Questo appartamento al piano terra, parte del nuovo sviluppo Azata Delmare a Casares Costa, si trova in una posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e rinomati campi da golf. Progettato per uno stile di vita mediterraneo moderno, offre un equilibrio tra comfort contemporaneo e viste panoramiche sul mare. La proprietà è pronta per essere abitata, integrandosi perfettamente in un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato.
Rispetto ad altri sviluppi a Casares come Casares Bay (da €467.000), Solemar (da €545.000) e Nalu Suites (da €560.000), questo progetto si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo probabilmente caratteristiche superiori in termini di dimensioni, finiture o viste. Mentre questi altri progetti offrono opzioni di prezzo più accessibili per chi cerca un ingresso nel mercato di Casares, l'immobile in questione si rivolge a un acquirente che privilegia un livello di finitura e comfort più alto, con spazi esterni privati più ampi e una posizione leggermente diversa, forse più appartata ma con prospettive marine più definite. La scelta tra questi immobili dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, vicinanza ai servizi e tipo di esperienza abitativa desiderata, sia essa più integrata nel nucleo urbano, più vicina alla costa o immersa in un contesto paesaggistico come quello offerto da questo progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, questo progetto offre un'immersione in un ambiente rurale e sereno. La vicinanza a paesaggi naturali e campi da golf caratterizza la sua ubicazione, che pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, garantisce un accesso relativamente rapido alle principali vie di comunicazione e ai servizi costieri.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo moderno con una forte connessione tra interni ed esterni. La presenza di un giardino privato, ampie terrazze e una piscina comune soddisfa il desiderio di comfort e svago all'aperto. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sul mare sono pensati per chi cerca luminosità e un'estetica mediterranea.
L'immobile fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione, pronto per la consegna. Questo implica tecnologie edilizie recenti e standard di efficienza energetica moderni. La fase di completamento garantisce che tutte le infrastrutture del progetto, incluse aree comuni e paesaggistiche, siano pienamente operative e integrate nell'ambiente circostante.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere la costa. Inoltre, per la mobilità quotidiana e l'accesso ai servizi più distanti come il supermercato o l'aeroporto, è indispensabile la disponibilità di un veicolo privato. Non sono previsti arredi, richiedendo un acquisto separato o un pacchetto mobili opzionale.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un ambiente sereno, lontano dal trambusto ma con facile accesso alle comodità. È una soluzione per chi desidera godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo, con la possibilità di praticare golf o rilassarsi in spiaggia a pochi minuti di distanza. L'appartamento è funzionale per famiglie, grazie alle 3 camere da letto, o per coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o home office. La sua ubicazione, con una farmacia a 108 metri e centri sanitari entro 10 km, è vantaggiosa per residenti di tutte le età. La praticità di avere 2 posti auto sotterranei e un ripostiglio è un plus per chi possiede più veicoli o necessita di spazio di stoccaggio aggiuntivo.
L'appartamento vanta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard delle nuove costruzioni. L'orientamento a sud assicura un'ampia luminosità naturale, valorizzata da un design interno moderno che include armadi a muro e pavimenti in marmo visibili nelle immagini promozionali. Gli infissi, come suggerito dalle persiane elettriche, sono progettati per garantire comfort, sicurezza e isolamento termico e acustico. La cucina completamente attrezzata e i 2 bagni completano un quadro di funzionalità e design contemporaneo. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura il comfort climatico durante tutto l'anno, mentre le soluzioni di sicurezza, come un complesso recintato e un sistema di allarme, rafforzano la sensazione di protezione.
Il prezzo di €660.000 per questo appartamento di 118 m² con 3 camere da letto e 2 bagni posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Casares. Essendo un'unità di nuova costruzione pronta per la consegna, il prezzo riflette la qualità delle finiture, le caratteristiche moderne e la posizione. La disponibilità si riferisce a questa specifica unità, con la possibilità di pacchetti mobili opzionali. La tipologia di sviluppo e la localizzazione suggeriscono una domanda stabile, influenzata dalla vicinanza a campi da golf e alla costa.
Questo appartamento a Casares si inserisce in un contesto residenziale concepito per chi apprezza la tranquillità rurale senza rinunciare alla prossimità della costa e delle attività ricreative. L'ambiente, caratterizzato da ampi spazi verdi e campi da golf, favorisce un ritmo di vita più rilassato. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e centri sanitari, unita alla presenza di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, assicura una buona qualità della vita quotidiana. La posizione elevata garantisce viste panoramiche e una ventilazione naturale, arricchendo l'esperienza abitativa. La presenza di 33 linee di trasporto pubblico con 33 fermate suggerisce una potenziale, sebbene limitata, connettività con le aree circostanti, ma l'uso dell'auto rimane prevalente per la comodità.
Vivere a Casares significa immergersi in un'atmosfera che bilancia la quiete della campagna con la vivacità della costa andalusa. La prossimità a 11 ristoranti, 1 farmacia, 1 banca e 1 caffè entro un raggio di 2 km offre comodità quotidiana. La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie nell'area di Casares indica un contesto adatto alle famiglie. Il centro sanitario a 7.6 km garantisce l'accesso a cure mediche. La regione di Casares, con i suoi 160 km², offre un paesaggio variegato, mentre i 9.009 abitanti previsti per il 2025 suggeriscono una comunità in crescita ma ancora a misura d'uomo. Le 344 transazioni immobiliari registrate indicano un mercato attivo.
La posizione di Casares, nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, offre un panorama di colline ondulate e campi verdi. Questo contesto geografico si traduce in panorami mozzafiato, aria più fresca rispetto alla linea costiera e un'atmosfera di tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dal mare e dalle infrastrutture principali.
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le pendici delle montagne e la costa. È situata a circa 74 km a sud-est di Gibilterra e 33 km a nord-ovest di Marbella, offrendo un accesso relativamente agevole a centri urbani più grandi e ai loro servizi. La vicinanza a Estepona (circa 10 minuti in auto secondo la descrizione esistente) la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol occidentale, pur mantenendo un'identità più tranquilla e meno affollata rispetto alle località direttamente sul mare.
La posizione di questo appartamento a Casares offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 74 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 33 km, rendendo i viaggi internazionali gestibili. La vicinanza a 3 campi da golf di rilievo, tra cui Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesin a 6.9 km, è un punto di forza per gli appassionati. Le spiagge, come Playa de Casares, sono raggiungibili in circa 9 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 7.9 km e una farmacia a soli 108 metri, evidenziando una notevole convenienza locale.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, distinguendolo dalla costa più calda. Il numero di 3.836 ore di sole storiche all'anno è significativamente elevato, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La combinazione di sole, temperature moderate e un paesaggio collinare crea un ambiente salubre e idoneo a uno stile di vita attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina è Ancha, una delle 14 strutture sportive disponibili nella regione. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, inclusi Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesin Golf Club (6.9 km). Le spiagge accessibili, come Playa Costa Natura (nudista, 8.7 km) e Playa de Casares (8.9 km), soddisfano diverse preferenze. Le 14 strutture sportive suggeriscono la presenza di varie attività ricreative, dalle piscine ai campi sportivi, contribuendo a uno stile di vita dinamico.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le pendici delle montagne e la costa. È situata a circa 74 km a sud-est di Gibilterra e 33 km a nord-ovest di Marbella, offrendo un accesso relativamente agevole a centri urbani più grandi e ai loro servizi. La vicinanza a Estepona (circa 10 minuti in auto secondo la descrizione esistente) la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol occidentale, pur mantenendo un'identità più tranquilla e meno affollata rispetto alle località direttamente sul mare.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL745303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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