Ця двоспальнa квартира розташована в комплексі Alcazaba Lagoon у муніципалітеті Касарес (Малага), приблизно за 9 км від узбережжя Середземного моря. Загальна площа забудови становить 75,63 м², включаючи 63,78 м² внутрішнього простору, терасу 22,20 м² та приватний соларій 73,10 м². Будівництво завершено у 2024 році. У комплексі є штучна лагуна з піщаним пляжем і спільний басейн. Орієнтація квартири, західна, з видом на гори та сільську місцевість. Автомобіль є практично необхідним для щоденних поїздок: найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 8 км.
У сегменті новобудов Касареса цей об'єкт позиціонується у верхній частині цінового діапазону. Bliss Homes пропонує квартири від €395 000, Arrecife, від €398 000, Abril Doña Julia, від €428 000. Різниця в ціні відповідає наборору додаткових елементів: приватний соларій 73,10 м², тераса 22,20 м², парковочне місце та комора. Без цих елементів базова площа 63,78 м² внутрішнього простору сама по собі не є найбільшою у місцевому пропозиції. Головний фактор диференціації, курортна інфраструктура Alcazaba Lagoon: штучна лагуна з піщаним пляжем та водними активностями. У регіоні Коста-дель-Соль подібні лагунні комплекси існують в обмеженій кількості, що формує окрему нішу попиту, зокрема в сегменті короткострокової оренди. Порівняно з Естепоною (пряме узбережжя, вища щільність, повна міська інфраструктура) Касарес пропонує тихішу сільську среду та нижчі ціни за квадратний метр, але вимагає автомобіля для щоденних потреб. Порівняно з Сотогранде та Finca Cortesín, престижнішим західним сегментом з полями для гольфу, Касарес залишається доступнішим за ціною при тій самій відстані до гольф-клубів (6,4, 6,9 км). Муніципалітет показав 626 транзакцій, помірний показник активності ринку, що вказує на обмежену, але стабільну ліквідність. Для покупців, які порівнюють об'єкти в межах одного бюджету, ключова розвилка, вибір між більшою внутрішньою площею без курортної інфраструктури та меншою квартирою з лагуною, басейном і рестораном у комплексі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Касарес, муніципалітет площею 160 км² з приблизно 9 000 мешканців, розташований у внутрішній зоні Коста-дель-Соль на висоті близько 401 м над рівнем моря. Комплекс лежить у сільській, спокійній місцевості. Пляжі Естепони та Манільви знаходяться на відстані 8,7, 9,7 км. Лікарня, 7,6 км, аеропорт Гібралтару, близько 33 км по прямій.
Квартира має дві спальні, дві ванні кімнати (одна з них анкс), вбудовані шафи, кондиціонування (холод/тепло, попередній монтаж), двоскляні вікна та пральну. Приватний соларій 73,10 м² забезпечує додатковий зовнішній простір для відпочинку. Конфігурація підходить для пар, малих сімей або використання як друге житло з можливістю тривалого перебування.
Будівництво завершено у 2024 році; стан об'єкта класифікується як новобудова в прекрасному стані. Очікувана дата передачі, 2024 рік (індикативно). Разом з квартирою передаються приватне парковочне місце та комора площею 4 м². Подальша фаза будівництва не передбачається; об'єкт доступний для фактичного заселення після оформлення купівлі.
Проєкт не пропонує прямого доступу до моря: пляжі знаходяться на відстані близько 8,7, 9,7 км. Приватного басейну немає, лише спільний басейн комплексу. Розмір внутрішнього простору обмежений 63,78 м². Громадський транспорт представлений, але для щоденних потреб автомобіль практично необхідний. Дані про енергетичний сертифікат не вказані.
Ця квартира відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. По-перше, покупці другої житлової нерухомості, які хочуть курортне середовище з водними активностями без прямої приморської локації та відповідної ціни. По-друге, пари або малі сім'ї, для яких дві спальні з двома ванними кімнатами (включно з анкс) забезпечують достатню конфігурацію для тривалого проживання або прийому гостей. По-третє, власники, які планують отримувати дохід від оренди: курортні комплекси з лагуною користуються попитом у короткостроковій оренді в літній період, а соларій і тераса розширюють привабливість об'єкта. Практична умова, наявність автомобіля: пляжі, супермаркет і частина послуг знаходяться за межами пішохідної доступності. Це робить об'єкт менш придатним для покупців, які покладаються виключно на громадський транспорт, хоча в районі діють 7 автобусних ліній із 33 зупинками. Для тих, хто цінує тишу, гірський панорамний вид і низьку щільність забудови, сільське оточення Касареса є відповідним контекстом. Для тих, хто шукає міську інфраструктуру в кроковій доступності, краще розглянути об'єкти в Естепоні чи Марбельї.
Об'єкт збудовано у 2024 році як новобудова; стан класифікується як відмінний. Фотоматеріали фіксують сучасний рівень оздоблення: кухня у білому кольорі з вбудованою духовкою, ванна кімната з душовою кабіною та подвійною мийкою, зона прання з пральною та сушильною машинами і винним шафою. Технічне оснащення включає кондиціонування з функціями охолодження й обігріву (встановлена система з попереднім монтажем), двоскляні вікна, Wi-Fi-підключення та вбудовані шафи в спальнях. Окрема кімната для господарських потреб (utility room) відокремлює прання від житлової зони. Соларій 73,10 м² є приватним і безпосередньо прилягає до квартири; тераса 22,20 м² з'єднана з вітальнею. Парковочне місце та комора 4 м² входять до складу об'єкта. Дані про енергетичний сертифікат не надані; відповідно до іспанських норм для новобудов 2024 року застосовуються вимоги Технічного будівельного кодексу щодо теплоізоляції та енергоефективності. Уточнення конкретного класу ефективності можливе через продавця. Загалом перелік характеристик, двоскляні вікна, розділені системи клімат-контролю, вбудовані шафи, відповідає стандартному рівню новобудов цього сегмента на Коста-дель-Соль у 2024 році.
Ціна вказана як відтака: €485 000. У порівнянні з аналогічними новобудовами в Касаресі, Bliss Homes (від €395 000), Arrecife (від €398 000) та Abril Doña Julia (від €428 000), цей об'єкт знаходиться у верхньому сегменті місцевого діапазону. У ціну включені приватний соларій 73,10 м², тераса 22,20 м², парковочне місце та комора 4 м², що частково пояснює різницю з базовими пропозиціями без цих елементів. Ринок муніципалітету показав 626 транзакцій, що свідчить про помірну активність. Фактична доступність залежить від стану переговорів з продавцем.
Alcazaba Lagoon, резидентний комплекс курортного типу, побудований навколо штучної лагуни з кристалічно чистою водою та піщаним пляжем. Це визначає щоденний ритм життя: мешканці користуються водними активностями, озелененими спільними зонами та рестораном на території комплексу, не виїжджаючи за його межі. Квартира з західною орієнтацією отримує сонце в другій половині дня, що робить терасу та соларій придатними для вечірніх прийомів їжі та спостереження за заходом сонця над горами. Внутрішня планування відкрита: вітальня об'єднана з їдальнею, кухня обладнана вбудованою технікою, окремо розташована зона для прання з винним шафою. Муніципалітет Касарес характеризується низькою щільністю населення та сільським оточенням; у радіусі 2 км є близько десяти ресторанів, аптека, банківська філія та кафе. Щоденні покупки потребують поїздки до супермаркету (7,9 км), тож більшість мешканців планують закупівлі один-два рази на тиждень. Поза туристичним сезоном район залишається тихим; населення муніципалітету становить близько 9 000 осіб. 34 місцеві святки на рік відображають активний традиційний календар андалузького села. Для покупців, які шукають поєднання курортного середовища з інтер'єральною тишею, ця конфігурація створює конкретний баланс: водойма та басейн усередині комплексу, а місто й узбережжя, в радіусі 10 км.
Оточення комплексу, сільська зона муніципалітету Касарес з видом на гори та панорамними краєвидами. Висота близько 401 м над рівнем моря забезпечує помірніші температури, ніж на узбережжі. Інфраструктура в радіусі 2 км обмежена, але покриває базові потреби: аптека (108 м), 10 ресторанів, банківська філія та кафе. Супермаркет знаходиться за 7,9 км, лікарня, за 7,6 км. Освітня інфраструктура муніципалітету включає дві початкові та одну середню школу. Спортивні можливості: 14 спортивних об'єктів у районі, три поля для гольфу в радіусі 7 км (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) та гольф-академія Albayt Resort. Спостережні майданчики, такі як Mirador de Peñas Blancas, розташовані за 1,5 км і підходять для піших прогулянок. Марини, Puerto Estepona та Puerto Deportivo de la Duquesa, обидві на відстані близько 9,2 км. Громадський транспорт представлений сьома лініями; фактична мобільність базується на автомобілі. Аеропорт Гібралтару, 33 км по прямій (близько 40 хвилин авто), Малага, 73 км по прямій.
На карті видно розташування комплексу у внутрішній зоні Касареса: узбережжя з пляжами та маринами, приблизно за 9 км на південь, поля для гольфу, західніше, а гірський масив із оглядовими майданчиками оточує комплекс із півночі. Аптека знаходиться в безпосередній близькості, супермаркет і лікарня, в Естепоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та межею провінції Кадіс. Відстань до Марбельї, 35 км, до Альхесірасу, 38 км, до Хереса-де-ла-Фронтера, 81 км. Позиціонування, внутрішня сільська зона з доступом до трьох гольф-клубів та узбережжя за 10 хвилин їзди. Порівняно з Естепоною чи Сотогранде Касарес пропонує нижчу щільність забудови і меншу ціну за квадратний метр, в обмін на більшу залежність від автомобіля.
Відстані до ключових об'єктів (по прямій, якщо не зазначено інакше): пляжі Playa Costa Natura, 8,7 км, Playa de Casares, 8,9 км, Playa de Manilva, 9,7 км; пляж Ancha має синій прапор. Поля для гольфу: Estepona Golf, 6,4 км, Azata Golf, 6,7 км, Finca Cortesín, 6,9 км. Аеропорти: Гібралтар, близько 33 км, Малага-Коста-дель-Соль, близько 73 км. Супермаркет, 7,9 км; лікарня, 7,6 км; аптека, 108 м. Станція зарядки електромобілів Zunder/GALP в Естепоні, 8,8 км. Найближчі великі міста: Марбелья, 35 км, Альхесірас, 38 км. Усі щоденні поїздки потребують автомобіля.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація знаходиться на висоті 401 м над рівнем моря у передгір'ї, що забезпечує панорамні види на гори і сільську місцевість. Історична кількість сонячних годин становить 3 836 на рік, показник, характерний для узбережжя Андалузії. Середня річна температура, 16,7°C, що відображає пом'якшуючий вплив висоти порівняно з прибережними зонами. Плавальний сезон у морі з температурою води не нижче 20°C триває приблизно чотири місяці; штучна лагуна комплексу продовжує купальний період незалежно від температури моря. Рельєф місцевості горбистий; частина прогулянкових маршрутів, наприклад до оглядових майданчиків за 1,5 км, передбачає перепади висот. Кліматичні дані вказують на спекотне сухе літо та м'яку зиму.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Costa Natura (натуристичний, 8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) та Playa de Manilva (9,7 км); пляж Ancha має міжнародний синій прапор за якість води та інфраструктури. Три поля для гольфу розташовані в радіусі 7 км: Estepona Golf, Azata Golf та Finca Cortesín Golf Club, останній відомий проведенням професійних турнірів. Водні активності доступні безпосередньо в лагуні комплексу: піщаний берег, неглибока вода та прокат обладнання. Спортивна інфраструктура району налічує 14 об'єктів, включаючи гольф-академію Albayt Resort. Дві марини, Puerto Estepona та Puerto Deportivo de la Duquesa (обидві 9,2 км), пропонують причали, ресторани та морські прогулянки.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та межею провінції Кадіс. Відстань до Марбельї, 35 км, до Альхесірасу, 38 км, до Хереса-де-ла-Фронтера, 81 км. Позиціонування, внутрішня сільська зона з доступом до трьох гольф-клубів та узбережжя за 10 хвилин їзди. Порівняно з Естепоною чи Сотогранде Касарес пропонує нижчу щільність забудови і меншу ціну за квадратний метр, в обмін на більшу залежність від автомобіля.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL365279
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID