Questo appartamento, situato nella zona di Casares, Málaga, offre una residenza moderna e confortevole. Con una superficie abitabile di 122 m², dispone di tre camere da letto e due bagni. La proprietà, completata nel dicembre 2023, si inserisce in un contesto residenziale di nuova costruzione. La posizione, seppur leggermente nell'entroterra, garantisce tranquillità pur mantenendo un accesso agevole a servizi e infrastrutture essenziali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area prevalentemente rurale e tranquilla di Casares. La sua ubicazione richiede l'uso di un veicolo per spostamenti quotidiani, ma permette un facile raggiungimento delle principali vie di comunicazione. La vicinanza al mare, pur non essendo immediata, offre un accesso a zone costiere rinomate.
Questo appartamento è concepito per chi cerca un'abitazione moderna con spazi ben definiti e comfort attuali. La presenza di una terrazza privata e di un giardino, unita alle aree comuni come piscina e palestra, soddisfa esigenze di relax e attività all'aperto. La configurazione interna è adatta a famiglie o a chi desidera spazio extra.
La costruzione dell'edificio è stata completata nel dicembre 2023, rappresentando un'opportunità per acquistare una proprietà in condizioni eccellenti e con finiture moderne. Il complesso residenziale offre servizi comuni curati, come giardini paesaggistici e piscine, tipici degli sviluppi recenti.
La proprietà è situata a una certa distanza dalle principali aree di interesse come le spiagge e i centri urbani più vivaci, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile. La tranquillità della zona implica una minore disponibilità di servizi raggiungibili a piedi, richiedendo spostamenti per la spesa o attività ricreative.
Ref: VL481527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a coloro che ricercano la serenità di un ambiente rurale senza rinunciare alla vicinanza con la costa e le sue attrattive. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazio e desiderano un ambiente sicuro e curato per i propri figli, o per coppie che aspirano a una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi di vacanza o godere di una pensione tranquilla. Gli amanti del golf troveranno la posizione particolarmente strategica, con diversi campi rinomati a pochi minuti di auto. Anche chi apprezza la privacy e dispone di un veicolo per gli spostamenti troverà in questo appartamento una base confortevole per esplorare la Costa del Sol.
L'appartamento, essendo stato completato nel dicembre 2023, presenta finiture moderne e di ottima qualità. Gli interni sono progettati per massimizzare comfort e funzionalità: dispone di aria condizionata caldo/freddo, tapparelle elettriche e predisposizione per la fibra ottica. Le cucine integrate sono contemporanee, spesso dotate di isola, e i bagni sono rifiniti con materiali attuali. Le ampie finestre garantiscono luminosità naturale, e la presenza di armadi a muro in tutte le camere offre soluzioni di stoccaggio efficienti. L'integrazione di serramenti con doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico. La sicurezza è ulteriormente garantita da un complesso residenziale chiuso con videocitofono e sistema d'allarme.
La proprietà è disponibile al prezzo di €729.000. Questo prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la metratura (122 m²), il numero di camere (3) e bagni (2), oltre alle finiture di pregio e ai servizi offerti dalla comunità, come piscine e aree verdi. La tipologia appartamento in complessi di recente costruzione, con queste specifiche, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, essendo il progetto già completato.
L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale nuovo, caratterizzato da un'atmosfora di quiete e da una forte connessione con la natura circostante, pur essendo a breve distanza dalla costa. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi rilassati tipici dell'entroterra andaluso, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi chilometri. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la presenza di aree verdi comuni, come giardini e piscine, definiscono uno stile di vita orientato al benessere e al tempo libero. L'ampia terrazza privata e il giardino offrono uno spazio esterno esclusivo per godere del clima mite e di momenti di convivialità, mentre la posizione garantisce un buon livello di privacy.
Vivere a Casares, in questa specifica area, significa godere di un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a ristoranti (11 in un raggio di 2 km) e a servizi essenziali come farmacie (1) e banche (1) facilita la gestione quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di natura e accessibilità: pur essendo in una zona collinare (386m s.l.m.), la costa e le sue spiagge distano circa 9 km. La presenza di centri medici (1 centro sanitario a 7.6 km) e scuole (7 scuole primarie, 3 secondarie) nell'area di Casares supporta le esigenze familiari. La prossimità a importanti vie di comunicazione rende gli spostamenti agevoli.
La posizione di Casares, nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, offre un equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza alle vivaci località costiere. La mappa illustra la rete di collegamenti con le spiagge, i campi da golf e i centri urbani principali, evidenziando come questa area sia parte integrante del dinamico tessuto della regione.
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Dista circa 7.9 km da un supermercato e 7.6 km da un ospedale, indicatori di una buona dotazione di servizi. La vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 10 minuti in auto) e Marbella (circa 30 minuti) permette un facile accesso a ulteriori opzioni commerciali, culturali e di intrattenimento. La città di Ronda, nota per la sua architettura storica, è anch'essa raggiungibile, offrendo un'alternativa nell'entroterra. La prossimità alla costa è un elemento chiave, pur trovandosi in una zona più tranquilla e collinare.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 74 km (circa 1 ora di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 33 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, sono raggiungibili in circa 9 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 7.9 km, e una farmacia è disponibile a soli 108 metri. I golfisti hanno a disposizione numerose opzioni: Estepona Golf è a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesin Golf Club a 6.9 km. Un ospedale è situato a 7.6 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C, oscillando tipicamente tra i 10°C e i 25°C durante l'anno. Il soleggiamento è generoso, con una media storica di 3.836 ore di sole all'anno, che prolungano la stagione balneare a circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente gradevole, con una lieve brezza marina nelle giornate più calde. La topografia collinare del territorio offre scorci panoramici e un ambiente naturale distintivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse opzioni balneari. Il più vicino è Playa Costa Natura (nudista) a 8.7 km, seguito da Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km. La provincia vanta spiagge con Bandiera Blu, come Playa Ancha (1 presente nella provincia). Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesin Golf Club (6.9 km) è un punto di forza. Sono disponibili inoltre 14 strutture sportive nella regione, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Dista circa 7.9 km da un supermercato e 7.6 km da un ospedale, indicatori di una buona dotazione di servizi. La vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 10 minuti in auto) e Marbella (circa 30 minuti) permette un facile accesso a ulteriori opzioni commerciali, culturali e di intrattenimento. La città di Ronda, nota per la sua architettura storica, è anch'essa raggiungibile, offrendo un'alternativa nell'entroterra. La prossimità alla costa è un elemento chiave, pur trovandosi in una zona più tranquilla e collinare.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà in vendita a Casares, come Solemar (a partire da €545.000), Nalu Suites (a partire da €560.000) e Las Terrazas de Cortesin Bon Air (a partire da €584.500), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente finiture di pregio, dimensioni maggiori della terrazza e del giardino, o una vista più panoramica. La tipologia costruttiva recente (completato nel 2023) e la qualità degli spazi esterni privati (terrazza di 45 m² e giardino di 240 m²) giustificano questo posizionamento. Mentre altre offerte nella zona potrebbero essere più vicine alla costa o ai centri urbani principali, questo immobile si distingue per un'enfasi sulla privacy e sugli spazi esterni, in un contesto residenziale esclusivo come Camarate Golf. La distanza dall'aeroporto di Málaga (74 km) è simile ad altre proprietà nell'area occidentale della Costa del Sol, mentre la vicinanza a Gibilterra (33 km) è un punto di riferimento per chi viaggia frequentemente da quel lato. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze è un tratto comune a molte zone residenziali di pregio della Costa del Sol, ma la concentrazione in un raggio di 7 km da questo immobile è notevole.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
