Este apartamento novo, localizado em Casares, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Situado numa zona predominantemente rural e de paisagem campestre, o imóvel beneficia de proximidade a campos de golfe de renome e ao Mar Mediterrâneo. A construção recente e o design contemporâneo visam proporcionar conforto num ambiente de vida moderno. A localização é indicada para quem procura tranquilidade, combinada com acesso a infraestruturas essenciais e de lazer.
A região de Casares, particularmente a área onde este empreendimento se insere, apresenta características distintas face a outros projetos na Costa del Sol. Enquanto muitos projetos se concentram diretamente na linha costeira, este imóvel localiza-se numa zona mais elevada e rural, a uma distância de cerca de 9 km das praias mais próximas. Isto traduz-se num ambiente potencialmente mais sereno e com vistas desafogadas, mas implica uma maior dependência de veículo automóvel para o acesso a comodidades costeiras. Os preços, a partir de €660.000 para um apartamento de 3 quartos, situam-se no segmento médio-alto, comparativamente a projetos mais próximos do mar ou em zonas de maior densidade urbana. Por exemplo, projetos como Casares Bay (a partir de €467.000), Solemar (a partir de €545.000) e Nalu Suites (a partir de €560.000) apresentam preços de entrada inferiores, o que pode indicar uma localização mais próxima da costa ou características diferentes. A oferta de lazer, com ênfase em campos de golfe de alta qualidade, é um denominador comum em muitas áreas da Costa del Sol, mas a concentração de várias opções de prestígio nas imediações deste projeto é um fator diferenciador. Em termos de infraestruturas, a proximidade a um hospital e a supermercados a menos de 8 km é razoável para uma localização semi-rural, mas inferior à que se encontra em cidades como Marbella ou Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa localização campestre, a uma distância considerável de centros urbanos maiores, mas com acesso relativamente rápido a infraestruturas de saúde e comércio local. A proximidade a campos de golfe e ao mar sugere um foco em atividades de lazer associadas a estas características, embora a necessidade de um veículo para deslocações diárias seja um fator a considerar para a mobilidade.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida mediterrânico moderno, com ênfase em espaços exteriores privativos e vistas. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com áreas de estar abertas, é adequada para famílias ou para quem valoriza espaço e funcionalidade. A disponibilidade de terraços e jardim privativo sugere uma preferência por atividades ao ar livre e relaxamento em casa.
Sendo um empreendimento novo, o apartamento beneficia de construção recente e acabamentos modernos, sem a necessidade de remodelações imediatas. A designação 'Gereed' indica que a propriedade está concluída e pronta para habitação, eliminando as incertezas associadas a fases de construção futuras ou atrasos. A inclusão de lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadação complementa a funcionalidade.
A localização em zona rural implica que o acesso a serviços e comércio de grande dimensão requer deslocação de carro. Embora existam serviços básicos num raio de 2km, a dependência de transporte motorizado é alta. O imóvel não dispõe de vista direta para o mar a partir de todas as divisões, e o contexto envolvente é predominantemente de paisagem campestre, não urbana ou costeira imediata.
Este tipo de propriedade em Casares é mais adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente mais isolado e tranquilo, longe do turismo de massa. É uma opção para entusiastas de golfe, devido à proximidade a vários campos de renome, e para quem valoriza um estilo de vida mais ligado à natureza e ao clima ameno da região, com sol praticamente todo o ano. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações torna-o menos ideal para quem prefere depender exclusivamente de transportes públicos ou de deslocações a pé para o dia-a-dia. Pessoas que apreciam a privacidade de um jardim privativo e a conveniência de um condomínio com piscina e segurança, mas sem a agitação de um resort turístico, encontrarão aqui um contexto favorável. Investidores podem considerar a localização pela procura de propriedades de qualidade em zonas de lazer consolidadas.
O apartamento em Casares, sendo uma nova construção, apresenta um padrão de acabamentos moderno e funcional. Os interiores são concebidos para maximizar a luz natural, com uma orientação predominante a sul, resultando em ambientes luminosos. As fotografias sugerem um design minimalista e contemporâneo, com acabamentos em tons neutros, como branco e detalhes em mármore, que conferem uma estética limpa e elegante. A presença de roupeiros embutidos nas áreas de dormir e de um sistema de estores elétricos nas janelas indicam atenção à praticidade e segurança. A climatização é assegurada por ar condicionado, essencial para o conforto térmico durante todo o ano. A qualidade da construção, associada a características como terraços amplos, jardim privativo e acabamentos modernos, visa proporcionar um elevado nível de conforto e durabilidade, alinhado com as expectativas de um imóvel novo e de gama média-alta.
O imóvel em Casares, Málaga, tem um preço de entrada a partir de €660.000 para apartamentos com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área habitacional de 118 m². Este valor reflete a condição de nova construção e as características do empreendimento. A disponibilidade é limitada, sendo este um dos imóveis dentro do complexo Azata Delmare. Os preços podem variar consoante a tipologia exata, andar e características específicas de cada unidade dentro do projeto. A oferta é constituída por apartamentos, com este preço a corresponder a uma unidade específica, e não a uma média geral do projeto. A informação de que a construção está concluída sugere que a aquisição pode ser feita de forma relativamente célere.
Este apartamento em Casares posiciona-se como um refúgio tranquilo, afastado do bulício das cidades costeiras mais movimentadas. A paisagem campestre circundante, a 386 metros de altitude, proporciona um ambiente sereno, ideal para quem procura descanso e contacto com a natureza. As vistas panorâmicas, que incluem o mar a uma distância considerável, juntamente com a proximidade a campos de golfe, definem o perfil desta zona. O estilo de vida aqui é mais voltado para o relaxamento e atividades de lazer, como o golfe ou passeios, com a necessidade de um veículo para aceder a comércio, restaurantes e outras comodidades que se encontram a vários quilómetros de distância. O clima ameno, com elevada exposição solar, convida à desfruta dos espaços exteriores privados, como o terraço e jardim, bem como das áreas comuns do condomínio, incluindo a piscina.
A vida em Casares, para além do projeto em si, desenrola-se num contexto de ruralidade e proximidade a infraestruturas essenciais. O município, com cerca de 9.000 habitantes (estimativa para 2025), oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena cidade e o acesso a serviços. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 11 restaurantes, um café, uma farmácia e um banco, o que cobre as necessidades básicas do dia-a-dia. A oferta educacional inclui 7 escolas primárias e 3 secundárias, e o acesso a cuidados de saúde é facilitado por um centro de saúde a cerca de 7.6 km de distância. A altitude de 386 metros acima do nível do mar contribui para um microclima particular, potencialmente mais fresco em comparação com a linha costeira imediata. A presença de 33 paragens de transportes públicos e 7 linhas indica alguma conectividade, embora a mobilidade com veículo próprio seja frequentemente recomendada para explorar a região de forma mais completa.
O mapa destaca a localização de Casares na província de Málaga, enquadrada entre a serra e a costa. A posição geográfica ilustra a sua proximidade a importantes vias de comunicação e a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias, ao mesmo tempo que realça a sua inserção num ambiente rural e com elevação considerável.
Casares, onde este imóvel se localiza, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, mas com um carácter distintivo pela sua localização mais interior. Encontra-se entre Marbella e La Línea de la Concepción, a uma distância significativa das grandes cidades. Estepona, uma cidade costeira importante com mais infraestruturas e serviços, está a cerca de 10 minutos de carro. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín confere-lhe um carácter de resort de luxo em alguns aspetos. A altitude de Casares (Vila) proporciona vistas desafogadas e um ambiente potencialmente mais calmo do que as zonas estritamente costeiras, oferecendo um contraponto à vida mais agitada da linha de costa.
A acessibilidade a partir deste imóvel em Casares é marcada pela sua localização ligeiramente interior. O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 33 km (voo hemisférico), enquanto o principal aeroporto da região, Málaga-Costa del Sol (AGP), está a cerca de 74 km. A praia mais próxima, Playa Costa Natura, está a cerca de 8.7 km de distância, seguida pela Playa de Casares e Playa de Manilva a pouco mais de 9 km. Para os golfistas, campos como Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club situam-se a uma distância entre 6.4 km e 6.9 km. A necessidade de um veículo é sublinhada pela distância a supermercados (7.9 km) e hospitais (7.6 km), embora uma farmácia esteja notavelmente próxima a 108 metros. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos encontra-se a cerca de 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 10°C e 25°C. Os cerca de 3.836 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, promovem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 386 metros de altitude pode oferecer um microclima ligeiramente distinto da costa, potencialmente com menos humidade e temperaturas mais moderadas em certas épocas. A paisagem circundante, descrita como rural, sugere um ambiente natural propício a caminhadas e observação da flora e fauna local, longe da densidade urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em torno de Casares é diversificada, com um foco particular em atividades balneares e desportivas. Existem vários praias num raio de 10 km, incluindo a Playa Costa Natura (Nudist), Playa de Casares e Playa de Manilva, todas com acesso relativamente fácil. A região ostenta uma praia com Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade ambiental e de serviços. Para os apreciadores de golfe, a proximidade a campos como Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) é um atrativo significativo. Além disso, a área dispõe de 14 instalações desportivas, que podem abranger desde campos polidesportivos a centros de fitness, complementando as oportunidades de recreação ativa disponíveis para os residentes.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, onde este imóvel se localiza, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, mas com um carácter distintivo pela sua localização mais interior. Encontra-se entre Marbella e La Línea de la Concepción, a uma distância significativa das grandes cidades. Estepona, uma cidade costeira importante com mais infraestruturas e serviços, está a cerca de 10 minutos de carro. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín confere-lhe um carácter de resort de luxo em alguns aspetos. A altitude de Casares (Vila) proporciona vistas desafogadas e um ambiente potencialmente mais calmo do que as zonas estritamente costeiras, oferecendo um contraponto à vida mais agitada da linha de costa.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL745303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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