Marbella ligger 35 km nordost längs kustkorridoren.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares intar en övergångsposition på västra Costa del Sol: inåt landet från kustområdena men inom golfkorridoren mellan Estepona (9 km) och Sotogrande, och ungefär mitt emellan Marbella (35 km) och Gibraltar (33 km). Detta placerar bostaden närmare de västra ankarpunkterna, Algeciras på 38 km, Gibraltar på 33 km, än till Málaga stad och dess flygplats (73 km fågelvägen). Kommunen kombinerar vitbyn Casares Pueblo med Casares Costa-områdena, och bostaden ligger i den lugnare, grönare zonen mellan de två.
Avstånd från bostaden, fågelvägen om inget annat anges: stränder vid Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) och Playa de Manilva (9,7 km), med Blå Flagg-stranden Ancha i kommunen. Marinorna Puerto Estepona och Puerto Deportivo de la Duquesa ligger båda cirka 9,2 km bort. Golfbanor ligger samlade inom en kort radie: Estepona Golf på 6,4 km, Azata Golf på 6,7 km, Finca Cortesín på 6,9 km, plus Golf Academy Albayt Resort. Gibraltars flygplats ligger cirka 33 km bort; flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 73 km fågelvägen, eller ungefär en kvart med bil. Närmaste större stad är Marbella på 35 km med ungefär 148 000 invånare; Algeciras (122 000 invånare) ligger 38 km sydvästerut. Dagliga bekvämligheter: mataffär 7,9 km, sjukhus 7,6 km, apotek 108 m.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger på 401 meter över havet, på Sierras nedre sluttningar bakom Casares. Denna höjd ger en genomsnittlig årstemperatur på 16,7°C, några grader svalare på vintern än kustremsan, och den förinstallerade luftkonditioneringen med värme/kyla hanterar detta direkt. Historiska soltimmar uppgår till cirka 3 836 per år, bland de högsta i Spanien, vilket stödjer användning av terrassen och takterrassen året runt. Simsäsongen i lokala vatten, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader; den gemensamma lagunen inom området förlänger dock det praktiska simfönstret avsevärt, eftersom den värms upp snabbare än havet och inte påverkas av tidvatten eller strömmar. Terrängen sluttar mot kusten, och utsiktpunkterna vid Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) indikerar vandringsmöjligheterna i backarna direkt bakom bostaden. Bergs- och landsutsikt från takterrassen är en konsekvens av detta förhöjda läge inåt landet snarare än en kustutsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har en Blå Flagg-strand, Ancha, vid Casares Costa-sträckan. Närmaste stränder fågelvägen är Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) och Playa de Manilva (9,7 km), alla nåbara på cirka 12-15 minuter med bil. Kustorten Estepona, med sin Paseo Marítimo och fiskehamnsrestauranger, börjar cirka 9 km österut. Två marinor, Puerto Estepona och Puerto Deportivo de la Duquesa, båda cirka 9,2 km bort, erbjuder platser, segelskolor och mat vid vattnet. Golf är den starkaste rekreationsmöjligheten inom närområdet: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) och Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), den senare en tidigare arena för Ryder Cup och Volvo World Match Play. Kommunen räknar 14 idrottsanläggningar, och lagunen inom området erbjuder kajakpaddling, paddleboard och simning på plats. För vandring börjar utsiktpunkterna och stigarna i Sierra de Casares inom 1,5 km.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 80 mm |
| Februari | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Maj | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL365279
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID