Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, localizado em Casares, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente tranquilo e rural, a uma curta distância de comodidades essenciais. Com 122 m² de área útil e um terraço privativo de 240 m², este imóvel, concluído em dezembro de 2023, combina design moderno com vistas panorâmicas, integrando-se na paisagem da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares, um município com mais de 160 km² na província de Málaga, o projeto encontra-se numa zona de campo, a 386 metros de altitude. Esta localização oferece uma perspetiva distinta da região, afastada da linha costeira imediata, mas ainda assim acessível a pontos de interesse.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam espaço exterior privativo, com um terraço de 240 m² e jardim. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para quem procura acomodações adicionais para hóspedes, combinando conforto e funcionalidade.
O empreendimento foi concluído em dezembro de 2023, apresentando-se como uma construção recente. As características de design e acabamentos refletem as tendências contemporâneas em arquitetura residencial, com foco em áreas de estar integradas e acesso direto a espaços exteriores.
O imóvel está localizado numa zona rural, onde um veículo é essencial para a mobilidade diária e acesso a serviços mais distantes. A altitude de 386 metros significa que o acesso à praia e outras atividades costeiras requer deslocação de carro. Não dispõe de vista direta para o mar a partir de todas as divisões.
Ref: VL481527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, valorizando um amplo espaço exterior privativo e a tranquilidade de uma zona rural. É uma opção para quem aprecia o clima mediterrânico, com acesso a atividades de lazer como golfe e proximidade a zonas costeiras. A necessidade de um veículo para deslocações diárias torna-o mais conveniente para residentes que planeiam explorar a região ou que priorizam um ambiente mais afastado da agitação urbana. A conclusão recente do projeto em dezembro de 2023 significa que os compradores podem desfrutar de instalações modernas e uma construção atualizada, ideal para quem procura um estilo de vida confortável e funcional.
O apartamento dispõe de acabamentos de elevada qualidade, conforme indicado pelas suas características. O controlo de climatização é assegurado por ar condicionado, com sistema de aquecimento e arrefecimento, e as persianas elétricas acrescentam conforto e praticidade. Vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A presença de fibra ótica assegura conectividade moderna. O design interior, com uma cozinha moderna integrada e um amplo terraço com áreas cobertas e descobertas, sugere uma atenção ao detalhe e à funcionalidade. Os roupeiros embutidos em todos os quartos oferecem soluções de arrumação eficientes. A existência de uma arrecadação e lugar de estacionamento complementa a oferta de infraestruturas do imóvel.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 122 m² de área habitacional e um terraço privativo de 240 m², está disponível a partir de €729.000. O preço reflete a tipologia do imóvel, a sua área exterior privativa significativa e o facto de ser uma construção recente, concluída em dezembro de 2023. A oferta de um lugar de estacionamento e arrecadação, juntamente com as áreas comuns do empreendimento, como piscinas e ginásio, estão incluídas no valor.
A localização em Casares posiciona este apartamento numa área que combina a tranquilidade do campo com a proximidade a infraestruturas urbanas. Com uma média de 17.8°C anuais e cerca de 3.836 horas de sol, o clima convida a um estilo de vida ao ar livre. O raio de 2 km oferece acesso a 11 restaurantes, 1 farmácia e 1 café, complementando as comodidades mais distantes, como supermercados e hospitais. A proximidade a campos de golfe, como o Estepona Golf a 6.4 km, sugere uma integração com atividades desportivas e de lazer. O acesso a 7 linhas de transporte público com 33 paragens pode ser útil, mas a dependência de um veículo particular para deslocações diárias é um fator a considerar.
A vida em Casares, com uma população estimada de 9.009 habitantes em 2025, desenrola-se num ambiente que conjuga a ruralidade com a proximidade a centros urbanos e serviços. Com 11 restaurantes, 1 farmácia e 1 café num raio de 2 km, as necessidades básicas estão relativamente acessíveis. No entanto, a distância de 7.9 km a um supermercado e 7.6 km a um hospital sublinha a necessidade de mobilidade. A presença de 7 linhas de transporte público e 33 paragens sugere alguma cobertura de transporte público, mas a necessidade de um carro para a maioria das atividades diárias é notória, dada a distância de 32 km ao aeroporto e a natureza mais dispersa da oferta de serviços e lazer.
O mapa ilustra a localização de Casares, Málaga, uma área caracterizada pelo seu relevo e proximidade a zonas costeiras e campos de golfe. A disposição geográfica oferece um contexto visual para as distâncias mencionadas em relação a praias, aeroportos e outras infraestruturas de lazer.
O município de Casares, com uma área de 160 km², situa-se na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição, a 32 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 74 km de Málaga, oferece um equilíbrio entre acessibilidade internacional e um ambiente mais recolhido. A proximidade a cidades como Estepona, a cerca de 10 minutos de carro, e a sua ligação a outros polos turísticos da Costa del Sol, permitem o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades, mantendo um carácter mais rural e tranquilo.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um aspeto a considerar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 74 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 33 km. As praias mais próximas, como a Playa de Casares, encontram-se a cerca de 8.9 km. Para os entusiastas do golfe, várias opções estão disponíveis a curtas distâncias, incluindo Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesin Golf Club (6.9 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 10 km, e uma farmácia a meros 108 metros. Supermercados e hospitais situam-se a cerca de 7.6-7.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 10°C e 25°C. Os residentes podem esperar aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, propício para atividades aquáticas. A localização a uma altitude de 386 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente com ar mais fresco em comparação com a costa, e vistas desafogadas. A inclinação e o relevo da zona podem influenciar a acessibilidade e a perceção do ambiente natural envolvente, caracterizado por uma paisagem rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a atividades de lazer é um ponto forte da região. Existem praias como a Ancha, com Bandeira Azul, a uma distância que requer deslocação de carro. Para os golfistas, a área é rica em campos de renome, com Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesin Golf Club a uma distância acessível. O número de 14 instalações desportivas na área circundante sugere uma variedade de opções para a prática de atividades físicas. A oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km complementa as opções de lazer e restauração disponíveis.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O município de Casares, com uma área de 160 km², situa-se na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição, a 32 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 74 km de Málaga, oferece um equilíbrio entre acessibilidade internacional e um ambiente mais recolhido. A proximidade a cidades como Estepona, a cerca de 10 minutos de carro, e a sua ligação a outros polos turísticos da Costa del Sol, permitem o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades, mantendo um carácter mais rural e tranquilo.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Na região de Casares, a oferta imobiliária varia em tipologia e preço. Projetos como Solemar (a partir de €545.000), Nalu Suites (a partir de €560.000) e Las Terrazas de Cortesin Bon Air (a partir de €584.500) apresentam apartamentos com características distintas. Comparativamente, o imóvel em questão, com um preço a partir de €729.000, destaca-se pela sua ampla área de terraço privativo de 240 m², um fator que o diferencia em termos de espaço exterior, além de ser uma construção mais recente, concluída em dezembro de 2023. Enquanto outros projetos podem focar-se mais na proximidade imediata à praia ou a centros urbanos, esta propriedade oferece um refúgio rural com vistas, mantendo um acesso razoável às infraestruturas costeiras e de lazer, como os campos de golfe da área. A diferença de preço pode ser justificada pela exclusividade do espaço exterior e pelas características específicas do empreendimento.
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